NUMERO QUINCE (15).

En el municipio de San Lorenzo del departamento de Suchitepéquez, el trece

de diciembre del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: MAX ARMANDO MORENO GARCÍA, Notario,

comparecen por una parte la señora JUDITH RUBI MORALES BLANCO, de cincuenta años de edad,

casada, de oficios domésticos, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación numero de Código Único de Identificación cuatro mil doscientos, noventa y

ocho mil doscientos setenta, dos mil dos, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. Y por otra parte comparece el señor JUAN QUEZADA MALDONADO de

sesenta y nueve años de edad, casado, jornalero, guatemalteco, de este domicilio, quien se Identifica con el

Documento Personal de Identificación numero de Código Único de Identificación cinco mil ciento uno,

diez mil novecientos, cuatro mil tres, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala, y por otra parte comparece el señor JUAN LUIS MORALES BLANCO de treinta y cinco

años de edad, soltero, comerciante, guatemalteco con domicilio en el Departamento de Escuintla, quien se

identifica con Documento Personal de Identificación Numero de Código Único de Identificación tres mil

quinientas cuarenta y cinco, cuarenta y nueve mil novecientos noventa y nueve, cinco mil dos extendido

por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

ser de los datos de identificación personales anotados y de encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos

civiles y que por el presente instrumento publico conviene en celebrar CONTRATO DE

TRANSACCION CON GARANTIA PRENDARIA, de conformidad con las siguientes clausulas:

PRIMERA: Manifiestan los comparecientes que en el Juzgado de Primera Instancia Penal de

Narcoactividad y Delitos Contra el Ambiente del Departamento de Suchitepéquez, se encuentra el juicio

Penal número seiscientos seis guion cero tres a Cargo del Oficial Séptimo, donde se encuentra el señor

JUAN QUEZADA MALDONADO y como sindicada la señora JUDITH RUBI MORALES

BLANCO, por el delito de ALZAMIENTO DE BIENES; en donde la sindicada le adeuda al agraviado.

SEGUNDA: Manifiesta la señora JUDITH RUBI MORALES BLANCO, que por falta de capacidad de

pago y para darle fin al presente juicio Penal antes identificado, por este acto TRANSA con el señor
JUAN QUEZADA MALDONADO la cantidad de VEINTE MIL QUETZALES (Q20.000.00), de los

cuales en este momento se le hace entrega de CINCO MIL QUETZALES (Q5.000.00), en efectivo

quien a su entera satisfacción, quedando un restante de QUINCE MIL QUETZALES (Q15.000.00), el

cual será pagado mediante quince cuotas mensuales de MIL QUETZALES (Q1.000.00), cada una, las

cuales empezara a pagar a partir del QUINCE DE CADA MES, iniciando en el mes de diciembre de 2023

hasta la cancelación total de las mismas, mismas que se harán efectivas en la Oficina Jurídica ubicada en

la cuarta calle cinco guion ochenta y nueve de la zona uno de esta ciudad. TERCERA: Manifiesta el

señor JUAN LUIS MORALES BLANCO que para garantizar los PAGOS que se ha comprometido a

garantizar la señora JUDITH RUBI MORALES BLANCO, que en caso de incumplimiento,

CONSTITUYE GARABTIAS PRENDARIA sobre el TRACTOR AGRICOLA de su propiedad a favor

del señor JUAN QUEZADA MALDONADO: El cual tiene las siguientes características: Marca

MASEY FERBUZONF35, modelo Mil novecientos setenta y uno, color: Rojo. Y por advertencia del

infrascrito Notario, declara sobre el TRACTOR relacionado no pesan gravámenes o limitaciones que

pudiera afectar los derechos de la acreedora ejecutante y de que en caso contrario se compromete al

saneamiento por evicción como es de ley. El tractor se queda en DEPOSITO del señor JUAN

QUEZADA MALDONADO, el cual tendrá derecho al uso y desplazamiento dentro del perímetro de su

residencia, el cual no da enajenar o gravar, hasta la cancelación del presente crédito y desde ya queda bajo

su responsabilidad por cualquier deterioro que por mal uso, accidente o caso fortuito que a la prenda pueda

suceder y por lo tanto se compromete a reemplazarla si se diere el caso de su destrucción parcial o total.

CUARTA: Continua manifestando la señora JUDITH RUBI MORALES BLANCO que la falta de pago

de una mensualidad en las condiciones estipuladas en el presente contrato dará derecho a dar por vencido

el plazo y exigir el cumplimiento de las obligaciones por la totalidad de lo adeudado y costa procesal en la

vía judicial, que acepta desde ya como buenas, exactas y como liquida, exigible de plazo vencido a las

cantidades que les reclamen mediante el presente instrumento público al cual le reconoce el carácter de

EJECUTIVO, señalando como lugar para recibir notificaciones, citaciones y emplazamientos su

residencia, el cual es conocida por el acreedor (Cantón la otra Banda Suchitepéquez). QUINTA:

Manifiesta el señor JUAN QUEZADA MALDONADO, que por este acto y de transacción pactada se

compromete a presentar ante los Tribunales correspondientes la RENUNCIA de TODA ACCIÓN CVIL Y

PENAL A FAVOR DE LA SEÑORA JUDITH RUBI MORALES BLANCO, a partir de la presente

fecha, que acepta La Garantía Prendaria constituida a su favor y que al finalizar el cumplimiento de la

presenta Deuda se compromete a desalojar de la vivienda ubicada en Finca Mira Flores del Cantón la otra

Banda del municipio de Mazatenango del Departamento de Suchitepéquez. SEXTA: Manifiestan los

otorgantes que aceptan cada una de las clausulas contenidas en este instrumento y n lo que a cada uno

corresponde. Yo el Notario DOY FE: a) De que todo lo expuesto por los comparecientes me fue dado b)

De haber tenido a la vista los documentos personales relacionado, así como el documento mediante el cual

se acreditó la propiedad del vehículo relacionado, c) De que por designación de los otorgante de di integra

lectura a lo escrito, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman junto al Notario autorizante.

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ANTE MÍ: