Contrato de arrendamiento local minerva descargar gratis

Si tienes pensado poner en alquiler un local comercial de tu propiedad, te ofrecemos dos modelos de contrato de arrendamiento de local comercial actualizado para que lo descargues y lo rellenes.Si lo descargas verás que es un contrato de alquiler de local comercial simple, en el que tan solo tendrás que rellenar los datos personales.Nuestros
modelos están actualizados y cumplen con la normativa vigente para todos los contratos que se celebren a partir del 1 de Enero de 1995, cuando entró en vigor la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), para que no tengas ningún problema a la hora de redactar y formalizar tu contrato de arrendamiento de local.Es muy sencillo, solo tienes que hacer
clic en uno de los contratos que ponemos a tu disposición, descargarlo y rellenarlo con tus datos personales.Si tienes alguna duda o quieres hacer alguna petición, puedes dejar un comentario al final de la página y te responderemos lo antes posible.En cualquier caso deberás añadir la dirección completa del local comercial que va a ser objeto de
alquiler, la superficie total y útil, propiedades anexas, etc.Contrato de alquiler de local en WORDContrato de alquiler de local en PDFEn primer lugar hay que tener en cuenta que un contrato de alquiler de local tiene bastantes diferencias con un contrato de alquiler para viviendas, ya que cuando lo que se pretende es llevar a cabo una actividad
comercial, industrial, recreativa, cultural o docente, lo que prevalece en todo caso es el acuerdo entre las partes.Cualquier aspecto que esté regulado dentro del título III de l Ley de Arrendamientos Urbanos (obras, resolución anticipada, cesión y subarriendo, etc…) podrá ser modificado si hay acuerdo entre las partes.Es decir, el arrendatario y el
arrendador podrán modificar y añadir las cláusulas que crean oportunas siempre que sean de acuerdo a derecho.

Fecha de inicio y fecha final. Siempre hay que respetar la legislación vigente. En este tipo de contratos prevalece la voluntad de las partes, por lo que se deberá acordar la duración por escrito en el contrato.d) Periodos de preaviso para la finalización del alquiler. En un principio las partes pueden establecer la duración del contrato que crean
oportuna. Si a la fecha de la finalización del contrato ninguna de las partes ha notificado por escrito y con al menos 30 días de antelación su deseo de no renovar el contrato, el arrendamiento se dará por prorrogado hasta que una de las partes decida poner fin.e) Renta. Se debe establecer tanto la cantidad que el inquilino debe pagar en concepto de
alquiler del local como el método de pago (ingreso en cuenta, transferencia, efectivo) y el método que se usará para la actualización del precio del alquiler (aplicación del IPC, por ejemplo).Describir los gastos que se incluyen en el pago del alquiler.f) Garantías. En este tipo de contrato se establece una fianza de 2 meses de renta, aunque se pueden
incluir otras garantías como por ejemplo incluir a otras personas que avalen los pagos de la renta y que se responsabilicen del incumplimiento del contrato de arrendamiento.g) Resolución anticipada del arrendamiento.
Recoger en contrato, aparte del incumplimiento del pago de la renta, otros casos en los que se pueda resolver el contrato, siempre que se cumpla la Ley.No poder realizar obras o modificaciones estructurales sin permiso del propietario.Destinar la propiedad en alquiler a otro fin distinto del presente contrato o subarrendar la propiedad.Realiza
actividades molestas, insalubres, peligrosas o de otra índole que sean nocivas.h) Cesión y Subarriendo. El arrendatario podrá ceder o subarrendar el local sin la necesidad de la autorización previa del propietario, aunque debe comunicarlo en plazo máximo de un mes desde que se haga efectiva la cesión o subarriendo.En el caso de que se produzca un
subarriendo, el propietario tiene derecho a un incremento de la renta de un 10% si afecta solo a una parte del local o un 20% si afectara a la totalidad del local.Contratodecompraventa.online Contrato de alquiler de local y arrendamiento en pdf y word gratis 5Modelo Contrato de alquiler de local y arrendamiento gratis