SEMINARIO-GRUPO 1

OBRA:
COOPERATIVA UNIVERSITARIA
A Ñ O 2 0 2 3
INFORMACIONES GENERALES
Obra: Edificio Corporativo - Cooperativa Universitaria

Empresa Constructora: Constructora Isacio Vallejos SA

Empresa Fiscalizadora: Silver y Asociados SA
Cliente: Cooperativa Universitaria LTDA

Tipo de Contrato: Ajuste Alzado Relativo

Etapa: 3 - Terminaciones Nivel 3 a Az. - Fachadas

Plazo: 12 Meses
UBICACIÓN DEL PROYECTO
Se ubica sobre las calles: Avda. Gral.
José de San Martin, Del Maestro, y Gral.
Bernardo de O’Higgins

Superficie del Terreno

2000 m2
DESCRIPCIÓN DEL
PROYECTO
Superficie a Construir: 32.300 m2
El edificio cuenta con 3 subsuelos, planta baja, 10 niveles y
azotea

Posee además algunas instalaciones especiales como:

Sistema inteligente de estacionamiento Smart Parking
6 Ascensores
Sistema VRV de acondicionamiento térmico
3 Generadores de 600 kVA cada uno
PLANTA TIPO
PLANTA TIPO
PLANTA AZOTEA
Fachada San Martin

Fachada Del Maestro

Organigrama de Obra
 Detalles del Contrato

RECEPCIÓN DE MODALIDAD DE FORMULA DE GARANTIAS

LOS TRABAJOS PAGO REAJUSTE Fiel Cumplimiento del
Recepción Provisoria: Anticipo: Factor Resultante del polinomio: Contrato
30% a la firma del contrato. FM=(0.20 S/So + 0.10 C/Co + 0.10 G/Go + 10% del contrato
Verificación dentro de los
15 días siguientes a la 0.07 Fe/Feo + 0.07 D/Do + 0.06 I/Io)
solicitud. S: Salario mínimo del peón albañil establecido por el Anticipo Financiero
Se otorgan 15 días para Certificados mensuales Mtess.
10% del monto del anticipo
corregir resalvas. Según producción. C: Precio de la bolsa de cemento de 50kg, publicada
por Capaco.
Todo Riesgo
Recepción Definitiva: G: Precio de 1 lt de Gas Oil, publicada por Capaco.
Fe: Precio del kg de varilla, publicada por Capaco. Valor minimo de Gs. 600.000.000
Periodo de garantía
Retención caucional
D: Cotización del dólar, establecido por el BCP.
luego de Recepción 5% I: Indice de precio a consumidor, fijado por el BCP. Accidentes personales
Provisoria de 365 días. Valor minimo de Gs. 160.000.000
Reajuste:
R=FM x Po - 0.6 x Po

Po: Valor del certificado Mensual.

Planilla de Cómputo
Métrico
Certificado de Obra
Ejecución de los Trabajos

Algunos subcontratistas Entregables

Albañilería
Instalaciones de agua corriente,
Indel (Inst. eléctricas) desagües cloacales y pluviales.
Elevhar (Ascensores) Pintura
MS y Alusan (Vidrio templado) Pérgolas en fachadas
Alupar (Carpinteria de aluminio) Fachada San Martin
Cons. MAS y OA Ing. (Aire acondicionado)
Comsisa (PCI) Fachada Del Maestro
Ditec (Señales debiles) Fachada O’Higgins
Instalaciones electricas, AA, PCI,
Señales débiles.
Ascensores
Limpieza final de obra
 Trabajos en interiores

Carga de contrapiso con H° aligerado Mampostería de elevación Colocación de piso porcelanato Equipos de AA

Azulejos/Granito/Carp.
Aluminio

cielorraso desmontable/inst. elect. y PCI Piso 10 terminado

Trabajos en interiores

Pintura en estacionamientos y rampas Desagüe cloacal

Azotea

Moviliario en oficinas
Trabajos exteriores
Trabajos exteriores
¡Gracias!
Celia Irala
Alicia García
Vanina Florentin
Armando Guzman
Joaquín Vergara