CONTRATO DE HABITACION POR TEMPORADA EN PISO COMPARTIDO

En Madrid 1 de noviembre 2022 estamos reunidos:

Por una parte El RESPONSABLE Don Mario Alberto Lagomazzini Mellado, mayor de
edad, dni 49038521Z ..titular responsable de la vivienda compartida situada calle
monteleon 46 1exterior derecho o Madrid. España.
Por otra parte LA CONVIVIENTE Don. Yu tun Teng edad con I.D 360444900.(al
presente contrato se adjunta fotocopia del mismo)
AMBAS PARTES CONVIENEN en contrato de una habitación de vivienda compartida,
teniendo suficiente capacidad legal para llevar a cabo este contrato, INTERVINIENDO
en nombre y derecho propio, siendo responsables de la veracidad de sus manifestaciones.
De mutuo acuerdo EXPONEN:
PRIMERA: Que dicho contrato se inicia el día 01 de Noviembre los meses de paga
enteras .. mínima 3 meses de estacias prolongado hasta junio.
En caso de no cumplir con la estancia mínima acordada por ambas partes, El
CONVIVIENTE abonará a EL RESPONDABLE la cantidad .
SEGUNDA: El precio de la habitación es de 470€ de a partir noviembre mas la
fianzase devuelve la fianza de 470€ cuando finalice su estancia
El pago se realizará por adelantado en efectivo los primeros 3 días de cada mes. En caso
de NO producirse el pago de dicho importe, podrá ser retirado de la fianza. El retraso en
el pago de la renta será causa suficiente para la resolución del contrato, siendo de cuenta
de EL CONVIVIENTE los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios
de Procurador y Abogado aunque ellos no fuesen preceptivos.
TERCERA: En el precio establecido se INCLUYE el Uso Normal y Responsable de
los gastos de luz, agua, gas, internet fibra óptica 600Mg, tlf fijo y limpieza de zonas
comunes cada 7/10 días, siendo de expresa responsabilidad de EL CONVIVIENTE
mantener el orden y limpieza del uso diario sin excepción. Totalmente prohibido
aparatos electricos de alto consumo como radiadores y aires acandicionados portatiles.
CUARTA: La Fianza que, como garantía, deberá abonar EL CONVIVIENTE es de 470€
Esta cantidad responderá de los perjuicios por incumplimiento de las obligaciones
contractuales y de los daños originados en la habitación, electrodomésticos o en el
mobiliario de la vivienda
Le será devuelta al CONVIVIENTE a la finalización del arriendo previa la constatación
por parte del RESPONSABLE que la habitación se encuentre en perfecto estado de
conservación.
Una vez que se comprobara el estado, contenido del piso y del mobiliario, el importe de
la fianza será devuelto finalizando el contrato.
En caso contrario habrá que satisfacer la cantidad necesaria para restituir los daños
ocasionados a tal efecto, pudiendo disponer del importe de la fianza al tal efecto.
QUINTA: El RESPONSABLE deberá entregar al CONVIVIENTE un recibo como
justificante de pago, tanto para la mensualidad como para la fianza.
Este contrato no tiene validez como justificante de pago.
SEXTA: En caso que el CONVIVIENTE tenga la voluntad de finalizar el contrato antes
de la fecha fijada, tendrá que comunicarlo al RESPONSABLE con un periodo mínimo
de un mes de antelación, después del mínimo fijado, en caso contrario, este último se
reserva el derecho de devolver o no la fianza.
SEPTIMA: EL CONVIVIENTE declara que el piso y la habitación se encuentran en
perfecto estado.
OCTAVA: Queda prohibida la realización de cualquier obra o alteración en la vivienda,
sin previa autorización del RESPONSABLE, aunque no se altere la configuración de la
vivienda ni la resistencia de los materiales en ella empleados.
NOVENA: La habitación objeto del presente contrato se destinará única y
exclusivamente a satisfacer la necesidad temporal de vivienda del arrendatario,
La habitación es SOLO de uso personal del Conviviente.
Tampoco se autoriza la cesión de la vivienda o habitación a familiares, amigos, etc. sin el
consentimiento y conocimiento del RESPONSABLE.
DECIMA: El CONVIVIENTE NO podrá arrendar, subarrendar, prestar, ceder aunque
sea de forma desinteresada ningún componente de la vivienda.
UNDECIMA: El CONVIVIENTE tiene derecho EXCLUSIVO SOLO a la habitación
indicada, Cocina, Baños, comedor y demás dependencias de uso común.
DUODECIMA: Las acciones y/o comportamientos de una Persona Ajena al piso son de
Absoluta Responsabilidad del CONVIVIENTE, tanto en habitaciones como en zonas
comunes; de no cumplirse será motivo de ABANDONO INMEDIATO de la vivienda,
reservando el derecho de no devolver la fianza.
DECIMOTERCERA: NO se podrá FUMAR en ninguna de las estancias del piso, ni
realizar reuniones, fiestas etc. que pudiesen afectar a compañeros y/o vecindario.
Terminantemente prohibido hacer ruido después de las 23.00h por Ley.
DECIMOCUARTA: El RESPONSABLE, podrá rescindir el contrato unilateralmente
de forma inmediata si existiese falta en las normas de la vivienda o de buena convivencia
entre compañeros o con el vecindario de la misma, o bien si estuviera en situación de falta
de pago de la renta o bien si existiera incumplimiento de cualquiera de los términos del
contrato.
DECIMOQUINTA: EL RESPONSABLE del piso NO se responsabiliza de los posibles
daños que pudieran surgir en dispositivos eléctricos ajenos, conectados a la red eléctrica
de la vivienda, ni se responsabiliza de pérdidas o hurtos en las habitaciones. A tal efecto
todas las habitaciones poseen un sistema privado de seguridad (candado) que el
CONVIVIENTE podrá utilizar durante su estancia.
DECIMOSEXTA: Comunidad de Propietarios: El CONVIVIENTE se compromete a
cumplir lo dispuesto por los Estatutos y normas de funcionamiento interno de la
Comunidad de Propietarios del edificio en donde se encuentra la habitación arrendada,
que manifiesta conocer y aceptar.
DECIMOSEPTIMA: El CONVIVIENTE asume la obligación de entregar la habitación
arrendada el ultimo día hábil del establecido contrato, en las mismas condiciones en
las que se lo encontró; sin otros desperfectos que los propios del uso normal de la vivienda
conforme al fin descrito en el presente contrato sin necesidad que el RESPONSABLE
deba comunicarlo.

Leído el presente ACUERDO por ambas partes y estando conformes con su contenido,
lo firman por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha indicados.
Este contrato solo tendrá validez una vez se haya formalizado el pago de la fianza y primer
mes mediante recibo o justificante de transferencia

EL RESPONSABLE: EL CONVIVIENTE: