ANEXO “A” N° PROHABITAT-SPGT-001-2018

Entre la sociedad mercantil PROHÁBITAT LIBERTADOR, C.A., cuya creación fue ordenada a través del
Decreto Nº 188, de fecha 07 de septiembre de 2011, publicado en la Gaceta Municipal Nº 3443-1, de la
misma fecha, inscrita ante el Registro Mercantil Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y
Estado Miranda, bajo el N° 15, Tomo 103-A Mercantil VII, de fecha 03 de octubre de 2011, publicada en la
Gaceta Municipal N° 24751, del referido Municipio, en fecha 29 de diciembre de 2011, con el Registro de
Información Fiscal (R.I.F.) Nº G-20009993-3, representada en este acto por el ciudadano SAMUEL
FELIPE JIMÉNEZ SALCEDO, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular de la Cédula de
Identidad N° V-13.321.943, actuando en su carácter de Presidente en calidad de Encargado, según
consta en Resolución N° 0131 de fecha 16 de febrero de 2018, y publicada en Gaceta Municipal bajo el N°
4283 de esa misma fecha y debidamente facultado para suscribir el presente documento según lo
dispuesto en el numeral 2 de la Cláusula Vigésima Octava del Acta Constitutiva Estatutaria, quien en lo
sucesivo y a los efectos del presente contrato se denominará “PROHABITAT LIBERTADOR”, por una
parte; y por la otra, la firma personal denominada “BARBARA FREITES RAMIREZ”, inscrita ante el
Registro Mercantil Séptimo del Distrito Capital, en fecha 17 de abril de 2013, bajo el N° 31, Tomo 50-A,
perteneciente a la ciudadana BARBARA FREITES RAMIREZ, venezolana, mayor de edad, de este
domicilio, titular de Cédula de Identidad Nº V-12.258.021, con el Registro de Información Fiscal
Nº V122580217, de profesión Arquitecto, inscrita en el Colegio de Ingenieros de Venezuela bajo el
Nº 164.590, quien en lo adelante se denominará “LA CONTRATADA”, quienes actuando conjuntamente
se denominarán “LAS PARTES”, han convenido en suscribir el presente CONTRATO DE SERVICIOS
PROFESIONALES, “GERENCIA TÉCNICA” bajo la modalidad de administración delegada, el cual por
tratarse de un Servicio Profesional está excluido de las modalidades de selección de contratistas de
conformidad con lo establecido en el numeral 1 del artículo 5 de la Ley de Contrataciones Públicas.

OBJETO: CONSTRUCCION DE FUNDACIONES Y SUPERESTRUCTURA DE LA PRIMERA ETAPA

DEL MODULO A, B Y C EL PROYECTO DE VIVIENDAS PANAMERICANA, UBICADA ENTRE CALLES
MAURY Y HUMBOLDT, LOTE 09, CATIA, PARROQUIA SUCRE, MUNICIPIO BOLIVARIANO
LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL.
COSTO TOTAL DEL
COSTO DEL CONTRATO PORCENTAJE DEL IVA (8%)
CONTRATO

Bs. 1.040.309.626,09 Bs. 83.224.770,09 Bs. 1.123.534.396,17

Bs. S. 10.403,09 Bs. S. 832,24 Bs. S. 11.235,34

COSTO TOTAL DEL CONTRATO: UN MIL CIENTO VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y
CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES CON DIECISIETE CENTIMOS
(Bs. 1.123.534.396,17), que se expresa en ONCE MIL DOSCIENTOS TREINTA Y CINCO BOLÍVARES
SOBERANOS CON TREINTA Y CUATRO CENTÍMOS (Bs.S. 11.235,34)
PLAZO DE EJECUCIÓN
DOS (2) MESES

DIRECCIÓN DE LA CONTRATADA: Avenida Andrés Bello con Avenida Trujillo, Edificio La Avileña 2,
Piso 6, Apartamento 6 C-2, Urbanización Andrés Bello, Caracas, Distrito Capital. Teléfonos:
(0212).681.63.31 / (0414).028.02.74 Correo Electrónico: barbarafreites1975@gmail.com
FECHA DE LA FIRMA DEL CONTRATO:
POR EL CONTRATANTE POR LA CONTRATADA

SAMUEL FELIPE JIMENEZ SALCEDO ARQ. BARBARA FREITES RAMIREZ

PRESIDENTE (E)
SOCIEDAD MERCANTIL PROHABITAT LIBERTADOR C.A
C.I. V-12.258.021
Según, Resolución Nº 0131, Publicada en Gaceta Municipal Del Municipio
Bolivariano Libertador, Nº 4283, De Fecha 16 De Febrero De 2018

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 DOCUMENTO PRINCIPAL
CONTRATO DE TRABAJO POR SERVICIOS PROFESIONALES (SP)
“GERENCIA TÉCNICA”
BAJO LA MODALIDAD ADMINISTRACIÓN DELEGADA
N° PROHABITAT-SPGT-001-2018

Entre la sociedad mercantil PROHÁBITAT LIBERTADOR, C.A., cuya creación fue

ordenada a través del Decreto Nº 188, de fecha 07 de septiembre de 2011, publicado
en la Gaceta Municipal Nº 3443-1, de la misma fecha, inscrita ante el Registro Mercantil
Séptimo de la Circunscripción Judicial del Distrito Capital y Estado Miranda, bajo el
N° 15, Tomo 103-A Mercantil VII, de fecha 03 de octubre de 2011, publicada en la
Gaceta Municipal N° 24751, del referido Municipio, en fecha 29 de diciembre de 2011,
con el Registro de Información Fiscal (R.I.F.) Nº G-20009993-3, representada en este
acto por el ciudadano SAMUEL FELIPE JIMÉNEZ SALCEDO, venezolano, mayor de
edad, de este domicilio, titular de la Cédula de Identidad N° V-13.321.943, actuando en
su carácter de Presidente en calidad de Encargado, según consta en Resolución
N° 0131, de fecha 16 de febrero de 2018, y publicada en Gaceta Municipal bajo el
N° 4283, de esa misma fecha y debidamente facultado para suscribir el presente
documento según lo dispuesto en el numeral 2, de la Cláusula Vigésima Octava del
Acta Constitutiva Estatutaria, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente contrato
se denominará “PROHABITAT LIBERTADOR”, por una parte y por la otra, la
ciudadana: BARBARA FREITES RAMIREZ, venezolana, mayor de edad, de este
domicilio y titular de la cédula de identidad Nº V-12.258.021, quien en lo sucesivo y a
los solos efectos del presente contrato se denominará “LA CONTRATADA”; han
acordado celebrar el presente CONTRATO DE TRABAJO de SERVICIOS
PROFESIONALES “GERENCIA TÉCNICA” bajo la modalidad administración delegada
para llevar a cabo la ejecución de la obra: CONSTRUCCION DE FUNDACIONES Y
SUPERESTRUCTURA DE LA PRIMERA ETAPA DEL MODULO A, B Y C EL
PROYECTO DE VIVIENDAS PANAMERICANA, UBICADA ENTRE CALLES MAURY
Y HUMBOLDT, LOTE 09, CATIA, PARROQUIA SUCRE, MUNICIPIO BOLIVARIANO
LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL. Este proyecto será financiado con los recursos
financieros aprobados, a través, del Banco Nacional de Vivienda y Hábitat (BANAVIH)
para la continuación de la ejecución por parte de “FUNDACARACAS” del Marco del
Programa Gran Misión Vivienda Venezuela para la culminación de 2.266 Viviendas
(FASE I) por parte de las Alcaldías, que actualmente se encuentran en ejecución, en la
categoría de 411 viviendas. Dicha contratación está excluida de las modalidades de
selección de contratistas, de conformidad con lo establecido en el numeral 1 del artículo
5 de la Ley de Contrataciones Públicas, y se regirá de conformidad con las siguientes
cláusulas:

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CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO DEL CONTRATO: “LA CONTRATADA” se obliga a
ejecutar por cuenta y riesgo, bajo la modalidad de administración delegada (Gerencia
Técnica) el proyecto CONSTRUCCION DE FUNDACIONES Y SUPERESTRUCTURA
DE LA PRIMERA ETAPA DEL MODULO A, B Y C EL PROYECTO DE VIVIENDAS
PANAMERICANA, UBICADA ENTRE CALLES MAURY Y HUMBOLDT, LOTE 09,
CATIA, PARROQUIA SUCRE, MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR, DISTRITO
CAPITAL.
CLÁUSULA SEGUNDA: “LA CONTRATADA”, para la realización de la obra
CONSTRUCCION DE FUNDACIONES Y SUPERESTRUCTURA DE LA PRIMERA
ETAPA DEL MODULO A, B Y C EL PROYECTO DE VIVIENDAS PANAMERICANA,
UBICADA ENTRE CALLES MAURY Y HUMBOLDT, LOTE 09, CATIA, PARROQUIA
SUCRE, MUNICIPIO BOLIVARIANO LIBERTADOR, DISTRITO CAPITAL, ejecutará
las actividades, de conformidad con lo descrito en el presupuesto de obra y el
cronograma de actividades, sin menoscabo de cualquier otra actividad que aquí no se
mencionare y la misma sea necesaria para la satisfactoria culminación de la obra.
CLÁUSULA TERCERA: “DOCUMENTOS INTEGRANTES DEL CONTRATO”: Se
consideran parte integrante del presente contrato los siguientes instrumentos:
a. Curriculum vitae.
b. Oferta económica por honorarios profesionales.
c. Presupuesto de obra presentado por “LA CONTRATADA”.
d. Comprobante de Inscripción en el Registro Único de Contrataciones Públicas.
(RNC)
e. Declaración Jurada de Fiel Cumplimiento.
f. Declaración Jurada del conocimiento y alcance de la Obra.
CLÁUSULA CUARTA: “PROHABITAT LIBERTADOR” ejercerá el control y
fiscalización de los trabajos que realice “LA CONTRATADA”, por lo que designará un
profesional calificado a objeto de verificar el desarrollo de la ejecución de la obra hasta
su culminación.
CLÁUSULA QUINTA: VIGENCIA Y DURACIÓN DEL CONTRATO: el presente
contrato entrara en vigencia a partir de su suscripción hasta la culminación de la obra.
“LA CONTRATADA” se compromete a culminar la misma en un lapso no mayor a DOS
(2) meses, contados a partir de la suscripción del presente contrato.
CLÁUSULA SEXTA: MONTO DEL CONTRATO.- “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.” pagará a “LA CONTRATADA” por concepto de honorarios profesionales la
cantidad de: UN MIL CIENTO VEINTITRÉS MILLONES QUINIENTOS TREINTA Y
CUATRO MIL TRESCIENTOS NOVENTA Y SEIS BOLÍVARES CON DIECISIETE
CENTIMOS (Bs. 1.123.534.396,17), que se expresa en ONCE MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y CINCO BOLÍVARES SOBERANOS CON TREINTA Y CUATRO CENTÍMOS
(Bs.S. 11.235,34) incluido impuesto al valor agregado (I.V.A). El monto del presente

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contrato es la cantidad equivalente al cinco por ciento (5 %) del monto total disponible
para la inversión de la obra.
PARÁGRAFO PRIMERO: El monto total de construcción de la obra es por la cantidad
de VEINTIDÓS MILLARDOS CUATROCIENTOS SETENTA MILLONES
SEISCIENTOS OCHENTA Y SIETE MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS BOLÍVARES
CON CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOS (Bs. 22.470.687.923,49), que se expresa en
DOSCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS SEIS BOLÍVARES SOBERANOS
CON OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS (Bs. S. 224.706,87).
CLAUSULA SÉPTIMA: FORMA DE PAGO.- “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”
pagará a “LA CONTRATADA” de la siguiente manera: a la suscripción del presente
contrato, el cincuenta por ciento (50%) del monto equivalente a sus servicios
profesionales, la cantidad de QUINIENTOS SESENTA Y UN MILLONES
SETECIENTOS SESENTA Y SIETE MIL CIENTO NOVENTA Y OCHO BOLÍVARES
CON OCHO CÉNTIMOS (Bs. 561.767.198,08), que se expresan en CINCO MIL
SEISCIENTOS DIECISIETE BOLÍVARES SOBERANOS CON SESENTA Y SIETE
CÉNTIMOS (Bs. S. 5.617,67). El treinta por ciento (30%), equivalente a
TRESCIENTOS TREINTA Y SIETE MILLONES SESENTA MIL TRESCIENTOS
DIECIOCHO BOLÍVARES CON OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOS (Bs.
337.060.318,85) que se expresan en TRES MIL TRESCIENTOS SETENTA
BOLÍVARES SOBERANOS CON SESENTA CÉNTIMOS (Bs. S. 3.370,60), según
avance físico de la obra mediante rendiciones, a través, de valuaciones y previa
inspección por parte de “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”. El veinte por ciento
(20%) restante, equivalente a DOSCIENTOS VEINTICUATRO MILLONES
SETECIENTOS SEIS MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y NUEVE BOLÍVARES CON
VEINTITRÉS CÉNTIMOS (Bs. 224.706.879,23), que se expresan en DOS MIL
DOSCIENTOS CUARENTA Y SIETE BOLÍVARES SOBERANOS CON SEIS
CÉNTIMOS (Bs. S. 2.247,06) a la satisfactoria culminación de la ejecución de la obra.
CLAUSULA OCTAVA: “LA CONTRATADA” deberá llevar un Libro de Contabilidad en
el cual se registrará todos y cada uno de los movimientos por ingresos o egresos
originados en la ejecución de la prestación del Servicio, de acuerdo a los formatos que
suministrará “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, o mediante cualquier otro
instrumento a juicio de éste, resaltando inequívocamente la afectación y el empleo de
los recursos previstos. Igualmente, guardará con especial cuidado a disposición de
“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, todos los soportes por ingresos o egresos de la
ejecución de los trabajos, acompañado de Informe Administrativo.
PARÁGRAFO ÚNICO: La facturación que se derive de la ejecución de la obra por
servicio, mano de obra, la procura de materiales, equipos y herramientas deberá
cumplir con la normativa exigida por el Servicio Nacional Integrado de Administración

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Aduanera y Tributaria (SENIAT), y deberá estar a nombre de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”, Registro de Información Fiscal (R.I.F.) Nº G-20009993-3.
CLÁUSULA NOVENA: FINANCIAMIENTO DE LA OBRA Y FORMA DE PAGO: El
monto de la ejecución de la Obra será financiado por “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.”, a través, de pagos según informe de rendición presentado por “LA
CONTRATADA”, en los cuales se deben reflejar los avances de ejecución de la obra.
Queda entendido que “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, iniciará el financiamiento
de la obra por concepto de pago de mano de obra un dieciocho coma noventa y dos por
ciento (18,92%), correspondiente a la cantidad de CUATRO MIL DOSCIENTOS
CINCUENTA Y UN MILLONES CUATROCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO MIL
CIENTO CINCUENTA Y CINCO BOLÍVARES CON DOCE CÉNTIMOS (Bs.
4.251.454.155,12), que se expresa en CUARENTA Y DOS MIL QUINIENTOS
CATORCE BOLÍVARES SOBERANOS CON CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOS
(Bs. S. 42.514,54), equivalente al monto total de la obra. Asimismo, por concepto de
gastos menores “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, destinará un doce coma cinco
por ciento (12,5%), correspondiente a la cantidad de DOS MIL OCHOCIENTOS OCHO
MILLONES OCHOCIENTOS TREINTA Y CINCO MIL NOVECIENTOS NOVENTA
BOLÍVARES CON CUARENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (Bs. 2.808.835.990,44), que
se expresa en VEINTIOCHO MIL OCHENTA Y OCHO BOLÍVARES SOBERANOS
CON TREINTA Y CINCO CÉNTIMOS (Bs. S. 28.088,35). Dichos montos serán
pagados a “LA CONTRATADA”, mediante transferencia a la Cuenta Corriente
N°0102-0225-63-0000081731, Banco de Venezuela, para que la misma pueda costear
los gastos descritos en la presente cláusula, siempre y cuando la obra lo amerite, y
justificando ante “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” cada pago mediante facturas.
PARÁGRAFO PRIMERO: “LA CONTRATADA”, debe reintegrar a “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”, el monto en dinero sobrante de los gastos previstos en la
cláusula novena del presente contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Todos los equipos adquiridos, a través, de pagos girados
por “LA CONTRATADA”, deben ser facturados a nombre de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”, y los mismos serán propiedad inmediata de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”.
CLÁUSULA DÉCIMA: Para garantizar el fiel cumplimiento de todas las obligaciones
establecidas en el contrato se conviene la retención del diez por ciento (10%) sobre las
valuaciones que presente “LA CONTRATADA” a “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.”, cuyo monto total retenido será reintegrado al momento de la suscripción del acta
de recepción definitiva de la obra a plena satisfacción de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: Los fondos otorgados para la ejecución de las
actividades objeto del presente contrato, en concordancia con lo establecido en el

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artículo 4, último aparte de la “Ley Contra la Corrupción”, se consideran Patrimonio
Público hasta que se demuestre el logro de las actividades envueltas en el mismo. En
consecuencia, “LA CONTRATADA” como Coadministrador de tales recursos estará
sometido a las regulaciones contenidas en el aludido instrumento normativo, y estará
sujeto a control fiscal de acuerdo a lo contemplado en el artículo 9 numeral 12 de la
“Ley Orgánica de la Contraloría General de la República y del Sistema Nacional de
Control Fiscal”.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: RESPONSABILIDAD: “LA CONTRATADA” se
compromete a cumplir y prestar en forma eficiente, y con la máxima diligencia, probidad
y responsabilidad las obligaciones contenidas en el presente contrato. Asimismo, “LA
CONTRATADA” se compromete a entregar la obra en pleno funcionamiento y
completamente terminada para realizar las conexiones finales que corresponda como
servicios básicos y públicos, así mismo deberá cumplir con:
1.- El alcance y características de la obra, deben estar clara y expresamente definidos
en el proyecto, memoria descriptiva, cómputos métricos y especificaciones técnicas, de
manera que se puedan determinar con precisión los costos de ejecución. No se
aceptará elaborar presupuesto definitivo si no se cuenta con esta información. El
ejecutor directo de la obra debe declarar que conoce cabalmente y está de acuerdo con
toda la información del proyecto a ejecutar. El presupuesto de obra presentado por “LA
CONTRATADA” deberá ser aprobado por “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”.
2.- El proyecto y la construcción de la obra deben estar estrictamente apegados a toda
la normativa vigente aplicable al tipo de obra. Cualquier inobservancia a la normativa
que se detecte en el proyecto o durante la construcción, deberá ser subsanada por “LA
CONTRATADA” a sus propias expensas, sin afectar el monto de la construcción; así
mismo el presente contrato se regirá por la Ley Orgánica de Prevención, Condiciones y
Medio Ambiente de Trabajo (Lopcymat), así como todas aquellas normas, instructivos y
publicaciones técnicas vigentes, aplicables a la materia.
3.- “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” permitirá a “LA CONTRATADA”, hasta el
cinco por ciento (5%) de los desperdicios de obras que se generen en la ejecución de la
misma, de acuerdo al presupuesto y valuación por pago, en virtud de dar buen uso a los
materiales empleados en la obra y así mismo contribuir con el medio ambiente, si “LA
CONTRATADA” se excediera tendrá que presentar a “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.” informes que expliquen el excedente de los desperdicios.
4.- Los precios unitarios establecidos en el presupuesto aprobado por “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” se mantendrán fijos durante el período de vigencia del contrato.
En los casos de insumos no disponibles en el mercado deben consignarse las
cotizaciones respectivas, para que sean aprobadas por “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.”. Solamente podrán sufrir modificaciones por variación de precios a través de
“Fórmulas Polinómicas” o por vía administrativa, previamente autorizadas por

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“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, las cuales se aplicarán a partir de la fecha del
presente contrato.
5.- El cronograma de ejecución y flujo financiero deberán ser planteados en lapsos
semanales, en función de los capítulos o etapas constructivas reflejadas en el
presupuesto.
6.- Entregar la obra totalmente culminada y garantizando su pleno funcionamiento.
7.- Y cualquier otra que le señale la máxima autoridad de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: INFORMES QUINCENALES: “LA CONTRATADA”
entregara a “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” un informe técnico, quincenal, queda
entendido todos los días quince (15) y días treinta (30) de cada mes, en el cual se
indicara la situación de progreso de los trabajos de acuerdo a las etapas previstas en el
plan de trabajo, los avances financiero, incluyendo el correspondiente soporte
fotográfico.
PARÁGRAFO ÚNICO: “LA CONTRATADA”, debe presentar un informe semanal,
sobre los movimientos administrativos de la obra.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: INTERESES CONTRAPUESTOS: “LA
CONTRATADA” no podrá, durante la vigencia del presente contrato, intervenir directa
o indirectamente en la defensa de sus intereses o la de algún tercero, en sede judicial,
extrajudicial o administrativa, que sean contrapuestos a los intereses de
“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”. El incumplimiento de esta cláusula, dará pleno
derecho a la inmediata rescisión del presente contrato, sin que “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” pague indemnización alguna a “LA CONTRATADA” por este
motivo.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: CONFIDENCIALIDAD: “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” y “LA CONTRATADA” declaran expresamente que toda la
información relativa a los trabajos objeto del presente contrato mantendrá un carácter
estrictamente confidencial. Sólo mediante la autorización escrita de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”, “LA CONTRATADA” podrá realizar la divulgación, parcial o
total, de aspectos que sean inherentes al objeto del presente contrato, asumiendo plena
responsabilidad por el uso que terceros puedan hacer con la información suministrada.
“LA CONTRATADA” se obliga a no utilizar sus conocimientos técnicos ni la
información que posea o a la que tenga acceso en razón y durante la vigencia del
contrato, en asuntos o trabajos que no mantengan ningún tipo de relación con sus
obligaciones contractuales, sin la autorización expresa de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.”, abarcando dicha obligación todo lo relativo, pero no
exclusivamente, a los cálculos de planos, las documentaciones e informaciones de todo
tipo, incluyendo las digitales, y otras informaciones derivadas de los mismos. El
incumplimiento de la obligación estipulada en esta cláusula por parte de “LA

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CONTRATADA” facultará a “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” para rescindir de
forma unilateral el presente contrato, sin perjuicio de su potestad de exigir las
respectivas indemnizaciones por los daños y perjuicios que el mencionado
incumplimiento le cause.
CLAUSULA DÉCIMA SEXTA: “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” para garantizar la
continuidad de la obra se reserva el derecho de intervención de la misma en caso de
bajo rendimiento en el avance y ejecución de la construcción, u otra circunstancia que
comprometa el objeto del presente contrato.
CLAUSULA DÉCIMA SEPTIMA: RESCISIÓN DEL CONTRATO: “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” podrá rescindir unilateralmente el presente contrato, en cualquier
momento, cuando “LA CONTRATADA” incurra en cualquiera de los siguientes
supuestos:
1.- Ejecute los trabajos en desacuerdo con lo establecido en el presente Contrato, o los
efectúe de forma tal que no le sea posible cumplir con su ejecución en el término
señalado.
2.- Ceda o traspase el contrato, sin la previa autorización de “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” dada por escrito.
3.- Cometa errores y omisiones sustanciales durante la ejecución de los trabajos.
4.- Interrumpa los trabajos por más de cinco (5) días hábiles sin causa justificada.
5.- Ejecute los trabajos con violación de las disposiciones contenidas en la Ley del
Ejercicio Ingeniería, Arquitectura y Profesiones Afines.
6.- Cualquier otra falta de carácter grave, a juicio de “PROHABITAT LIBERTADOR,
C.A.”, en las obligaciones derivadas del presente contrato.
PARÁGRAFO PRIMERO: una vez rescindido unilateralmente el contrato por el
incumplimiento de las causales descritas en la cláusula décima séptima, será notificado
y deberá paralizar los trabajos y no iniciará ningún otro, a menos que “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” así lo decidiera expresamente a concluir alguna parte ya iniciada
de la obra.
PARÁGRAFO SEGUNDO: En los casos en que se acuerde la rescisión del contrato por
alguna de las causales indicadas, “LA CONTRATADA” pagará a “PROHABITAT
LIBERTADOR, C.A.” una indemnización que se deducirá de lo que éste adeude a “LA
CONTRATADA” por cualquier concepto, sin perjuicio de que se ejerzan las acciones
legales correspondientes; “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” Podrá participarle a la
Asociación gremial a la cual se encuentre adscrito el contratado y al Ministerio Público a
los fines de ejercer las acciones legales pertinentes.
CLAUSULA DÉCIMA OCTAVA: Se establece una penalización del uno por ciento
(1%) del monto de los honorarios profesionales por cada día de retraso, cuando la obra
no avance por causas imputables a “LA CONTRATADA” o cuando las causas no sean
justificadas y aceptadas por “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” Dicha penalización

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no deberá exceder del quince por ciento (15%) del monto total de los honorarios
profesionales.
CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA: TERMINACIÓN POR MUTUO ACUERDO:
“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” y “LA CONTRATADA” podrán finalizar de
común acuerdo el presente contrato cuando las circunstancias lo hagan aconsejable.
En este caso, no procederá ningún tipo de indemnización para las partes, debiendo
realizarse el cierre administrativo del Contrato.
CLÁUSULA VIGÉSIMA: En virtud de la naturaleza de persona de derecho público de
“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.”, es pacto expreso que “LA CONTRATADA”
responderá penal, civil y administrativamente por los delitos, faltas, omisiones, hechos
ilícitos e irregularidades que pudiera cometer en el ejercicio de las actividades
encomendadas.
CLÁUSULA VIGÉSIMA PRIMERA: CASO FORTUITO Y FUERZA MAYOR: A los
efectos del presente Contrato, se entiende por fuerza mayor o caso fortuito, todo
acontecimiento no imputable a “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” ni a “LA
CONTRATADA”, que sea imprevisto, o que previsto, no haya podido evitarse, y que
entorpezca, retarde o impida el cumplimiento de las obligaciones derivadas del presente
contrato, producidos entre otras cosas, por hechos de la naturaleza, conflictos bélicos
anunciados o no anunciados, internos o externos, revoluciones y rebeliones civiles, o
cualquier otro incidente similar.
CLAUSULA VIGÉSIMA SEGUNDA: RESOLUCIÓN DE CONFLICTOS: Las partes
acuerdan que cualquier controversia que pueda surgir sobre el contrato deberán ser
resueltas de manera amistosa; en caso contrario son competente los tribunales de la
República Bolivariana de Venezuela, y las partes eligen como único domicilio la ciudad
de caracas.
CLAUSULA VIGÉSIMA TERCERA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Las dudas
que puedan suscitarse en la interpretación de este Contrato serán resueltas por "LAS
PARTES”.
CLAUSULA VIGÉSIMA CUARTA: COMUNICACIONES: Toda comunicación o
correspondencia entre “PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” y “LA CONTRATADA”, se
realizara de manera escrita, y se entenderá recibida con el correspondiente acuse de
recibo estampado al pie de las copias que a dichas comunicaciones se anexen. De igual
forma toda comunicación podrá ser válidamente entregada vía fax o por correo electrónico,
será enviado acuse de recibo.
CLAUSULA VIGÉSIMA QUINTA: MODIFICACIÓN DEL CONTRATO: Toda
modificación que pudiera realizarse al presente instrumento se hará mediante el
respectivo Addendum, de común acuerdo entre las partes.

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 CLAUSULA VIGÉSIMA SEXTA: NOTIFICACIONES Y DIRECCIÓN. Cualquier
comunicación que “LAS PARTES”, deban dirigirse mutuamente en relación con la
ejecución del presente Contrato, será suficiente que la remitan mediante escrito a las
direcciones transcritas en el presente contrato; a estos efectos se tendrán como
domicilios de cada una de “LAS PARTES”, los siguientes:
 “PROHÁBITAT LIBERTADOR, C.A.”: Avenida Lecuna, Esquinas Reducto a
Glorieta, Edificio Glorieta, piso 10. Oficina PROHÁBITAT LIBERTADOR, C.A,
Parroquia Santa Teresa, Municipio Bolivariano Libertador del Distrito Capital,
Caracas, Venezuela. Teléfonos: (0212)- 4098478/ 8477. Correo Electrónico:
prohabitatlibertadorcj@gmail.com.
 “EL CONTRATADO”: Avenida Andrés Bello con Avenida Trujillo, Edificio La
Avileña 2, Piso 6, Apartamento 6 C-2, Urbanización Andrés Bello, Caracas,
Distrito Capital. Teléfonos: (0212).681.63.31 / (0414).028.02.74 Correo
Electrónico: barbarafreites1975@gmail.com

Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un sólo efecto.

En Caracas a los _________ (____) días del mes de __________ del año dos mil
dieciocho (2018).

“PROHABITAT LIBERTADOR, C.A.” “LA CONTRATADA”

SAMUEL FELIPE JIMENEZ SALCEDO Arq. BARBARA FREITES RAMIREZ

PRESIDENTE (E)
SOCIEDAD MERCANTIL PROHABITAT LIBERTADOR C.A
Según, Resolución Nº 0131, Publicada en Gaceta Municipal Del Municipio
Bolivariano Libertador, Nº 4283, De Fecha 16 De Febrero De 2018

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