Dos (2).

(2). En la ciudad de Quetzaltenango, el día cuatro de agosto de dos mil quince, ANTE

MI: ALEJANDRO FEDERICO OVALLE ÁVILA, Notario, comparecen por una parte el

señor Carlos Daniel Jurado, quien manifiesta ser de cincuenta años, casado, guatemalteco,

economista, de este domicilio y se identifica con el documento personal de identificación

número tres mil espacio sesenta y cinco mil cero noecientos uno, e!tendido por el "egistro

Nacional de las #ersonas, y con número de identificación tri$utaria cien mil guión cero% y, por

otra parte el señor &uis Carlos 'azariegos, quien manifiesta ser de einte años, soltero,

guatema
guatemaltec
lteco,
o, carp
carpint
intero,
ero, de este domicilio,
domicilio, se ide
identif
ntifica
ica con el doc
documen
umento
to pers
persona
onall del

identificación número tres mil espacio cincuenta mil espacio cero noecientos uno, e!tendido

por el "egistro Nacional de las #ersonas, y con número de identificación tri$utaria doce

millones guión uno( 'e aseguran los comparecientes )allarse en el li$re e*ercicio de sus

derec)os ciiles, y que por el presente instrumento CONSTITUYEN SERVIDUMBRE DE

PASO de conformidad con las siguientes cl+usulas escriturarias PRIMERO: 'anifiesta el

señor Carlos Daniel Jurado que es propietario de la finca ur$ana inscrita en el -egundo

"egi
"egist
stro
ro de la #r
#rop
opie
ieda
dad,
d, co
con
n el nú
núme
mero
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ntaa fo
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oc)o
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dell

departamento de Quetzaltenango, cuya +rea consta en su respectia inscripción registral y se

encue
encuentr
ntraa u$
u$ica
icada
da en la zo
zona
na uno del 'un
'unici
icipio
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Quetza
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nango( SEG
Quetzaltenango(
Quetzalte SEGUND
UNDO:
O: E!presa el señor Carlos Daniel Jurado que en la calidad de

propieta
propietario
rio en la que act
actúa
úa cons
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tituyee so$r
so$ree la finc
fincaa iden
identifi
tificad
cadaa en la cl+
cl+usul
usulaa ante
anterior
rior,,

SERVIDUMBRE DE PASO, de conformidad con las siguiente

siguientess estipulaciones a) El predio

siriente ser+ la finca de su propiedad antes identificada, ) El predio dominante ser+ la finca
propiedad

ur$ana propiedad del señor &uis Carlos 'azariegos inscrita en el -egundo "egistro de la

#rop
#ropie
ieda
dad,
d, co
con
n el nú
núme
mero
ro do
doss mi
mill fo
foli
lio
o oc
oc)e
)ent
ntaa li
li$r
$ro
o oc
oc)o
)o de
dell de
depa
part
rtam
amen
ento
to de

Quetzaltenango, cuya +rea consta en su respectia inscripción registral y se encuentra u$icada

en la zona uno del 'unicipio

'unicipio de Quet
Quetzalt
zaltenan
enango,
go, dep
departam
artamento
ento de Que
Quetzal
tzaltenango, !) &a
tenango,
seridum$re de paso que se constituye, consiste en una fran*a de terreno, con un +rea de

trescientos metros cuadrados, de tres metros de anc)o por cien metros de largo, con las

medidas y colindancias siguientes AL NORTE: Cien metros de longitud, el cual colinda con

el predio siriente, AL SUR: Cien metros de longitud y colinda con la propiedad del señor

&uis Enrique .alle, AL ESTE: /res metros de longitud y colinda con la aenida Jesús

Castillo del 'unicipio de Quetzaltenango, 0& .E-/E /res metros de longitud y colinda con

el predio dominante, ") El propietario del predio dominante de$er+ realizar los tra$a*os de

infraestructura para que la seridum$re sea útilo y aquello que sea necesario para su

mantenimiento, #) &a seridum$re se constituye a perpetuidad, y únicamente podr+

e!tinguirse si en el futuro ya no fuese necesaria para el predio dominante( TERCERA: &a

constitución de seridum$re se )ace en irtud que la finca ur$ana propiedad del señor &uis

Carlos 'azariegos se encuentra rodeada por arias fincas a*enas y no tiene salida a la ía

pú$lica, por lo cual se e afectada en su aproec)amiento y e!plotación( CUARTA: De

manera e!presa manifiestan los comparecientes que so$re las fincas antes identificadas y

afectadas por el presente contrato no e!isten gra+menes, limitaciones o anotaciones que

puedan afectar los derec)os que de este instrumento puedan deriarse, y se o$liga al

saneamiento legal en caso de ser necesario, el Notario le adierte de las responsa$ilidades en

que incurre si así no lo )iciere( $UINTA: 'anifiesta el señor Carlos Daniel Jurado que

acepta la limitación que por este contrato se constituye a su propiedad y que por el mismo

tiene por reci$ida la cantidad de treinta mil quetzales 1Q23,333(334 a su entera satisfacción(

SE%TA: 'anifiesta el -eñor &uis Carlos 'azariegos en los t5rminos relacionados en las

cl+usulas contractuales acepta la seridum$re que se constituye a faor de la finca de su

propiedad( Doy fe 0( Que lo escrito me fue e!puesto y de su contenido% 6( Que tue a la ista

los documentos personales de identificación relacionados, certificación e!tendida por el

-egundo "egistro de la #ropiedad en la que consta que el señor Carlos Daniel Jurado es
propietario del $ien inmue$le, así como la certificación e!tendida por el secretario municipal

de Quetzaltenango en donde consta la autorización de la desmem$ración del $ien inmue$le

ur$ano o$*eto del presente contrato la cual se ad*unta al testimonio de esta escritura% C(

0dertí a los otorgantes lo efectos legales del presente contrato, el de$er de pago del impuesto

al alor agregado el cual en este caso es del tres porciento, así como a lo referente a la

o$ligación registral y aisos de traspaso( &eo lo escrito a los interesados quienes enterados de

su contenido, o$*eto, alidez y dem+s efectos legales aceptan, ratifican y firman( D.7 8E(

8(9999999999999999999999( 8(999999999999999999999(

0N/E ':

8irma del Notario(

El pago del impuesto al alor agregado en el presente contrato es de Nuee cientos quetzales

1Q;33(334(

Es&'"a&#: A*#+a"o F#"#!o O-a**# A-*a 2//01/