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REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO

Certificado de Gravamen del Inmueble Digitally signed by: DAVID FELIPE

VITERI AVENDANO
Date: 2022.08.29 21:32:04 COT
Location: Registro de la Propiedad -
Número de Trámite: 1912470 Quito

Número de Petición: 2096245

Fecha de Petición: 26 de Agosto de 2022 a las 09:37
Número de Certificado: 1961362
Fecha emisión: 29 de Agosto de 2022 a las 21:30

Referencia: Fecha de Inscripción: 3 de Julio de 2019 a las 16:59 Nro. Inscripción: 18901 Fecha de Repertorio: 28 de Junio
de 2019 a las 15:00 Nro. Repertorio: 2019052371 Libro: PROPIEDAD

CASA1, BLOQUE 1 PREDIO: 3740575

El infrascrito Director de Certificaciones en ejercicio de las atribuciones contenidas en el artículo 11 de la Ley de Registro y
de conformidad a la delegación otorgada por el Señor Registrador de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito,
mediante resolución Nº RPDMQ-2013-012, del 28 de febrero de 2013, una vez revisados los índices y libros entregados y
que reposan en el Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito. Toda vez que no existía la obligación de
marginar ventas y gravámenes hasta antes del año de 1966, fecha en la que se expide la Ley de Registro; y, considerando
que la base de datos de esta entidad está ingresada únicamente desde el año mil novecientos ochenta, hasta la presente
fecha, CERTIFICO:

1.- DESCRIPCION DE LA PROPIEDAD:

BLOQUE 1 perteneciente al proyecto RESIDENCIAS QUEL HERNANDEZ SANDRA JIMENA , construido en el LOTE de
terreno número CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475) ubicado en la parroquia LA ECUATORIANA, (antes
Chillogallo) de este cantón.

GENERALES del LOTE de terreno número CUATROCIENTOS SETENTA Y CINCO (475) son NORTE; Con el lote número
cuatrocientos setenta y seis de María Armas; SUR; Con pasaje sin nombre; ESTE: Con pasaje sin nombre; OESTE.- Con el
lote de terreno número cuatrocientos sesenta de Carlos Freire, Con una superficie de CIENTO SETENTA Y UN METROS
CUADRADOS OCHENTA Y OCHO DECIMETROS CUADRADOS. (171.88m2).

Linderos específicos:
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2.- PROPIETARIO(S):

SANDRA JIMENA QUEL HERNANDEZ, divorciada.

3.- FORMA DE ADQUISICION Y ANTECEDENTES:

Adquirido mediante compra realizada a la señora VILMA TERESA TERÁN SALINAS, divorciada, representado por MERCY
DEL ROSARIO SÁNCHEZCHICA, en calidad de mandataria; según escritura de COMPRAVENTA otorgada ante la
NOTARIA SEXAGESIMA CUARTA de QUITO con fecha 25 de Junio del 2019, inscrita el TRES DE JULIO DEL DOS MIL
DIECINUEVE.- Antecedentes.- VILMA TERESA TERÁN SALINAS, divorciada, adquirió el lote de terreno número
cuatrocientos setenta y cinco (475) ubicado en la parroquia Chillogallo de este cantón, mediante adjudicación hecha a su
favor por la Cooperativa de Vivienda Martha Bucaram de Roldas Aguilera, según escritura pública otorgada el diez y siete
de febrero de mil novecientos ochenta y ocho, ante el notario doctor Ulpiano Gaybor inscrita el ONCE DE ABRIL DE MIL
NOVECIENTOS NOVENTA.-----Y RESOLUCIÓN DE EXCEDENTES O DIFERENCIA DE AREAS, según CEDULA
CATASTRAL EN UNIPROPIEDAD, según documento No.14058 de fecha 2021/09/10 otorgada por la Dirección
Metropolitana de Catastro, para que en cumplimiento a la Ordenanza No.126 sancionada el diecinueve de julio del dos mil
dieciséis, se proceda a corregir la superficie que consta en estos registros, inscrita el 5 de Octubre de 2021, bajo el
Repertorio 2021074684, de la cual consta que: La señora SANDRA JIMENA QUEL HERNANDEZ, DIVORCIADA, por sus
propios derechos y al amparo en los artículos 1 y 9 de la Ordenanza No.126 sancionada el diecinueve de julio del dos mil
dieciséis, proceden a corregir la superficie del inmueble de su propiedad, en el sentido que la SUPERFICIE REAL y
correcta del Lote de terreno número cuatrocientos setenta y cinco (475) ubicado en la parroquia La Ecuatoriana, (antes
Chillogallo) de este cantón, es de CIENTO SETENTA Y UN METROS CUADRADOS OCHENTA Y OCHO DECIMETROS
CUADRADOS. (171.88m2).- Nro. predio: 166932.-- LA DECLARTORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL, según consta de
la escritura otorgada ante la NOTARIA SEXAGESIMA CUARTA de QUITO con fecha 12 de Abril del 2022, debidamente
inscrita el 17 de Mayo de 2022 a las 07:59 Nro. Inscripción: 358 Fecha de Repertorio: 9 de Mayo de 2022 a las 12:20 Nro.
Repertorio: 2022034081.

4.- GRAVAMENES Y OBSERVACIONES:

No existe anotaciones registrales de gravámenes hipotecarios, prohibiciones de enajenar, ni embargos.- SALVO ERROR U
OMISIÓN DEL NUEVO SISTEMA REGISTRAL, EL FUNCIONARIO CERTIFICADOR NO SE RESPONSABILIZA POR LOS
ERRORES EXISTENTES EN LOS MISMOS SEUO.- Se revisa gravámenes únicamente como consta en el acta de
inscripción, y basado en los índices del nuevo sistema registral, susceptible de actualización, rectificación o supresión, con
arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá comunicar
cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, que están exentos de
responsabilidad, para su inmediata modificación.- Dado el tiempo transcurrido de la adquisición original, la presente
CERTIFICACION se la confiere únicamente a base de lo que consta en los libros, por lo que deslindamos responsabilidad
por los errores que puedan darse.- “Este certificado no refrenda si el inmueble al que hace referencia es un bien Patrimonial
o no, Para conocer si el inmueble se encuentra inventariado como bien patrimonial, el interesado deberá revisar el informe
de regularización metropolitana en la página web https://pam.quito.gob.ec/mdmqwebirm/irmbuscarPredio.jsf”.
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a) Se aclara que la presente certificación se la ha conferido luego de haber revisado el contenido de los índices, libros,
registros y base de datos entregados al Registro de la Propiedad del Distrito Metropolitano de Quito, mediante acta de 1 de
julio de 2011. b) Esta administración no se responsabiliza de los datos erróneos o falsos que se han proporcionado por los
particulares y que puedan inducir a error o equivocación, así como tampoco del uso doloso o fraudulento que se pueda
hacer del certificado. c) En virtud de que los datos registrales del sistema son susceptibles de actualización, rectificación o
supresión, con arreglo a la Ley del Sistema Nacional de Registro de Datos Públicos y Ley de Registro, el interesado deberá
comunicar cualquier falla o error en este documento al Registrador de la Propiedad o a sus funcionarios, para su inmediata
modificación. d) El presente certificado tiene una duración de 60 días contados a partir de la fecha de emisión del mismo,
siempre y cuando no haya variado su situación jurídica. e) La información contenida en el presente documento deberá ser
validada en la página WEB del Registro de la Propiedad, de acuerdo a lo que establece la Ley de Comercio Electrónico.

La solicitud de rectificación o supresión podrá realizarse dentro del plazo de 180 días a partir de la emisión del certificado.

Los gravámenes se han revisado hasta la fecha de petición, 8 am.

La elaboración, contenido y emisión del certificado es de exclusiva responsabilidad del certificador.

Responsable: MAEC
Revisión: MAEC

Documento firmado electrónicamente

DIRECCION DE CERTIFICACIONES
REGISTRO DE LA PROPIEDAD
DEL DISTRITO METROPOLITANO DE QUITO