11/10/2023

TEMA: PROYECTO DE OBRA.

Es el conjunto de documentos mediante los cuales se define y determina con precisión las exigencias
técnicas de las obras a ejecutar. A lo largo del proyecto se desarrolla la distribución de usos, la utilización
de materiales y la justificación técnica.

Etapas de un proyecto.

1) Planificación: es donde se establece una serie de etapas destinadas a la preparación de este.

a) Ing. Básica: consiste en el desarrollo de los planes de ejecución, para obtener el financiamiento
requerido.
b) Ing. De detalle: contempla en realizar una revisión al proyecto a fin de adecuar y actualizar nuevas
exigencias.
2) Ejecución: son las actividades que suponen la realización del proyecto. Es decir, la ejecución de la obra.
3) De entrega: una vez culminada la ejecución del proyecto se procede a la entrega de la obra, donde se
comprueba que funciona adecuadamente y responde a las especificaciones. Y se realiza de la siguiente
manera:
 Definición y desarrollo:
a) visión: se basa en la identificación del proyecto se estima costos y alcances.
b) conceptualización: se refiere al proceso de conformar los equipos de trabajo.
c) definición: contempla el análisis de riesgos y se definen los alcances del proyecto.
 Implantación:
a) Contratación y ejecución: en cuanto a contratación, se establece la estrategia y lista de empresas
en donde se procede a seleccionar la contratista. En cuanto a ejecución se aplican conocimientos de
ing pertinentes a la procura de materiales y equipos.
 Operación:
A) Operación y evaluación continua: se realiza el análisis del cumplimiento de la entrega de
instalaciones.

Fases de un proyecto de obra.

Idea del proyecto: identifica la necesidad o problema que el proyecto debe satisfacer o resolver.

Estudio previo de viabilidad: comprueba que el proyecto sea realmente necesario, que sea técnica y
económicamente viable, identifica posibles problemas de ejecución, define posibles fuentes de
financiación.

Anteproyecto: es un estudio más completo que el anterior. Busca hacer la formulación básica del proyecto
y definir sus objetivos, analiza los condicionantes del proyecto, evalúa distintas soluciones y alternativas
técnicas, esboza un diseño general (aún sin especificaciones técnicas precisas), estima de forma precisa los
costes, estudia la viabilidad económica, define la financiación, propone la estructura organizativa,
administrativa y de gestión.

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Proyecto informativo o proyecto básico: profundiza los estudios de la fase anterior. Contienen el diseño,
en el que presenta las soluciones técnicas, planos de detalle, anexos técnicos, especificaciones, logística,
presupuesto detallado y firma del autor. Este documento está destinado a la exposición pública; según las
alegaciones recibidas, se modifica para dar lugar al proyecto definitivo de construcción.

Proyecto de construcción o proyecto de ejecución: es el proyecto informativo o básico con los ajustes
pertinentes. Además, contiene el visado colegial, en caso de ser necesario.

Licitación: el proyecto va a licitación o concurso para determinar quién ejecuta la obra.

Dirección y ejecución de las obras: es la fase de construcción efectiva de la obra, que concluye una vez
que esta se entrega.

TEMA: PRESUPUESTO

¿Qué es presupuesto de obra?

Es una estimación de cantidades de trabajo que sirve para calcular el costo de cada actividad a desarrollar
para completar la construcción de un proyecto.

¿Cómo hacer un presupuesto de obra?

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Se elabora a partir de los planos de construcción, de donde se obtienen todas las cantidades de trabajo a
realizar. Se ordena por etapas de ejecución, generalmente va desde las etapas iniciales hasta la última
actividad que se necesite realizar para culminar la obra.

Costos en la construcción

Los costos directos son aquellos que involucran toda la materia prima necesaria para la ejecución, así como
el costo por mano de obra directa (produce un beneficio directo).

Por otro lado, están los costos indirectos, aunque no se generan directamente de las actividades que
producen beneficios, son actividades necesarias para la obra.

EJEMPLO:

TEMA: CALENDARIO DE OBRA

¿Qué es un calendario de obra?

Es una herramienta fundamental, en la que defines el plazo de una obra, detallando cada una de las
actividades previstas. Al mismo tiempo, simplificar el monitoreo de los gerentes. Facilitando a los
empleados una hoja de ruta para alcanzar los objetivos trazados, de forma progresiva.
De hecho, es una manera de coordinar todas y cada de las tareas que deben realizar los trabajadores.
Considerando aspectos como tiempo, costos y recursos.

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¿Para qué sirve un calendario de obra?

En general, el cronograma de obra se utiliza en el mundo de la construcción. Asimismo, podrás realizar la
programación semanal y comenzar los trabajos en las fechas correspondientes a lo previsto. Cumpliendo al
pie de la letra lo establecido, en el programa. Ya que, una planificación fallida te puede generar pérdidas
económicas, esfuerzo, y una muy mala experiencia al edificar, tanto para ti, como para el cliente.
Calendario tipo GANTT
Es lo que todo el mundo entiende como calendario, o sea la representación de las tareas en forma de barras
sobre un eje temporal (eje X), donde la longitud de la barra muestra la duración de esta.
La principal ventaja del GANTT es que permite ver directamente las fechas de inicio y fin de cada tarea, su
duración, y la fecha de fin del proyecto.

RUTA CRITICA

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