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Marisa TROIANO
LEGISLACION
CICLO 2021DE OBRA
Ficha #2-07
LA PROFESIÓN DEL ARQUITECTO
ROLES Y FUNCIONES
1. Según los Alcances del Título de Arquitecto (Res. ME 498/06) agrupar las distintas tareas que hacen al
ejercicio profesional.
Según las actividades profesionales reservadas al titulo de arquitecto, se pueden agrupar las tareas de la
siguiente manera:
- Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la concreción de los espacios destinados al hábitat humano.
- Proyectar, dirigir y ejecutar la construcción de edificios, conjuntos de edificios y los espacios que ellos
conforman, con su equipamiento e infraestructura y otras obras destinadas al hábitat humano.
- Proyectar, calcular y dirigir y ejecutar la construcción de instalaciones complementarias correspondientes a
obras de arquitectura, excepto cuando la especificidad de las mismas implique la intervención de las ingenierías.
- Proyectar, dirigir y ejecutar obras de recuperación, renovación, rehabilitación y refuncionalización de edificios,
conjuntos de edificios y de otros espacios, destinados al hábitat humano.
- Diseñar, proyectar, dirigir y ejecutar la construcción del equipamiento interior y exterior, fijo y móvil, destinado al
hábitat del hombre, incluyendo los habitáculos para el transporte de personas.
- Diseñar, proyectar y efectuar el control técnico de componentes y materiales destinados a la construcción de
obras de arquitectura.
- Proyectar, ejecutar, dirigir y evaluar todo lo concerniente a la higiene y seguridad en obras de arquitectura.
Resolución 498/2006
Troiano, M. (2021)La profesión del arquitecto [Teórica]. Legislación de Obras. FAUD mdp
2. Según el Decreto Arancelario 6964/65 de la Provincia de Buenos Aires, las Resoluciones CAPBA y el
Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto (MEPA-CPAU) definir las tareas de Proyecto, Dirección,
Representación Técnica, Informe Técnico, Medición, Tasación y Arbitraje.
Proyecto: Se entiende por proyecto completo el conjunto de elementos gráficos y escritos que definan con
precisión el carácter y finalidad de la obra y que permita solicitar la aprobación de las autoridades respectivas,
licitar, cotizar y adjudicar, dirigir y ejecutar la obra, e involucra:
a) Planos generales;
b) Planos complementarios;
c) Pliego de condiciones;
d) Memoria descriptiva;
e) Cómputo métrico;
f) Presupuesto detallado;
g) Estudio de la propuesta;
h) Documentación para actuaciones generales;
Representación Técnica: Función del profesional que adquiere la total responsabilidad que implica la
construcción de una obra, en nombre de una empresa que incluya entre sus componentes a personas habilitadas
o no para el ejercicio profesional. Las empresas, cualquiera sea su carácter, no podrán aparecer realizando
ofertas en licitaciones y/o ejecutando obras de por sí, si no es por intermedio de Representante técnico.
Estudios, Informes, Peritajes: Son las tareas que realiza el profesional, expresadas de forma escrita y/o gráfica,
para determinar la solución de un asunto, emitir dictamen o dilucidar controversias, vinculados con materias de su
especial competencia.
Medición y Cómputos Métricos: Función del profesional efectuando el relevamiento métrico en obra o sobre
planos, efectuando el conjunto de cómputos y cálculos necesarios y volcando los resultados sobre planillas o
medio adecuado similar. Las mediciones y cómputos podrán ser:
a) Medición de construcción existente y confección de planos;
b) Medición sobre planos existentes;
c) Cómputo métrico sobre planos;
d) Cómputo métrico sobre mediciones en obra.
Tasaciones: Función del profesional destinada a determinar el valor monetario de terrenos, edificios,
instalaciones complementarias, equipamiento interior y exterior, habitáculos para el transporte de personas y
materiales y equipos de construcción. Las tasaciones podrán ser del siguiente carácter:
a) Rápidas, sin valores fundados.
b) Globales con valores fundados, sin cómputos métricos.
c) Fundadas y detalladas, sin cómputos métricos.
d) Detalladas con valores fundados, con cómputos métricos deducidos de planos.
Arbitrajes: Función del profesional realizando el estudio de las diferencias surgidas entre partes, sometidas a
consideración del actuante. Su fallo será el dictamen que se desprende de su actuación, sea que actúe como
árbitro de derecho o como amigable componedor.
Los elementos de un proyecto completo son un conjunto de documentos gráficos y escritos que definan con
precisión el carácter y finalidad de la obra y que permitan aprobar, licitar, cotizar, adjudicar, dirigir y ejecutar la
obra. El proyecto involucra:
a) Planos Generales: Comprende la serie de plantas, cortes y elevaciones, planos de detalles y planillas
necesarias para la debida interpretación del proyecto.
b) Planos Complementarios: Comprende la serie de plantas, cortes, planos de detalles y planillas de las
estructuras resistentes y de las instalaciones complementarias.
c) Memoria Descriptiva: Es el conjunto de informaciones técnicas documentadas, con un enfoque abarcativo de
la obra a ejecutar.
d) Computo Métrico: Es el conjunto de cálculos efectuados sobre la base de los incisos a), b) y c), que
determinan cuantitativamente cada uno de los ítems que integran la obra.
e) Presupuesto Detallado: Es el cálculo anticipado del costo de la obra y de cada una de sus partes en base al
cómputo métrico.
f) Pliego de Condiciones: Es el documento que contiene y determina las cláusulas y condiciones que regirán los
diversos trabajos y que deberán observar los contratistas en el
curso de la obra.
g) Estudio de Propuestas: Es la revisión y verificación de las propuestas presentadas por los oferentes para la
ejecución de la obra, así como las demostraciones gráficas o escritas que el profesional deberá suministrar al
comitente para la adjudicación de dichas propuestas.
h) Documentación para Actuaciones Oficiales: Son los planos, planillas y demás elementos para que el
comitente pueda realizar las gestiones necesarias a los efectos de la aprobación ante la repartición
correspondiente y/o gestionar créditos.
La diferencia entre ellos es que, los croquis preliminares son un conjunto de estudios realizados como preliminar
interpretación del programa convenido con el comitente, expresados por medios gráficos y/o escritos u otros, que
permitan decidir sobre él o los partidos propuestos.
Estos medios gráficos, son los que permiten pasar a una etapa de anteproyecto, el cual se compone de un
conjunto de plantas, cortes y elevaciones estudiados conforme a las normas y disposiciones vigentes o, en su
caso, el conjunto de documentos gráficos y escritos necesarios para dar una idea general de la obra en estudio.
Incluye una memoria descriptiva sintética y un presupuesto global estimativo.
En cambio el proyecto cuenta con la documentación necesaria para poder cotizar, adjudicar, dirigir y ejecutar la
obra.
Los factores intrínsecos se refieren a variables propias del proyecto como son el tamaño y características del
terreno, localización, programa de necesidades, recursos económicos del comitente, etc.
En cambio los factores extrínsecos se refieren a los aspectos del medio construido y normativo entre otros. Por
ejemplo la trama urbana, los servicios disponibles, planos limites, retiros, factores de ocupacion de suelo, etc.
6. Diferenciar los distintos roles y funciones de la Dirección de Obra según sea su modalidad: Dirección,
Dirección por Contratos Separados, Dirección Ejecutiva o por Administración.
Desarrolle la responsabilidad profesional de su ejecución.
a) Dirección de obra: existe un profesional, responsable de la construcción de la obra, distinto del que asume la
dirección.
b) Dirección Ejecutiva: el profesional que realiza la dirección, asesora al propietario (que adopta para el caso el
carácter de Empresario) en la contratación de la mano de obra y adquisición de materiales, es el único
responsable técnico de la construcción.
c) Dirección de obra por Contratos Separados: se produce cuando hay varios contratistas encargados de la
construcción de diversas etapas de la obra (estructura, mampostería, obras sanitarias, electricidad, etc.). Debe
figurar un responsable de la construcción, que podrá ser el Director de Obra o el Contratista principal.
El director de obra (DO) es asesor, consejero y guardián de los intereses del comitente y el objeto principal de su
tarea consiste en que lo construido coincida con lo proyectado, lo que de ninguna manera implica la conducción
de la construcción que está a cargo del constructor y que es rol del DO controlar.
El DO es responsable frente a su comitente, autoridades y terceros por fallas, errores u omisiones incurridos en
el desempeño de las tareas a su cargo, aseveración que no aminora el derecho de repetición ni las
responsabilidades compartidas que puedan existir con otros profesionales.
Troiano, M. (2021)La profesión del arquitecto [Teórica]. Legislación de Obras. FAUD mdp
CLARÍN. Ejercicio profesional. Los roles en la obra. Consultado 11 de Mayo de 2021.
https://www.clarin.com/arquitectura/direccion-obras-roles_0_B1SzV6qvQx.html
7. Según la escala de obra y el ámbito público o privado que la enmarca, desarrollar otros roles y funciones
en los cuales podemos intervenir profesionalmente los arquitectos/as: Desarrollador, Auditor, Jefe de Obra,
Gestor, Inspector, Especialista, Consultor, Asesor, Responsable de Higiene y Seguridad.
Desarrollador: Conocen bien los servicios que puede brindarles el arquitecto y usualmente requieren su
participación para encarar aspectos parciales de su proyecto.
Auditor: Auditoría es la función que desempeña el profesional contratado por un comitente para que le informe si
la gestión y/o los trabajos realizados por otro profesional fueron realizados de acuerdo con la documentación
contractual y la normativa oficial. La actividad del auditor es ejercicio profesional.
Jefe de Obra: Por parte de la dirección de obra o de la empresa constructora, tiene facultades limitadas, sin
asumir responsabilidades por errores u omisión.
Inspector: Función desempeñada por profesionales o técnicos, designados y a cargo de los comitentes, que
consiste en desempeñar tareas auxiliares en la obra, como contralor de materiales, de personal, medición del
trabajo, seguimiento del plan de trabajos, etc.
Especialista: Asesor o consultor experto en determinada técnica, ciencia o arte, convocado por el director de
proyecto o por un Comitente para proveer asesoramiento, servicios de consultoría, asistencia técnica u otros
servicios profesionales propios de su especialidad y que es responsables ante su comitente por las tareas
encomendadas.
Consultor: Especialista calificado que ademas de brindar asesoramiento, realiza tareas propias de su
especialidad.
Asesor: En base a su conocimiento en una materia especifica, dando consejos o dictámenes a un comitente.
Responsable de Higiene y Seguridad: El servicio de prestación de Higiene y Seguridad en el trabajo tiene como
misión fundamental implementar la política fijada por el establecimiento en la materia, tendiente a determinar,
promover y mantener adecuadas condiciones ambientales en los lugares de trabajo y el mas alto nivel de
seguridad compatible con la naturaleza de las tareas.
Troiano, M. (2021)La profesión del arquitecto [Teórica]. Legislación de Obras. FAUD mdp
Manual del Ejercicio Profesional del Arquitecto. 2019
CLASIFICACIÓN MEDICIONES:
Tipos de tasaciones:
b) De campos, terrenos y globales de edificios sin cómputos métricos. En las globales de edificios se determinará
la superficie cubierta y características de sus partes sobre planos suministrados por el comitente. Los valores
unitarios que se apliquen, en todos los casos, serán fundados.
d) Detalladas de edificios y cualquier obra de Ingeniería, con cómputos métricos deducidos de los planos.
Productos, mejoras e instalaciones correspondientes a la explotación agrícola y ganadera. Todas las tasaciones
de esta categoría deberán realizarse con valores fundados y detallados.
e) Detalladas de instalaciones industriales diversas, mecánicas, eléctricas, con cómputos métricos y precios
unitarios fundados.
f) Detalladas de obras de ingeniería, con cómputos métricos, deducidos de los planos y análisis de precios
unitarios.
La Evaluación de Impacto Ambiental (EIA) es el proceso que permite identificar, predecir, evaluar y mitigar los
potenciales impactos que un proyecto de obra o actividad puede causar al ambiente, en el corto, mediano y largo
plazo; previo a la toma de decisión sobre la ejecución de un proyecto.
Es un procedimiento técnico-administrativo previsto en la Ley Nº 25.675 General del Ambiente con carácter
preventivo, que permite una toma de decisión informada por parte de la autoridad ambiental competente respecto
de la viabilidad ambiental de un proyecto y su gestión ambiental. La autoridad se expide a través de una
Declaración de Impacto Ambiental (DIA) o Certificado de Aptitud Ambiental (CAA) según la norma particular de
cada jurisdicción, también conocido como Licencia Ambiental en la mayoría de los países.
Encuadre normativo:
- Constitución Nacional
- Ley Nº 25.675 - Política Ambiental Nacional
- Ley Nº 24.051 - Residuos Peligrosos.
- Ley Nº 25.831 - Régimen libre acceso información publica ambiental.
Plan de desarrollo urbanístico: Se entiende por estudios e investigaciones técnicas y científicas en materia de
planeamiento regional y urbano, las tareas relacionadas con el desarrollo regional o urbano, tales como las que se
refieren a localización industrial, vivienda, equipos urbanos, uso de la tierra, transito y transporte, energía, etc, y
en general, todo desarrollo físico.
Ejemplo:
Plan de desarrollo urbano de la zona noroeste de la ciudad de Mar del Plata de Guillermo Tella, Beatriz Cuenya,
Martín Delucchi, Laura Corbalán Vieiro llevado a cabo durante 2017-2018 para la Municipalidad de General
Pueyrredón desde el Centro de Estudios Urbanos y Regionales (CEUR-CONICET) y el Banco Interamericano de
Desarrollo (BID).
Encuadre normativo:
- Constitución Nacional (Art. 14 bis, 41, 42)
- Ley de Acceso Justo al Hábitat Nº 14.449
- Código Civil y Comercial 2015
- Ley 11.622: consolidación del dominio inmobiliario
- Ley 13.342: regularización dominial de inmuebles financiados por el Instituto Provincial de la Vivienda
- Ley 11.418: régimen de donación de inmuebles del dominio privado del Estado provincial a los municipios con
destino a vivienda familiar
- Ley 11.622: consolidación del dominio inmobiliario, con fines de solidaridad social.
Plan de desarrollo urbano de la zona noroeste de la ciudad de Mdp. Consultado 11 de Mayo de 2021.
https://www.guillermotella.com/wp-content/uploads/Plan-de-desarrollo-urbano-para-Mar-del-Plata.pdf
12. Dado un Concurso de Arquitectura, sea a nivel nacional, provincial o municipal, teniendo en cuenta las
Bases desarrolle los siguientes puntos:
a) Origen y objeto del Concurso; b) Actores del sistema (promotor, asesor, jurado, participantes);
c) Alcances de las tareas profesionales a desarrollar; d) Reglamentación de referencia;
e) Determinación de premios; f) Resultados; g) Encuadre ético
Los concursos son competencias entre profesionales para resolver problemas arquitectónicos y urbanísticos, o
cuestiones afines a la profesión y pueden ser realizados ante el pedido expreso de un Promotor o por iniciativa
propia de cada Entidad.
FADEA. Reglamentos de Concursos. Cap. V - Art. 17
CONCURSO: Refuncionalización y Puesta en Valor del Parque de la Independencia, Bahía Blanca, Provincia de
Buenos Aires. Concurso Provincial de Anteproyectos.
Objetivos generales.
- Consolidar el valor patrimonial del Parque y revalorizar las instalaciones en éste mediante una
refuncionalización y puesta en valor del sitio.
- Crear conciencia sobre la importancia del espacio público en el desarrollo comunitario.
- Proponer la adecuación y reforma de las construcciones en concordancia con los objetivos del estado
municipal para con la comunidad.
- Contar con un soporte que para incentivar la participación de la comunidad en proyectos públicos, a través de
sus instituciones.
- Atender el desarrollo de arquitectura sustentable, como garantía de inversión.
- Crear un hito o referente urbano-arquitectónico cultural en un sector ampliamente reconocido por la población
de Bahía Blanca y que además sirva de atracción al turismo de la región.
b) Actores:
b.2) Asesor: Actúan como tales el Arquitecto José Luis Fernández, Mat. 18.409, por el Colegio de Arquitectos de
la Provincia de Buenos Aires, Distrito 10, y el Arq. Arrigo Reale, Mat. 29.442, por la Municipalidad de Bahía Blanca
(PROMOTOR)
El Jurado que fallará el Concurso estará integrado por 4 (cuatro) miembros, a saber:
a) Un (1) representante del PROMOTOR (MBB) designado por sus autoridades, preferentemente arquitecto
(Art. 7.2 RC)
b) Un (1) representante del ORGANIZADOR (CAPBA D10), designado por su Consejo Directivo el que deberá
ser miembro del Cuerpo de Jurados de la
entidad.
c) Un (1) representante de FADEA, designado entre los miembros de su cuerpo de jurados.
d) Un (1) representante de los PARTICIPANTES del Concurso, elegido por voto directo de estos de la lista del
cuerpo provincial de Jurados.
El jurado constituido elegirá un Presidente que en caso de empate tendrá doble voto.
Funcionamiento del Jurado.
Los Jurados serán nominativos e inamovibles desde su constitución hasta la emisión del fallo. El Jurado se
constituirá y funcionará con un quórum
compuesto por la mayoría de sus miembros, es decir con la presencia como mínimo de tres (3) de sus miembros.
b.4) Participantes:
d) Reglamentación de referencia
El Concurso se regirá por lo establecido en el presente reglamento, programa, anexos e informes de la asesoría
llamado en adelante "Bases", las que tendrán carácter contractual entre el PROMOTOR / ORGANIZADOR y los
PARTICIPANTES. Estas bases se ajustan al Reglamento de Concursos de la Federación Argentina de Entidades
de Arquitectos (FADEA) y, en adelante, cualquier aspecto no específicamente contemplado en las mismas deberá
resolverse de acuerdo a lo que estipula dicho Reglamento.
e) Determinación de premios
Se establecen los siguientes premios resultantes de la finalización del Concurso, que serán abonados por el
PROMOTOR en la “Entrega de Premios y
Exposición de los Trabajos”, fecha y hora a determinar.
Primer premio: $ 364.000 ó 14 UA (trescientos sesenta y cuatro mil). El premio a cuenta de Honorarios en caso
de posterior contratación.
Segundo Premio: $231.000 ó 7 UA (doscientos treinta y un mil).
Tercer premio: $ 99.000 ó 3 UA (noventa y nueve mil).
Menciones Especiales del Jurado: el Jurado podrá entregar Menciones Especiales las cuales tendrán el carácter
de honoríficas sin asignación de
retribución económica alguna. “UA” hace referencia a “Unidad Arancelaria” del CAPBA. La “UA” servirá de
referencia para la actualización de los
valores de premios.
f) Resultados
1º PREMIO ( Carpeta 0023)
AUTOR: Estudio BAAG.
2º PREMIO: (carpeta 0020)
AUTORAS: Arqs. Analía Ocampos / Valentina Di Giorgio
3º PREMIO: (carpeta 0006)
AUTORES: Arqs. Leonardo Parigiani / Antonela Mansur / Juan Sebastián Olea / Juan Giovino