1.

ANTECEDENTES El presente trabajo versa sobre el Cuarto Pleno Casatorio Civil celebrado en
agosto del 2012, que establece reglas jurisprudenciales que buscan resolver problemas
interpretativos surgidos en los procesos de desalojo por ocupante precario. Este precedente
vinculante constituye un esfuerzo judicial para darle una visión distinta a la referida
problemática. Tradicionalmente en el proceso de desalojo el poseedor siempre ha sido
considerado la parte más débil de la relación jurídica y, por tanto, se consideraba importante
dotarle de una protección jurídica especial. Sin embargo, cabe preguntarnos al respecto ¿cuál
era la situación antes de dicho Pleno Casatorio Civil? La situación era poco alentadora debido a
que el demandado podía alegar cualquier argucia o causal que no pudiese ser analizada en un
proceso tramitado en la vía sumarísima (el desalojo), para que los jueces desestimaran la
demanda y dictaran una sentencia inhibitoria. En tal contexto, el proceso de desalojo perdió
eficacia como mecanismo procesal para el cual fue creado, quedando relegado y fácilmente
manipulado al antojo del emplazado. La restitución solicitada por el demandante no podía
hacerse efectiva, hasta que no se definieran en un proceso de conocimiento las materias
propuestas por el demandado como parte de su defensa.