PRESENTACION

Nombre: Alan Alberto

Apellido: Martis de la Rosa

Matricula: 13-EDRN-6-031

Trabajo: reportes de lectura de los tipos de embargo que existen en nuestra

legislación

Materia: Derecho procesal civil IV

Maestro: Gerson García
Introducción
El presente trabajo trata de presentar los diferentes tipos de embargos que
nuestra legislación permite, aquí conoceremos la vía que el acreedor tiene a
su disposición, para actuar en justicias a los fines que pueda compra un
crédito que se encuentra en peligro de compra;
aquí presentamos los diferentes tipos de embargo existentes, así también a
que situación particular va dirigido, su característica, el plazo que tiene
disponibles, Para actual en justicias; iniciamos conociendo que es la
ejecución.
Tema I: la Ejecución
1) Objeto de la ejecución.
El objeto del proceso de ejecución consiste fundamentalmente en modificar
una situación de hecho a fin de adecuarla a una situación jurídica resultante
de una declaración judicial (sentencia) o de un reconocimiento consignado
en un documento al que la ley asigna fuerza ejecutiva.
2) Los títulos de ejecutorio
los títulos ejecutorios son documentos contentivos de una obligación, que
están redactados de una forma específica y con requisitos específicos
exigidos por la ley y que cuando cumplen con estos requisitos y exigencias,
quedan revestidos de fuerza ejecutoria, colocando al acreedor en razón de
la posesión de estos títulos en la posibilidad de ejecutar los bienes de
aquellos deudores que no quieran o no han querido pagarle en buena lid.
3) Los embargos
Los embargos son las actividades que pretenden a obtener el cumplimiento
forzoso de una obligación, esto se hace por medio de una especie de
apropiación de bienes en cantidad suficiente para su satisfacción, y la
posterior realización de éstos, se realiza la subasta pública, para que, con el
producto de la venta, se pague al acreedor la deuda y otros gastos anexos,
tales como intereses y costas.
4) Reglas comunes a todos los embargos.
Todo deudor puede ser embargado; a excepción de aquellos deudores para
los cuales la ley expresamente haya dispuesto lo contrario; y en ningún
caso el valor de los bienes embargados será superior a la suma que sirvió
de causa a la medida trabada, más un cincuenta por ciento de la misma.
Cada medida ejecutoria tiene condiciones particulares, pero sin perjuicios
de aquellas, aquel que tenga un crédito cierto, líquido y exigible, y
contenido en uno cualquiera de los títulos ejecutorios puede trabar los
embargos ejecutorios previstos en nuestra legislación.
5) Quién puede embargar
aquel que tenga un crédito cierto, líquido y exigible, y contenido en uno
cualquiera de los títulos ejecutorios puede trabar los embargos ejecutorios
previstos en nuestra legislación.
6) Crédito que pueden fundamentarlos
aquel que tenga un crédito cierto, líquido y exigible.
7) Contra quien se puede embargar
todo deudor puede ser embargado; a excepción de aquellos deudores para
los cuales la ley expresamente haya dispuesto lo contrario.

8) Principios generales
Por demos ver que en todo embargo debe existir un deudor, un crédito que
sea exigido y que el mismo se real y líquido, debe existir un bien, mueble o
inmueble que, si va de garantía, para cubrir la obligación, Estos son partes
de los principios generales en todo embargo.
9) Deudores que no pueden ser embargados
Todo deudor puede ser embargado, o mejor dicho los bienes de este, puede
ser, este un incapaz civilmente, el embargo debe ser dirigido sobres el
incapaz, pero el procedimiento tiene que ser dirigidos sobre su
representante legar.
También en casos de muerte de una persona que tenga herederos a titulo
universal, se puede realizar el embargo luego de que la sucesión haya
culminado.
Por tal razón, los bienes de un deudor pueden ser embargado, a menos lo
que la ley dispone que por su razón o función, no lo pueden ser.
10) Hechos que obstaculizan los embargos
La impugnación del título en la cual se traba el embargo, por vía de una
inscripción en falsedad incidental, que busca detener la demanda principal,
hasta que se conozca la demanda incidental.
También cuando se intente realizar dos embargos sobre los bienes de un
mismo deudor, de forma paralela.
Cuando el comerciante es declarado en estado de quiebra se prohíbe los
embargos por parte de los acreedores quirografarios, sin embargo, los
acreedores hipotecarios, prendarios o privilegiados pueden embargar.
11) Bienes embargables
Bienes embargables o cosas embargables, el dinero, los efectos públicos,
los títulos valores privados, las joyas y alhajas, los bienes semovientes,
muebles e inmuebles, y los establecimientos mercantiles
12) Bienes inembargables
Los bienes inembargables son aquellos que se encuentran exentos de la
ejecución forzosa y, por lo tanto, no pueden ser objeto de embargo
El artículo 592 del código de procedimiento civil, estableces los bienes que
no podrá ser embargado, por ejemplo, los objeto que la ley declara uso por
destino, el lecho cotidiano de la persona embargada y el de los hijos y las
ropas de los mismo, otras disposiciones que establece el art. 592

Tema II: El embargo Ejecutivo

1) Nociones Generales
es aquel que consiste en la aprehensión por la autoridad judicial de un bien
mueble o inmueble y su puesta en manos de un depositario para su ulterior
venta en remate a fin de satisfacer el pago de cantidades de dinero
ordenado en la sentencia.
2) Mandamiento de pago
Los mandamientos de pago son actos notificados por un alguacil, pero con
amenaza concreta de embargar y solo para requerir sumas o cantidades de
dinero al deudor; en los mandamientos de pago el acreedor no puede poner
el plazo que desee para que el deudor cumpla, sino, que la ley establece un
plazo especifico, ya establecido.
Notificación hecha al deudor por medio de un ujier de justicia, invitándolo
a que pague bajo pena de ser embargado. Este acto supone que el acreedor
está provisto de un título ejecutivo. Es preámbulo de un embargo-ejecución
o de un embargo inmobiliario.
3) Embargo
Es el que se practica a los bienes del deudor sobre los bienes muebles sobre
fondos o cosas corporales detentados por terceros. Es aquel mediante el
cual un acreedor se apodera de los muebles del deudor para hacerlos vender
y cobrarse la deuda con el producto de la venta.
El embargo ejecutivo: de derecho común es el procedimiento ejecutorio
por medio del cual el acreedor provisto de título ejecutorio pone entre las
manos de la justicia los bienes muebles corporales, para hacerlos vender
públicamente y cobrarse su acreencia del producto de la venta.

4) Venta
La venta se verificará en el mercado público más próximo el día y la hora
ordinarias de marcado, o en un domingo. En todos los casos se anunciará
un día antes, por medio de cuatro edictos a lo menos fijados, uno en el
lugar donde estén los efectos, otro en la puerta de la casa del ayuntamiento,
el tercero en el mercado del lugar, el cuarto en la puerta del local del
Juzgado de Paz.
5) Incidentes.
Los incidentes del embargo inmobiliario son las contestaciones de forma o
de fondo que haya sido originada en el curso del procedimiento del
embargo y que pueda ejercer una influencia sobre su marca y desenlace, en
las cuales tengan interés las partes o un tercero.
Los incidentes del embargo ejecutivo pueden provenir:
1o., del embargado
2o., de los otros acreedores del embargado
; 3o., de los terceros que pretendan tener derechos sobre las cosas
embargadas.

6) Generalidades
Puesto que el embargo ejecutivo no es un proceso sino un procedimiento
extrajudicial, los incidentes que le conciernen no son demandas
incidentales sino demandas principales e introductorias de instancias.

7) Oposición a las persecuciones

el deudor puede impugnar el procedimiento por vicio de fondo, por
ejemplo: que no es deudor, que su deuda no está vencida, que el ejecutante
no tiene calidad, que los bienes embragados son inembargables, que la
sentencia que será de título no es ejecutorio provisional y ha sido objeto de
un recurso de oposición o de apelación; también puede impugnarlo por
vicio de forma, tanto del mandamiento como del acto de embargo
8) incidentes emanados de acreedores
Esta oposición puede ser formada, sin permiso del juez, por todo acreedor,
sea cual sea la naturaleza de su crédito o de su título, y aunque no tenga
título. Si objeto es simplemente dar a conocer la existencia del acreedor
oponente e impedir que el precio de la venta sea distribuido en su ausencia.
9) Incidentes promovidos por terceros
En las siguientes hipótesis el embargo ejecutivo puede lesionar derechos de
terceros:
1o., si los muebles embargados pertenecen a un tercero, y se encuentran en
poder del embargado, a título de usufructuario, locación, préstamo o
deposito;
2o., si se ha practicado el embargo de bienes indivisos contra uno solo de
los copropietarios;
3o., si se embargan contra el marido muebles pertenecientes a la mujer, o
contra la mujer muebles pertenecientes al marido;
4o., si se embargan muebles contra el verdadero dueño, pero sobre los
cuales un tercero tiene derecho como usufructuario, o como locatario. Los
incidentes promovidos por terceros en estas hipótesis pueden presentarse en
tres momentos diferentes: en el momento mismo en que el alguacil se
presenta a embargar; después del embargo, pero antes de la venta; después
de la venta.

10) Embargo de Frutos Pendientes

Art. 626.- No se podrá hacer el embargo de los frutos aún pendientes de sus
ramas o de sus raíces, si no en las seis semanas que precedan a la época
ordinaria de su madurez, y previo mandamiento de pago con un día de
intervalo.

Art. 627.- En el acta de embargo se hará la indicación de cada pieza, de su

contenido y de su situación, así como de dos por lo menos de sus linderos y
confines, expresándose también la naturaleza de los frutos.

11) Embargo de naves.

Toda embarcación marítima puede ser embargada y vendida, por autoridad
judicial, y el privilegio de los acreedores quedará extinguido por las
formalidades siguientes. Art. 198.- No se podrá proceder al embargo hasta
pasada veinte y cuatro horas después del mandamiento de pago.
Este acto deberá notificarse al propietario en persona, o en su domicilio, si
se trata de ejercitar una acción general contra él. La intimación se podrá
notificar al capitán de la nave si el crédito es del número de aquellos que
tienen privilegio sobre la nave, conforme al artículo 191.

TEMA III: EMBARGO RETENTIVO

1) Principios generales.
en este tipo de embargo se indisponen las sumas de dinero del deudor. Por
lo general las sumas que se indisponen, suelen estar en los bancos o
entidades comerciales o simplemente se indisponen las cosas mobiliarias
que por igual estén en manos de un tercero.
2) Requisitos intrínsecos.
Son requisitos intrínsecos: a) la conducencia del medio; b) la pertinencia o
relevancia del hecho objeto de la prueba; e) la utilidad del medio; d) la
ausencia de prohibición legal de investigar el hecho.
3) Quien puede proceder.
Todo acreedor puede en virtud de títulos auténticos o bajo firma privada,
embargar retentivamente en poder de un tercero, las sumas y efectos
pertenecientes a su deudor u oponerse a que se entreguen a éste.
4) Créditos que permiten embargar.
La Certidumbre: Es necesario que el crédito tenga una existencia
comprobada, pues por una apariencia dudosa o seriamente discutible puede
declararse nulo el embargo.
La Exigibilidad: Como hemos dicho, tanto en el embargo ejecutivo como
en el retentivo el crédito debe ser a término: si se intenta antes del término,
el acreedor sólo puede demandar las cuotas vencidas.
La Liquidez: Es una característica de presencia obligada al momento de la
ejecución, pues en los términos del artículo 559 del Código de
Procedimiento Civil "si el acto se hiciere por permiso del juez, el auto
enunciará la cantidad por la cual deba hacerse el embargo retentivo u
oposición", tratándose, entonces, de una evaluación provisional realizada
por el magistrado.

5) Títulos en cuya virtud puede embargarse.

El embargo retentivo se puede practicar en virtud de un título o sin título.
Los títulos son: las sentencias, los actos auténticos y los actos bajo firma
privada.
Son títulos ejecutorios, las primeras copias de los actos auténticos que
contienen obligación de pagar sumas de dinero en época fija. se admite que
cuando se trata de títulos auténticos extranjeros, también valen como tales,
aunque no hayan obtenido el exequatur.
6) Contra quien puede embargar retentivamente.
CONTRA EL TERCERO EMBARGADO DEBIDO a que cuando el
tercero embargado no ha hecho su declaración y cuando no ha presentado
las comprobaciones ordenadas en los Arts. anteriores al 577
7) En manos de quien puede embargarse.
SI EL ACREEDOR no Tuviera título, el juez del domicilio del deudor, y
también el del domicilio del tercer embargo podrán, en virtud de instancia
permitir el embargo retentivo u oposición
8) Bienes embargados retentivamente.
"Sumas o efectos" es lo mismo que decir cantidades de dinero, valores y/o
bienes muebles. Pero esas sumas o efectos no pueden exceder el doble de
las acreencias, ni es posible efectuarlo en las condiciones que a seguidas
9) Procedimiento del elemento del embargo.
1) Acta de alguacil por medio de la cual el ejecutante notifica
al tercero embargado que se opone a que este pague en manos del
embargado.
2) La notificación del acto de embargo retentivo (art. 68 y 69), a la persona
o en el domicilio del tercero embargado
10) Acta de embargo.
El embargo retentivo no va precedido de ningún mandamiento de pago.
ello así, por varias razones:
El embargo retentivo se notifica a un tercero que no es deudor del
embargante. en consecuencia, a este tercero no se le puede notificar un
mandamiento de pago porque nada debe al embargante.
El mandamiento de pago supone la existencia de un título ejecutorio. en
materia de embargo retentivo, con mucha frecuencia el acreedor
embargante no está provisto de título ejecutorio. a veces no tiene ningún
tipo de título.
En su primera fase, el embargo retentivo tiene un marcado carácter
conservatorio. ello es suficiente para que el deudor no sea advertido
mediante un mandamiento de pago.
El procedimiento del embargo retentivo comienza notificándose, por acto
de alguacil, el acta de embargo al tercero demandado. esta notificación
consiste
esencialmente en prohibirle al tercero embargado que se desapodera de
suma debidas al embargado.
También se puede referir a prohibir de apoderarse de objetos detectados por
el tercero, de la propiedad del embargado.
La única forma se notificar el embargo retentivo al tercero embargado, es
mediante notificación de alguacil. Cualquier otra forma es completamente
nula.
11) Procedimiento frente al embargado.
El procedimiento de este se logra por medio del acto de alguacil por
medio de la cual el ejecutante notifica al tercero embargado que
se opone a que este pague en manos del embargado
12) Procedimiento frente al tercero embargo.
El procedimiento de este se hace por medio de la notificación del acto
retentivo del embargo a la persona o en el domicilio del tercero embargado
13) Efectos del embargo retentivo.
a) El embargo retentivo inmoviliza el crédito embargado.
b) Constituye un impedimento incluso para los créditos futuros que el
tercero embargado detente a nombre del embargado.

14) Efectos del acto del embargo.

El acta de embargo inmoviliza los bienes o las sumas y valores en manos
del tercero embargado, a cargo de las cuales se prohíbe efectuar cualquier
operación a favor del deudor, hasta una suma equivalente al doble de las
reclamaciones. Si las sumas embargadas exceden esa cantidad, el tercero
embargado puede disponer de ellas a favor del deudor. El acta de embargo
interrumpe la prescripción que corría a favor del tercero embargado, y el
crédito embargado es puesto en manos de la justicia.
15) Efectos de la sentencia en validez.
El efecto que se crea es que Se determina si el tercero embargado es
realmente deudor del embargado.
16) Incidentes del embargo retentivo.
Se pueden enumerar varios que son los siguientes:
Levantamiento del Embargo: El levantamiento del embargo retentivo
puede ser amigable o judicial: El levantamiento amigable, no está sujeto a
reglas específicas, opera por el libre juego de voluntades y puede incluso
quedar plasmado hasta en una carta, siempre que al tercero embargado se le
haga constar fehacientemente la liberación de su compromiso con el per
siguiente. En este caso el tercero embargado tiene el legítimo derecho a
procurar de las partes por cualquier medio las garantías necesarias de que
no va a incurrir en responsabilidad
Reducción del embargo: La reducción del embargo puede resultar del
límite de la indisponibilidad de los bienes en manos del tercer embargado.
Asimismo, los incidentes pueden provenir de otros acreedores, provocando
una situación similar a la de "embargo sobre embargo", ocurrencia que
podría suceder cuando varios acreedores, separadamente, traban embargos
retentivos. En lo relativo a la competencia los criterios aplicados para el
levantamiento del embargo serán los mismos a ser utilizados para la
reducción del embargo, esto es, a la disminución en El monto de la traba.
Concurso de Varios Embargos: Un mismo deudor puede tener varios
acreedores, y esos acreedores pueden intentar el embargo retentivo
sucesivamente. El embargo retentivo no crea ningún privilegio en provecho
del primer embargante, y es por ello que, después del primer embargo,
pueden surgir otros.
Cesión de Crédito: Puede presentarse, y usualmente la doctrina lo analiza
de esta manera, en dos alternativas: el caso de un solo embargo seguido de
la cesión de crédito, y el caso de la cesión entre varios embargos retentivos.
En el primer caso se soluciona examinando las causas del embargo: si son
inferiores al valor del crédito embargado el cesionario tiene derecho a
percibir el exceso sobre las causas del embargo. En el segundo caso, es
lógico que el crédito se divida a prorrata entre el primer embargante y el
cesionario del crédito, excluyendo a los embargantes posteriores de la
cesión puesto que su intervención se produjo después que el crédito saliera
del patrimonio del deudor.
17) Desembargo.
Acto por el cual un particular o un juez detiene los efectos de una hipoteca,
de un embargo o de una oposición. Acto que tiene por objeto poner fin a las
consecuencias de un secuestro o embargo. Levantar un embargo.
18) Conflictos entre ejecutantes y cesionarios.
Este conflicto se relaciona directamente con el incidente llamado Cesión de
Crédito que explica que Puede presentarse, y usualmente la doctrina lo
analiza de esta manera, en dos alternativas: el caso de un solo embargo
seguido de la cesión de crédito, y el caso de la cesión entre varios embargos
retentivos
19) Conflictos con el tercero embargado.
Los conflictos con el tercero embargado son todos los relacionados con los
incidentes, ya sea el levantamiento, el concurso de varios embargadores
etc.
20) Embargo en manos del estado.
Es un procedimiento ejecutorio mediante el cual el per siguiente, por acto
de alguacil, notifica al Estado en las personas del Tesorero Nacional y/o del
Colector de Rentas Internas (Impuestos Internos) su oposición en virtud de
una acreencia a que a su deudor le sean entregados los valores o sumas de
dinero que el Estado detenta a nombre de dicho deudor.
21) Embargo retentivo entre esposos.
Si uno de los esposos deja de cumplir su obligación, el otro puede obtener
del juez de paz de su domicilio la autorización de embargar retentivamente
y de cobrar de los salarios, del producto del trabajo o de las rentas de su
cónyuge una parte proporcional a sus necesidades. (art 214 cc)
22) Embargo retentivo en materia laboral.
El empleador afectado por una sentencia de primera instancia tiene el
interés jurídico de recurrir por las vías posibles, sin importar que se hayan
embargado y vendido sus bienes, pues de resultar ganancioso puede ejercer
acciones legales contra el trabajador que ejecutó la sentencia antes de que
fuera irrevocable.

TEMA V: EMBARGOS CONSERVATORIOS

1) Principios generales.
Es la medida conservatoria a favor del acreedor para impedir que su deudor
pueda distraer los bienes que garantizan el pago de créditos originados en
actos de comercio.
Características:
1- El crédito debe tener su origen en acto de comercio, absoluta o
relativamente. (arts. 1632 y 633 Cód. de Com. O también pueden ser de
naturaleza mixta, es decir cuando el crédito se origine en actos realizados
por comerciantes a favor de no comerciantes.
2- Al igual que el embargo conservatorio de derecho común, cuando se
solicita la autorización de trabar esta medida se debe demostrar al tribunal
que el acreedor tiene un crédito justificado en principio. (art. 48 CPC).
3- Solo será autorizada en caso de urgencia y si existe un peligro de
distracción, si los bienes están siendo desviados a otra situación que sea el
pago. En cuanto a la prueba y apreciación del juez serán las mismas reglas
utilizadas en el Embargo Conservatorio De Derecho Común.
4- El deber ser; es que la solicitud de autorización para trabar este
embargo es que sea a los Tribunales de Comercio; pero la inexistencia en la
Rep. Dom. De estos tribunales, hacen que estos casos sean confiados a los
tribunales civiles.
5- Este embargo solo tiene efecto sobre los muebles y efectos mobiliarios
propiedad del deudor.
6- Este embargo solo puede fundamentarse en la autorización expresa del
tribunal competente.

2) Embargo conservatorio de derecho común o embargo general.

Es el conjunto de procedimientos que tienen por finalidad inmediata
impedir al deudor que disponga de sus bienes en detrimento del acreedor,
hasta que medie sentencia que valide el embargo y lo transforme en
embargo de ejecución.

Medida procesal y precautoria de carácter patrimonial que, a solicitud del

acreedor, puede el juez apoderado y competente decretar sobre los bienes
del deudor, para garantizar y asegurar el cumplimiento del pago de las
obligaciones exigidas

3) Embargo conservatorio comercial.

El embargo conservatorio comercial procede en dos casos, en aquellos que
requieren celeridad y en aquellos casos donde haya una letra de cambio
protestada.1.

1.Casos que requieran celeridad. Así o estipula el artículo 417 del Código
de Procedimiento civil. Esta medida tiene por único fin colocar en situación
de disponibilidad los efectos mobiliarios corporales del deudor para
impedir que disponga de dichos bienes en perjuicio del acreedor, mientras
dure el litigio entre ellos. Por ello, el presidente del tribunal no puede
autorizar embargo Conservatorio alguno sino en caso en los cuales exista el
peligro de que el deudor haga desaparecer o desviar los muebles y además,
cuando el demandante tenga un serio interés en impedirlo.

2.Cuando hay una letra de cambio protestada por falta de pago. Esta
condición, por su parte, está prevista en el artículo 172 del Código de
Comercio, mediante la cual el legislador da la facultad a aquel que tenga
una letra de cambio protestada a embargar retentivamente los bienes
muebles del librador, aceptantes y endosantes; esto siempre y cuando tenga
la autorización de un juez. En todo caso se trata de asuntos comerciales.
Estos embargos han se han establecido para proteger el crédito comercial.
No está de más mencionar que esta medida que dispone el artículo 417 del
Código de Procedimiento Civil, es excepcional y que el juez sólo la
autorizará en los casos anteriormente expuestos. Así mismo, es de su
soberana apreciación el hecho de que el crédito del acreedor corre peligro
en las manos del deudor por tanto es necesario trabar este tipo de embargo.

4) Embargo conservatorio de locación.

Las condiciones para que se conozca esta medida está estrechamente ligada
a la necesidad de un contrato de arrendamiento.
Características:
1- La locación no solo busca el pago del precio del arrendamiento, sino que
también busca el pago de indemnizaciones tales como: daños resultantes de
abuso del derecho de goce, deterioros o pérdidas que ocurran durante el
contrato, sean por falta de arrendatarios o inquilinos, o por causa de
subarrendatarios o subinquilinos.
2- el crédito debe ser cierto
3- se debe de probar tanto el contrato de arrendamiento como la
certidumbre del crédito.
4- el crédito garantizado por este embargo es el crédito vencido.
5- al igual que los demás embargos conservatorios, el crédito no tiene que
ser definitivamente líquido.
6- puede trabar este embargo todo arrendador, sea propietario,
usufructuario o arrendatario principal.
7- solo los bienes que se encuentran en los lugares arrendados pueden ser
embargados. Con las condiciones de que se trate de bienes muebles y que
los mismos se encuentren al momento del embargo en los lugares
arrendados.
8- los títulos que fundamentan este embargo son: el acto de mandamiento
de pago, luego de haber vencido con un día franco, sin que el deudor haya
cumplido; y el permiso del juez de paz, previa solicitud.

5) Embargo contra el transeúnte.

Este embargo se encuentra consagrado en los artículos 822, 823 y 824 del
CPC. Se le llama embargo contra el deudor transeúnte aquella medida por
la cual un acreedor con autorización del tribunal competente que está
conociendo el embargo y pone en manos de la justicia los muebles
corporales de su deudor que no habita en la común donde reside el acreedor
que persigue.
Es necesario saber que: para trabarlo no es necesaria la notificación de
previo mandamiento de pago (art. 820 CPC); puede llevarse a cabo sin
título ejecutorio, sin sentencia definitiva, con auto del tribunal competente;
que solamente se puede vender los bienes embargados una vez que se haya
declarado la validez.
Características:
1- hay que probar la calidad de acreedor
2- el acreedor debe de tener residencia dentro de la común donde se
encuentran los bienes del deudor foráneo
3- solo afecta los bienes muebles; puesto que el objeto de la misma es
evitar el desplazamiento de la jurisdicción del acreedor.
4- los bienes deben ser propiedad del deudor

6) Embargo en Reivindicación.
Es aquel embargo conservatorio por el cual un titular de un derecho de
persecución, o una circunstancia menos usual un derecho personal, sobre
un mueble corporal, lo pone en manos de la justicia para no permitir al
embargado que disponga del mismo y obtener de este su restitución.
Características:
1- tiene que existir un derecho de persecución y sobre un inmueble, para
que se pueda realizar el embargo en reivindicación.
2- tienen derecho a la reivindicación: el propietario, el poseedor, el
usufructuario de muebles, el usuario de muebles, el depositario de muebles,
el vendedor de muebles no pagados, el acreedor y el deudor prendario, el
acreedor con hipoteca naval, el acreedor por arrendamientos y alquileres.

7) Medidas conservatorias en materia laboral.

son el conjunto de medidas a las que por ley está autorizado a recurrir el
acreedor de un derecho ya sea real, personal, material o intangible, para la
protección del mismo, así vemos como bajo la sombra de este vocablo
aparecen contenido en un grupo heterogéneo de estas medidas.

TEMA VI: EMBARGO INMOBILIARIO

1) Principios generales.
es una vía de ejecución mediante la cual un demandante pone en manos de
la justicia, los bienes inmuebles de su deudor, que establecen la garantía de
su crédito, para obtener su transacción judicial.
2) Requisitos intrínsecos.
Es un verdadero procedimiento, mediante el cual un acreedor portador de
un título ejecutorio y previo a mandamiento de pago pone en manos de la
justicia un inmueble o un usufructo propiedad de su deudor con el firme
propósito de cobrarse el monto del crédito que le es adeudado, a través de
una venta judicial, a la cual mediante un procedimiento al orden podrán
concurrir dicho embargante y los demás acreedores oponentes para obtener
el cobro de su crédito.

3) Procedimiento preliminar.
Se inicia con el Mandamiento de pago, el cual contiene todos los requisitos
exigidos por la ley para esos actos. El Artículo 673 del Código de
Procedimiento Civil, señala: "Al embargo inmobiliario debe preceder un
mandamiento de pago, hecho a la persona del deudor o en su domicilio,
insertándose copia del título en cuya virtud se procede al embargo.
Contendrá dicho mandamiento las enunciaciones comunes a los actos de
fácil, elección de domicilio en la ciudad donde esté establecido el tribunal
que debe del embargo, si el acreedor no lo tiene allí, y advertencia de que, a
falta de pago, se procederá al embargo de los inmuebles del deudor".
4) Mandamiento de pago; intimación.
El principal objetivo del mandamiento de pago es que el acreedor invita al
deudor a cumplir con sus obligaciones, para esto utilizará la amenaza de
embargo, en último caso, a falta de caso, indicando que ejecutará el
embargo sobre los inmuebles de su propiedad.
5) Embargo y denuncia del embargo
Actas de dicho Embargo: El Artículo 675 del Código de Procedimiento
Civil, contiene, seis requisitos que debe obtener el acta de embargo que
deben ser observados a pena de nulidad. Entre las cuales tenemos:
-La Enunciación del título, en virtud del cual se procede al embargo. Sobre
este particular ya nos referimos (Ut. Supra), cuando tratamos al
Mandamiento de pago.
-La mención de haberse transportado el alguacil, al punto mismo en donde
radican los bienes inmuebles que se embargan.
-La indicación del lugar exacto de dichos inmuebles, con sus datos, como
son: La calle, número, descripción de la mejora, distrito y sección o ciudad,
nombre del colono 0 arrendatario, lindero, etc., y la mención si no está en
poder del deudor.
-La Designación del tribunal que conocerá el Embargo, que es el lugar
donde radica el inmueble.
-La Constitución de abogado y domicilio, con estudio ad- hoc, en el lugar
donde se conozca la venta, si no fuere dentro del Distrito Judicial del
domicilio del abogado, que se conocerás las ventas.
-Cuando es un terreno registrado, se indicará el número del Certificado de
Títulos y datos Catastrales del inmueble.
A diferencia de los otros embargos, este se práctica realmente sin que e1
alguacil desplace los bienes, por esta razón algunos Ministeriales incurren
de forma irregular, en no trasladarse al lugar del inmueble, cuando se trata
de terrenos baldío pues no tiene que conversar con nadie, ni dejar guardián
asignado, por lo que debe denunciarse el acta del embargo practicado,
conforme al Artículo 677 del Código de Procedimiento Civil, notificándole
a persona o a domicilio, del deudor embargado. De todas formas, entiendo
que bajo el voto de la ley lo jurídico es siempre practicar el traslado, para
evitar sorpresas en el caso que algún tercero este ocupando el inmueble, sin
conocimiento del embargante, en cuyo caso debe notificársele tal y como
hemos visto anteriormente. Esta denuncia se hará en los quince (15) días,
de haberse efectuado la última acta de embargo, a través de la denuncia se
pueden producir los efectos siguientes:
A) En cuanto al acreedor, este al elegir el domicilio le indica también al
deudor donde pagar, a fin de que el acreedor pueda recuperar su crédito.
B) Sobre el deudor se crean las condiciones para que este pueda
defenderse, de las acciones derivadas en su contra.

6) Trascripción o inscripción del embargo.

Se efectúa elevando una instancia al registrador de títulos, si se trata de
inmuebles registrados y a la conservaduría de títulos e hipotecas, en caso
contrario. El Artículo 750 Código de Procedimiento Civil, dispone que esta
operará de 45 días, bajo pena de reventa por causa de falsa subasta. Sobre
este particular Tavares hace una diferencia: Cuando los terrenos no son
registrados, que según él es cuando procede y cuando los terrenos son
registrados, que conforme al Artículo 223 de la Ley de Registro de Tierras
que dice así: "Efectuada la ejecución, la sentencia de adjudicación que ha
adquirido la autoridad y fuerza de la cosa juzgada será sometida al
Registrador de Títulos a que ella se refiere y a expedir uno nuevo a favor
del adjudicatario, indicado la causa de la transferencia". Esto evidencia que
en este artículo no hay plazos para la transferencia, por lo cual Tavares
tendría razón.

7) Preliminares de la venta.
Para llegar a la venta del inmueble el per siguiente debe fijar las
condiciones que regirán dicha venta y eso se logra por la redacción de un
pliego de cargas, cláusulas y condiciones de las cuales se regirá la venta.
Una vez redactado y depositado por secretaria del tribunal competente,
luego de notificarse a los acreedores inscritos, el per siguiente fijara el
precio. Luego de establecidas esas formalidades se publicará por periódico
el día, la fecha en la localidad donde se realizará la venta. Si no se publica
la venta será nula.
Esta lectura del pliego, el juez fijará la fecha y la hora de la adjudicación
que se fijará en 30 días y no excederá de 40 días a la lectura del pliego. Se
establece un plazo de gracia, este plazo debe ser solicitado por quie4n este
amenazado. La adjudicación se hace en una audiencia de pregones. Las
pujas se presentan por medio de abogados y es nula si las personas no han
participado en las pujas. Luego se hace el embargo.

8) Redacción y depósito del pliego de condiciones.

El depósito lo efectúa el abogado del per siguiente, con instancia donde
conste el depósito y las certificaciones de cargas y gravámenes que pesan
sobre el inmueble. Este será depositado por ante Secretaría del Tribunal de
Primera Instancia que conocerá de la venta, dentro de los Veinte (20) días,
que siguieron a la “echa de Transcripción del embargo. Como este plazo no
es de notificación, debemos advertir que no es franco, pues no se beneficia
de las disposiciones del Artículo 1033 del Código de Procedimiento Civil.

9) Notificación del depósito del pliego.

Dentro de los ocho (8) días de haber hecho el depósito del pliego de
condiciones, el per siguiente notificará el depósito del pliego, tanto de la
parte embargada, como a los acreedores inscritos que figuran en la
certificación expedida por el Registrador, indicándole en el día fijado por el
Juez, para la lectura del pliego de condiciones, el cual no será menos de
veinte (20) días, ni más de treinta (30) días, según el Artículo 691 Código
de Procedimiento Civil. Durante este plazo el embargado y los terceros
podrán realizar los reparas al pliego. Los acreedores, son los únicos a
quienes se le notificará el pliego de condiciones, siempre que sean los que
figuren como inscritos; y por tanto son quienes realizarán los reparos, si
fuere de lugar, pero nunca sobre el precio, tal y como lo expresa el Párrafo
II, del Artículo 691 del Código de Procedimiento Civil: "Ninguna
oposición se podrá hacer, sin embargo, sobre el precio que ofreciere el per
siguiente".
10) Publicidad que precede a la venta.
Tal y como hemos indicado, la lectura del pliego de condiciones es de
oficio, después que el mismo es recibido y fijado por el propio tribunal.
Inclusive si hubiere algún incidente pendiente, el juez está obligado como
establece el Artículo 691 Párrafo 3ero, del Código de Procedimiento Civil,
a fallar: "A más tardar el día designado para la lectura del pliego…Este
fallo no estará sujeto a ningún recurso". En nuestro país lamentablemente,
se atropellan estas disposiciones y no es raro que un Juez se reserve el fallo,
pasando por alto el régimen legal de este embargo. En cuanto a las
Audiencias que pueden tener efecto, antes de la lectura del pliego, estas
pueden ser diversas y múltiples, dependiendo del ejercicio de las acciones
que practique el deudor y los acreedores.
La misma audiencia donde se conoce la lectura del pliego de condiciones,
ordenará la fecha en que se produjera la adjudicación, la cual no será,
menos de treinta (30) días, ni más de cuarenta (40) días, (artículo 694 del
código de procedimiento civil) veinte (20) días por lo menos antes de la
adjudicación, el abogado per siguiente hará insertar en uno de los
periódicos del Distrito Judicial en donde están radicados los inmuebles,
puede ser también un periódico de circulación nacional.

11) Adjudicación.
Esta actuación consiste en la solicitud de inscripción de la sentencia que
declara la venta en pública subasta o adjudicación de un bien inmueble
registrado, por motivo de un proceso de Embargo Inmobiliario Ordinario
(regido por el Código de Procedimiento Civil), Embargo Inmobiliario en
virtud de la Ley núm. 6186, de Fomento Agrícola, o Embargo Inmobiliario
en virtud de la Ley núm. 189-11, para el Desarrollo del Mercado
Hipotecario y el Fideicomiso para la República Dominicana.
12) Formas de la adjudicación.
Las dos formas son extrajudicial y judicial
13) La subasta.
Los acreedores considerados capaces pueden perseguir la venta del
inmueble que han embargado. Así mismo, los menores y sujetos a
interdicción, a través de su tutor. Según el Artículo 1596, del Código Civil
prohíbe que sean adjudicatarios de los bienes que embargan:
1. Los Tutores sobre los bienes cuya tutela ejerce, ya sean por ellos mismos
o por terceras personas.
2. Los mandatarios a quienes se la ha confiado vender esos bienes.
3. Los funcionarios públicos que participan directa o indirectamente en el
embargo.
De la misma manera y por disposición del Artículo 711 del Código de
Procedimiento Civil, la parte interesada, aplazará por 15 días solamente la
adjudicación, por causas graves debidamente justificadas.

14) La sentencia de adjudicación.

es, si puede así decirse, el paso final del proceso conservatorio del
embargo inmobiliario La sentencia en esta materia, puede ser de diferentes
clases, dependiendo de sus incidencias. Pero en principio, es la copia del
pliego de condiciones (Artículo 712 del Código de Procedimiento Civil)
dicho artículo dispone: "La sentencia de adjudicación será la copia del
pliego de condiciones redactado en la forma establecida por el artículo 690,
y ordenará al embargado abandonar la posesión de los bienes, tan pronto
como se le notificare la sentencia, la cual será ejecutoria contra toda
persona que estuviere ocupando a cualquier título que fuere los bienes
adjudicados". La sentencia en tal sentido si se produce sin incidentes, se
considera como una decisión de administración y no será objeto de ningún
recurso, salvo que la misma pueda ser atacada, mediante acción principal
de nulidad. Algunos tratan de impugnar a través del Recurso de Casación
por ante la Suprema Corte de Justicia.

15) Formalidades posteriores a la adjudicación.

EFECTOS DE ADJUDICACION
DERECHOS Y DEBERES DE LA ADJUDICACION
16) Efectos de la adjudicación.
Con la transcripción de la sentencia, se le otorga un título al nuevo
propietario que se produjo, fruto de la adjudicación del inmueble, el
Artículo 717 del Código de Procedimiento Civil, enuncia: "La adjudicación
no trasmite al adjudicatario más derechos de propiedad que los que tenía el
embargado". Así pues, por efecto de los Artículo 930 del Código Civil,
relativa a la acción de reducción o reivindicación, que podría ejercitarse por
los herederos contra los detentadores de los bienes inmuebles, el Artículo
952 del Código Civil se refiere al "Efecto de reversión será rescindir todas
las enajenaciones de los bienes donados, y revertir al donante los mismos
bienes, libres de toda carga o hipoteca, excepto, sin embargo, la hipoteca
dotal y la de los contratos matrimoniales".
1. La Transferencia de los derechos del inmueble al comprador o al
adjudicatario.
2. Transmite los derechos registrados que tenía el deudor, como
servidumbres del inmueble.
3. Si los derechos estaban sometidos a un régimen de nulidad, esta misma
suerte correrá el adjudicatario.
4. Surgen las hipotecas y cargas que tenía el inmueble, hasta la
adjudicación.
5. También Extingue el Derecho de pedir la resolución: Caso del vendedor
no pagado.
17) Transferencia del derecho de propiedad.
Cuando el propietario de una propiedad vende su inmueble y acuerdan con
una persona (comprado), el realizar el intercambio del inmueble a cambio
de una contraprestación (dinero, servicios u otro bien). En otras palabras,
realizar una transferencia de un bien a cambio de un precio en dinero
acordado por retribución.
18) Extinción de las hipotecas.
El artículo 717 deroga también el principio según el cual el adjudicatario
no adquiere otros derechos que los que tenía el embargado. Al disponer que
nadie podrá turbar a l adjudicatario del goce de la propiedad por una
demanda en resolución cuyo fundamento sea la falta de pago de las
antiguas enajenaciones, a menos que se hubiere notificado antes de la
adjudicación en la Secretaría del Tribunal ante el que se ha procedido a la
venta
Extinción del derecho de resolución.
19) Derechos y obligaciones del adjudicatario.
DERECHO: Pero si se ha cumplido con sus obligaciones tiene el derecho a
que el inmueble le sea entregado, en virtud del Artículo 175 de la Ley de
Registro de Tierras que lo acredita como nuevo dueño y del Artículo 1604
Código Civil, que dice: "La entrega es la traslación de la cosa vendida al
dominio y posesión del comprador "según el Artículo 712 del Código de
Procedimiento Civil., le intimará al o los ocupantes a que abandonen el
inmueble. La fórmula generalmente utilizada es la del 260 de la Ley de
Registro de Tierras que dice: " Antes de proceder al desalojo el per
siguiente intimará al ocupante, por acto de alguacil, para que haga
abandono de los lugares en un plazo no menor de 15 días, que se contarán a
partir de la notificación del referido acto a persona o a domicilio. Pasado
este plazo, sin que el ocupante haya hecho abandono de los lugares,
procederá el interesado al desalojo inmediato, a sus expensas". A fin de
obtener su entrega, mediante el uso de la fuerza pública.
DEBERES: Cuando la adjudicación se produce en favor del ejecutante, este
obtiene el inmueble por el pago de la deuda. El deudor salvo tasación
previa del inmueble, queda liberado de su obligación conforme al Artículo
1377 del Código Civil. Encontramos que debe pagar el importe del precio
de la venta, conforme al Artículo 1650 y 1652 del Código Civil que le
impone al comprador la obligación de pagar el precio y los intereses.
Debemos entender que se trata de una venta judicial, los gastos y los
honorarios en que se ha incurrido, es más el Artículo 713 del Código de
Procedimiento Civil, pone a cargo del Secretario del Tribunal, la
prohibición de la entrega de la copia de la sentencia, hasta tanto compruebe
el pago de los servicios profesionales. Esto incluye también las costas por
incidentes que se pueden producir, siempre que el pliego de condiciones así
lo indique. La falta de cumplimiento de pago, según Tavares (Pág. 322,
Tomo III y IV) no sólo procede la apertura de la falsa subasta, sino también
le confiere a los acreedores el derecho de perseguir el embargo del
inmueble. Sobre este particular, entendemos que el planteamiento es de
fácil comprensión, en cuanto a las costas no pagadas, al abogado del per
siguiente. Pero en lo relativo al adjudicatario que no paga, es un tercero
frente al per siguiente y al deudor. Por lo cual es lógico que la única vía
frente a estos, será la falsa subasta, pues la deuda se mantendría, en
detrimento de ambas.
20) Incidentes.
Los incidentes del embargo inmobiliario se encuentran estipulados en el
Código
de procedimiento Civil, el cual los clasifica en siete que son:
o Acumulación en las persecuciones;
o Subrogación en las persecuciones;
o Radiación del embargo;
o Demanda en Distracción;
o Demanda en nulidad;
o Falsa Subasta
o Conversión del Embargo en Venta Voluntaria
21) Generalidades.
Las formalidades generales relativas a las demandas incidentales del
embargo inmobiliario están previstas en el artículo 718 del Código de
Procedimiento civil. Conforme a este texto los requisitos son: a) La
demanda se interpone mediante acto de abogado a abogado y, en caso de
que una parte careciere del mismo, mediante emplazamiento sin aumento
del plazo debido a la distancia; b). Entre la fecha de la notificación de la
demanda y la de la audiencia, debe haber un plazo máximo de ocho días y
mínimo de 3 días; c) La demanda debe contener las menciones propias del
acto de alguacil, previstas en el artículo 61 del indicado código, y estar
acompañado de los documentos en los cuales se sustenta; d) El demandado
debe depositar los documentos que fueren de su interés 48 horas antes de la
fecha fijada para la audiencia e intimar en ese mismo plazo al demandante
para que tome comunicación; e) No se otorgan plazos para examinar los
documentos depositados
22) Acumulación de embargos.
Esta funcionalidad permite introducir incurso de embargo las referencias en
periodo de apremio reglamentariamente notificadas/publicadas y cuyo
periodo para saldarlas después de la notificación ha finalizado.
Posteriormente en el manual se ampliará esta funcionalidad si bien, se
puede adelantar que las deudas se acumularan en el embargo que se sigue
sobre el contribuyente de estas o, si el contribuyente no tiene ningún
embargo incurso, se dejarán pendientes en el primer periodo de embargo
por orden de prelación para el posterior inicio de este.

23) Subrogación en las persecuciones.

subrogación en las persecuciones. No obstante, la oposición o el
subsiguiente embargo, el único o el primer ejecutante conservan la
dirección del procedimiento ejecutivo. Es indispensable, sin embargo,
prevenir el perjuicio que pudiera resultar, para los acreedores oponentes o
que hayan intentado un nuevo embargo con el objeto de prolongar
indefinidamente el procedimiento. A tales inconvenientes remedia el
art.612 al disponer que, si el ejecutante no hiciere efectiva la venta en el
plazo indicado por la ley, » todo oponente, teniendo título ejecutivo podrá,
haciendo intimación previa al ejecutante, y sin establecer demanda en
subrogación, hacer proceder a la comprobación de los efectos embargados
por la copia el acta de embargo, que el depositario deberá presentarla, y
después de esto, a la venta de los objetos embargados.» El mismo derecho
debe serle reconocido, con mayor razón, al acreedor que ha practicado un
nuevo embargo o al que ha procedido a la comprobación de las cosas
embargadas de conformidad con lo dispuesto en el art.611. En todos los
casos, la subrogación en las persecuciones, o sea el derecho de requerir que
se proceda a la venta, se produce de pleno derecho, extrajudicial.
INCIDENTES PROMOVIDOS POR TERCEROS.

24) Radiación del embargo.

A pesar de ser inscrito entre los incidentes nominados, la radicación del
embargo no tiene su propio artículo, sino que opera de acuerdo con los
criterios generales del art 718, La radiación del embargo puede hacerse en
virtud de una sentencia que haya acogido una demanda en nulidad, del
procedimiento de embargo -radiación juridicial-, o en virtud de un acuerdo
de las partes interesadas -radiación voluntaria- o en virtud del transcurso de
un tiempo de tres años -radiación de pleno derecho.

25) Demanda en distracción.

La demanda en distracción suspende el procedimiento del embargo.
Mientras el incidente no sea resuelto de modo favorable al ejecutante, este
no puede requerir que se proceda a la venta. Reivindicación después de la
venta.
26) Demanda en nulidad.
La demanda por nulidad se da cuando incurren algunos de los accidentes
que podemos encontrar en el código de procedimiento civil.
27) Puja ulterior.
es una facultad conferida a cualquier persona hábil para licitar en un
proceso de embargo inmobiliario para reabrir la subasta, haciendo una
sobrepuja de no menos de un 20% sobre el precio de la primera
adjudicación dentro del plazo de 8 días.
28) Generalidades.
El Código de Procedimiento Civil Dominicano en su artículo 708 dispone
el procedimiento denominado puja ulterior, el cual permite a cualquier
persona interesada dentro de los ocho días siguientes al de la adjudicación,
ofrecer, por intermedio de un abogado, una nueva puja, sobre cuyo precio
se procederá a realizar la nueva subasta.
29) Procedimiento de la puja ulterior.
ARTE. 708: "Dentro de los ocho (8) días siguientes de la adjudicación
cualquiera persona podrá ofrecer, por ministerio de abogado, no menos de
un 20%, sobre el precio de la primera adjudicación, y sobre este nuevo
precio se procederá a subastar".
ARTE. 709:" Para que esta nueva puja pueda ser aceptada, es necesario
depositar en la secretaría del tribunal, junto con la petición, la suma total
ofrecida como nuevo precio en efectivo o en cheque certificado de una
institución bancaria domiciliada en la República y notificarlo en ese mismo
día tanto al adjudicatario, como a los acreedores inscritos y al embargado"

30) Efectos de la nueva adjudicación.

Crea los efectos de la reventa, así como la falsa subasta
31) Falsa subasta.
La falsa subasta se produce cuando el adjudicatario ha dejado de cumplir
alguna de las cláusulas del pliego de condiciones. La venta en pública
subasta se hace conforme al pliego de cargas, cláusulas y condiciones. El
adjudicatario está en la obligación de cumplir esas cláusulas. La cuestión es
que puede suceder que el adjudicatario no cumple ninguna de esas
cláusulas.
El art. 713 dice que al adjudicatario solamente se le puede entregar la
sentencia de adjudicación. Cuando por parte del per siguiente se haya dado
la autorización de entrega de la sentencia de adjudicación
32) Principios generales.
La falsa subasta es el derecho reconocido a los acreedores de hacer que se
ponga el inmueble en venta todas las veces que el adjudicatario no ejecute
las cláusulas de la adjudicación.
Situación que se produce cuando el adjudicatario de un inmueble enajenado
en pública subasta no cumple las cláusulas de la adjudicación.
33) Las partes en la falsedad subasta.
La reventa La adjudicataria de la falsa subasta

34) Procedimiento de la falsa subasta.

Art. 734.- Si la falsa subasta se requiriese antes de la entrega de la
sentencia de adjudicación, el que la promueve se hará entregar por el
secretario una certificación en que conste que el adjudicatario no ha
justificado el cumplimiento de las condiciones exigibles de la adjudicación.
En caso en que haya habido oposición a la entrega de la certificación, se
fallará en reherimiento por el presidente del tribunal y a pedimento de la
parte más diligente.
35) Efectos de la reventa.
Cambios de precios
Comienzo de la falsa subasta
Desventajas para algunos acreedores hipotecarios
36) Banco de crédito agrícola e industrial.
El Banco Agrícola de la República Dominicana, es una institución
autónoma del Estado creada por la ley No.908 del 1 de junio de 1945,
publicada en la gaceta oficial No.5269. Su nombre original de Banco
Agrícola e Hipotecario fue modificado por el de Banco Agrícola e
Industrial, mediante la Ley No. 1779 de fecha 11 de agosto de 1954,
publicada en la Gaceta Oficial No.627. En el año 1962, se le dio el nombre
de Banco Agrícola, según la Ley No. 3827 de fecha 23 de febrero de 1962.
Actualmente se rige por la Ley de Fomento Agrícola No. 6186 de fecha 12
de febrero de 1963, publicada en la Gaceta Oficial No. 8740-bis, y sus
modificaciones.
El Banco Agrícola tiene personalidad jurídica, patrimonio propio y plena
capacidad para adquirir derechos y contraer obligaciones. Las cédulas
hipotecarias y demás valores que emita el Banco gozarán de la garantía
ilimitada del Estado.
* Incentivar la producción agrícola y pecuaria, mediante la canalización de
recursos financieros, para desarrollar actividades productivas en las zonas
rurales; con el uso de tecnología adecuada que le permita ser competitiva.
Objetivos Específicos
* Expandir la actividad crediticia en beneficio de la agricultura y la
pecuaria y otras actividades productivas que se desenvuelven en el medio
rural y sub-urbano, tales como agroindustrias, comercialización
agropecuaria y a productores de bienes y servicios no agropecuarios.
* Diversificar la actividad crediticia hacia el fomento de los micros,
pequeñas y medianas empresas rurales y sub-urbanas, para elevar los
niveles de empleo y ampliar las actividades económicas que realizan los
hombres y mujeres del área rural.
* Desarrollar una política de colocación adecuada para que los préstamos
otorgados sean recuperados en el tiempo previsto, de forma tal que la
institución mantenga un flujo.
37) El embargo inmobiliario en el código de trabajo.
Art. 663. La ejecución por vía de embargo de la sentencia de los tribunales
de trabajo compete al tribunal de trabajo que dictó la sentencia, y se regirá
por el procedimiento sumario previsto en este Código y, supletoriamente,
por el derecho común, en la medida en que no sea incompatible con las
normas y principios que rigen el proceso en materia de trabajo.
En el embargo inmobiliario, regirán los artículos 149, 150, 153, 154, 155,
156, 157, 158, 159, 160, 161, 162, 163, 164, 165 y 166 de la ley de
Fomento Agrícola núm. 6186, de fecha 12 de febrero de 1963.
TEMA VII: EMBARGO DE RENTAS
1) En que consiste.
es el derecho a exigir al deudor sumas de dinero, de forma periódica, a
cambio del precio de la venta del inmueble”. Bueno, ya vimos los
embargos ejecutorios, ahora demos un vistazo a los conservatorios, los
cuales persiguen tomar de sorpresa al deudor y congelar o inmovilizar sus
bienes.
2) Mandamiento de pago.
Este embargo solo poder ejecutarse por quien posea un título ejecutorio y le
procederá la notificación de un mandamiento de pago a la persona en el
domicilio de la parte obligada o condenada al pago de la renta, un día
franco por lo menos antes del embargo, y que contenga notificación del
título si antes no se le hubiera notificado
3) Acta de embargo
La renta se embargara en manos de quien la deba, por acto que contenga,
además de las formalidades de los actos de alguacil, la enunciación del
título constitutivo de la renta, de su cuantía, de su capital, y del título
constitutivo de la renta, de su cuantía, de su capital, y del título del crédito
del ejecutante; los nombres, profesión, y residencia del embargado;
elección de domicilio en el estudio de un abogado, y un emplazamiento al
tercero embargado para ante el tribunal en que se persiga la venta.
4) Denuncia del embargo.
Como el acta de embargo solo es notificada al deudor de la renta, el
Art.641 del Código de Procedimiento Civil exige que la misma sea
denunciada por el ejecutante al embargado, acreedor de la renta, en el plazo
de tres (3) días a partir del embargo, más el plazo de la distancia existente
entre el domicilio del deudor de la renta y del ejecutante, e igual plazo de
distancia entre el domicilio del último y el del embargado, así como a
notificarle el día de la publicación del Pliego de Condiciones.
5) Pliego de condiciones.
Documentos que contienen las bases de un procedimiento de selección, en
las cuales se indican los antecedentes, objetivos, alcances, requerimientos,
planos para el caso de obras, especificaciones técnicas para bienes o
servicios o términos de referencia para el caso de consultorías, los criterios
de evaluación y adjudicación, y más condiciones que guían o limitan a los
interesados en presentar ofertas.
El pliego de condiciones se encuentra organizado en función de las
instrucciones que deben suministrarse a los oferentes para puedan elaborar
sus ofertas y conocer las características y condiciones del contrato a
suscribir.
6) Publicidad en vista de la adjudicación.
Después de la publicación del pliego de condiciones y ocho días por lo
menos antes de la adjudicación, un extracto de este pliego, que contenga la
indicación del día de la adjudicación y además las formalidades enunciadas
en el artículo 642, se fijara en los lugares siguientes. 1- en la puerta del
domicilio del embargo, 2- en la del domicilio del deudor de la renta, 3- en
la puerta del tribunal y 4- en la plaza principal del municipio en que se
persigue la venta.
7) Adjudicación.
Existe una estrecha relación entre el embargo de rentas y el inmobiliario. El
artículo 648 del mismo código lo expresa.
La sentencia de adjudicación se notifica al deudor de la renta. Ello así,
porque no queda el cesionario con acción respecto a los terceros, sino por
la notificación de la transferencia hecha al deudor, tal como lo establece la
primera parte del artículo.
8) Incidentes.
A los términos del Art. 655 las formalidades prescritas para la ejecución del
embargo de renta, deben ser observadas a pena de nulidad.
El Art. 650 del mismo Código dispone que la parte a la cual se embarga
debe proponer sus medios de nulidad contra el procedimiento anterior a la
publicación del Pliego de Condiciones, cuando menos un día antes del
fijado para su lectura y publicación.
Con respecto al procedimiento posterior a la publicación del Pliego de
Condiciones, el plazo para invocar la nulidad es de un (1) día por lo menos
antes de la adjudicación; todo a pena de caducidad.
El tribunal fallara en virtud de un simple acto de abogado, y si se rechazan
los medios de nulidad se procederá de inmediato, ya sea a la publicación
del Pliego de Condiciones, o bien a la adjudicación.
En todos los casos el plazo de un día es franco.
9) Falsa subasta.
se origina en la falta del pago del precio de la adjudicación o la falta de
cumplimiento de las condiciones de la venta. Desde que se deja cumplir
con la obligación impuesta por el pliego, se puede ejercer el derecho a la
falsa subasta por inejecución de las cargas.

Conclusión
Concluimos expresando, que he este material sobres los diferentes tipos de
embargos, ayudo a comprender esta materia del derecho, saber qué tipo de
embargo se pueda aplicar, en una situación determinada, detallando su
concepto, la vía que tiene tanto el acreedor para actual en justicia, las
disposiciones que también tiene los deudores, para su protección y defensa.
Maestros, Gerson Garcias, muchas gracias, por impartir su conocimiento
sobre los diferentes tipos de embargo, de una forma clara con sus diferentes
tipos de ejemplos en cada tipo de situación, que se puedan presentar e cada
proceso determinado.
Muchas gracias, despide
Alan Alberto Martis