INFORME DE INSPECION PARA EL SERVICIO DE Fecha de emisión

MANTENIMIENTO PREVENTIVO AL SISTEMA DE 06/11/23

CLIMATIZACION DEL HOSPITAL DE TERCER NIVEL pagina
MONTERO, SDSDH
Nota: los equipos inspeccionados en su gran mayoría Fecha fin
son marca aermec con más de 3 años de 06/11/23
funcionamiento

1. OBJETIVO DE LA INSPECION

1.1 objetivo general

evaluar el estado y funcionalidad del sistema de climatización del hospital de tercer nivel
montero, identificar posibles fallos o deficiencias y garantizar que cumple con las normativas y
estándares de seguridad y eficiencia; así también cumpliendo con los requisitos requeridos
para la adjudicación

2. FUNCIONAMIENTO Y RENDIMIENTO

Comprobar que desde su equipo de control (termostato digital) el equipo encienda y apague
correctamente, verificar que la temperatura de inyección de aire sea la adecuada entre 10 y 15
grados calcios, evaluar la eficiencia del sistema.

3. COMPONENTES PRINCIPALES

Inspección de la unidad evaporadora: serpentín o radiador, tablero de control y alimentación

eléctrica, filtros de aire, termostato, estado de los motores y turbinas, electroválvulas, etc.

4. OBJETIVO ESPECIFICO

Realizar el mantenimiento preventivo de acuerdo a lo requerido por el hospital de tercer nivel

montero nuestro alcance se detalla a continuación:

4.1 UNIDADES DE TRATAMIENTO DE AIRE Y RECUPARADORES DE CALOR:

- Lubricación de rodamientos de los motores y ventiladores

- Comprobación, alineado y ajuste de tensión de correa de los ventiladores

- medición de temperatura de inyección y de retorno

- medición de inyección y retorno de caudal de aire

- Provisión y cambio de rodamiento y/o correas según corresponda

- Limpieza de bandeja y cañería de condensados

- Limpieza de serpentinas con químicos aprobados para limpieza de radiadores fabricados de

cobre y aluminio (evitando corrosión)

- Verificación de funcionamiento y lubricación de la parte mecánica de dámper

- Verificación de funcionamiento de las válvulas de dos vías

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- Verificación de funcionamiento de variadores de velocidad(potenciómetros)

- Limpieza y recambio de pre filtros 35% de eficiencia (si fuese necesario)

- Verificación de hermeticidad de cierre de puertas de gabinetes

- Verificación de pérdidas de aire en el sistema de ducteria

- Limpieza y recambio de filtros tipo bolsa o epa (según corresponda) 65% de eficiencia

- Verificación del correcto funcionamiento de los dispositivos de comando automático,

efectuando los ajustes que fueran necesarios (termostatos)

-limpieza y Verificación de enclavamientos de contactares y relevadores

- Provisión y cambio de lámparas de señalización luz piloto

- Provisión y cambio de contactares (si fuese necesario)

- Pintado de los tableros con esmalte sintético

- Verificar funcionamiento y consumo de motores ventiladores

- Limpieza de equipos general, intercambiador de mezcla de aire, gabinetes, tablero eléctrico

- Verificación y ajuste de conexiones eléctricas

- Verificación y limpieza de purgadores de aire

- Pintado de estructura y recambio de bulonería (tornillos, tuercas, pernos, etc.) corroída,

incluye provisión de materiales

- Limpieza de reja de entrada de aire exterior

- Verificación estado de aislaciones térmicas y reparación

- Verificación del estado de la resistencia eléctrica

4.2 MÁQUINAS ENFRIADORAS (minichiller):

- Verificación visual de estado y nivel de aceite de los compresores, completando el nivel, de

ser necesario, o realizando el reemplazo total, debe incluir provisión del aceite sintético

- Verificación de carga del refrigerante para comprobar eventuales pérdidas

- Verificación de temperatura de los compresores

- Verificación de presión de succión

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- Verificación de arranques de compresores

- Comprobación del estado y consumo eléctrico de los motores, ajuste de contactares y

conexiones eléctricas

- Verificación del funcionamiento de flow switch

- Comprobación de alarmas del tablero

- Verificación estado de aislaciones térmicas y reparación

- Limpieza del equipo general

- Verificación visual del buen funcionamiento de las bombas de impulsión

- Verificación del correcto funcionamiento de los dispositivos de comando automático,

efectuando los ajustes que fueran necesarios (termostatos)

-limpieza y Verificación de enclavamientos de contactares y relevadores

- Provisión y cambio de lámparas de señalización luz piloto

- Provisión y cambio de contactares

- Pintado de los tableros con esmalte sintético.

- Limpieza de serpentinas con químicos aprobados

4.3 DUCTOS DE AIRE:

- Verificación pérdidas de aire en ductos y reparación

- Verificación estado de aislaciones térmicas y reparación

- Limpieza de difusores de inyección y rejas de retorno

4.4 FAN COIL Y CASSETTE

- Provisión y cambio de rodamientos según corresponda

- Limpieza de bandeja y el sistema de cañería de condensados

- Limpieza de serpentinas con químicos aprobados

- Lavado con agua a presión

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- Verificación de funcionamiento de las electroválvulas de control de flujo de agua

- Limpieza y/o recambio de pre filtros

- Verificación visual de pérdidas de agua

- Verificación y ajuste de conexiones eléctricas

- Verificación y limpieza de purgadores de aire

- medición de temperatura de inyección y de retorno

- medición de inyección y retorno de caudal de aire

- Comprobación del estado y consumo eléctrico de los motores, ajuste de contactares y

conexiones eléctricas

- Verificación del correcto funcionamiento de los dispositivos de comando automático,

efectuando los ajustes que fueran necesarios (termostatos)

- Limpieza de reja de retorno y inyección de aire

4.5 SPLIT Y EQUIPO DE PRESICION:

unidad evaporadora

- Limpieza general de la unidad evaporadora

- limpieza y lavado de filtros, drenaje de condensado con agua a presión y químicos aprobados

- Limpieza de bandeja de condensado y chasis

- Revisión y lubricación de rodamientos

- testeo de voltaje y amperaje de los motores eléctricos

- Limpieza y/o recambio de pre filtros

- medición de la temperatura de entrada y salida de la unidad evaporadora

- verificación del buen funcionamiento de la bomba de condensado

- limpieza de la bomba de condensado

- lavado de turbina
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unidad condensadora

- Limpieza de la Unidad Condensadora.

- Chequeo de voltajes y amperaje

- Lavado del serpentín condensador con agua a presión y químicos aprobados

- Chequeo y medición de presiones de succión y descarga.

- Revisión de válvulas de servicio.

- Verificación de hermeticidad del Sistema.

- Revisión carga de refrigerante.

- Revisión de aislamiento térmico.

- Verificación de aterramiento del Compresor.

- Chequeo de sobrecalentamiento y sudemfriamiento

- verificación de eficiencia del sistema

5. BREVE DESCRIPCIÓN GRAFICA DEL ESTADO DE LOS EQUIPOS (fotos tomada en la

inspección)

Termostato digital aermec temperatura de inyección aire frío

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Unidad tipo cassette unidad tipo fan coil

Unidad recuperadora de calor rpli

Unidad de tratamiento de aire uta

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Unidad de tratamiento de aire uta

Termostato digital de unidades tipo cassette fan coil

Filtro obstruido
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Estado de bandeja de condensado

6. MANTENIMIENTO RECOMENDADO

Comprobar que los dispositivos de seguridad, como los interruptores de presión y los
termostatos estén funcionando correctamente, evaluar la ventilación adecuada del sistema,
asegurándose de que haya suficiente flujo de aire para una correcta distribución del aire
acondicionado.

Así también sugerir acciones de mantenimiento preventivo, como la limpieza regular de los
filtros, para mantener el rendimiento óptimo del sistema. Recomendar una revisión periódica
del sistema por parte del personal calificado

7. CONCLUSIÓN

Resumiendo, los hallazgos de la inspección recomendar acciones correctivas si es necesario,

como reparaciones o reemplazo de componentes.

Realizada la evaluación general del estado y rendimiento del sistema de climatización del
hospital de tercer nivel montero estamos en condiciones de realizar una propuesta técnica-
económica cumpliendo así con lo requerido en el DBC.

ROGER ARIEL LUNA MENACHO-RESPONSABLE

CLIMATIZACION VILLARROEL