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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by: GUIDO DESIDERIO

MANTILLA JACOME
Date: 2024.02.01 16:15:40 COT
Location: Registro de la Propiedad - Quito
Número de Trámite: 2698979
Número de Petición: 2838430
Fecha de Petición: 31 de Enero de 2024 a las 11:22
Número de Certificado: 2854959
Fecha emisión: 1 de Febrero de 2024 a las 16:15

Referencias: Fecha de Inscripción: 17 de Noviembre de 2023 a las 12:45 Nro. Inscripción: 41481 Fecha de Repertorio: 15
de Noviembre de 2023 a las 15:50 Nro. Repertorio: 2023103036 Nro. Tramite: 2591801 Nro. Petición: 2727601 Libro:
PROPIEDAD.-

El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nº RPDMQ-2013-012, del 28 de febrero de 2013, una vez revisados los índices y libros entregados y
que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, CERTIFICO:

1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

El NUEVE PUNTO SETENTA Y OCHO por ciento de los DERECHOS Y ACCIONES SOBRANTES fincados en el LOTE DE
TERRENO número UNO, ubicado en la parroquia Calderón, sector San Juan, del cantón Quito, provincia de Pichincha.
PREDIO 5112376.-

2. - PROPIETARIO(S):

LUZ OFELIA NINASUNTA YUGCHA, DIVORCIADA.-

3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:

Adquirido mediante COMPRA a la Sra. ROSA MATILDE ALMEIDA OLIVO, DIVORCIADA, por sus propios derechos, según
escritura otorgada ante la NOTARIA CUARTA de QUITO con fecha 26 de Octubre del 2023, inscrita el DIECISIETE DE
NOVIEMBRE DE DOS MIL VEINTE Y TRES.- ANTECEDENTES: La señora ROSA MATILDE ALMEIDA OLIVO, divorciada,
es propietaria de DERECHOS Y ACCIONES SOBRANTES fincados en el LOTE DE TERRENO signado con el número
UNO (1) conforme consta del plano que se adjunta a la matriz de esta escritura ubicado en la parroquia CALDERON, sector
San Juan, cantón Quito. Adquirido mediante ADJUDICACIÓN en la partición celebrada con Luis Alberto Almeida Puebla y
otros, según escritura otorgada el veinte y siete de junio de mil novecientos ochenta y ocho, ante el Notario doctor Remigio
Aguilar, inscrita el CATORCE DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO.- Los cónyuges Luis Alberto
Almeida Puebla y Luz María Olivo, declaran en forma expresa que el derecho de usufructo que tienen en el inmueble lo
renuncian en todo su derecho, y sin tener lugar a reclamo por este concepto en el futuro.-

4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:

Por estos datos se encuentra: Con Fecha de Inscripción: 16 de Marzo de 2021 a las 11:20 Nro. Inscripción: 123 Fecha de
Repertorio: 10 de Marzo de 2021 a las 12:17 Nro. Repertorio: 2021017395 Nro. Tramite: 1301600 Nro. Petición: 1389351
Libro: DEMANDAS Entidad: JUZGADO . Tipo de Contrato: DEMANDA Parroquias CALDERON Objeto En Quito, a 10 de
Marzo del 2021, se presentó el auto de 9 de Febrero del 2021, dictado por el señor Juez de la UNIDAD JUDICIAL CIVIL
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CON SEDE EN EL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO, PROVINCIA DE PICHINCHA, mediante el cual y dentro del
Juicio SUMARIO Número 17230-2021-00580, cuyo archivo digital se adjunta a la presente acta, que siguen MARIA
DOLORES VINTIMILLA ESPINOZA y JOSE CARLOS GARCIA CEVALLOS, en calidad de Procuradores Judiciales de
ROSA MATILDE ALMEIDA OLIVO, en contra de LUIS AMADO CABEZAS MOSQUERA, y MARIA ESTHER PROAÑO, se
dispone la Inscripción de la DEMANDA DE DEMARCACIÓN DE LINDEROS, en el lindero sur de propiedad de la actora,
con la del demandado señor Luis Amado Cabezas Mosquera y se imponga en forma definitiva la separación de las dos
heredades, con señalamiento de linderos en la parte afectada, esto es se vuelva al estado y condiciones que estuvo antes
del trastorno de dicho lindero, hecho en el cual de acuerdo al Art. 948 del Código Civil, el poseedor deberá restituirlo en el
plazo que señale usted señor Juez.- NO EXISTEN ANOTACIONES REGISTRALES DE GRAVÁMENES HIPOTECARIOS,
NI PROHIBICIONES DE ENAJENAR, NI EMBARGOS.- "En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles
de actualización, rectificación o supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley
de Registro, el interesado deberá comunicar cualquier falla o error en este Documento al Registrador de la Propiedad o a
sus funcionarios, para su inmediata modificación". "Este certificado no refrenda si el inmueble al que hace referencia es un
bien patrimonial o no. Para conocer si el inmueble se encuentra inventariado como bien patrimonial el interesado deberá
revisar el informe de regulación metropolitana en la página web
https://pam.quito.gob.ec/mdmq_web_irm/irm/buscarPredio.jsf "

a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.

La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.

Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.

La elaboración, contenido y emisión del certificado es de exclusiva responsabilidad del certificador.

Responsable: FNVC
Revisión: FNVC

Documento firmado electrónicamente

DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO