CONTRATO DE LOCACION

Entre El Sr. . . . . . . . . nacionalidad . . . . ., titular del DNI . . . . . . con domicilio en

calle . . . . . . . . Ciudad de Córdoba en su calidad de LOCADORA y El Sr. . . . . . . .
nacionalidad . . . . . . . ., titular de DNI N . . . . . . .. en su carácter de LOCATARIO se
ha convenido en celebrar el siguiente CONTRATO DE LOCACION a cuyo fiel
cumplimiento se obligan las partes, en un todo de acuerdo con lo aquí estipulado el que
se regirá por el CCCN de la Nación ley 26994, sus modificatorias, DNU 70/2023 y las
cláusulas que a continuación se detallan, - - - - - -
PRIMERA : OBJETO: El LOCADOR cede en locación a EL LOCATARIO y éste
acepta, un inmueble, ubicada en calle . . . . de Barrio . . . . . . .. (Descripción del
imueble) . . . .Todo lo descripto se encuentra instalado y funcionando, estando el
locatario y sus garantes totalmente conforme con el estado de conservación de la
propiedad locada y sus accesorios no pudiendo por lo tanto el LOCATARIO darle otro
destino, declarando EL LOCATARIO expresamente encontrarlo apto para el uso por
haberlo visitado con anterioridad, deslindando a EL LOCADOR de toda
responsabilidad al respecto, y será destinado a VIVIENDA FAMILIAR.-------------------
SEGUNDA: TÉRMINO: El plazo de la locación se fija de común acuerdo entre las
partes por el término de veinticuatro meses a contar desde el . . . . . . . ( . . . . . . .) por lo
que su vencimiento se operara de pleno derecho el día .. .. . . . ( . . . . . . . ), sin
necesidad de notificación o requerimiento alguno por parte de EL LOCADOR, fecha en
la que EL LOCATARIO deberá desocupar el inmueble y restituirlo a EL LOCADOR
totalmente libre de personas y/o cosas que de él dependan, sin necesidad de
interpelación judicial o extrajudicial alguna y en las mismas condiciones en las que lo
recibe..--------------------------------------------------------------------------------
TERCERA: PRECIO: El precio de la Locación queda fijado libre y voluntariamente
por el locador y el locatario en la suma mensual, igual y consecutiva de pesos . . . . .
($. . . . . ), El precio de la locación se ajustará . . . . . . .(mensual, o bimestral o trimestral
o cada 4 meses o 5 meses o 6 meses lo que las partes decidan) utilizando un ajuste que
deberá efectuarse utilizando un coeficiente . . . . . . . . . . .(puede ser el IPC o el índice de
la construcción, o el CER o el que las partes acuerden): Se conviene entre el
LOCADOR y el LOCATARIO que el monto establecido no tiene incluido el Impuesto
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al Valor Agregado (IVA), por lo que en caso de resultar gravada esta locación con dicho
impuesto, se deberá aumentar ese porcentaje al precio de la locación El precio de la
Locación queda fijado libre y voluntariamente por el locatario para todo el periodo
locativo en la suma de PESOS . . . . . . . ($ .. . . . .), con mas los ajustes descriptos
anteriormente que se abonarán de la siguiente manera: El LOCATARIO se obliga a
satisfacer el pago regularmente por anticipado, del uno al diez de cada mes, quedando
establecido que el mero vencimiento del plazo hará incurrir en mora de pleno derecho al
LOCATARIO. El alquiler se pacta por períodos de mes entero y aunque el locatario se
mudara antes de finalizar el mes, pagará íntegramente el alquiler correspondiente a ese
mes. Asimismo, si durante la vigencia del contrato EL LOCADOR por alguna situación
especial bonificara o redujera el alquiler correspondiente a algún período, no quedará
obligado a continuar con la reducción para los siguientes, pudiendo reclamar lo que por
este contrato se convino en cuanto a los montos adeudados y negarse a recibir un monto
inferior por ser pago parcial. Déjese pactado que si el último día del plazo establecido
para pago fuera inhábil, éste vencerá el día hábil inmediato anterior, a partir del cual se
producirá la mora.----------------
CUARTA :INCUMPLIMIENTOS: La mora se establece de pleno derecho, sin
necesidad de interpelación previo. El no cumplimiento de las obligaciones del EL
LOCATARIO habilitará al LOCADOR a cualquiera de las siguientes opciones : A)
reclamar cumplimiento en cuyo caso EL LOCATARIO deberán abonar un interés
equivalente al 1 % diario contado a partir del primer dia del mes de mora, sobretodo
importe adeudado y vencido , pudiendo el LOCADOR negarse a recibir el monto del
alquiler o cualquier rubro que se trate, sin el pago conjunto del interés que corresponda.
B) reclamar un recargo o interés punitorio equivalente al costo/tasa del descubierto en
cuenta corriente sin acuerdo que cobra el Banco de la Provincia de Córdoba para
operaciones similares, por día de atraso, contados a partir del día primero del mes en el
que se haya producido la mora, sin perjuicio de otras acciones que se pudieran iniciar
por incumplimiento del LOCATARIO. C) Declarar resuelto el contrato e iniciar el
desalojo cumplimentando a tal fin las especificaciones legales, indemnización y costas
que se devengaren. Operada la resolución contractual, en caso de que EL
LOCATARIO no restituya la propiedad, se aplica la misma multa prevista para el caso
de no devolución del inmueble una vez vencido el contrato, ello sin perjuicio de los
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intereses que correspondan por las cantidades adeudadas según lo previsto ut-supra.
QUINTA: DESTINO: El inmueble que por este contarto se alquila sera destinado
como Vivienda Familiar, no pudiendo EL LOCATARIO variar dicho destino,
constituyendo su incumplimiento causal de resolución de este contrato.-------
SEXTA: FORMA DE PAGO : El alquiler deberá ser pagado por período adelantado
entre los días uno y diez de cada mes los días lunes a viernes en el horario de . . . . . .
horas. En el domicilio sito en calle . . . . . . . . .a cargo del Corredor Público . . . . . .
quien se encuentra expresamente autorizado/a a percibir los importes y extender los
recibos correspondientes, o donde el/los Locador/es lo indiquen en el futuro, como así
también remitir por cuenta de el/los Locadores cualquier intimación o comunicación
que fuera menester.-y todo acto licito que contribuya al mejor desempeño de la
administración. El precio de la locación se pacta libre de todo gasto, por lo que serán a
cargo de el/los LOCATARIO/S las tarifas de los servicios públicos que se le prestare, y
expensas comunes ordinarias que sirven a la propiedad y cuyos importes forman parte
del valor locativo, durante todo el tiempo que dure la ocupación del mismo.- EL
LOCATARIO deberá acreditar dichos pagos mediante la entrega a EL LOCADOR de
los comprobantes respectivos, excepción hecha de los que correspondan a los servicios
públicos cuya titularidad le pertenezca a EL LOCATARIO, en cuyo caso bastará con la
entrega de fotocopias conformadas.- La acreditación se efectuará en el mes inmediato
posterior a la fecha de pago.- EL LOCATARIO se obliga: a) Colocar a su nombre los
servicios de luz, y demás servicios, a su costo, y en oportunidad de hacer la devolución
del inmueble deberá presentar el correspondiente libre deuda por dichos servicios,
juntamente con los comprobantes de pago, como condición esencial para ser recibido el
inmueble, debiendo en caso contrario seguir abonando los alquileres que pudieren
corresponder.- b) Abonar las multas que eventualmente pudieran imponer las
autoridades municipales, provinciales o nacionales por infracciones de su parte a las
ordenanzas y leyes vigentes.-----------------------------
SEPTIMA: TRANSFERENCIAS: A EL LOCATARIO le está totalmente prohibido
subalquilar, ceder, transferir o permutar la unidad objeto de este contrato.- Esas
prohibiciones se entienden asumidas por la totalidad del inmueble o una parte del
mismo.- Igualmente le está vedado hacerse representar por terceros o intentar directa o
indirectamente cualquier modificación o sustitución de los términos de este convenio
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que se considera personal e "intuitae personae".- -------------------------
OCTAVA: ESTADO DEL INMUEBLE. El LOCATARIO declara haber visitado y
examinado la propiedad con anterioridad, estando conforme en recibirla en perfectas
condiciones de conservación e higiene en que se encuentra, y recibe la propiedad objeto
de este contrato en perfectas condiciones de uso y conservación; con la totalidad de las
puertas, ventanas, vidrios, cerraduras, con todas las instalaciones de luz, servicios de
agua, cloacales y pluviales en funcionamiento y completos, con todos sus accesorios,
como así también los accesorios de baños y cocina, obligándose por el presente a
conservar y restituir la propiedad y todos sus accesorios en las mismas condiciones al
finalizar el contrato y siendo a su cargo la reparación de todo desperfecto que se
ocasionase desde la fecha de iniciación de este contrato, conforme al artículo 1206 de
Codigo Civil y Comercial de la Nación. Es condición esencial que previamente a la
devolución del inmueble, EL LOCATARIO haga pintar a su costo la propiedad en los
mismos colores y calidades en las que se encuentra en este momento (pintura color . . . .
marca . . . .), de no hacerlo así eventualmente EL LOCADOR podrá realizar dichos
trabajos a cuenta y cargo del inquilino. El trabajo de pintura que se efectúe en el
inmueble, para la restitución al LOCADOR deberá ser realizado por un profesional
idóneo proporcionado por la inmobiliaria.-----------------------
NOVENA: INSPECCION DEL INMUEBLE: El LOCATARIO dispondrá de un
plazo de siete (7) días, a partir de la firma del presente, para inspeccionar, verificar y
efectuar cualquier observación por escrito sobre el funcionamiento general del
inmueble; vencido dicho plazo el LOCADOR quedará liberado y no se responsabilizará
por daños emergentes a posteriori.-----------------
DECIMA: MEJORAS: LOS LOCATARIOS no podrán efectuar en el inmueble
ninguna alteración o innovación sin previo consentimiento expreso del LOCADOR;
caso contrario este podrá ordenar la demolición o reconstrucción a costa de LOS
LOCATARIOS, no teniendo este derecho a indemnización de ninguna índole. En caso
de autorizarse mejoras o aún en la hipótesis de realizarse mejoras sin autorización, las
mismas quedaran en beneficio del inmueble, sin derecho de parte del LOCATARIO a
indemnización de ningún tipo, pudiendo el LOCADOR si lo estima conveniente exigir
la demolición o reconstrucción a costa de LOS LOCATARIOS sin posibilidad de
reclamo de parte de este o derecho de indemnización de ninguna especie.------------------
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DECIMA PRIMERA: OBLIGACIONES: INSPECCION-COMUNICACIÓN DE
DESPERFECTOS-GASTOS. LOS LOCATARIOS están obligados a: 1) Permitir la
entrada del LOCADOR a la propiedad, previo aviso de 24 horas antes, las veces que
éste o la persona por el autorizada lo crea necesario, ya sea inspeccionar la misma o
para realizar algún trabajo; 2) Cargar los gastos de reparación del inmueble en caso de
incendio, explosión, etc y cualquier otro motivo atribuible a EL LOCATARIO como asi
por robo o tentativa del mismo; 3) Abonar las costas y gastos Judiciales y
extrajudiciales en todo procedimiento a que de lugar el incumplimiento del presente
contarto; 4) Respetar ordenanzas y reglamentaciones de cualquier jursdicción que
gobierne el edificio,cargando con todas infracciones a las mismas; 5) No faltar ni
permitir faltar a las personas que al mismo concurren, a la moral y las buenas
cosntumbres; 6) Conservar el inmueble en perfecto estado durante todo el tiempo que lo
ocupe; 7) Entregar el inmueble al termino del contrato, en buen estado de conservación
e higiene ; 8) La propiedad que en este acto se entrega en alquiler dede ser devuelta en
el mismo estado de conservación en que se recibe, según lo especificado; 9) A EL
LOCATARIO le queda prohibido tener en el inmueble cosas que pudieran afectar la
seguridad de las personas, objetos e instalaciones ni realizar actos que contraríen las
normas municipales vigentes. 10) respetar las Ordenanzas y Reglamentaciones de
cualquier jurisdicción sobre policía edilicia, haciéndose responsable directa de las
infracciones y el pago de las mismas. 11) Comunicar al LOCADOR o a su
representante, cualquier daño o deterioro que sufra el inmueble cualquiera sea el motivo
dentro de las 24 horas, de producido. El incumplimiento por parte de LOS
LOCATARIOS a cualquiera de estos puntos, daran derecho al LOCADOR a las
siguientes opciones: A) . Exigir a EL LOCATARIO abonar en concepto de multa la
cantidad de pesos . . . . . ($. . . . . .), monto que se anexará mensualmente a la
locación.B) tener o dar por resuelta automáticamente esta locación y en consecuencia,
pedir el desalojo inmediato con indemnización por daños y perjuicios
DECIMO SEGUNDA: IMPUESTOS, TASAS Y SERVICIOS: Son a cargo de LOS
LOCATARIOS el pago de los servicios de Aguas Cordobesas, energia eléctrica (EPEC)
y gas (ECOGAS), obligéndose LOS LOCATARIOS a solicitarlos a su nombre y cargo,
en un plazo no superior a los quince (15) dias corridos de la suscripción del presente.-
EL LOCATARIO se obliga a: A) Gestionar y cambiar la titularidad del servicio de
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electricidad (EPEC) Y GAS (ECOGAS) corriendo a su cargo y costo todos los gastos
que ello irrogue, para el caso de incumplimiento queda facultado el LOCADOR a
solicitar el corte o baja del o los servicios a la empresa u organismos que los suministra.
Esta condición de cortar los servicios, se aplicará sin excepción alguna para el caso de
EPEC porque la actual Ley Provincial Nº 9087 establece que “cuando las deudas por
electricidad no puedan ser cobradas al inquilino, éstas serán afrontadas por el inmueble
donde se registró el servicio”, o sea, deberán ser abonadas por el propietario / locador.
Así mismo el LOCADOR no asume ninguna responsabilidad por las eventuales
deficiencias en el suministro de los servicios de electricidad, agua y otros adheridos al
inmueble. En consecuencia, los reclamos ante las empresas causantes de tales
irregularidades serán a cargo exclusivo del LOCATARIO por las vías que
correspondan, incluyendo el amparo de la Ley Nº 24.240 de “Defensa del
Consumidor”.. B) A no pagar servicios anteriores a su LOCACION siendo a su cuenta y
cargo si lo hiciere. C) A abonar los períodos a su locación, corriendo a su cargo y costo
lo que así no hiciese. D) Saldar todos los períodos que le corresponda hasta el día de la
devolución del inmueble. En el caso de quedar facturas pendientes de pago no se
considerará terminada la locación para el LOCATARIO mientras no haya cumplido
estos requisitos. E) A pagar las costas y gastos que demande todo procedimiento judicial
o extrajudicial a que dé lugar el incumplimiento de las obligaciones emergentes de esta
cláusula. F) En caso de incumplimiento de esta clausula en un periodo de treinta días
para realizar el cambio de titularidad correrá a cargo del LOCATARIO una multa diaria
de pesos . . .. ($ . . . . .). EL LOCATARIO deberá acreditar dichos pagos mediante la
entrega a EL LOCADOR de los comprobantes respectivos, excepción hecha de los que
correspondan a los servicios públicos cuya titularidad le pertenezca a EL LOCADOR,
en cuyo caso bastará con la entrega de fotocopias conformadas.- La acreditación se
efectuará en el mes inmediato posterior a la fecha de pago (OPCIONAL) G) Los
impuestos tasas y contribuciones sobre el inmueble serán a cargo de EL LOCATARIO,
y deberá acreditar dichos pagos mediante la entrega a EL LOCADOR de los
comprobantes respectivos en cuyo caso bastará fotocopias conformadas.-----
DECIMO TERCERA: CONFORMACION DEL PRECIO- VIA
EJECUTIVA:Forman parte integrante del precio pactado, los conceptos convenidos en
las clausulas tercera y decimo segunda, es decir PRECIO LOCATIVO MAS
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SERVICIOS, IMPUESTOS, TASAS Y CONTRIBUCIONSA (Aguas , Luz, Gas,
impuesto inmobiliario,etc) pudiendo negarse el LOCADOR recibir pagos parciales. Se
conviene entre las partes que en todos los casos de mora, se utilizará la via ejecutiva
para su ejecución. En el caso de que LOS LOCATARIOS adeudaran expensas comunes
ordinaria, toda suma que abonase se imputara primero al pago de éstos y el resto si
hubiere, a alquileres, pudiendo negarse el LOCADOR a recibir pagos parciales,
conviniéndose entre las partes que se adopten todos los casos de mora la vía judicial del
precio convenido o cualquiera de los conceptos parciales que componen, de acuerdo a lo
establecido precedentemente.-----------------
DECIMO CUARTA: GARANTIAS: En este acto los garantes prestan declaración
jurada de la veracidad de sus datos personales y laborales que se detallan a
continuación, El Sr . . . . . de Nacionalidad . . . . titular del DNI Nº . . . . . con domicilio
en calle .. . . . . N .. . . . . de Barrio . . . . . . de la ciudad de Córdoba. El Sr. . . . . . .de
Nacionalidad Argentina titular del DNI Nº . . . . . con domicilio en calle . . . . N . . .. de
Barrio . . . . . de la Ciudad de Córdoba. El Sr. . . . . . de nacionalidad argentina titular
del DNI N . .. . con domicilio en calle . . . .N° . . . . de Barrio . . . . de la ciudad de
córdoba, se constituye/n en fiador/es, liso/s, llano/s, y principal pagador/es, en forma
solidaria y mancomunada de todas y cada una de las obligaciones asumidas por EL/LOS
LOCATARIO/S en el presente contrato, con todo su patrimonio, renunciando en forma
expresa a los beneficios de excusión, división, aviso y toda otra acordada por la ley a su
favor, renunciando expresamente a la recusación de los magistrados sin expresión de
causa, y atentas las previsiones de la ley provincial N° 8067, Art. 4to.,RENUNCIAN
EXPRESAMENTE AL DERECHO A LA INEMBARGABILIDAD DE LA
VIVIENDA ÚNICA, por toda deuda y/obligación emergente del contrato de locación,
con los alcances citados con anterioridad, como así también renuncian AL BIEN DE
FAMILIA Art. 58 de la constitución de esta provincia de Córdoba..- Esta garantía no
cesará por expiración del término contractual, ni prórroga legal del contrato y
permanecerá vigente hasta que EL LOCATARIO restituya la propiedad a satisfacción
de EL/LOS LOCADOR/ES, y haya satisfecho íntegramente las obligaciones asumidas,
entregando los comprobantes de pago de tasas, contribuciones, y servicios de la
propiedad por todo el período de ocupación, debidamente abonados abonados.- En caso
de fallecimiento del/los fiador/es o que este/os dispusiere/n o gravare/n el bien de su
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propiedad, o que de cualquier forma disminuyese su solvencia patrimonial, conforme el
criterio exclusivo de EL/LOS LOCADOR/ES, será obligatorio el reemplazo o
ampliación de la garantía por otra que ofrezca condiciones objetivas de solvencia a
juicio y satisfacción de EL/LOS LOCADOR/ES.- Una vez emplazado EL
LOCATARIO tendrá diez días para ofrecer otra garantía satisfactoria en reemplazo o
complemento de la primera, en caso de no hacerlo, su incumplimiento será causa de
rescisión del contrato.- Asimismo el/los co-deudor/es se obliga/n a comunicar a
EL/LOS LOCADOR/ES la venta, transferencia o gravamen que de alguna manera
disminuyera el valor de los bienes que declara/n poseer y que teniendo en cuenta los
mismos EL/LOS LOCADOR/ES lo ha aceptado como garantía.- El/los fiador/es no
podrá/n invocar causa alguna para eludir esta obligación de informar, considerándose su
incumplimiento como defraudación de la garantía, pues se supone que estas operaciones
disminuyen la situación de solvencia patrimonial por la cual se lo ha aceptado como
garante hasta el momento en que haga entrega a El/los Locador/es del inmueble locado,
ya que en caso contrario será pasible de la rescisión del presente contrato como si fuera
de plazo vencido, por exclusiva culpa de El Locatario.- - - - - - - - - - -----------------------
DECIMO QUINTA: : .. . . . . . . (LOCADOR) presta su consentimiento con los
fiadores mencionados ut. Supra y su situación crediticia y laboral.----------
DECIMO SEXTA: RESOLUCION: EL LOCATARIO podrá resolver la
contratación debiendo notificar en forma fehaciente su decisión al LOCADOR, con una
antelación mínima de treinta (30) días de la fecha en que reintegrará lo arrendado. EL
LOCATARIO de hacer uso de la opción resolutoria, deberán abonar al LOCADOR en
concepto de indemnización, la suma equivalente al diez por ciento (10%) del saldo del
canon locativo futuro, calculado desde la fecha de la notificación de la rescisión hasta la
fecha de finalización pactada en el contrato --------------
DECIMO SEPTIMA: DEVOLUCION DE LLAVES: La devolución de las llaves de
la propiedad deberán justificarlas EL LOCATARIO con constancia escrita fehaciente
emanada del LOCADOR o sus representantes, no admitiéndose otro medio de prueba,
debiendo restituirse el inmueble libre de ocupantes y cosas, en las mismas buenas
condiciones en que se lo recibe y con todos los servicios establecidos en cláusula
décimo segunda, totalmente pagos al día de entrega de la propiedad. Si al desocupar el
inmueble y entregar las llaves se comprobara la existencia de desperfectos, averías,
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obstrucciones, de los que es responsable EL LOCATARIO, éste quedará obligado a
satisfacer el importe del alquiler, proporcional por todo el tiempo que transcurra hasta
que el inmueble sea reparado, siendo los gastos realizados a su cargo. En caso de
consignación de las llaves el alquiler regirá hasta el día en que el LOCADOR tome
posesión real y efectiva de la propiedad, estando a cargo del LOCATARIO todos los
gastos y diligencias conducentes a permitirle al LOCADOR recuperar la posesión del
inmueble. El LOCATARIO autoriza a EL LOCATARIO o al GARANTE para la
devolución de las llaves la que podrá ser en forma indistinta. Las partes manifiestan que
este contrato de locación se rige estrictamente por las disposiciones del Código Civil, si
el LOCATARIO continuara en el uso y ocupación de la unidad alquilada sin renovar
contrato, sin perjuicio de la acción de desalojo que corresponde al LOCADOR y en
concepto de cláusula punitiva e indemnizatoria (Art. 1609 del Código Civil) abonará a
más del importe del alquiler mensual la suma diaria de PESOS . .. . ($ .. . . . ) por cada
día que demorara la restitución del bien locado;.---------
DECIMO OCTAVA: LOCACION CIVIL: Queda expresamente convenido y
pactado con el LOCATARIO lo siguiente: A) Que el presente contrato se regirá
exclusivamente por el Código Civil y Comercial de la Nación, renunciando a cualquier
beneficio que puedan acordarle leyes de emergencia que pudieran dictarse en el futuro.
B) Cualquier causa que impida el normal uso del inmueble no será motivo para que el
LOCATARIO retenga, consigne o se negara a pagar al LOCADOR el alquiler mensual
y demás obligaciones convenidas. C) Todos los importes que devenguen de la presente
LOCACION serán abonados en dinero en efectivo y de serle aceptados cheques propios
o de terceros si los mismos no se efectivizaren por causas imputables al librador,
endosante, banco o cualquier otro motivo, el recibo otorgado por el LOCADOR quedará
nulo y sin valor o efecto legal alguno.----------
DECIMO NOVENA: HONORARIOS, GASTOS Y COSTOS: Los honorarios y
gastos de verificación de datos personales y patrimoniales denunciados por el
LOCATARIO y sus FIADORES, al igual que los gastos de sellado serán abonados por
el LOCATARIO, así como la comisión inmobiliaria en su totalidad que asciende al 5 %
del valor total del contrato.------------
VIGESIMA: DOMICILIOS - JURISDICCION Y COMPETENCIA: Para todos los
efectos legales del presente contrato las partes y el/los fiador/es se someten a la
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jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios de la Ciudad la Ciudad de
Córdoba, renunciando expresamente a cualquier otro fuero o jurisdicción que le pudiera
corresponder, fijando domicilios especiales: EL/LOS LOCADOR/ES en calle . . . . . .
de la ciudad de Córdoba; EL/LOS LOCATARIO/S en el inmueble locado, y el/los
garantes en el inmueble locado, donde tendrán plena validez toda notificación,
comunicación o interpelación que sea menester realizar hasta la desocupación del
inmueble. Una vez desocupado el inmueble, las notificaciones a El LOCATARIO Y
LOS GARANTES serán válida en el domicilio de . . . . . . . . de la ciudad de Córdoba - -
-----
CONFORMES: Las partes, previa lectura y ratificación del presente, firman tres ( 03 )
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en la Ciudad de Córdoba, a los . . . .
días del mes de .. . . . del año dos mil . . . . .

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