VICERRECTORADO ACADÉMICO

VICERRECTORADO DE MODALIDAD ABIERTA Y A DISTANCIA

Formatos para evidencias de Gestión Productiva/Prácticum 3

Rediseño Prácticas pre profesionales - UTPL

Loja – Ecuador

Octubre 2023 - Febrero 2024

Formatos para evidencias de Gestión Productiva

 Prácticum 3 Rediseño UTPL

Tabla de contenido

1. Informes de Practicas preprofesionales

1.1. Carátula
1.2. Datos Informativos
1.3. Estructura de presentación del informe

2. Formatos para las prácticas preprofesionales

2.1. Oficio de asignación

2.2. Documento de aceptación del estudiante
2.3. Carta de aceptación empresarial
2.4. Registro de asistencia
2.5. Registro de actividades mensual
2.6. Rúbrica de evaluación de desempeño
2.7. Certificado de la Organización Receptora

3. Evidencias

1. Informes de prácticas preprofesionales

1.1 Carátula

MODALIDAD DE ESTUDIOS: ABIERTA Y A DISTANCIA

FACULTAD: CIENCIAS JURÍDICAS

CARRERA: DERECHO

INFORME PRÁCTICAS PREPROFESIONALES

GESTIÓN PRODUCTIVA/ PRÁCTICUM 3

NOMBRE DEL ESTUDIANTE: VIDAL PINARGOTE JONATHAN JAVIER

FECHA DE INICIO: 11 de octubre de 2023

TUTOR ACADÉMICO: Ab. Carlos Alberto Feraud Elizalde

SECCIÓN O PARALELO: 100-RED

PERIODO ACADÉMICO ORDINARIO

OCTUBRE 2023 - FEBRERO 2024

1.2 Datos informativos de la institución/dependencia

 INFORME PRÁCTICAS PREPROFESIONALES
(GESTIÓN PRODUCTIVA/PRÁCTICUM 3)

DATOS INFORMATIVOS DE LA INSTITUCIÓN/DEPENDENCIA

NOMBRE DE LA INSTITUCIÓN DONDE ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS

REALIZA LA PRÁCTICA COLOMA GARCIA
PREPROFESIONAL GESTIÓN
PRODUCTIVA/PRÁCTICUM
SIGLAS DE LA INSTITUCIÓN
NOMBRE DE LA AUTORIDAD MÁXIMA O CARLOS COLOMA GARCIA
RESPONSABLE DE LA INSTITUCIÓN
TIPO DE INSTITUCIÓN Indicar si se trata de una empresa o institución
pública o privada
SECTOR ECONÓMICO DE LA Seleccionar entre las siguientes opciones:
INSTITUCIÓN Agricultura, ganadería, silvicultura y pesca. ( )
Explotación de minas y canteras. ( )
Industrias manufactureras. ( )
Comercio. ( )
Servicios. (X)
DEPARTAMENTO O DEPENDENCIA ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS
DONDE REALIZA LA PRÁCTICA COLOMA GARCIA
TUTOR EXTERNO CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA

NÚMERO DE CONVENIO Escribir el número de convenio

FECHA DE INICIO 11 de octubre de 2023

FECHA DE FINALIZACIÓN 28 de enero 2024

NÚMERO DE HORAS DE PRÁCTICA 250 horas

1.3 Estructura de presentación del informe

 INFORME DE PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES
(GESTIÓN PRODUCTIVA/PRÁCTICUM 3)

INTRODUCCIÓN

Podemos entender que la búsqueda de nuevos retos y conocimientos del practicante consiste en que
asuma la responsabilidad, motivación e interés permanente para la adquisición de nuevos conocimientos
del desbordante campo del derecho. Incluso como practicas pre profesionales, son aquellas estrategias
que actúan como formadoras del carácter profesional en el alumno, ya que con ellas se palpa la realidad
laboral en la cual nos desenvolveremos en un futuro próximo; y por lo cual, es necesario adquirir las
destrezas básicas a través de la práctica, ya que el derecho es muy amplio, el cual abarca muchas ramas
de las cuales debemos tener conocimiento.

Este informe trata de la recopilación de actividades que he realizado semana con semana en mi lugar de
prácticas asignado, las mismas que realice con el Abg. Carlos Coloma García en la ciudad de Guayaquil
y he aprendido bastante como rige el are jurídica, he asistido a audiencias de todo tipo, he elaborado
demandas y como dar una buena asesoría al cliente, cada uno de estos conocimientos me ayudarán en
mi vida profesional.

Las practicas pre profesionales se las realiza con el objetivo que el estudiante ponga en práctica todos
los conocimientos de la universidad y así poder conocer el mundo laboral, también nos enseña a como
desenvolvernos y efectuar la correcta aplicación de las leyes en el ordenamiento jurídico ecuatoriano.
Las practicas pre profesionales las desarrollé de forma presencial, estando en contacto con los diferentes
actores que forman parte del mundo laboral, en la cual conocí a todos los elementos constitutivos de los
Organismos Judiciales.

Durante estos meses mi tutor externo ha sido muy paciente ya que son mis segundas prácticas que estoy
tomando, estoy muy agradecido por la confianza y los conocimientos impartidos día a día. Las Prácticas
Pre Profesionales de Derecho, son una Responsabilidad Social Pre Profesional, definiéndose como la
contribución activa de los estudiantes en este caso de derecho, al mejoramiento de la administración de
justicia y a la construcción de la paz social, con el objetivo de promover la difusión, el ejercicio y el
respecto de los derechos ciudadanos, la seguridad jurídica y el acceso a los servicios de justicia.
La práctica pre profesional, nos ayuda a comprender lo que la teoría no; en mi caso particular he
aprendido que cada rama del derecho lleva su propio procedimiento, pero el más utilizado, es el COGEP,
Código Orgánico General De Procesos, el cual aplica para todas las materias excepto la Constitucional,
Electoral y Penal, las cuales llevan otro procedimiento. La práctica pre profesional establece relaciones
entre los procesos académicos e investigativos con la sociedad, aporta a la consolidación de la
integralidad del futuro profesional al establecer procesos de reflexividad que direccionan la
autovaloración y compromiso social desde la intervención de los sujetos en formación y deriva una
relación de identidad con la profesión. En este caso comprendemos que, en esencia, la práctica pre
profesional, nos eleva una excelente oportunidad para entrar al mercado laboral siendo útil la experiencia
para conocer cómo funcionan las dinámicas laborales. El derecho va evolucionando de la mano del ser
humano, cada día se necesitan nuevas leyes, y ordenanzas que regulen el auge del crecimiento
poblacional, y al avance de la tecnología es necesario crear nuevas estructuras de organización legal,
por eso los futuros abogados, deben tener la práctica necesaria con la cual ejercerán su profesión.
Gracias a la práctica pre profesional, se nos brinda un tutor externo, el cual está dispuesto a brindar sus
conocimientos que por años ha adquirido, enseñándonos el esfuerzo y dedicación que debemos brindar
de nuestra parte; el docente externo nos ayudará a saciar nuestra sed de aprender, despejando dudas
que quizá en teoría no tengamos. Pienso que uno de los objetivos de la práctica pre profesional es
llevarnos a conocer la deontología jurídica, la cual es una fuente de valores como la moral y la ética;
principios que debemos adquirir para desarrollar una credibilidad hacia la ciudadanía, en nuestra vida
profesional. En estas 250 horas de practica pre profesional, entre mis mayores retos ha estado el perder
el miedo al momento de platicar con diferentes personas, para nosotros como futuros abogados es
necesario ser más abierto al momento de conversar o explicar ciertos aspectos legales, y a pesar de todo
eso, también pude encontrar amistades y personas que al igual que yo estaban realizando sus prácticas.

DESARROLLO

SEMANA 1: 11 de octubre de 2023

- Realizar el informe respectivo de los casos en materia civil, penal, transito, societario del Estudio
Jurídico Coloma y Asociados, reorganizar todas las fechas próximas de audiencias de los
diferentes casos.
- Remitir el informe en el cual se hace constar el número de expedientes recibidos para impulsar
los diferentes procesos que lleva el estudio jurídico a su cargo, en las entidades correspondientes
como fiscalía y unidades judiciales.
- Actualización y parámetros de los valores de honorarios profesionales que se deben requerir en
 cada caso específico dependiendo de su materia y procedimiento.
- Actualizar la base de datos del estudio jurídico, donde se haga constar los datos personales
actualizado de la cartera de clientes para su respectiva notificación al momento de las
audiencias.
- Corroborar el estado de los diferentes trámites en las sedes administrativos para realizar las
pericias y/o quejas deferentes sobre los trámites que lleca acabo el estudio jurídico.

SEMANA 2:

- Investigar jurisprudencia y legislación relevante para casos en curso, además de ello redactar
informes legales y memorandos para el abogado supervisor de los casos legales.
- Proporcionar ideas fundamentadas en la ley para que se puedan solventar y alegar en casos
civiles de partición de herencia, próximos a las diferentes audiencias del caso.
- Organizar los expedientes en materia penal en clasificación de procedimiento, fecha, relevancia
y sujeción de impulso procesal para determinar con detalle cada proceso.
- Dar soporte a los abogados del despacho jurídico en cuestión de diligencias en las diferentes
unidades judiciales y fiscalías dentro del Cantón Guayaquil y el Cantón Quito
- Realizar el acompañamiento a los clientes en materia penal, para que realicen de forma
adecuada su versión libre y voluntario en los diferentes casos penales del estudio jurídico.

SEMANA 3:

- Elaboración de minuta de cancelación de hipoteca, prohibición de enajenar y gravar; y,

constitución de hipoteca abierto y compraventa que realizas las compañías MAERK S.A. y
FORTISUR S.A., a favor de los señores EMMA MAYLIN RODRIGUEZ ENDARA Y JUAN JOSE
BASTIDAS CARPIO.
- Análisis de la inserción de una cláusula de terminación de comunidad hereditaria, en una
compraventa de derechos y acciones hereditarios, donde todos los comuneros le venden sus
derechos a un tercero.
- Participar en la redacción de escritos de contestación a demandas, con ello ayudar en la revisión
y análisis de pruebas documentales y testimoniales de los procesos civiles del estudio jurídico
Coloma y asociados.
- Realizar investigaciones de mercado y competencia para casos de propiedad intelectual, en el
cual las compañías buscan darle propiedad a su identidad tanto en logo como en forma de
estructura.
- Colaborar en la elaboración de planes estratégicos para la defensa de los clientes, con ello asistir
en la negociación y redacción de acuerdos extrajudiciales entre personas naturales y personas
juridicas.

SEMANA 4:
 - Colaborar en la revisión de contratos y acuerdos comerciales, participando en la redacción de
recursos administrativos y judiciales en los cuales están depositados en el complejo judicial de
la Florida.
- Actualizar la base de datos de clientes y expedientes próximos al año 2024 para tener claro los
objetivos y metas de la planificación de los procesos judiciales, según lo determinado en las
metas propuestas.
- Asesoramiento Legal: Brindar asesoramiento legal a clientes, bajo la supervisión de abogados
experimentados. Esto puede incluir la revisión de casos, la identificación de problemas legales,
la búsqueda de precedentes y la elaboración de opiniones legales.
- Investigación Jurídica: Realizar investigaciones jurídicas profundas sobre temas específicos,
leyes, jurisprudencia y regulaciones. Estas investigaciones pueden ser utilizadas para respaldar
argumentos legales en casos concretos.
- Elaboración de Documentos Legales: Redactar documentos legales, como demandas, recursos,
contratos y escritos judiciales, siguiendo las normas y formatos establecidos dentro de lo que
prescribe la ley.
-
SEMANA 5:

- Participación en Audiencias: Asistir y participar en audiencias judiciales, tanto para observar

como para representar a clientes en casos sencillos bajo la supervisión de abogados
especializados en cada materia.
- Mediación y Negociación: Ayudar en procesos de mediación y negociación entre partes en
conflicto, con el objetivo de llegar a acuerdos mutuamente beneficiosos para ambas partes de
manera correcta.
- Gestión de Casos: Realizar un seguimiento de los casos en curso, incluyendo la organización de
documentos, plazos y citas, y mantener a los clientes informados sobre el progreso de sus casos
conforme la planificación.
- Elaboración de Informes y Memorias: Preparar informes, resúmenes y memorias sobre casos
legales específicos, incluyendo análisis jurídicos y recomendaciones a los clientes y/o usuarios
del estudio jurídico.
- Participación en Seminarios y Conferencias: Asistir a seminarios, conferencias y talleres legales
para ampliar el conocimiento y mantenerse actualizado sobre los cambios en la legislación y la
jurisprudencia.

SEMANA 6:

- Revisar el correo electrónico para cualquier actualización sobre los casos en los que se está
trabajando, participar en reuniones de equipo para discutir la estrategia legal en los casos
actuales y revisar las tareas asignadas para el día.
- Investigar temas legales relevantes y preparar resúmenes de investigación para asistir en la
redacción de escritos legales en los diferentes procesos jurisdiccionales en materia penal y
constitucional.
- Acompañar a abogados a las cortes o a reuniones con clientes para observar y aprender sobre
el proceso legal y las interacciones con los clientes y su entorno a medida de ir preparando el
léxico jurídico.
 - Asistir en la realización de investigaciones de antecedentes, revisión de documentación y
recopilación de pruebas para apoyar los casos en curso, además de solicitar pericias
investigativas
- Participar en sesiones de capacitación o seminarios internos dirigidos por abogados senior para
mejorar las habilidades legales y el conocimiento del derecho de los practicantes del estudio
jurídico Coloma y Asociados.
- Revisar y organizar la documentación relevante para los casos en curso y actualizar el estado
de las tareas pendiente de la solicitud de acceso a la información pública a las diferentes
entidades del estado

SEMANA 7:

- Participación en Proyectos Especiales: Colaborar en proyectos especiales, como la redacción

de propuestas para licitaciones públicas, preparación de presentaciones legales o elaboración
de planes estratégicos para la defensa de los clientes.
- Asistir a las audiencias y diligencias Judiciales: Acompañar a los abogados a audiencias
judiciales, tomas de declaración y otras diligencias procesales en la Corte Nacional de Justicia.
- Investigación Jurídica: Realizar investigaciones exhaustivas sobre legislación, jurisprudencia y
doctrina legal relevante para casos específicos, en materias penales y civiles
- Coordinación con Profesionales del Derecho: Interactuar con otros profesionales del derecho,
tales como notarios, peritos, procuradores y funcionarios judiciales para coordinar la obtención
de información y documentos necesarios para los casos.
- Traducción de Documentos Legales: Si es competente en otro idioma, el pasante legal puede
asistir en la traducción de documentos legales, contratos y correspondencia internacional con
destino a territorio nacional.

SEMANA 8:

- Apostilla de documentos que envían los clientes desde países extranjeros para poder emplear y
dar su uso en los diferentes procesos legales que lleva acabo el estudio jurídico Coloma y
Asociados.
- Asesoramiento jurídico en materia de migración a extranjeros que residen dentro del territorio
nacional para la obtención de ciudadanía de residencia permanente y/o temporal en la Republica
Ecuador
- Seguimiento a la solicitud de información sobre la unificación de tres predios independientes que
son de propiedad de la compañía MORAGRO S.A, ante la Muy Ilustre Municipalidad de
Guayaquil.
- Ingreso de escrito ante el Ministerio de Educación sobre la sanción a un docente por la acusación
de recoger dinero en institución pública, en el cual demostramos que lo que se realizo es una
autogestión para el mantenimiento de la Escuela
- Elaboración y matrización de una escritura pública de partición extrajudicial en sede notarial,
 donde los herederos están de acuerdo en ceder sus derechos y consolidar como cuerpo cierto
la propiedad a un heredero

SEMANA 9:

- Organizar con hora, fecha y relevancia las audiencias próximas para tener un seguimiento
organizado en mejoras de la administración del estudio jurídico con sus clientes y demás socios
complementarios.
- Analizar un caso en materia civil, en el cual una persona se ha mantenido en posesión de un
predio por más de 15 años de manera ininterrumpida y desea accionar el ánimo de señor y
dueño.
- Elaborar un acta de mediación a nuestros clientes para fijar en sujeción a lo que dispone la ley y
el código Orgánico de la Niñez y Adolescencia el régimen de visitas, tenencia y la pensión
alimenticia por el interés superior del menor.
- Redacción de un acuerdo de acta transaccional, en el que las personas se someten a las
clausulas y estipulaciones sobre el reconocimiento de una deuda por el crédito de obtención
artículos varios.
- Asesoramiento a una empresa debidamente representada por su gerente general y presidente,
dedicada al servicio de limpieza, para que pueda contratar y adquirir obligaciones con el Instituto
Ecuatoriano de Seguridad Social.

SEMANA 10:

- Ingreso de demanda ante la unidad judicial civil con sede en el Cantón Guayaquil, en el cual
accionamos un amparo posesorio por el despojo de un terreno sin escrituras, con el fin de
defender los derechos de nuestro cliente.
- Elaboración y redacción de minuta para solicitar al Notario Público Trigésimo Primero del Cantón
Guayaquil, una constatación notarial en el cual requerimos que se deje constancia de los bienes
muebles que ha dejado un inquilino en el departamento de nuestro cliente
- Asesoría en requisitos para elaborar una promesa de compraventa, en el cual se estipule que la
parte vendedora realizara todos los trámites necesarios para sanear la propiedad que se va a
transferir.
- Asesoramiento en la liquidación de los bienes, valores y beneficios de la sociedad conyugal
contraída por nuestro cliente con su pareja alrededor de 10 años aproximadamente, y su
respectiva división.
- Redacción de una minuta de testamento abierto que se va a otorgar ante un Notario Público
autorizado para dejar instruidos a los herederos de las disposiciones del testador después de
sus días.

SEMANA 11:
 - Deducción de las costas procesales actualizadas que se van a imponer en el estudio jurídico
conforme las mejores que se han hecho en las instalaciones y mejoras del servicio al cliente para
una mejor atención.
- Inducción a un cliente sobre la repatriación de un féretro a territorio ecuatoriano que se
encontraba en los Estados Unidos de América, por medio del Ministerio de Relaciones Exteriores
y sus demás dependencias.
- Ingreso de solicitud de información de informe, gestión y/o base legal sobre el cobro de mejoras
que está efectuando la Muy Ilustre Municipalidad del Cantón Guayaquil, sobre obras realizadas
dentro del periodo 2015-2022.
- Ingreso de la documentación respectiva sobre la regularización de una vivienda a nuestro cliente,
debido a que ha realizado mejores en la propiedad sin permiso alguno y no quiere ser acreedor
a las multas que impone el cabildo
- Elaboración de minuta para realizar una declaración juramentada de actualización de datos
registrales y posterior su inscripción en el registro de la propiedad del Cantón Guayaquil, para
que los datos del bien inmueble estén actualizados.

SEMANA 12:

- Estudio y análisis sobre proponer una acción de protección de nuestros clientes, por la
vulneración de derecho a la salud, debido a que acudió a una casa de salud pública pero no
recibió atención.
- Redacción de declaración juramentada, donde nuestro cliente indica “me encuentro en calidad
de posesionario del solar municipal identificado con el número seis, de la manzana ocho mil
setecientos cincuenta y dos, ubicado en la cooperativa ciudad de dios, de ésta ciudad de
Guayaquil”, para posterior realizar el acompañamiento a la legalización de su terreno.
- Instrucción sobre una cesión de derechos posesorios de un bien ubicado en la cooperativa
Ciudad de Dios, en el cual se corrobora si el posesionario se ha mantenido en ánimo de señor y
dueño para poder ceder la propiedad.
- Contestación a una demanda de nulidad de escritura pública donde nuestro cliente es un notario
público, contestando los términos establecidos por la ley, negando todos los fundamentos de
hecho y de derecho de la parte actora.
- Organización de las versiones ante la fiscalía provincial del Cantón Guayaquil, sobre los
diferentes procesos penales, que en el mes de diciembre toca realizar los impulsos respectivos
para su avance.

SEMANA 13:

- Inducción a cliente que va rendir su versión libre y voluntaria ante la fiscalía del Cantón Salinas,
por el presunto delito de suplantación de identidad, ante una organización privada dedicada a la
captación de dinero.
- Organización y separación de los expedientes antiguos del estudio jurídico Coloma y Asociados
 en el cual se separan los casos que se han cerrado de manera exitosa para nuestro cliente, y
los que se encuentran en trámite de apelación.
- Acompañamiento y asesoramiento de un cliente que va a recibir el adelanto por una cantidad de
dinero, en cambio de en el plazo de 2 meses transferir su predio, cumpliendo con lo que se ha
acordado.
- Ampliación de versión, en un procedimiento penal por el presunto delito de “abuso de confianza”,
donde indicamos que nuestro cliente se encontraba en otro lugar geográficamente al momento
de los hechos suscitados.
- Asesoría en tema de legalización y adjudicación de terrenos ante el Ministerio de Agricultura y
Ganadería, a favor del señor Espinoza Carlos Luis, para la obtención de su justo título como
propietario.

SEMANA 14:

- Acompañar a los abogados en reuniones con clientes y en audiencias judiciales, teniendo la

oportunidad de observar cómo los profesionales del derecho interactúan con los clientes,
argumentan sus casos y defienden los intereses de sus representados.
- organización de la agenda del estudio jurídico en las audiencias de juicio en materia penal,
atendiendo llamadas telefónicas de los clientes en trámites pendientes, agendando citas y
gestionando la correspondencia.
- Gestión documento, respecto a la asistencia del estudio jurídico Coloma y Asociados referente
a preparar una ponencia magistral en la Universidad Politécnica Salesiana, sobre el Iter Criminis
y sus efectos jurídicos.
- Redactar una demanda de reivindicación, posterior a ello presentarlo ante el abogado Alberto
Coloma, para que pueda verificar la sustanciación de redacción y sus fundamentos de hecho y
de derecho.
- Distribuir de manera ordenada, consecuente y proporcional la cartera vencida, que se tomó como
parte de un caso del Banco Territorial para su despacho e inicio de proceso coactivo antes los
deudores.

SEMANA 15:

- Preparación para la audiencia de juicio, dentro del proceso penal de porte ilegal de armas y
tráfico de sustancias sujetas a fiscalización, reuniendo los elementos de descargo pertinentes
para desvirtuar la acusación de la fiscalía.
- Elaboración de una minuta de restitución de fideicomiso mercantil, a título de restitución
fiduciaria, que en su momento el propietario transfirió para que este primero los administre hasta
un tiempo determinado.
- Asistencia jurídica, respecto a la reconstrucción de los hechos de un accidente de tránsito que
sufrió nuestro clientes, a la altura de la red vial Duran- Tambo, aproximadamente kilómetro 19,
para posterior su respectivo informe.
- Asistencia a la audiencia de formulación de cargo, por expendio de sustancias psicotrópicas
 sujetas a fiscalización, en la cual el abogado desvirtuó la tesis de la fiscalía, dejando a nuestro
cliente en libertad.
- Guía jurídica, y asistencia magistral con la abogada Shirley Pachay y su estudio jurídico Juristlex,
con la finalidad de intercambiar criterios jurídicos para la sustentación de futuros procesos
judiciales, y sus estrategias.

SEMANA 16:

- Asistencia al simposio jurídico sobre el derecho penal y su aplicación, impartido y con promoción
del Colegio de abogados del Guayas. Donde participaron exponente de gran nivel, con
conocimientos jurídicos relevantes.
- Redacción dirigida hacia el fiscal de un expediente penal del estudio jurídico, por cuanto no se
han realizados las pericias documentológicas y la explotación de teléfonos celulares del caso
denominado “León de Troya”
- Elaboración de la minuta de compraventa de derechos y acciones hereditarias con una clausula
aclaratoria donde se haga constar que el estado civil del señor al momento de adquirir la
propiedad era soltero y no casado como se hizo constar en la escritura de adquisición.
- Elaboración de minuta de donación de nuda propiedad con reserva de usufructo, por el motivo
de que el donante quiere reservarse el uso y goce de la propiedad hasta el último día de su vida
y posterior a ello se consolide como derechos reales a favor de los hijos.
Solicitud ante el Ministerio de Relaciones Exteriores y Movilidad Humana del Cantón Guayaquil,
información sobre la situación jurídica – legal de residencia del hijo de nuestro cliente, puesto que se
encuentra en Estados Unidos pero lo tienen detenido.
 FICHA DE ASESORIAS A CLIENTES O USUARIOS

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. Los clientes se acercan con la inquietud de que tienen
quince años separados, y ambos tienen la necesidad de dar por terminado el vínculo matrimonial.

ASESORÍA BRINDADA. Se le indico que lo procedente seria por Notaria, siendo un trámite mucho más
rápido y por mutuo acuerdo, para ello necesitamos la partida de matrimonio y las copias de las cedulas
y certificados de votación.
Fecha: 25/10/2023 Usuario: Manuel Ezequiel Molina Chávez.

Materia: Civil Asunto: Cancelación de hipoteca a una propiedad

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Manuel Ezequiel Molina Chávez, nos
indica que ha su propiedad la adquirió por un préstamo hipotecario realizado al Banco
Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS). Cuya deuda fue cancelada en su totalidad, ahora desea
cancelar ese asiento registral

ASESORÍA BRINDADA. Le instruimos que lo correcto sería realizar la cancelación de la

hipoteca, por lo que no mantiene ninguna relación contractual con el Banco, es por ello que debe
solicitarle al banco la minuta respectiva de la cancelación de hipoteca y acercarse a una Notaría
pública.

Fecha: 18/10/2023 Usuario: Juan Carlos Vélez Flores

Materia: Civil Asunto: Acuerdo Extrajudicial

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Juan Carlos Vélez Flores, nos indica
que ha recibido la notificación de una demanda por pensión alimenticia, en la cual la ex
conviviente le indicaba que tendría que pagar 300 dólares o llegar a un acuerdo de manera
extrajudicial.

ASESORÍA BRINDADA. El demandado en el presente caso era nuestro cliente, por lo que le
indicamos que se comprometa a pagar una pensión alimenticia de USD $126,59 (ciento
veintiséis dólares con cincuenta y nueve centavos de dólar estadounidense), más los beneficios
de ley, a partir de la presentación de la demanda. Estos pagos los debería realizar los primeros
cinco días de cada mes por mesadas anticipadas y se extenderían hasta doce meses después
del parto.
Fecha: 6/11/2023 Usuario: Cesar Elián Chávez Bravo y Scarleth
Andrea Andrade Elizalde

Materia: Civil Asunto: Unión de hecho

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. Los señores Cesar Elián Chávez Bravo y
Scarleth Andrea Andrade Elizalde, me indican que tiene aproximadamente quince años de
mantener una unión libre, por lo cual su deseo es unir o crear un vínculo matrimonial de manera
legal y de la forma más rápida.

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos que lo pertinente seria realizar una Unión de hecho por
sede notarial, por lo cual debería acudir a la notaria con las cedulas y certificados de votación,
acompañado de dos testigos que den fe de lo antes declarado por los contrayentes.

Fecha: 30/10/2023 Usuario: Roberto Helive Pungazala Duart

Materia: Civil Asunto: Cesión de derechos

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Roberto Helive Pungazala Duart,

nos indica que es su deseo adquirir un terreno que no tiene escrituras como tal, entonces desea
saber si el que le está vendiendo dicho terreno es el dueño fidedigno y como haría para la
compra.

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos al cliente que primero le debemos solicitar información

a la muy ilustre Municipalidad de Guayaquil, para conocer quién es la última persona censada
dentro de dicho predio, y lo que correspondería es realizar una cesión de derechos posesorios
por cuanto no hay escrituras.
Fecha: 20/11/2023 Usuario: María de Lourdes del Pozo

Materia: Civil Asunto: fijación de pensión alimenticia

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La señora María de Lourdes del Pozo, nos
indica requiere que se ponga una pensión alimenticia en favor de sus 2 hijos los cuales son
menores de edad, y que se encuentran bajo su dependencia.

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos al cliente que procedente demandar alimentos pero

que previo a demandar tiene que justificar sus pretensiones y una vez en la audiencia se fijara
la pensión alimenticia, tenencia y régimen de visitas con el juez, respetando el interés superior
del niño.

Fecha: 13/11/2023 Usuario: Jonathan Raúl Monar Enríquez

Materia: Civil Asunto: Cesión de derechos

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Jonathan Raúl Monar Enríquez, nos
indica que es su deseo adquirir un terreno que no tiene escrituras como tal, entonces desea saber
si el que le está vendiendo dicho terreno es el dueño fidedigno y como haría para la compra.

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos al cliente que primero le debemos solicitar información a

la muy ilustre Municipalidad de Guayaquil, para conocer quién es la última persona censada
dentro de dicho predio, y lo que correspondería es realizar una cesión de derechos posesorios
por cuanto no hay escrituras.
Fecha: 4/12/2023 Usuario: Anthony Josué Alvarado Navia

Materia: Penal Asunto: Robo

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Anthony Josué Alvarado Navia, me

indica que ha sufrido el robo de su celular de marca “iPhone” por lo que desea poner la respectiva
denuncia y que se detenga al culpable.

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos al cliente que procedente es acudir a la fiscalía la merced

para poner la respectiva denuncia, una vez asignada la fiscalía pertinente darle impulso al
proceso y demás diligencias necesarias para encontrar a los responsables.

Fecha: 27/11/2023 Usuario: Magni florestilla Encalada Núñez

Materia: Penal Asunto: Robo de vehículo

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La señorita Magni Florestilla Encalada Núñez,

nos indica que la acompañemos a rendir su versión libre y voluntaria en la instrucción fiscal.
Sobre el caso del robo de su vehículo

ASESORÍA BRINDADA. Le indicamos que debemos acercarnos hasta la dependencia judicial,

para que de conformidad con la ley rinda la versión libre y voluntaria, para que siga avanzando
el proceso fiscal.
Fecha: 18/12/2023 Usuario: Juan José Vidal García

Materia: Civil Asunto: Poder especial

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Juan José Vidal García, me indica
que en los próximos días se van del país, por lo cual deberá dejar un poder a favor de su hijo
para que lo represente en futuro negocios comerciales, es por ello que desea saber que puede
hacer.

ASESORÍA BRINDADA. Se le indica que lo pertinente es dejar un poder especial con facultades
previa mentes limitadas a favor de su hija, para ello se debe acudir a la notaria con los
documentos de identificación y tener clasificado el mandato.

Fecha: 11/12/2023 Usuario: Érika Sofía Álvarez Pérez

Materia: Civil Asunto: Unión de hecho Post Mortem

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La usuaria me indica que su conviviente

falleció hace tres meses y nunca se casaron, pero obtuvieron bienes muebles e inmuebles, como
en base a su esfuerzo durante 35 años viviendo en concubinato sin establecer ningún vínculo
matrimonial legal.

ASESORÍA BRINDADA. Se le indica a la clienta que conforme lo establece la ley puede aplicar
la declaratoria de unión de hecho post morten ante un juez de la unidad judicial civil, y que el
tiempo del proceso puede tardar entre seis meses y un año
Fecha: 2/1/2024 Usuario: Luz Marina Bohórquez Medina

Materia: Civil Asunto: Constatación Notarial

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La señora Luz Marina Bohórquez Medina,

me indica que desea dejar constancia de unas cosas que ha dejado su inquilino cuando le
desalojo un departamento que el arrendaba, por lo que procedió a terminarse el contrato por falta
de pago de canon de arriendo.

ASESORÍA BRINDADA. Se le asesora respectivamente por lo cual deberíamos solicitarle a un

notario la constatación notarial de los bienes que se encuentran en el departamento y que el
cómo fedatario público eleve el acta respectiva para su cierre de la escritura pública.

Fecha: 25/12/2023 Usuario: Diana María Rodas Sánchez

Materia: Civil Asunto: Entrega de Obra

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La señora Diana María Rodas Sánchez, me

indica que desea que la plusvalía de su propiedad aumente de valor por lo cual ha realizado
construcción de las edificación es por ello, que desea saber cómo dejar constancia de todo lo
que ha realizado en mejoras de la propiedad.

ASESORÍA BRINDADA. Se le asesora, comentándole que debemos realizar una escritura

pública de entrega de obra, para lo cual el ingeniero va a tener que detallar todas las mejores
que se han realizado en la propiedad antes mencionada y posterior a ello inscribirlo en el Registro
de la Propiedad.
 Fecha: 16/1/2024 Usuario: Jessica Margarita Vidal Endara

Materia: Constitucional Asunto: Acción de protección

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. La señorita Jessica Margarita Vidal Endara

nos informa que está padeciendo una enfermedad catastrófica (metástasis) por lo cual solicito a
la empresa donde labora se le cree una plaza laboral de manera telemática para que pueda
seguir trabajando, el empleador se negó de manera rotunda a darle esa posibilidad por lo que
procedió al despido de manera inmediata

ASESORÍA BRINDADA. Se le indica que eso es un claro ejemplo de vulneración de derechos a

la estabilidad laboral consagrada en la constitución de la republica del ecuador, además la
discriminación por el tipo de enfermedad que está padeciendo, es por ello que debemos instaurar
una acción de protección consagrada en el artículo 88, y en concordancia con la tutela judicial
efectiva según corresponde el artículo 75 del mismo cuerpo legal.

Fecha: 9/1/2024 Usuario: Manuel Eduardo Chum Salvatierra

Materia: Civil Asunto: Testamento

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Manuel Eduardo Chum Salvatierra

me cuenta que tiene 82 años, además de ello tiene una vivienda y quiere dejar ese bien a nombre
de sus dos únicos hijos, pero que surta efecto después de sus días, para lo cual desea saber que
hacer.

ASESORÍA BRINDADA. Se asesora que de pertinente seria realizar un testamento en la cual

deje como albacea a una persona de su confianza, así mismo pueda dejar estipulado que dicha
vivienda quede a nombre de los dos herederos que el desearía.
Fecha: 23/1/2024 Usuario: Alfredo Andrés Arteaga Cortez

Materia: Civil Asunto: Extinción del Usufructo

INFORMACIÓN BRINDADA POR EL USUARIO. El señor Alfredo Andrés Arteaga Cortez, me

indica que hace 10 años su papa le dono el usufructo reservándose la nuda propiedad de un
departamento ubicado en la Vista Towers del Cantón Guayaquil. Pero a la fecha su padre falleció
hace 1 año, desea conocer cómo puede o que debe hacer para que la propiedad se consolide a
nombre de el

ASESORÍA BRINDADA. Se le indica que procedería la extinción del usufructo por causa de
muerte del nudo propietario, esto se realiza mediante una escritura pública de declaratoria de
extinción de usufructo, posterior a ello su inscripción en el registro de la propiedad para que se
consolide la totalidad de los derechos reales de la propiedad.

PROCESOS REALIZADOS EN EL CONSULTORIO JURIDICO

FECHA: 29/10/2023
NOMBRE DEL JUEZ ABG. CARLOS ALVARADO CHAVEZ
No. PROCESO: 09332-2021-14559
TIPO DE PROCESO: Prescripción adquisitiva de dominio
HORA DE INICIO DE LA AUDIENCIA: 10:38 AM
HORA DE TÉRMINO DE LA AUDIENCIA: 12:30 PM
PARTE DEMANDANTE: VARGAS BAJAÑA DOLORES BENITA
ABOGADO: ABG. JULLY MAFFARE MONTENEGRO
PARTE DEMANDADA: SUAREZ LAMILLA CARLOTA AMADA; Y
EL MUNICIPIO DE GUAYAQUIL
ABOGADO: Dr. Cristian Castelblanco Zamora,
Procurador Síndico Municipal

PRESENTACIÓN DEL JUEZ: Buenos días con todos los presentes, soy el abogado Carlos
Alvarado Chávez, juez de esta unidad judicial civil, con sede en el Cantón Guayaquil.
FASE DE SANEAMIENTO: No existe vicio de procedimiento ni nada que objetar
FASE DE CONCILIACIÓN: No se llega a ninguna conciliación
FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: Determinar si se han dado las circunstancias
establecidas por la ley para que proceda la demanda de prescripción adquisitiva de dominio
pretendida por la señora VARGAS BAJAÑA DOLORES BENITA
INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -
ALEGATO DE APERTURA.- Señala la accionante, que tiene viviendo más de treinta años en
calidad de posesionaria en forma pacífica, pública e ininterrumpida con ánimo de señora y dueña,
en el inmueble ubicado en el solar y edificación 3 manzana 1421 (antes 171-F) ubicado en la
Urbanización Presidente Roldós (Actual Sauces III),parroquia Tarqui de la ciudad de Guayaquil,
desde el año 1991; que el mencionado inmueble tiene un área de 81,82 metros cuadrados con
los siguientes linderos: Por el Norte, Calle peatona con 6,40 metros; Por el Sur, Solar 30 con
6,40 mts.; Por el Este, solar 4 con 12,80 mts.; Por el Oeste, solar 2 con 12,80 mts.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -

ALEGATO DE APERTURA.- Citados los demandados en legal y debida forma como consta de
autos, no comparecieron al proceso a contestar la demanda.
ADMISIÓN Y ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS
PARTE DEMANDANTE
 PRUEBA DOCUMENTAL. - Un certificado del Registrador de la Propiedad del Cantón
Guayaquil de fs. 6-10 el cual describe un bien inmueble que coincide con el descrito en la
demanda, así como el reconocido por el Juez en la inspección judicial realizada el 28 de julio
del 2023 por lo que el bien que se pretende reivindicar, se encuentra debidamente
individualizado . Dicho certificado también tiene como titular de dominio a SUAREZ LAMILLA
CARLOTA AMADA, quien falleció el 28 de abril del 2012 según Acta de Defunción que consta
a fs. 4 por lo que se justifica haber demandado a sus herederos.
 Respecto de la posesión material y el tiempo de ésta, consta de fs. 11 certificado de la
Corporación Nacional de Electricidad con el que se informa que la accionante mantiene
servicio eléctrico en el inmueble objeto de esta causa, desde el 29 de julio de 1997; así como
 los originales de los comprobantes de pago de los impuestos a los predios urbanos desde
el año 1997, lo cual demuestra que la accionante han cumplido con las obligaciones que le
corresponden a los dueños de los predios
 PRUEBA TESTIMONIAL. - declaración de los señores CRISTINA DEL CONSUELO CANCIO
VARGAS, PINTO BAJAÑA REINA ALEMANIA y RIVADENEIRA CHAW TONY CLARK,
quienes declararon conocer a la demandante desde hace más de quince años muchos y
afirman que desde entonces la ahora demandante vive en el lugar objeto de la presente
causa en calidad de señora y dueña en forma pacífica, ininterrumpida y sin clandestinidad,
dando suficiente razón de sus dichos.

 En la inspección judicial pudo el juzgador observar que el inmueble que se pretende adquirir
por prescripción, se encuentra habitado por la demandante, en el que, por los menajes de
casa que se encuentran en el interior, tiene constituido su hogar familiar; fue la demandante
quien nos abrió la puerta del lugar y nos señaló cada una de las habitaciones.

PARTE DEMANDADA
PRUEBA DOCUMENTAL. – No presente prueba documental, debido a que no compareció al
proceso.
PRUEBA TESTIMONIAL. – No presento prueba testimonial, debido a que no compareció al
proceso.

OBSERVACIONES A LA PRUEBA. – No existen observaciones de prueba.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -

ALEGATO DE CIERRE.- Fundamentada en los Arts. 603,715, 2398,2.405, 2410, 2.411, 2413 del
Código Civil, y Art. 283 del COGEP, pide que en sentencia se declare en su favor la prescripción
adquisitiva extraordinaria de dominio del inmueble antes señalado.
INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -
ALEGATO DE CIERRE.- No sustento alegato de cierre, debido a que no compareció al proceso.

SENTENCIA O RESOLUCIÓN. - En mérito de las pruebas solicitadas admitidas y debidamente

actuadas, el suscrito Juez de la Unidad Judicial Civil con sede en la ciudad de Guayaquil, Abg.
Carlos Alvarado Chávez, con fundamento en los artículos 176 de la Constitución de la República y
18 del Código Orgánico de la Función Judicial, que consagran los principios que el “Sistema
Procesal es un Medio para la Realización de la Justicia”, así como el de la “Tutela Judicial Efectiva”
y “Debido Proceso”, reproducidos en los Arts. 75, 76 No.1 de la Constitución y 23 del Código
Orgánico de la Función Judicial, mediante los cuales se establece que en todo proceso en el que
se determinen derechos y obligaciones, se asegurará el derecho al debido proceso que incluirá,
entre otras, la garantía que toda autoridad administrativa o judicial velará por el cumplimiento de las
normas y derechos de las partes, concluye que no se ha llegado a comprobar el objeto de la
controversia, al no haberse justificado en forma clara y categórica los presupuestos establecidos
por los Arts. 2392, 2410 y 2411 del Código Civil para que prospere la demanda de prescripción
adquisitiva extraordinaria de dominio, por lo que, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DEL
PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCION Y LAS
LEYES DE LA REPUBLICA, declara con lugar la demanda presentada por la señora VARGAS
BAJAÑA DOLORES BENITA y por ello le concede la propiedad por Prescripción Adquisitiva
Extraordinaria de Dominio del bien inmueble ubicado en el solar y edificación 3 manzana 1421
(antes 171-F) ubicado en la Urbanización Presidente Roldós (Actual Sauces III),parroquia Tarqui de
la ciudad de Guayaquil. Por lo expuesto anteriormente, queda extinguido el derecho de dominio
que existía en favor de la señora SUAREZ LAMILLA CARLOTA AMADA y/o de sus sucesores por
la muerte de ésta.

Ejecutoriado este fallo, el señor Registrador de la Propiedad de Guayaquil deberá tomar debida
nota de lo aquí dispuesto e inscribirlo en el libro correspondiente, debiendo previamente el Actuario
del despacho, otorgar copias certificadas de esta sentencia y razón de ejecutoria para su
protocolización e inscripción ordenada, para que le sirva a la accionante de suficiente título de
dominio del bien antes descrito.- Sin costas. Publíquese y Notifíquese.-

FECHA: 10/12/2023
NOMBRE DEL JUEZ ABG. LEONIDAS RUBEN PRIETO
CABRERA
No. PROCESO: 09332-2020-09201
TIPO DE PROCESO: Prescripción adquisitiva de dominio
HORA DE INICIO DE LA AUDIENCIA: 14:21 AM
HORA DE TÉRMINO DE LA AUDIENCIA: 16:30 PM
PARTE DEMANDANTE: TORRES TORRES MARÍA CRISTINA
ABOGADO: ABG. JULLY MAFFARE MONTENEGRO
PARTE DEMANDADA: EMPERADOR PANCHANA MARGARITA
ALEXANDRA y LOS HEREDEROS
PRESUNTOS Y DESCONOCIDOS DE
QUIEN EN VIDA FUE BERMÚDEZ
MOREIRA WALTER ENRIQUE; Y EL
MUNICIPIO DE GUAYAQUIL
ABOGADO: DR. CARLOS BARQUET, Procurador
Síndico Municipal

PRESENTACIÓN DEL JUEZ: Buenos días con todos los presentes, soy el abogado Leonidas
Rubén Prieto Cabrera, Juez de la Unidad Civil Judicial Florida Norte en el Cantón Guayaquil
FASE DE SANEAMIENTO: No existe vicio de procedimiento ni nada que objetar
FASE DE CONCILIACIÓN: No se llega a ninguna conciliación
FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: Determinar si se han dado las circunstancias
establecidas por la ley para que proceda la demanda de prescripción adquisitiva de dominio
pretendida por la señora TORRES TORRES MARÍA CRISTINA
INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -
ALEGATO DE APERTURA.- Que la actora tiene más de 17 años viviendo, sin ningún vínculo
contractual, en el inmueble consistente en solar identificado con el No. 22 de la Mz 3, ubicado
en la ciudadela Los Cipreses, Parroquia Ximena, de esta ciudad de Guayaquil, esto es, desde
mayo del 2001, fecha desde la que posee de forma pacífica, pública e ininterrumpida con
ánimo de señora y dueña, mismo que tiene un área de 91,00 metros cuadrados, identificado
con el código catastral No. 85-0003-022-0000-0-0, cuyos linderos son los siguientes: Por el
Norte: Calle pública con 13 metros, Por el Sur: Solar 21 con 13 metros, Por el Este: Calle
pública con 7 metros, y Por el Oeste: Solar 1 con 6 metros, que totaliza un área de 91 metros
cuadrados. Manifiesta la actora que todas las personas que viven en el sector del inmueble
antes detallado, la reconocen como legítima propietaria, sin interferencia de nadie. Por lo que
con fundamento en lo que establecen los Arts. 603, 715, 2398, 2405 y otros del Código Civil y
Art. 289 del Código Orgánico General de Procesos, demanda en la vía ORDINARIA a la señora
EMPERADOR PANCHANA MARGARITA ALEXANDRA y a los HEREDEROS PRESUNTOS
Y DESCONOCIDOS DE QUIEN EN VIDA FUE BERMÚDEZ MOREIRA WALTER ENRIQUE,
para que mediante sentencia sea declarada como dueña y propietaria del inmueble referido.
La actora completó la demanda mediante escrito de fecha 27 de noviembre del 2020 a las
11h37, en el que como pretensión concreta solicitó se sirva declararla como dueña y
propietaria del inmueble en mención; solicitó también en caso de oposición de la parte
demandada, el pago de honorarios profesionales, costas procesales y la devolución de lo
invertido en el inmueble materia de la litis.
INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -
ALEGATO DE APERTURA.- Emperador Panchana Margarita Alexandra en conjunto con
Enrique Alexander Bermúdez Emperador (HEREDERO DE QUIEN EN VIDA FUE WALTER
ENRIQUE BERMÚDEZ MOREIRA), comparecieron mediante escrito de fecha 3 de marzo del
2022 (fjs 62 y 63), expresando ser cierto que la señora TORRES TORRES MARÍA CRISTINA
ha vivido más de 16 años en el inmueble materia de la demanda, esto es en el solar 22 de la
Mz 3, ubicado en la Urbanización Los Cipreses, Parroquia Ximena, de esta ciudad de
Guayaquil, que la actora ha construido varias edificaciones, las cuales les ha traído problemas
porque a causa de ellas, su padre fue llamado por la Comisaria, debido a que la obra que
estaban edificando no tenía permiso municipal. Y, en virtud de lo que establece el Código Civil
en sus Arts. 603, 2392 y 2398, indican que lo manifestado por la actora en la demanda coincide
con la realidad de los hechos, por lo que se allanan a la misma, además de que no tienen
dinero para pagar lo que ha construido la señora María Cristina Torres Torres en el
mencionado inmueble y están conscientes de que la actora ha vivido en dicha casa por más
de 16 años. De igual manera, el AB. OTTO DILON CARVAJAL FLOR, en calidad de
PROCURADOR JUDICIAL y APODERADO ESPECIAL de la Alcaldesa de Guayaquil y del
Procurador Síndico Municipal de Guayaquil, Representantes Jurídicos del GOBIERNO
 AUTÓNOMO DESCENTRALIZADO MUNICIPAL DE GUAYAQUIL, compareció mediante
escrito de fecha 16 de septiembre del 2022 a las 16h23 (fjs 97) designando abogados
defensores y señalando casillero judicial.
ADMISIÓN Y ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS
PARTE DEMANDANTE
 PRUEBA DOCUMENTAL. - Certificado de Historia de Dominio sobre el inmueble
identificado con el código catastral No. 85-0003-022-0000-0-0, los Comprobantes de
Ingreso a Caja y Comprobante de Pago por concepto de “Impuesto Predial Urbano y
Adicionales” del inmueble materia de la demanda, facturas por consumo de energía
eléctrica emitidas por la Corporación Nacional de Energía Eléctrica y facturas por consumo
de agua emitidas por Interagua
 PRUEBA TESTIMONIAL. - solicitó se recepten las declaraciones de Maritza Marilyn
Molina Torres, Edison Fabricio Wandemberg Morales y Manuel Esteban Lara Lara, y
declaración de parte de los demandados, finalmente solicitó una inspección judicial al
bien materia de la demanda. Pruebas que de acuerdo al Art. 160 del Código Orgánico
General de Procesos, por ser reunir los requisitos de utilidad, pertinencia y
conducencia, fueron aceptadas en su totalidad, a excepción de la declaración de parte
de los accionados, la cual en razón del principio de economía procesal, y considerando
que los demandados se allanaron a la demanda, resulta innecesaria; y, en cuanto a
la inspección judicial solicitada, el suscrito juez la acepta y la despacha ordenando
que un perito perteneciente al Consejo de la Judicatura se traslade al inmueble y
realice un informe sobre el mismo.
PARTE DEMANDADA
PRUEBA DOCUMENTAL. – certificado de nacimiento de Bermúdez Emperador Enrique Alexander
que adjuntó (fjs 58), justifica ser heredero del difunto Bermúdez Moreira Walter Enrique
PRUEBA TESTIMONIAL. – no reprodujo alguna tendiente a contradecir lo alegado por la actora.

OBSERVACIONES A LA PRUEBA. – No existen observaciones de prueba.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -

ALEGATO DE CIERRE.- Fundamentada en los Arts. 603,715, 2398,2.405, 2410, 2.411, 2413 del
Código Civil, y Art. 283 del COGEP, pide que en sentencia se declare en su favor la prescripción
adquisitiva extraordinaria de dominio del inmueble antes señalado.
INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -
ALEGATO DE CIERRE.- En el presente caso, los demandados se allanaron a la demanda y
aceptaron las aseveraciones de la actora en la demanda, sin embargo, en esta clase de juicios,
es indispensable que los hechos sean probados fehacientemente
SENTENCIA O RESOLUCIÓN. - El Estado ha dotado del aparataje y medios legales pertinentes,
entre ellos las Cortes de Justicia y como derecho subjetivo, entre otros cuerpos normativos el
Código Civil, como parte de la Tutela Judicial Efectiva establecida en el Art. 75 de la Constitución,
que es el poder acceder a la administración de justicia y recibir respuestas adecuadas a las
peticiones. Consecuentemente, el suscrito abogado Leonidas Prieto Cabrera, Juez de la Unidad
Judicial Civil Florida Norte en Guayaquil, “ADMINISTRANDO JUSTICIA, EN NOMBRE DEL
PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR, Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCIÓN Y LAS
LEYES DE LA REPÚBLICA”, declara con lugar la demanda formulada por MARÍA CRISTINA
TORRES TORRES en contra de la señora EMPERADOR PANCHANA MARGARITA
 ALEXANDRA y LOS HEREDEROS PRESUNTOS Y DESCONOCIDOS DE QUIEN EN VIDA FUE
BERMÚDEZ MOREIRA WALTER ENRIQUE, entre ellos, el señor ENRIQUE ALEXANDER
BERMÚDEZ EMPERADOR, y se reconoce que ha operado a favor de la actora MARÍA
CRISTINA TORRES TORRES, la prescripción extraordinaria adquisitiva de dominio del inmueble
que comprende el solar y edificación No. 22 de la Manzana 3, ubicado en la Urbanización Los
Cipreses, Parroquia Ximena, de la ciudad de Guayaquil, con los siguientes linderos (de acuerdo
al Certificado de Historia de Dominio del Registro de la Propiedad del Cantón Guayaquil): Por el
Norte: Calle pública con 13 metros, Por el Sur: Solar 21 con 13 metros, Por el Este: Calle pública
con 7 metros, y Por el Oeste: Solar 1 con 6 metros, que totaliza un área de 91 metros cuadrados,
solar identificado con el código catastral No. 85-0003-022-0000-0-0. Ejecutoriada esta sentencia,
previa razón actuarial, deberá protocolizarse en una de las Notarías Públicas de esta ciudad e
inscribirse en el Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil, a fin de que sirva de título de
propiedad, a favor de la parte accionante, para lo cual la actuaria del despacho conferirá las
copias certificadas correspondientes. Notifíquese y cúmplase.-

FASE DE SANEAMIENTO: No existe vicio de procedimiento ni nada que objetar

FASE DE CONCILIACIÓN: No se llega a ninguna conciliación

FIJACION DE PUNTOS CONTROVERTIDOS: Determinar si se han dado las circunstancias

establecidas por la ley para que proceda la demanda de prescripción adquisitiva de dominio
pretendida por la señora VARGAS BAJAÑA DOLORES BENITA

INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -

ALEGATO DE APERTURA.- Señala la accionante, que tiene viviendo más de treinta años en
calidad de posesionaria en forma pacífica, pública e ininterrumpida con ánimo de señora y dueña,
en el inmueble ubicado en el solar y edificación 3 manzana 1421 (antes 171-F) ubicado en la
Urbanización Presidente Roldós (Actual Sauces III),parroquia Tarqui de la ciudad de Guayaquil,
desde el año 1991; que el mencionado inmueble tiene un área de 81,82 metros cuadrados con
los siguientes linderos: Por el Norte, Calle peatona con 6,40 metros; Por el Sur, Solar 30 con
6,40 mts.; Por el Este, solar 4 con 12,80 mts.; Por el Oeste, solar 2 con 12,80 mts.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -

ALEGATO DE APERTURA.- Citados los demandados en legal y debida forma como consta de
autos, no comparecieron al proceso a contestar la demanda.

ADMISIÓN Y ACTUACIÓN DE LOS MEDIOS PROBATORIOS

PARTE DEMANDANTE
  PRUEBA DOCUMENTAL. - Un certificado del Registrador de la Propiedad del Cantón
Guayaquil de fs. 6-10 el cual describe un bien inmueble que coincide con el descrito en
la demanda, así como el reconocido por el Juez en la inspección judicial realizada el
28 de julio del 2023 por lo que el bien que se pretende reivindicar, se encuentra
debidamente individualizado . Dicho certificado también tiene como titular de dominio a
SUAREZ LAMILLA CARLOTA AMADA, quien falleció el 28 de abril del 2012 según Acta
de Defunción que consta a fs. 4 por lo que se justifica haber demandado a sus herederos.

 Respecto de la posesión material y el tiempo de ésta, consta de fs. 11 certificado de la

Corporación Nacional de Electricidad con el que se informa que la accionante mantiene
servicio eléctrico en el inmueble objeto de esta causa, desde el 29 de julio de 1997; así
como los originales de los comprobantes de pago de los impuestos a los predios urbanos
desde el año 1997, lo cual demuestra que la accionante han cumplido con las
obligaciones que le corresponden a los dueños de los predios

 PRUEBA TESTIMONIAL. - declaración de los señores CRISTINA DEL CONSUELO

CANCIO VARGAS, PINTO BAJAÑA REINA ALEMANIA y RIVADENEIRA CHAW TONY
CLARK, quienes declararon conocer a la demandante desde hace más de quince años
muchos y afirman que desde entonces la ahora demandante vive en el lugar objeto de
la presente causa en calidad de señora y dueña en forma pacífica, ininterrumpida y sin
clandestinidad, dando suficiente razón de sus dichos.

 En la inspección judicial pudo el juzgador observar que el inmueble que se pretende

adquirir por prescripción, se encuentra habitado por la demandante, en el que, por los
menajes de casa que se encuentran en el interior, tiene constituido su hogar familiar;
fue la demandante quien nos abrió la puerta del lugar y nos señaló cada una de las
habitaciones.

PARTE DEMANDADA

PRUEBA DOCUMENTAL. – No presente prueba documental, debido a que no compareció al

proceso.

PRUEBA TESTIMONIAL. – No presento prueba testimonial, debido a que no compareció al

proceso.

OBSERVACIONES A LA PRUEBA. – No existen observaciones de prueba.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDANTE. -

ALEGATO DE CIERRE.- Fundamentada en los Arts. 603,715, 2398,2.405, 2410, 2.411, 2413 del
Código Civil, y Art. 283 del COGEP, pide que en sentencia se declare en su favor la prescripción
adquisitiva extraordinaria de dominio del inmueble antes señalado.

INTERVENCIÓN DEL DEMANDADO. -

ALEGATO DE CIERRE.- No sustento alegato de cierre, debido a que no compareció al proceso.

SENTENCIA O RESOLUCIÓN. - En mérito de las pruebas solicitadas admitidas y debidamente

actuadas, el suscrito Juez de la Unidad Judicial Civil con sede en la ciudad de Guayaquil, Abg.
Carlos Alvarado Chávez, con fundamento en los artículos 176 de la Constitución de la República y
18 del Código Orgánico de la Función Judicial, que consagran los principios que el “Sistema
Procesal es un Medio para la Realización de la Justicia”, así como el de la “Tutela Judicial Efectiva”
y “Debido Proceso”, reproducidos en los Arts. 75, 76 No.1 de la Constitución y 23 del Código
Orgánico de la Función Judicial, mediante los cuales se establece que en todo proceso en el que
se determinen derechos y obligaciones, se asegurará el derecho al debido proceso que incluirá,
entre otras, la garantía que toda autoridad administrativa o judicial velará por el cumplimiento de las
normas y derechos de las partes, concluye que no se ha llegado a comprobar el objeto de la
controversia, al no haberse justificado en forma clara y categórica los presupuestos establecidos
por los Arts. 2392, 2410 y 2411 del Código Civil para que prospere la demanda de prescripción
adquisitiva extraordinaria de dominio, por lo que, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DEL
PUEBLO SOBERANO DEL ECUADOR Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCION Y LAS
LEYES DE LA REPUBLICA, declara con lugar la demanda presentada por la señora VARGAS
BAJAÑA DOLORES BENITA y por ello le concede la propiedad por Prescripción Adquisitiva
Extraordinaria de Dominio del bien inmueble ubicado en el solar y edificación 3 manzana 1421
(antes 171-F) ubicado en la Urbanización Presidente Roldós (Actual Sauces III),parroquia Tarqui de
la ciudad de Guayaquil. Por lo expuesto anteriormente, queda extinguido el derecho de dominio
que existía en favor de la señora SUAREZ LAMILLA CARLOTA AMADA y/o de sus sucesores por
la muerte de ésta.

Ejecutoriado este fallo, el señor Registrador de la Propiedad de Guayaquil deberá tomar debida
nota de lo aquí dispuesto e inscribirlo en el libro correspondiente, debiendo previamente el Actuario
del despacho, otorgar copias certificadas de esta sentencia y razón de ejecutoria para su
protocolización e inscripción ordenada, para que le sirva a la accionante de suficiente título de
dominio del bien antes descrito.- Sin costas. Publíquese y Notifíquese.-
 CONCLUSIONES

Poder realizar este trabajo de prácticas profesionales fue de gran importancia para inteligenciarme de
otra forma las funciones que realice y ver los aspectos donde fue útil el apoyo dado por el tutor externo.
Es importante manifestar que este trabajo da una gran idea a los profesionales en formación próximos a
realizar prácticas profesionales y quieran titularse mediante esta forma. De tal manera les ayudara a
aclarar dudas y que tengan en consideración ciertos puntos importantes para la realización del mismo.

Las prácticas pre profesionales, a más de formarnos académicamente, nos enseñan a abrir nuestros
horizontes hacia la gran esfera laboral que mejor nos guste y convenga dentro de la amplia rama del
derecho; la práctica nos enseña, instruye y clarifica nuestros conocimientos a fin de que como futuros
profesionales seamos capaces para proteger el derecho de los ciudadanos, garantizando el debido
proceso en cada instancia y así poder brindar un servicio eficiente dentro de cada una de las actividades
jurídicas.
En el presente trabajo se muestran las funciones que un practicante realiza y la importancia de ellas ya
que no es solo ir a una institución y hacer cualquier trabajo, si no que se dan a los estudiantes trabajos
de importancia para el desarrollo de la actividad laboral. Desde mi punto de vista, las ramas del derecho
son tan amplias que me hace pensar que para obtener el mayor potencial al momento de adquirir
conocimientos es necesario más tiempo; a ciertos profesionales les ha costado mucho equivocarse, quizá
por la falta de prácticas y conocimientos, lo que le puede costar la carrera profesional, por eso recalco
que entre más práctica es mejor, así podría desarrollar mejor sus habilidades para poder entender mejor
las situaciones jurídicas y obtener mejores resultados al momento de plasmar sus conocimientos. No
obstante, la practicas nos llena de nuevo conocimiento y sobre todo nos da la envergadura para poder
seguir apasionados a nuestra profesión.

Dentro de todas las actividades académicas que realizamos dentro de la Carrera de Derecho en la
Universidad Técnica Particular de Loja, una de las más importantes es la de Practicas pre profesionales
porque nos permite desarrollar todas nuestras habilidades dentro de la actividad profesional.

Así mismo todos los conocimientos que adquirimos mediante las clases y los textos académicos lo
podemos materializar para darle muchas más claridad a nuestros conocimientos y poder entender la
magnitud de nuestra responsabilidad hacia la sociedad, porque mucho va a depender de como
realizamos los análisis jurídicos para obtener resultados positivos dentro de toda nuestra carrera como
profesionales, de tal forma que podamos suplir cada una de las necesidad de nuestros futuros clientes,
trabajando de una forma honesta.

He podido observar que cada actividad que he realizado dentro y fuera del despacho jurídico, me ha
permitido diferenciar que cada actividad tiene su mística profesional, tanto así que para cada actividad
que he desarrollado debo de conocer como dirigirme hacia la autoridad competente, incluso como saber
manejar cada aspecto de las situaciones que se presentan día a día, todo esto nos enseña el proceso
que conllevar poder ser un buen profesional en el área del derecho.

En conclusión, de este trabajo es que se pueda hablar y desarrollar más sobre la instancia donde se
realizaron las prácticas profesionales, esto para dar una idea más personal y general del ámbito donde
se desarrolló el alumno para poder hablar temas relacionados que vayan de acuerdo a la experiencia y
las practicas realizadas dentro del ámbito jurídico, porque así no se caería en confusiones y repeticiones
de temas, ya que el explicar un punto con otro puede que repitas en lo mismo.

Por ultimo agradezco a mi tutor externo, quien me enseño que el abogado, debe ser una de las personas
más pulcras y, letradas que existan, porque un profesional del derecho, a más de tener conocimientos
de las leyes del país, debe saber de todo un poco, para poder entablar una conversación con cualquier
persona, por eso se les llama “Letrado” lo que influye en tener sapiencias culturales, ya que en nuestro
país existe el pluralismo jurídico y cultural.

____________________

Firma del estudiante

No. cédula 0929508596
Loja,2023-11-14

Señor (a) JONATHAN JAVIER VIDAL PINARGOTE

ESTUDIANTE DE LA CARRERA DE DERECHO

De mi consideración:

Por medio del presente me permito comunicar a usted que para el período académico OCT/2023 - FEB/2024 , ha sido asignada/asignado a
la empresa/institución CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA para que realice 240 horas de práctica preprofesional.

Estas actividades se realizarán en coordinación con CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA , tutor externo de la práctica preprofesional y,
CARLOS ALBERTO FERAUD ELIZALDE tutor académico .

El tutor académico, es el docente asignado a la asignatura y quien está a cargo de la planificación, seguimiento y evaluación de la práctica.

Particular que informo a usted para los fines pertinentes.

Atentamente,

Firmado digitalmente
por:JORGE
ALBERTO
MALDONADO
ORDONEZ
Fecha:15/11/2023
11:39:27

JORGE ALBERTO MALDONADO ORDOÑEZ

Director de la carrera de DERECHO
1.1 Carta de aceptación empresarial

CARTA DE ACEPTACIÓN EMPRESARIAL o PROFESIONAL DE

DERECHO DE PRÁCTICAS PREPROFESIONALES

Fecha: 11 de octubre de 2023

Señor
Mgtr. Enrique Luzuriaga
SUBDIRECTOR DE CARRERA DE DERECHO
UNIVERSIDAD TÉCNICA PARCITULAR DE LOJA

ASUNTO: ACEPTACIÓN DE PRÁCTICA PREPROFESIONAL

Es grato dirigirnos a Uds. con la finalidad de comunicarles que el señor JONATHAN JAVIER VIDAL
PINARGOTE, con cédula de identidad No 0929508596, estudiante de la Carrera de Derecho de la
Universidad Técnica Particular de Loja, ha sido aceptado(a) para realizar la práctica pre profesional, de
acuerdo con los recursos y el asesoramiento requerido para el cumplimiento de las actividades que le
sean asignadas.

Esperando que nuestro aporte en la formación del recurso humano sea de gran utilidad para su
Institución y para nuestro país, me suscribo de Uds.

Atentamente,

Firma:
Nombre: CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA
Representante legal o Jefe de Recursos Humanos de la Empresa/
Profesional de derecho en libre ejercicio
NOTA: LA PRÁCTICA PRE-PROFESIONAL DE FORMACIÓN ACADÉMICA EXCLUYE LA
REMUNERACIÓN.
2.5. Registro de actividades mensual

Guayaquil, 31 de octubre de 2023

Abg. Carlos Feraud Elizalde, MSc.
TUTOR(A) DEL PRÁCTICUM 3, PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

Ciudad. -

Me permito informar a usted, que el señor o la señorita JONATHAN JAVIER VIDAL PINARGOTE con documento de
identidad Nro. 0929508596, estudiante de la Titulación de Derecho, se encuentra realizando el Prácticum 3, en EL
ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA, correspondiente al período académico
OCTUBRE 2023 - FEBRERO 2024; y, durante el mes de OCTUBRE del año 2023 ha desarrollado las siguientes
actividades:
 Elaboración de escritos.
 Revisión de archivo.
 Asesoría a los Usuarios de la oficina.
 Asistencia de audiencias públicas.
 Anotación de diligencias.

De lo manifestado y conforme a la rúbrica de los criterios de evaluación del aprendizaje adjunta, se evidencia que su
desempeño durante el mes de OCTUBRE del año 2023 ha obtenido una calificación de 10/10 puntos.
Particular que me permito informar para los trámites correspondientes.

F:
Ab. Carlos Alberto Coloma Garcia
TUTOR DEL LUGAR DE PRÁCTICAS
Guayaquil, 30 de noviembre de 2023
Abg. Carlos Feraud Elizalde, MSc.
TUTOR(A) DEL PRÁCTICUM 3, PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

Ciudad. -

Me permito informar a usted, que el señor o la señorita JONATHAN JAVIER VIDAL PINARGOTE con documento de
identidad Nro.0929508596, estudiante de la Titulación de Derecho, se encuentra realizando el Prácticum 3, en EL
ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA, correspondiente al período académico
OCTUBRE 2023 - FEBRERO 2024; y, durante el mes de NOVIEMBRE del año 2023 ha desarrollado las siguientes
actividades:
 Elaboración de escritos.
 Revisión de archivo.
 Asesoría a los Usuarios de la oficina.
 Asistencia de audiencias públicas.
 Anotación de diligencias.

De lo manifestado y conforme a la rúbrica de los criterios de evaluación del aprendizaje adjunta, se evidencia que su
desempeño durante el mes de NOVIEMBRE del año 2023 ha obtenido una calificación de 10/10 puntos.
Particular que me permito informar para los trámites correspondientes.

F:
Ab. Carlos Alberto Coloma Garcia
TUTOR DEL LUGAR DE PRÁCTICAS
Guayaquil, 29 de diciembre de 2023.
Abg. Carlos Feraud Elizalde, MSc.
TUTOR(A) DEL PRÁCTICUM 3, PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

Ciudad. -

Me permito informar a usted, que el señor o la señorita JONATHAN JAVIER VIDAL PINARGOTE con documento de
identidad Nro. 0929508596, estudiante de la Titulación de Derecho, se encuentra realizando el Prácticum 3, en EL
ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA, correspondiente al período académico
OCTUBRE 2023 - FEBRERO 2024; y, durante el mes de DICIEMBRE del año 2023 ha desarrollado las siguientes
actividades:
 Elaboración de escritos.
 Revisión de archivo.
 Asesoría a los Usuarios de la oficina.
 Asistencia de audiencias públicas.
 Anotación de diligencias.

De lo manifestado y conforme a la rúbrica de los criterios de evaluación del aprendizaje adjunta, se evidencia que su
desempeño durante el mes de DICIEMBRE del año 2023 ha obtenido una calificación de 10/10 puntos.
Particular que me permito informar para los trámites correspondientes.

F:
Ab. Carlos Alberto Coloma Garcia
TUTOR DEL LUGAR DE PRÁCTICAS
Guayaquil, 28 de enero de 2024
Abg. Carlos Feraud Elizalde, MSc.
TUTOR(A) DEL PRÁCTICUM 3, PRÁCTICAS PRE PROFESIONALES

Ciudad. -

Me permito informar a usted, que el señor o la señorita JONATHAN JAVIER VIDAL PINARGOTE con documento de
identidad Nro.0929508596, estudiante de la Titulación de Derecho, se encuentra realizando el Prácticum 3, en EL
ESTUDIO JURIDICO DEL ABOGADO CARLOS ALBERTO COLOMA GARCIA, correspondiente al período académico
OCTUBRE 2023 - FEBRERO 2024; y, durante el mes de ENERO del año 2024 ha desarrollado las siguientes
actividades:
 Elaboración de escritos.
 Revisión de archivo.
 Asesoría a los Usuarios de la oficina.
 Asistencia de audiencias públicas.
 Anotación de diligencias.

De lo manifestado y conforme a la rúbrica de los criterios de evaluación del aprendizaje adjunta, se evidencia que su
desempeño durante el mes de ENERO del año 2024 ha obtenido una calificación de 10/10 puntos.
Particular que me permito informar para los trámites correspondientes.

F:
Ab. Carlos Alberto Coloma Garcia
TUTOR DEL LUGAR DE PRÁCTICAS