Plazuela San

Ignacio
Alisson Díaz Restrepo
Espacios Comerciales II
 Ubicación
Se encuentra a dos cuadras de la
avenida Oriental, entre El Palo y
Girardot, en el Centro de Medellín.
Para llegar allí, se puede ir
caminando desde la estación San
Antonio del metro, por la calle
Pichincha o hacer transferencia al
tranvía y hasta la estación San José.

2
En la Plazuela está
El conjunto arquitectónico que
incluye la iglesia (centro),
Universidad de Antioquia,
(izquierda) y el Claustro, se
conjugan con las dos palmeras
patrimoniales y las esculturas.
 Historia Plazuela de San Ignacio

1793 1803 1810 1822 1823

Los padres franciscanos, El presbítero fray Estalla la El 9 de octubre Se concluyó el
comenzaron la Rafael de la Serna revolución de Francisco de edificio del
construcción del puso la primera Independencia Paula Santander convento y se
colegio, convento y piedra, que a y se detienen decretó la instaló allí el
capilla, compraron un partir de entonces los trabajos de creación del Colegio de
terreno en el barrio San fue llamado construcción. Colegio de Antioquia.
Lorenzo, al oriente de la Plazuela de San Antioquia.
ciudad. Francisco.
 Historia Plazuela de San Ignacio

1917 1922 1934 1993 2013

Se ordenó la Al cumplirse el Se adoptó el plan Fue El conjunto
reconstrucción del primer centenario general de reinaugurada arquitectónico, fue
Colegio San Ignacio. de la fundación de nomenclatura de la Plazuela San declarado Bien de
Agustín Goovaerts, la Universidad de la ciudad, en el de Ignacio, Interés Cultural de
ingeniero-arquitecto del Antioquia se cual la plazuela luego de un Carácter Nacional.
Departamento, asumiría propuso la aparecía con el año de
la obra en 1920, para remodelación de nombre de José trabajos de
finalizar en 1926. la plazuela. Félix de Restrepo restauración.
 01
INTRODUCTION
Describe the topic of
the section

03
ANALYSIS
Plan de Ordenamiento Territorial 2014

1. Construir áreas peatonales y de descanso siguiendo un diseño urbanístico y universal,

que aproveche los valores históricos y culturales y los atributos paisajísticos de cada sitio.
Estas áreas deben cumplir con criterios de seguridad y continuidad de la circulación
peatonal y deben contener elementos y detalles constructivos para facilitar la accesibilidad
a personas en situación de discapacidad, según la normatividad aplicable.

2. Dotar de elementos de arborización y amoblamiento durables siguiendo un proyecto

integral de diseño universal.

3. Acondicionar áreas peatonales y de descanso en el entorno inmediato de los espacios

públicos de valor que facilite su apropiación y disfrute, planteando un proyecto de diseño
urbano que aproveche los valores históricos y culturales y los atributos paisajísticos de
cada sitio.

Plazuela de San Ignacio, Comuna 10 La Candelaria Mantenimiento Urbanístico No

especificado Resolución Nal 2067 de 2013 Nacional
Plan de Ordenamiento Territorial 2014
 1. GÉNERO 2. EDAD 3. ¿DÓNDE COME?

Mujeres y hombres 45-80 años En las cafeterías y

restaurantes que hay cerca de
4. ¿DÓNDE BEBÉ? 5. CAPACIDAD la Plazuela, y donde venden
ADQUISITIVA los venteros ambulantes
TARGET En los bares que
hay cerca de la Son de estratos 6. LUGARES QUE
Plazuela entre 1, 2, 3 y 4 FRECUENTA

La iglesia, Confama de San

9. EXPRESIONES 8. USO DE ESPACIO Ignacio, la Universidad de
CULTURALES PÚBLICO Antioquia sede San Ignacio
y la eps Sura
Feria de San Usan el espacio para estar
Alejo, juegos de en la plazuela, para
ajedrez, descansar, para lustrar los 7. HOBBIES
conciertos de zapatos, para algunas
música clásica ferias o para jugar ajedrez, Jugar al ajedrez
para hacer eventos
culturales.
 10. ¿QUÉ LE FALTA 11. ¿ES UNA ZONA 12. ZONAS VERDES
AL SECTOR? SEGURA?
Muy pocas zonas verdes,
Más zonas verdes y Mas o menos, no están arboles grandes
sitios para sentarse segura porque está en el
centro de Medellín
15. PERCEPCIÓN DE LA
TARGET 13. NIVEL DE RUIDO
14. ¿QUÉ COMPRA EN LA
ZONA ESTUDIADA

Alto, por el tráfico ZONA? Es una zona tranquila

vehicular y por la para el sano
gente que comercia Comidas a los venteros esparcimiento y para
en el sector y por la ambulantes, frutas o caminar por el lugar
afluencia que allí se dulces, y en los locales
maneja cerca del sector

16. PERCEPCIÓN QUE TIENE 17. TODAS LAS PERSONAS SE

EL COMERCiO DE LA ZONA QUEDAN EN EL PARQUE

Es un comercio tradicional. Es un punto de encuentro en la

ciudad, así que todas las personas
no van para el mismo sitio
Concepto: pelicula Emoji

El centro de los teléfonos

celulares, contada a través
de los emojis y las redes
sociales.

13
FORMAS

14
FORMAS

15
MORFOLOGÍA

16
Zona a intervenir
 Idea zona a intervenir
Mejorar
las
casetas

Volver
más
atractivo
el lugar

Poner más
iluminación

Poner más Poner más

bancas zonas verdes

18
Layout

19
Layout
Lámpara

20
 Layout
Mesa de picnic

21
Layout
Casetas

22
Layout
Adoquines

23
 Layout
Formas en el parque

24
 Layout
Formas en el parque

25
 Layout
Formas en el parque

26
 Layout
Esculturas en el parque

27
MOBILIARIO
Mobiliario Morfología
Lámpara

29
Mobiliario empresa
Mesa de picnic de E-Work Project

30
Mobiliario empresa referentes
Mesa de picnic de E-Work Project

31
Mobiliario
Casetas

32
Mobiliario referentes
Casetas

33
FICHA TÉCNICA CASETA DE
LA PLAZUELA DE SAN
IGNACIO
MANUAL DE VITRINISMO DE
LA PLAZUELA DE SAN
IGNACIO
VITRINAS, INTERIORES, FACHADAS Y AVISOS

Las fachadas, avisos e interiores de cada local deberán ser diseñadas,

fabricadas y construidas por su propietario y/o usuario cumpliendo con las
indicaciones y normas establecidas en este Manual.

El local o almacén deberá pasar a la administración una carta, con tres (3) días
de anticipación, que informe las características del anuncio para su respectiva
aprobación o rechazo, la cual se contestará de manera escrita y con las razones
que la administración considere. En casos muy puntuales, como campañas de
expectativa, se deberá anexar una descripción para aprobación por parte del
Comité de Mercadeo.
Localización Aviso (En plotter/caja de luz)

Cuando existan promociones en alguno de los almacenes, deberá existir previo

aviso y solicitud al comité de mercadeo y/o a la administración sobre algún tipo
de material publicitario, para su consentimiento, aprobación o rechazo.

En caso contrario la administración podrá retirar el material no autorizado, en

el momento que lo considere conveniente y podrá multar a los locales que se
nieguen a cumplir con alguna de las normas de la Plazuela de San Ignacio.

Bajo ningún aspecto se podrá incluir material publicitario con imágenes

obscenas o que atenten contra los valores de la comunidad.

Presentar un previo del aviso y fotomontaje o renderización del mismo o de las

adecuaciones y montajes a realizar.
LOCALIZACIÓN DE AVISO
Bajo ningún motivo está autorizado
promocionar los locales comerciales con
pendones estáticos en cartón, tela o papel
afuera de los locales.

Cada local deberá contar con una cortina

metálica enrollable (tipo reja), como puerta,
de acuerdo a diseño establecido para estos
elementos por parte de la Administración.
LOCAL DE COMIDAS

Para el diseño y construcción de los mostradores o mesones de atención al

público, se debe tener en cuenta que estos siempre se deberán plantear tras la
cortina enrollable del local permitiendo su cierre libre y total. En los casos que
por efecto de diseño de la fachada o por unión de dos o más locales se
requiera cerrar de forma permanente una parte del área de fachada, esta no
podrá ser superior al 40% del área total de la misma y su construcción se
deberá realizar tras la cortina enrollable.
ZONAS COMUNES

En lo referente al uso de áreas comunes se establecen las siguientes Normas:

● No realizar testeos o entregar volantes en la puerta de los locales,

abordando de manera agresiva a los clientes que pasan.
● El personal de los locales no podrá pararse en las puertas de entrada, por
imagen y presentación del local.
● No utilizar las fachadas o ventanas comunes, tanto exteriores como
interiores, para ubicar avisos o cualquier otro elemento.
● No colocar cualquier tipo de ELEMENTO DECORATIVO en la fachada de su
local, sin la consulta y aprobación previa de la Administración o el Comité
designado para tal efecto.
ZONAS COMUNES
● Si un local entra en promoción, deberá anunciar con un mínimo de 3 días a la
administración las condiciones y duración de la misma, uso de piezas
publicitarias y estrategias a usar. Para aprobación de administración o ente
designado.
● Todo negocio deberá expedir factura o comprobante de pago a sus clientes.
ADECUACIÓN DE LOCALES Y ATENCIÓN AL PÚBLICO

Para el proceso de reforma, adecuación y amueblamiento de los locales

realizado por cada uno de los propietarios o sus representantes, se ha definido
el reglamento, el cual es de obligatorio cumplimiento entendiendo que con él
se busca evitar accidentes, en las obras a ejecutar en cada oficina o local de
actividad comercial. De esta manera pretendemos minimizar los riesgos y
problemas originados al realizar los trabajos particulares de reforma y
adecuación y salvaguardar la normal operación de la Plazuela de San Ignacio.
 HORARIOS OBLIGATORIOS DE ATENCIÓN AL PÚBLICO

HORARIOS A TENER EN CUENTA APERTURA CIERRE

APERTURA CIERRE

Los locales comerciales deberán abrir puertas

al público en el siguiente rango de horario
dependiendo de su labor comercial. ENTRE LAS ENTRE LAS
(Restaurante, Casino o Comercio en General) 6:00(Peluquería) 20 Horas y las 21 Horas.
Para no recibir sanción por NO apertura. 9 Horas y las 12 Horas Los restaurantes y locales
de Entretenimiento podrán
cerrar más tarde, entre las
Local que no vaya a abrir deberá notificar a la 22 Horas y Las 23 Horas
administración con un día de antelación por
escrito. La NO apertura sin notificación tendrá
Los restaurantes deberán estar
una sanción de 50,000 mil pesos por día de no
abiertos por tarde a las
apertura los cuales serán cargados al recibo
de administración.
12 Horas
CUMPLIMIENTO DE HORARIO

El incumplimiento del horario de atención conlleva a una sanción que impone

el Consejo de Administración una vez analizado cada caso. El cierre de un local
antes de la hora establecida, se entiende como el momento en que se
suspende la atención al público y se cierran las puertas.

El propietario del local comercial debe pasar carta por escrito de apertura y
cierre del local a la administración.

No importa que el día anterior haya sido festivo, los locales siempre deben
estar abiertos al público.
BASURAS

¿Cómo se realiza la clasificación de residuos? Utilizando recipientes, con

capacidad suficiente, de fácil manejo y limpieza y que tengan las siguientes
características: Ser de color diferente de acuerdo con el tipo de residuos a
depositar. Llevar en letras visibles y con símbolos, indicaciones sobre su
contenido. Resistir la manipulación y las tensiones. Permanecer tapados. Los
residuos se clasifican en reciclables y no reciclables.
SONIDO AMBIENTAL

Los locales comerciales no están autorizados a reproducir música en altos

niveles incomodando a sus vecinos.

El perifoneo por parte de los locales para promocionar sus productos no está
permitido, salvo sea un evento en coordinación con la administración y/o
aprobación del comité encargado.
MOODBOARD FOOD TRUCK
01
Moodboard
marca
 02
Moodboard Usuario
 03
Moodboard
producto
 04
Moodboard
Food Truck
FICHA TÉCNICA FOOD
TRUCK
FICHA TÉCNICA FOOD TRUCK

Descripción

Cocina en acero inoxidable

Pintura en aceite
Adecuación de Food Truck
Adecuación de logos y menú
VISTAS
MATERIALES

Cocina en acero
inoxidable Food truck logos
Food truck menú
DIMENSIONES
GRACIAS