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Señor(a):
JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE SAN VICENTE DE CHUCURI (REPARTO)
E. S. D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

DEMANDANTE: MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ
DEMANDADO: MERCELENA TORRES RIVERO

SARAY PARRA CASTAÑO, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga,

identificada con la cedula de ciudadanía 1.100.966.276 expedida en san gil
(santander) , con tarjeta profesional No 312783 del C.S. de la J, y DEIDY
KATHERINE CACERES GAMBOA, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de
Bucaramanga, identificada con la cedula de ciudadanía Nº 1.098.752.463 expedida en la
ciudad de Bucaramanga (Santander), con Licencia Temporal No 17057 del C.S. de la J,
haciendo uso del poder que nos ha conferido la señora MARTHA CRISTINA
SARMIENTO DE HERNÁNDEZ, persona mayor de edad, identificada con cédula de
ciudadanía Nº 28. 404. 715 de San Vicente de Chucuri, domiciliada en la ciudad de yopal
(casanare), me permito formular ante su despacho la presente DEMANDA DE
RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO en contra de la señora MERCELENA
TORRES RIVERO, mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía N° 37.659.400
de San Vicente de Chucuri (Santander), La demanda se fundamenta en los siguientes:

HECHOS:

PRIMERO: MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNANDEZ en calidad de

propietario-arrendadora y MERCELENA TORRES RIVERA, como arrendatario,
celebraron un contrato de arrendamiento de inmueble: UN APARTAMENTO JUNTO
CON LOCAL COMERCIAL, UBICADA EN LA CALLE 9 No 3-189, BARRIO
CHAPINERO, de la jurisdicción Municipal de San Vicente de Chucurí, destinado para el
use de vivienda de la Arrendataria y la de su familia, y el local comercial para darle
continuidad al negocio tienda “El Porvenir”, ya existente.

SEGUNDO: El contrato de arrendamiento estaba estipulado durante un plazo de 12 meses

contados desde el día 1 de mayo de 2018, terminando así el día 1 de mayo de 2019.

TERCERO: Como valor del cánon de arrendamiento se estipuló la suma de

TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000), pagaderos de forma anticipada dentro
de los primeros cinco días de cada mensualidad,

CUARTO: Que desde hace aproximadamente cinco (5) meses, la arrendataria se sustrajo
de la obligación de pagar el canon de arrendamiento mensual, ocasionando con ello el
incumplimiento de lo estipulado en la cláusula novena, así las cosas , me encuentro
facultada para ejercer las acciones contempladas en el contrato: “A. Declarar terminado
este contrato y reclamar la devolución de inmueble judicial y/o extrajudicialmente, B.
Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al arrendatario
y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, así como la
multa por incumplimiento pactada en este contrato.”
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QUINTO: La arrendataria no ha querido pagar el canon pactado ni tampoco ha atendido el

requerimiento de hacer entrega del inmueble, pues adeuda a la fecha los cánones de
arrendamiento de los meses:enero, Febrero, Marzo, Abril, Mayo y Junio del año 2019
teniendo en cuenta que se le notificó en el mes de Marzo que debía restituir el inmueble
por su incumplimiento y a la fecha la arrendataria aún vive en el inmueble. Así las cosas, su
señoría la señora MARCELENA TORRES RIVERA adeuda la suma UN MILLÓN
SEISCIENTOS CUARENTA ( $ 1.640.00) que se relaciona a continuación , con fecha
de exigibilidad de la obligación.

● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora

MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de enero al treinta (30) de enero de
2019, con fecha de exigibilidad 5 de enero de 2019
● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora
MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de febrero al veintiocho (28) de febrero
de 2019, con fecha de exigibilidad 5 de febrero de 2019.
● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora
MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de marzo al treinta (30) de marzo de
2019, con fecha de exigibilidad 5 de marzo de 2019,
● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora
MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de abril al treinta (30) de abril de
2019, con fecha de exigibilidad 5 de abril de 2019.
● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora
MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de mayo al treinta (30) de mayo de
2019, con fecha de exigibilidad 5 de mayo de 2019,
● La señora MERCELENA TORRES RIVERA adeuda a mi mandante la señora
MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ por concepto de canon de
arrendamiento La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE
($140.000.oo), correspondiente al período del primero (1) de junio al catorce (14 )
de junio de 2019, con fecha de exigibilidad 14 de junio de 2019,

SEXTO: Además, la arrendataria ha realizado sin previa autorización el retiro de un

lavadero el cual estaba en buen estado a la entrega del inmueble.

SÉPTIMO: Finalmente, su señoría se aporta Certificación y/o extracto bancario de los

cánones pagados generado por la entidad financiera Banco Davivienda de la Cuenta de
ahorros No. 048100064574, donde se evidencia que se adeuda lo correspondiente al mes
de enero, febrero, marzo, abril, mayo y junio.Si bien es cierto su señoría en el mes de enero
de enero de 2019 se registra un depósito proveniente de san vicente de chucuri, por valor
de TRESCIENTOS MIL PESOS ($ 300.000) registrado enero 8 de 2019, esta suma
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corresponde al mes del canon de arrendamiento de diciembre. pero al revisar los otros
extractos de los meses de (febrero, marzo, abril, mayo y junio de 2019) no se observa
consignación alguna,

PRETENSIONES:

PRIMERA: Se declare terminado el contrato de arrendamiento de inmueble: UN

APARTAMENTO JUNTO CON LOCAL COMERCIAL, UBICADA EN LA CALLE 9
No 3-189, BARRIO CHAPINERO, de la jurisdicción Municipal de San Vicente de
Chucurí, celebrado el día 01 de mayo de 2018, entre MARTHA CRISTINA
SARMIENTO DE HERNÁNDEZ en calidad de arrendado y MERCELENA TORRES
RIVERO en calidad de arrendataria, por incumplimiento en el pago de los cánones de
arrendamiento pactados, a partir del mes de enero de 2019.

SEGUNDA: Se ordene el pago de los cánones que adeuda el demandado, correspondientes

al arrendamiento de los meses de febrero, febrero, marzo, abril, mayo y junio de 2019, por
las siguientes sumas:

● La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), correspondiente

al período del primero (1) de enero al treinta (30) de enero de 2019, con fecha de
exigibilidad 5 de enero de 2019.
● La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), correspondiente
al período del primero (1) de febrero al veintiocho (28) de febrero de 2019, con
fecha de exigibilidad 5 de febrero de 2019.
● La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), correspondiente
al período del primero (1) de marzo al treinta (30) de marzo de 2019, con fecha
de exigibilidad 5 de marzo de 2019,
● La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), correspondiente
al período del primero (1) de abril al treinta (30) de abril de 2019, con fecha de
exigibilidad 5 de abril de 2019.
● La suma de TRESCIENTOS MIL PESOS MCTE ($300.000.oo), correspondiente
al período del primero (1) de mayo al treinta (30) de mayo de 2019, con fecha de
exigibilidad 5 de mayo de 2019,
● La suma de CIENTO CUARENTA MIL PESOS MCTE ($140.000.oo),
correspondiente al período del primero (1) de junio al catorce (14 ) de junio de
2019, con fecha de exigibilidad 14 de junio de 2019,

TERCERA: Que no se escuche al demandado durante el transcurso del proceso mientras

no consignen el valor de los cánones adeudados correspondientes a los meses de , enero,
febrero, marzo, abril, mayo y junio del año 2019, conforme al artículo 384 de la ley 1564
del 2012.

CUARTA: Que como consecuencia de la anterior declaración, se ordene la entrega y/ o

restitución del inmueble al arrendador en las mismas condiciones que lo recibió.

QUINTA: se ordene la práctica de la diligencia de entrega del inmueble al demandante.

SEXTA: Se condene en costas del proceso al demandado.

PRUEBAS:
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DOCUMENTALES:

● Original del Contrato de arrendamiento celebrado entre las partes el el día 01 de mayo de
2018.
● Copia certificado libertad y tradición inmueble UBICADA EN LA CALLE 9 No 3-189,
BARRIO CHAPINERO, de la jurisdicción Municipal de San Vicente de Chucurí.
● Certificación y/o extracto bancario de los cánones pagados generado por la entidad
financiera Banco Davivienda de la Cuenta de ahorros No. 048100064574 a nombre de
MARTHA CRISTINA SARMIENTO HERNANDEZ.

FUNDAMENTOS DE DERECHO:

● Código civil: artículo 1.608, 1973 y ss.

● Código General del proceso: artículo 26 #6; artículo 384.

● Ley 820 de 2.003.

COMPETENCIA Y CUANTIA:

Teniendo en cuenta la naturaleza del asunto y la ubicación del inmueble arrendado, es usted
competente para conocer de esta demanda. Los cánones que se adeudan suman un total de
UN MILLÓN SEISCIENTOS CUARENTA ( $ 1.640.00), razón por la que este proceso
es de mínima cuantía.

TRÁMITE:

Para la solución de esta clase de controversias, según dispone el Código general del
proceso, debe dársele el trámite de un proceso verbal.

ANEXOS:
● Poder a mi favor

● Copia de la tarjeta profesional No 312783 del C.S. de la J y de la Licencia Temporal No

17057 del C.S. de la J que nos acredita como abogadas.
● Copias de la demanda para el archivo del juzgado, y para el traslado a la parte demandada.

● Lo relacionado en el acápite de pruebas.

NOTIFICACIONES:

● Mi mandante,las recibirá en la Calle 39 # 12-03 en el barrio San Mateo de la ciudad de

yopal (casanare). Teléfono: 3103129796
Su señoría manifestamos bajo la gravedad del juramento que mi mandante no tiene
dirección de correo electrónico.
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Como apoderada las recibirán en

● DEIDY KATHERINE CACERES GAMBOA , km 1 via acueducto la mañana CASA
80, de la ciudad de bucaramanga. Celular: 3142293411. correo electrónico:
deidycafu19@gmail.com
● SARAY PARRA CASTAÑO, calle 16 # 11-26 apto 201 Barrio Gaitán de la ciudad de
Bucaramanga. Celular: 3102029863. Correo Electrónico: sarayparrac@gmail.com
● La demandada,MERCELENA TORRES RIVERO, en la CALLE 9 No 3-189,
BARRIO CHAPINERO, de la jurisdicción Municipal de San Vicente de Chucurí. Su
señoría manifestamos bajo la gravedad del juramento que desconocemos dirección de
correo electrónico.

Respetuosamente,

__________________________________
ASTRID EUGENIA LANDAZABAL PATIÑO
C.C. 1.098.779.830 de Bucaramanga
TP. No 328785 C.S de la J

Bucaramanga, MEDIDA
CAUTELAR
Señor
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JUEZ PROMISCUO MUNICIPAL DE SAN VICENTE DE CHUCURI (REPARTO)

E. S. D.

REF: PROCESO DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO.

DEMANDANTE: MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ
DEMANDADO: MERCELENA TORRES RIVERO

SARAY PARRA CASTAÑO, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga,

identificada con la cedula de ciudadanía 1.100.966.276 expedida en san gil (santander) ,
con tarjeta profesional No 312783 del C.S. de la J, y DEIDY KATHERINE CACERES
GAMBOA, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de Bucaramanga, identificada con la
cedula de ciudadanía Nº 1.098.752.463 expedida en la ciudad de Bucaramanga (Santander),
con Licencia Temporal No 17057 del C.S. de la J, haciendo uso del poder que nos ha
conferido la señora MARTHA CRISTINA SARMIENTO DE HERNÁNDEZ, persona
mayor de edad, identificada con cédula de ciudadanía Nº 28. 404. 715 de San Vicente de
Chucuri, domiciliada en la ciudad de yopal (casanare), demandante dentro del proceso de
la referencia, por medio del presente escrito me permito,

SOLICITAR
PRIMERO: El embargo y secuestro de los bienes muebles y enseres de propiedad de la
señora MERCELENA TORRES RIVERO . ubicados en el domicilio UN
APARTAMENTO JUNTO CON LOCAL COMERCIAL, UBICADA EN LA CALLE 9
No 3-189, BARRIO CHAPINERO, de la jurisdicción Municipal de San Vicente de Chucurí
, para lo cual se servirá comisionar al funcionario de policía competente, en caso de que
este juzgado no lleve a cabo directamente la diligencia correspondiente.

Los anteriores bienes los denuncio bajo la gravedad del juramento como de propiedad de la
demandada.

Atentamente,

__________________________________
ASTRID EUGENIA LANDAZABAL PATIÑO
C.C. 1.098.779.830 de Bucaramanga
TP. No 328785 C.S de la J