LA

EXPROPIACIÓN
MONTO A INDEMNIZAR

CUESTIONARIO DE REPASO

María Fernanda Torres Armijo

Ramo Acciones Constitucionales
UdlaSede Maipú
Aquí tienes 30 preguntas y respuestas basadas en el texto investigado para la
exposición.

¿Qué es la expropiación según la Real Academia Española?

La expropiación es "privar a una persona de la titularidad de un bien o de un
derecho, dándole a cambio una indemnización. Se efectúa por motivos de utilidad
pública o interés social previstos en las leyes".

¿Qué entidad o entidades pueden ejecutar el procedimiento de expropiación en

Chile?
El Ministerio de Obras Públicas (MOP), el Ministerio de la Vivienda y Urbanismo
(MINVU) o la Municipalidad pueden ejecutar el procedimiento de expropiación.

¿Cuál es el fundamento de la expropiación en Chile?

El Fisco se ve en la necesidad de adquirir bienes por razones de utilidad pública o el
interés nacional que permitan el bienestar y progreso de todos los habitantes del
país.

¿Qué requisitos debe cumplir la indemnización por expropiación?

La indemnización debe ser justa, integral, actual, en dinero efectivo, pagada con
anticipación y en una única oportunidad.

¿Qué es la indemnización según el Diccionario de la Real Academia Española?

La indemnización es "resarcir de un daño o perjuicio a alguien".

¿Cuál es la naturaleza jurídica de la expropiación en Chile?

En Chile se sigue la Teoría de la función social de la propiedad, que se explica por la
utilidad social que cumple el dominio.

¿Quiénes son los sujetos que intervienen en la expropiación?

Los sujetos que intervienen en la expropiación son: el órgano de la administración
del Estado que dicta el acto expropiatorio, el particular que es privado de su dominio
sobre un bien raíz y la comunidad en general como beneficiaria.

¿Cuáles son los efectos del acto de expropiación?

Los efectos del acto de expropiación son la privación patrimonial del expropiado, la
adquisición del bien por parte del órgano expropiante y la obligación de indemnizar
al expropiado.
 ¿Cuál es el procedimiento de expropiación en Chile?
El procedimiento de expropiación en Chile incluye la decisión de ejecutar un
proyecto, la realización de estudios y evaluaciones, la fijación del monto de
indemnización, la publicación y la inscripción de la resolución que ordena la
expropiación, y la posibilidad de reclamar ante el Juez Civil.

¿Qué sucede si el expropiado no está de acuerdo con el monto de la

indemnización provisoria?
Si el expropiado no está de acuerdo con el monto de la indemnización provisoria,
puede reclamar ante el Juez Civil y, si no se llega a un acuerdo, se realizará un juicio
donde las partes estarán representadas por abogados.

¿Cuál es el plazo para reclamar ante el Juez Civil si no se está de acuerdo con el
monto de la indemnización provisoria?
El plazo para reclamar ante el Juez Civil es de 30 días desde la notificación de la
resolución que ordena la expropiación hasta 30 días después de que la autoridad
tome posesión material del terreno que se expropió.

¿Qué sucede una vez que se paga la indemnización al expropiado?

Una vez pagada la indemnización, el Estado se convierte en dueño del terreno y el
expropiado deja de serlo. También se cancelan las hipotecas y se extinguen los
arriendos y contratos que afecten la propiedad.

¿Qué ocurre si la casa expropiada estaba hipotecada?

Si la casa expropiada estaba hipotecada, los acreedores podrán pagarse con el
monto de la indemnización.

¿Cuál es el plazo para que la autoridad pueda tomar posesión material del
inmueble en caso de no llegar a un acuerdo con el expropiado?
Si no hay acuerdo, la autoridad que realice la expropiación podrá solicitar al juez que
lo autorice para tomar posesión material del inmueble, incluso por la fuerza, cuando
haya depositado en la cuenta corriente del tribunal los dineros de la indemnización.

¿Qué dictamina la Corte Suprema respecto al cálculo de la indemnización por

expropiación?
La Corte Suprema dictamina que el monto de la indemnización por expropiación
debe ser calculado en atención al porcentaje de utilidad habitacional del predio
afectado.
 ¿Qué infracción señala la Corte Suprema en relación con la asignación de valor
de suelo de uso habitacional en una expropiación?
La Corte Suprema señala que asignar a la totalidad de un lote el valor de suelo de
uso habitacional, cuando una porción del terreno es de uso de protección natural, es
una infracción al artículo 38 del Decreto Ley N°2186.

¿Cuál es el marco legal que regula la expropiación en Chile?

La expropiación está regulada en la Constitución Política de la República de Chile en
su artículo 19 N° 24 inciso 3°, así como en el Decreto Ley N° 2186 del Ministerio de
Justicia, que establece un procedimiento único para la tramitación de las
expropiaciones.

¿Qué ley establece el marco legal para la expropiación en Chile?

El marco legal para la expropiación en Chile está establecido en la Constitución
Política de la República en su artículo 19 N° 24 inciso 3°, así como en el Decreto Ley
N° 2186 del Ministerio de Justicia.

¿Cuál es el plazo que tiene la comisión de expertos para fijar el monto provisorio
de la indemnización por expropiación?
La comisión de expertos tiene un plazo de 30 días para fijar el monto provisorio de la
indemnización por expropiación.

¿Cuál es el plazo que tiene la autoridad para realizar el estudio de expropiación?

La autoridad tiene un plazo de 90 días para realizar el estudio de expropiación.

¿Cuál es el plazo que tiene Carabineros de Chile para entregar un resumen de la

resolución que ordena la expropiación a la persona que ocupa el terreno?
Carabineros de Chile tiene un plazo de 90 días para entregar un resumen de la
resolución que ordena la expropiación a la persona que ocupa el terreno.

¿Cuál es el plazo que tienen las personas afectadas por la expropiación para
reclamar ante el Juez Civil?
Las personas afectadas por la expropiación tienen un plazo de 30 días para reclamar
ante el Juez Civil.
 ¿Cuál es el plazo que tiene la autoridad para publicar la resolución que ordena la
expropiación en el Diario Oficial?
La autoridad tiene un plazo de 90 días para publicar la resolución que ordena la
expropiación en el Diario Oficial.

¿Cuál es el plazo que tienen las partes para llegar a un acuerdo sobre la
indemnización por expropiación?
Las partes tienen un plazo desde la notificación de la resolución que ordena la
expropiación hasta 30 días después de que la autoridad tomó posesión material del
terreno que se expropió para llegar a un acuerdo sobre la indemnización.

¿Qué puede hacer la autoridad si no hay acuerdo sobre la indemnización por

expropiación?
Si no hay acuerdo sobre la indemnización por expropiación, la autoridad puede
solicitar al juez que lo autorice para tomar posesión material del inmueble, incluso
por la fuerza, cuando haya depositado en la cuenta corriente del tribunal los dineros
de la indemnización.

¿Cuál es la obligación del expropiado una vez que se ordena la expropiación?

Una vez que se ordena la expropiación, el expropiado tiene la obligación de permitir
todas las diligencias que deban hacer en el terreno los funcionarios a cargo del
estudio de expropiación.

¿Qué sucede con la propiedad que se va a expropiar una vez que se publica y se
inscribe la resolución que ordena la expropiación?
Una vez que se publica y se inscribe la resolución que ordena la expropiación, la
propiedad que se va a expropiar no puede venderse.

¿Quién puede dictar la resolución que ordena la expropiación?

La resolución que ordena la expropiación la puede dictar el Presidente de la
República o el organismo del Estado encargado de la expropiación.

¿Qué sucede una vez que se paga la indemnización al expropiado?

Una vez pagada la indemnización al expropiado, el Estado pasa a ser dueño del
terreno y el expropiado deja de serlo. También se cancelan las hipotecas que existan
sobre el terreno y se extinguirán los arriendos y todos los contratos que afecten la
propiedad.

¿Qué debe hacer la autoridad si el expropiado no está de acuerdo con el monto

de la indemnización provisoria fijada por la comisión de expertos?
Si el expropiado no está de acuerdo con el monto de la indemnización provisoria
fijada por la comisión de expertos, la autoridad debe seguir el procedimiento
establecido por la ley para resolver la situación, incluyendo la posibilidad de
reclamar ante el Juez Civil.