CONTRATO ALQUILER HABITACION

Reunidos Neyla Muñoz y ____________________ quienes afirman tener la capacidad para

para hacer este contrato de alquiler de habitación .
Exponen que el propietario Neyla Muñoz en su calidad de propietario está facultado para
celebrar un contrato de alquiler de habitacion en la vivienda situada ………….....que el
inquilino le interesa alquilar la habitación y por lo tanto realizan este contrato de alquiler de
acuerdo con las siguientes cláusulas y condiciones.

CLÁUSULAS.

1. El objeto del presente contrato es la habitación con cuarto de baño en el interior

situados en la vivienda señalada anteriormente , el inquilino tendrá derecho de
disfrutar las áreas comunes con restricciones y reglas de conducta mencionadas en
adelante ; con las limitaciones de uso de las buenas costumbres del condominio
THE IVY CONDOMINIUM.

2. La habitacion estara en perfecto uso y habitabilidad y los elementos generales de la

vivienda serán usados de la siguiente manera:
❖ áreas comunes : sala , balcón , zona al aire libre ; de libre disposición salvo
que el propietario indique lo contrario por situación extraordinaria .
❖ cocina : de libre acceso , con limitaciones indicados expresamente por el
propietario.

3. Muebles :
❖ La habitacion en alquiler se encuentra amoblada ; el inquilino deberá
devolverlo al final del alquiler en las mismas condiciones que al comienzo
exceptuado por el desgaste propio del uso . El inquilino está dando su
conformidad de los muebles que encuentra en la habitación a la firma del
presente contrato .

4. Uso de la habitación :
❖ El propietario cede el uso la habitación al inquilino que va a ocuparse
exclusivamente para una estancia de temporada reconociendo el inquilino
disponer de su viviendo habitual mediante la cual satisface su necesidad de
vivienda permanente sin que el inquilino pueda darle un uso distinto al
acordado, al ser objeto de alquiler solamente la habitación señalada , el
propietario conserva su derecho a entrar y salir del piso por lo que el inquilino
se obliga a no cambiar la cerradura de la puerta en caso de que el inquilino
pierde las llaves tendrá que pagar su precio al propietario .

5. Duracion del contrato :

● El plazo de duración de este contrato se acuerda por el periodo comprendido
entre …………………………..hasta …………………...el contrato quedará
automáticamente finalizado sin necesidad de previo aviso al final el plazo
contractual establecido , debiendo dejar el inquilino la habitación libre de
enseres y disposición del propietario en las mismas condiciones existentes
 en el momento de la ocupación . Por cada día de retraso el inquilino se verá
obligado a pagar con penalización la cantidad del doble del precio diario de
alquiler a dicha cantidad se añadirán en su caso los daños y perjuicios que
haya podido sufrir el propietario a causa de dicho retraso.

6. Reglas y limitaciones de uso :

❖ La habitación alquilada será utilizada únicamente por el inquilino , sin que
pueda introducir a otra persona ajena en la misma comprometiéndose el
inquilino a respetar las normas de buena convivencia y a mantener y
compartir con los otros ocupantes de la vivienda según turnos equitativos , la
limpieza de las zonas comunes : salón y cocina .

7. Pago de alquiler :
● El inquilino está obligado a pagar mensualmente como precio de alquiler 800
dólares sin incluir gastos que se pagarán por transferir a la cuenta indicada
por el propietario.
● Dentro del costo mensual de alquiler se incluye los servicios de agua , luz ,
internet , teléfono , mantenimiento de edificio .

8. Responsabilidades del inquilino :

● El inquilino es responsable no solo de sus propios actos si no de los
cometidos de las personas que se encuentran en la habitación alquilada o en
la vivienda invitados por el ; tanto a los efectos de resolución contractual
como de posible indemnización por daños y perjuicios , el propietario no
asume responsabilidad alguna por robo , incendio o cualquier otro daño o
siniestro ocurrido en la habitación alquilado o a las personas que estuvieran
en su interior ni de pérdida o hurto en la habitación alquilada ; el propietario
tan poco se hace responsable de los posibles daños que pudieran surgir en
los dispositivos eléctricos ajenos enchufados en la red eléctrica del piso.

9. Prohibiciones :
Queda expresamente prohibido realizar en la habitación lo siguiente:
❖ Subarrendar la habitación
❖ Realizar en la habitación cualquier tipo de actividad molesta , insalubre o
inmoral.
❖ Realizar actuaciones o actividades contrarias a los estatutos comunitarios o
de la vivienda.
❖ dar a la habitación arrendada un destino diferente al pactado.
❖ cualquier obra o alteración en la habitación , sin previo permiso por escrito de
la propiedad .
❖ Tenencia de animales en la habitación .
❖ La realización de agujeros o perforaciones en la pared .
La realización de cualquiera de estas prohibiciones facultará a la parte
arrendadora a disolver el contrato sin derecho alguno a indemnización de la
parte arrendataria.

10 . Jurisdicción competente :
Para todo conflicto que pueda surgir entre las partes por la interpretación
cumplimiento y ejecución del presente contrato las partes se someten a la
jurisdicción de los tribunales de Miami Florida .

Neyla Muñoz. --------------------------

Propietaria inquilino