Núcleo normativo 214 2023-12-09

NÚCLEO CONCRETO NORMATIVO DE LA CONSTRUCCION # 214

Balance Normativo de la Construcción

Este año que paso se observaron cambio normativos importantes asociados con la reglamentación del Plan
de Desarrollo del Gobierno donde se destaca los ajustes en cuanto a la adjudicación de créditos y ayudas
que generaron en gran parte un freno en este importante sector de la economía del país.

Se postergó la obligación del seguro decenal en la mayoría del país, permaneciendo en 50 de los 1123
municipios del país, que incluyen Bogotá, Medellín y municipios anexos.

Además mediante varios decretos se generaron nuevos presupuestos y mecanismo para el otorgamiento de
subsidios en las modalidades de obra nueva y mejoramiento.

En varias ciudades del país y particularmente en Bogotá, a lo largo del año y en especial estos dos últimos
meses se han expedido una serie de decretos y normas que buscan reglamentar los planes de ordenamiento
territorial teniendo en cuenta el cambio de alcaldes a partir del 1 de enero del 2024.

Se dio una modificación al Reglamento NSR-10 con el nuevo documento AIS-410 para la rehabilitación de
viviendas existentes.

Esperemos que para el otro año, sea presentada para consulta pública a propuesta de actualización del
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10.

Esperamos que para el otro año se logre reactivar la construcción y todos se acomoden a las
reglamentaciones de los nuevos mecanismos de subsidio.

Se estima que aproximadamente el 30% de las familias están en una situación de déficit habitacional que
equivale a casi cinco millones de personas. Desde 2019 en promedio solo se ha logrado disminuir en
promedio 0.6% porcentual de 32.8 en 2019 a 30.4% en 2022. Es decir solo se ha logrado reducir esta brecha
del déficit habitacional en 120.000 familias durante estos 4 años.

El reto para el gobierno y para el sector de la construcción es grande para el otro año.

Deseándoles a todos una feliz navidad y fin d año y un venturos 2024.

Buen día

Ref. https://www.dane.gov.co/files/investigaciones/deficit-habitacional/Boletin-tec-deficit-hab-2021.pdf
https://www.larepublica.co/analisis/juan-esteban-calle-559751/construir-vivienda-es-construir-pais-3763137

Ing. José Joaquín Álvarez Enciso.