Introducción a la Ingeniería Civil

DESARROLLO DE LOS SECTORES DE LA INFRAESTRUCTURA EN MÉXICO

ING. Santiago Martinez Hernandez

Joseph Sacal
Bruno Flores
Jacobo Levy

9/04/2023
Table of Contents

I: .............................................................................................................. 3

II:............................................................................................................. 9

III: ........................................................................................................ 10

IV: ........................................................................................................ 13

V: .......................................................................................................... 14

VI: ........................................................................................................ 21
I:

A principios del siglo XX, la vivienda “nueva” consistía en la readaptación de edificios

antiguos (por ejemplo, se usaron conventos para crear algunas vecindades). Al no ser
espacios pensados para ser habitados de la misma manera que es habitada una casa, hubo
una falta de higiene e inflexibilidad en la estructura. Esto se convirtió en un problema
debido a la migración de la población del campo a la ciudad y a la concientización de los
estándares de higiene en la vivienda. Como resultado se crearon las primeras propuestas
de vivienda, donde la higiene y la densificación de las residencias resultaron ser
elementos claves. Adicionalmente, las casas buscaron ser eficientes, tanto en
funcionamiento como en su acomodo dentro del conjunto (debido a la mentalidad
industrial que surgió después de la Revolución). Esto ocasionó un cambio en los espacios
interiores de la vivienda donde cada cuarto tenía un uso predeterminado, que no se podía
juntar con otros espacios (es decir, la sala ya no podía tener una cocina o un comedor
dentro del mismo espacio). Un aspecto interesante es que las nuevas construcciones
contaban con los últimos avances técnicos de la época (estructuras de acero y concreto
armado y ascensores), sin embargo, su morfología seguía siendo muy tradicional.
A continuación, presentamos una tabla donde se mencionan algunas de las obras de
Vivienda más importantes del Siglo XX y XIX.

Obra Descripción Impacto Constructor Fuente

CONJUNTO El edificio se Miguel Ángel Ingeniero https://www.fu

BUEN TONO construyó con de Quevedo Miguel Ángel ndarqmx.org/po
una estructura generó distintas De Quevedo. st/la-vivienda-
prefabricada de tipologías de en-méxico-
hormigón vivienda, que introducción
armado y acero, contribuyeron a
lo cual permitió incrementar la
crear espacios densidad del
modulados. conjunto (174
familias en 1.7
ha), iniciando
un cambio en la
manera en que
se concebía la
vivienda en
México

El conjunto El proyecto se Fue de los Thomas S. https://www.fu

Condesa consideró un primeros Gore ndarqmx.org/po
antecedente de edificios de st/la-vivienda-
la casa departamentos, en-méxico-
moderna, conformados introducción
 donde el por bloques de
acomodo vivienda en
interior de los hilera.
espacios
empezó a tener
una lógica más
funcional que
buscaba
satisfacer las
necesidades del
hombre
moderno, del
hombre
metropolitano

La casa El proyecto se La casa Palmas Juan O’Gorman https://www.ad

Racional compone por 81 (1929) de magazine.com/
dos losas de Juan O´Gorman arquitectura/edi
concreto se consideró la ficios-clave-
armado y unos “primera casa que-cambiaron-
postes esbeltos funcionalista en la-arquitectura-
que hacen México”, en la mexicana-
referencia a la cual se dejan 20200414-
Maison aparentes los 6706-articulos
Domino (1914) materiales y el
de Le sistema
Corbusier. En estructural (un
la planta baja se gesto que se
 encuentra una replicó en la
terraza cubierta arquitectura del
(concebida siglo XX).
como un
pórtico), una
sala, cocina y
comedor,
mientras que en
la planta alta
está el estudio,
un baño y
cuatro
habitaciones.
La escalera
helicoidal
conecta al
estudio con el
jardín.

Desarollo de Santa fe consta Este es un Múltiples http://www.bib.

Santa Fe de múltiples espacio urbano inversionistas uia.mx/ciudad/s
oficinas de que representa privados y iglo21/Kunz.pd
Coorporativos una fuente de públicos. f
muy ingreso
importantes a económico de
nivel nacional e México; al
internacional. establecer sus
Al igual que la imponentes
 vivienda de corporativos en
miles de este espacio, se
personas convirtió en un
mexicas he símbolo de la
internacionales. estabilidad
macroeconómic
a y de la
confianza de
los
inversionistas
extranjeros en
nuestro país.

A continuación, información Sobre la historia de las oficinas, Edificios para

corporaciones, y edificios gubernamentales de los siglos XX y XIX.
 Durante el siglo XIX, la arquitectura y la construcción en México se centraron
principalmente en la construcción de edificios gubernamentales y religiosos, así como
en casas y mansiones privadas. La construcción de edificios de oficinas y
organizaciones se limitaba principalmente a las oficinas gubernamentales, como los
palacios de gobierno y los edificios del ayuntamiento.

A medida que la economía mexicana creció y se desarrolló en el siglo XIX, aumentó la

necesidad de edificios comerciales y de oficinas. En la Ciudad de México, la
construcción de edificios de oficinas se inició en el porfiriato (1876-1911), durante el
mandato del presidente Porfirio Díaz. Durante este período, se construyeron varios
edificios importantes en el centro de la ciudad, como la Bolsa de Valores y la sede del
Banco Nacional de México.

Además de los edificios de oficinas, también se construyeron muchos edificios públicos

y culturales durante el siglo XIX, como el Palacio de Bellas Artes, que se construyó a
principios del siglo XX. También se construyeron muchos edificios educativos, como
la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), que se estableció en 1910.

Sin embargo, el desarrollo de edificios de oficinas y organizaciones en México durante

el siglo XIX fue limitado en comparación con otros países, y en gran parte se debió a la
inestabilidad política y económica del país en ese momento. Fue en el siglo XX cuando
la construcción de edificios de oficinas y organizaciones se expandió significativamente
en México, como resultado del crecimiento económico y el desarrollo del sector
empresarial en el país.

Mtro. Román Guillermo Meyer Falcón

Secretario de Desarrollo Agrario Territorial y Urbano.
II:

A continuación, mencionaremos diversos puntos he historias sobre la historia de la

administración de la vivienda a través de el siglo XX y XIX. Dando como referencia al
sector público , el INFONAVIT.

Aquí hacemos referencia a la historia del siglo XIX

El Instituto del Fondo Nacional de la FUENTE:

Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) https://centrourbano.com/vivienda/en-el-
informó que su Consejo de 2023-los-creditos-infonavit-en-vsm-
Administración determinó el aumentó a aumentaran-un-5-2/
los Créditos Infonavit. Los
financiamientos que se encuentran
calculados en Veces Salario Mínimo
(VSM) aumentarán solo el 5.2% para
2023.

El Consejo determinó este porcentaje de

aumento tomando en cuenta el promedio
de los incrementos anuales que tuvo la
inflación durante los últimos cinco años.
Los créditos sin conversión a pesos no se
verán afectados por el incremento del 20%
al salario mínimo; ni por el aumento de
7.82% de la Unidad de Medida y
Actualización (UMA).
III:

Forma de
inversión Descripción Ejemplos Fuente

El Conjunto
El gobierno es el
Habitacional
principal responsable de
Nonoalco-
financiar y desarrollar
Inversión pública Tlatelolco y el El Universal
proyectos de
Aeropuerto
construcción de vivienda
Internacional de la
y obras públicas.
Ciudad de México.

El sector privado es el
principal responsable de La Torre Reforma y
financiar y desarrollar el Centro
Inversión privada Forbes México
proyectos de Comercial Santa
construcción de vivienda, Fe.
oficinas y comercios.
 Consiste en la
colaboración entre el
sector público y privado El Viaducto
Consejo
Asociaciones para financiar y Bicentenario y el
Coordinador
público-privadas desarrollar proyectos de Tren Interurbano
Empresarial
construcción, México-Toluca.
compartiendo los riesgos
y beneficios.

El gobierno otorga a una

empresa privada el La Autopista
Secretaría de
derecho a construir, México-Puebla y el
Concesiones Comunicaciones y
operar y mantener una Túnel Emisor
Transportes
infraestructura a cambio Oriente.
de un pago o tarifa.

Consiste en la creación
de un fideicomiso que
Fideicomisos de reúne recursos FIBRA Uno y
infraestructura y financieros de varios FIBRA Macquarie BMV
bienes raíces inversionistas para México.
financiar la construcción
de un proyecto.
Es importante destacar que cada una de estas formas de inversión tiene sus ventajas y
desventajas, y su aplicación dependerá de las características y necesidades de cada
proyecto. En los últimos años, se ha observado un aumento en la participación de la
inversión privada y las asociaciones público-privadas en la construcción de proyectos de
gran envergadura, debido a la falta de recursos públicos y a la necesidad de fomentar la
inversión en el sector inmobiliario.
IV:
La industria de la construcción es un sector muy importante en la economía de México.
En el año 2021, esta industria contribuyó con alrededor del 6,8% del valor total de la
economía del país (PIB). Esto significa que la construcción de edificios, carreteras y otras
estructuras es una actividad muy relevante para la economía mexicana.
Además, la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) pronosticó un
crecimiento del 5% en 2021 para esta industria, lo cual es una buena noticia. Esto sugiere
que se espera que la construcción siga creciendo en México, lo que podría ayudar a crear
más empleos y mejorar la economía en general.
En resumen, la construcción es una industria muy importante para México y se espera
que siga creciendo en los próximos años.
V:

1- Torre Reforma - Ciudad de México: Con una altura de 246 metros, esta torre es el
edificio más alto de la Ciudad de México y cuenta con tecnología de vanguardia en
materia de eficiencia energética y sismorresistencia.

2- Conjunto Habitacional Nonoalco-Tlatelolco - Ciudad de México: Este conjunto

habitacional construido en la década de 1960 es uno de los más grandes y emblemáticos
de la Ciudad de México. A pesar de haber sido criticado por algunos de sus diseños y
problemas estructurales, ha sido un referente en la vivienda social en México.

3- Torre BBVA - Ciudad de México: Con su fachada de vidrio y acero, la Torre BBVA
es un símbolo de la modernidad y el desarrollo en el sector financiero de México. Esta
torre de 50 pisos es una de las más importantes en la Ciudad de México.

4- Conjunto Habitacional Santa Fe - Ciudad de México: Este conjunto habitacional de

lujo es uno de los más exclusivos de la Ciudad de México y cuenta con una ubicación
privilegiada en la zona de Santa Fe. Con sus amplias áreas verdes y excelentes servicios,
es una de las opciones de vivienda más atractivas en la ciudad.

5- World Trade Center - Ciudad de México: Con su emblemática torre de 52 pisos, el

World Trade Center de la Ciudad de México es uno de los centros de negocios más
importantes del país. Con una gran variedad de servicios y facilidades, es uno de los
lugares ideales para las empresas que buscan establecerse en la ciudad.

6- Edificio de Departamentos Condesa, Ciudad de México: Este edificio de

departamentos es un ejemplo de cómo la arquitectura puede ser sostenible y estética a la
vez. Diseñado por el estudio de arquitectura Sordo Madaleno, el edificio cuenta con un
jardín vertical y tecnología avanzada para reducir el consumo de energía.

7- Torre Mayor - Ciudad de México: Con sus 225 metros de altura, la Torre Mayor es
uno de los edificios más emblemáticos de la Ciudad de México. Con una gran variedad
de servicios y tecnología de vanguardia, es uno de los centros de negocios más
importantes del país.
8- Conjunto Habitacional Torres de Satélite - Ciudad de México: Este complejo
habitacional fue construido en la década de 1950 y es considerado uno de los ejemplos
más destacados de la arquitectura mexicana moderna. Fue diseñado por los arquitectos
Luis Barragán y Mathias Goeritz y destaca por sus torres de colores brillantes y su
innovador diseño urbano.

9- Hotel Camino Real - Ciudad de México: Este hotel de lujo fue construido en la década
de 1960 y es considerado uno de los mejores ejemplos de la arquitectura moderna
mexicana. Fue diseñado por el arquitecto Ricardo Legorreta y destaca por su diseño
minimalista y sus espacios interiores luminosos.
10- Edificio Reforma 222 - Ciudad de México: Este edificio de oficinas es uno de los más
icónicos de la Ciudad de México. Con una arquitectura moderna y elegante, cuenta con
tecnología de vanguardia y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad.

Oficinas, edificación para organizaciones, gobierno

Siglo XX Siglo XXI

El desarrollo de infraestructura para el Mayor enfoque en la sostenibilidad y el

gobierno se llevaba a cabo principalmente
mediante un enfoque centralizado y
burocrático.
cuidado del medio ambiente en la
construcción de edificios
gubernamentales. Los gobiernos han
establecido regulaciones y políticas para
promover la construcción de edificios
verdes, energéticamente eficientes y con
materiales sostenibles.

Se utilizaban técnicas de construcción Desde el uso de software de diseño y

convencionales y materiales de modelado en 3D hasta la implementación
construcción tradicionales, como concreto, de sistemas inteligentes de gestión de
ladrillo y acero. Los proyectos de edificios, la tecnología ha cambiado la
construcción se llevaban a cabo mediante forma en que se construyen y gestionan
procesos de licitación, donde las empresas los edificios gubernamentales.
competían para ganar el contrato de
construcción.

Se utilizaron técnicas de construcción

Mayor complejidad en los procesos de
convencionales y materiales tradicionales,
construcción: la construcción de edificios
estableciendo regulaciones y normas para
gubernamentales en el siglo XXI es mucho
garantizar la calidad y seguridad de los
más compleja que en el siglo XX, ya que
edificios gubernamentales.
hay más regulaciones y requisitos de
seguridad que deben cumplirse. Los
procesos de construcción son más
complejos y se requiere una mayor
cantidad de permisos y aprobaciones.
VI:
Fuentes:
● https://www.eluniversal.com.mx/cartera/cuales-son-las-formas-de-inversion-en-la-
construccion-de-viviendas
● https://www.forbes.com.mx/negocios-inversiones-mejores-zonas-inversion-
inmobiliaria/
● https://cce.org.mx/apartados/2896/
● https://www.gob.mx/sct/articulos/que-son-las-concesiones
● https://www.bmv.com.mx/esp/aspx/Empresas/FIBRAS.aspx
● https://www.fundarqmx.org/post/la-vivienda-en-méxico-introducción
● https://www.fundarqmx.org/post/la-vivienda-en-méxico-introducción
● https://www.admagazine.com/arquitectura/edificios-clave-que-cambiaron-la-
arquitectura-mexicana-20200414-6706-articulos
● http://www.bib.uia.mx/ciudad/siglo21/Kunz.pdf