CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SELVA CENTRAL

- Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE

SEDE LA MERCED (JR. JUNIN NRO. 399 - LA MERCED),
Asistente De Juez:MOSCOSO MERINO MARINO /Servicio Digital -
Poder Judicial del Perú
Fecha: 10/01/2024 15:37:52,Razón: NOTIFICACIÓN
JUDICIAL,D.Judicial: SELVA CENTRAL / LA MERCED,FIRMA DIGITAL

PODER JUDICIAL DEL PERU 10/01/2024 15:37:49

CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA CEDULA ELECTRONICA Pag 1 de 1
SELVA CENTRAL
Número de Digitalización
Sede La Merced (Jr. Junin Nro. 399 - La Merced)
0000005362-2024-ANX-JR-CI

*420240005892022000283401132000*
420240005892022000283401132000055
NOTIFICACION N° 589-2024-JR-CI
EXPEDIENTE 00028-2022-0-3401-JR-CI-01 JUZGADO JUZGADO CIVIL TRANSITORIO - SEDE LA MERCED
JUEZ BALBIN SOLIS AUGUSTO PEDRO ESPECIALISTA LEGAL RUTTY ALCALA JHAN CARLOS
MATERIA ACCESION

DEMANDANTE : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO ,

DEMANDADO : HERRERA FLORES, FREDY AMILCAR
DESTINATARIO MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO

DIRECCION : Dirección Electrónica - N° 98448

Se adjunta Resolución AUDEINCIA de fecha 10/01/2024 a Fjs : 3

ANEXANDO LO SIGUIENTE:
AUDIENCIA

10 DE ENERO DE 2024
 CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA SELVA CENTRAL
- Sistema de Notificaciones Electronicas SINOE
SEDE LA MERCED (JR. JUNIN NRO. 399 - LA MERCED),
Juez:BALBIN SOLIS Augusto Pedro FAU 20159981216 soft
Fecha: 9/01/2024 14:55:48,Razón: RESOLUCIÓN JUDICIAL,D.Judicial:
SELVA CENTRAL / LA MERCED,FIRMA DIGITAL

JUZGADO CIVIL TRANSITORIO - SEDE LA MERCED

EXPEDIENTE : 00028-2022-0-3401-JR-CI-01
CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA
SELVA CENTRAL - Sistema de MATERIA : ACCESION
Notificaciones Electronicas SINOE
JUEZ : BALBIN SOLIS AUGUSTO PEDRO
SEDE LA MERCED (JR. JUNIN
NRO. 399 - LA MERCED), ESPECIALISTA : RUTTY ALCALA JHAN CARLOS
Secretario:RUTTY ALCALA JHAN
CARLOS /Servicio Digital - Poder
Judicial del Perú
PERITO : CASABONA HOYOS, ROSA MARIA
Fecha: 09/01/2024 19:00:44,Razón:
RESOLUCIÓN
PROCURADOR PUBLICO : VARGAS CRESPO, JOSE ANTONIO
JUDICIAL,D.Judicial: SELVA
CENTRAL / LA MERCED,FIRMA DEMANDADO : HERRERA FLORES, FREDY AMILCAR
DEMANDANTE : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO ,

AUDIENCIA DE AMPLIACION DE EXPLICACION PERICIAL

En la ciudad de Chanchamayo, a los NUEVE DE ENERO DEL DOS MIL

VEINTICUATRO, siendo las ONCE DE LA MAÑANA, por ante el Juzgado Civil
Transitorio de la Merced que Despacha el Juez Dr. AUGUSTO PEDRO BALBIN
SOLIS quien se avoca a conocimiento de la presente causa, asistido por el Secretario
Judicial que suscribe; previo pregones de ley comparecieron por la parte
DEMANDANTE : MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE CHANCHAMAYO
representado por JOSE ANTONIO VARGAS CRESTO con CAJ N° 3903 de la parte
demandada: HERRERA FLORES, FREDY AMILCAR identificado con DNI N°
40597963 asesorado de su abogado defensor OSCAR QUISPE VILLALVA CON
CAL N° 040811. Peritos Judiciales ROSA MARIA CASABONA HOYOS con
CAP N° 3451, Perito Judicial adscrito a la Corte Superior de Justicia de la Selva
Central.

RATIFICACIÓN pericial: En este acto se le pregunta al ROSA MARIA

CASABONA HOYOS si se ratifica del contenido de su informe pericial que corre en
autos, quien dijo: que SI se ratifica de la pericia realizada en todos sus extremos.

En este acto se concede el uso de la palabra al perito judicial a fin de que realice la
EXPLICACIÓN PERICIAL:

DE ACUERDO A LA PRETENSIÓN: la Municipalidad Provincial de

Chanchamayo solicita se le declare propietario por Accesión de las
edificaciones que, de mala fé fueron construidas sobre el terreno de su
propiedad de acuerdo a las especificaciones siguientes:
a Área de 344.60 m2. que viene ocupando sobre el espacio público de
APORTE SERPAR inscrito en la P.E. NO 11063922 de la Oficina
Registral de Selva Central.
b Área de 130.24 m2 que viene ocupando sobre el Pasaje Los
Gorriones que corresponde a espacio público de APORTE AREA
VERDE DE PROTECCION inscrito en la P.E. NO 11088945 de la
Oficina Registral de Selva Central.
c Área de 35.90 m2 que viene ocupando sobre el espacio público
APORTE inscrito en la P.E. NO 11088934 de la Oficina Registral de
Selva Central.
 d Área de 164.88 m2 donde se encuentra una construcción de dos
pisos, hacia la Av. Circunvalación, con cerco de ladrillos de 173.50
m2; ejecutados sobre el Pasaje Gorriones- Sector Capelo Bajo-
Lotización San José- Chanchamayo.
Según Acta de Audiencia de Pruebas Virtual del 21 de marzo del 2023 y
considerando la Pretensión Principal, se requiere: Identificar plenamente el Inmueble
Materia de Litis y Confrontar con los planos de Títulos Archivados de las siguientes
partidas registrales; Confrontar con el Plano de Desarrollo Urbano (PDU) de La
Merced e Identificación de las áreas afectadas y constatación de las construcciones
existentes.

METODOLOGIA:
- Trabajo de Campo: Levantamiento perimétrico catastral del predio
Materia de Litis indicado por la demandante, con estación Total,
considerando como referencias los pasajes, la Av. Circunvalación y
construcciones que se constituyen en hitos fijos verificables.
Realizado en diligencia judicial del 05/09/2023.
- Constatación de construcciones existentes dentro del predio materia de litis y
entorno.

- Trabajo de Gabinete:
- Evaluación y definición de datos fisicos obtenidos en campo.
- Evaluación y confrontación del Predio Materia de Litis con documentos
técnico legales que obran en el Expediente Judicial y planos de títulos
archivados de las partidas registrales especificadas en el Item 2.3. y con el
Plano de Desarrollo Urbano La Merced (PDU- La Merced).
- Elaboración de Planos: 4 planos y formulación del Informe Pericial.

CONCLUSION:

- Se identificado el predio materia de litis es de 384. 53 m2.

- Se ha constatado que el PREDIO MATERIA DE LITIS está ocupado por 4
familias (todos familiares del demandado Fredy Amílcar Herrera Flores),
habiéndose realizado construcciones precarias y provisionales, conforme se
detalla en el Item 2.7 del presente Informe Pericial y en el Plano 02: Perimétrico
del Predio Materia de Litis. El Predio cuenta con servicios básicos de agua,
desagüe y energía eléctrica con instalaciones semi empotradas.
Conforme con el Plano de fojas 113, el predio viene siendo ocupado de la
siguiente manera: B1 – por el demandado. B2 – por la mamá del demandado. B3
y B4 por los hermanos del demandado y B5 – es la construcción del baño común
de los familiares del demandado.
- El PREDIO MATERIA DE LITIS indicado por la demandante durante la
inspección judicial, SI FORMA PARTE del PREDIO 1: APORTE
RECREACIÓN PUBLICA inscrito en la P.E. NO 11088934, de propiedad de la
Municipalidad Provincial de Chanchamayo (Aporte de la Urb. Cooperativa de
Vivienda de Trabajadores de la Zona Agraria Selva Central); afectándolo en una
extensión de 123.89 m2. En esta área se ha construido parte del Bloque BI
ocupando 70.00 m2
- El PREDIO MATERIA DE LITIS indicado por la demandante durante la
inspección judicial, SI FORMA PARTE del PREDIO 2: APORTE ÁREA
 VERDE DE PROTECCIÓN inscrito en la P.E. NO 11088945, de propiedad de la
Municipalidad Provincial de Chanchamayo (Aporte de la Urb. Cooperativa de
Vivienda de Trabajadores de la Zona agraria Selva Central); afectándolo en una
extensión de 74.68 m2. En esta área se ha construido el Bloque B3 ocupando
54.00 m2.
- El PREDIO MATERIA DE LITIS indicado por la demandante durante la
inspección judicial, SI FORMÓ PARTE del PREDIO 3: APORTE PARQUE
inscrito en la P.E. NO 11063922 como propiedad de la Municipalidad Provincial
de Chanchamayo (Aporte de la Urb. San José), partida registral CERRADA
(POR ORDEN JUDICIAL_ MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD), quedando
ACTIVA la P.E. NO 02003214 por PREVALENCIA DE DERECHO DE
PROPIEDAD, por tanto, el PREDIO MATERIA DE LITIS afecta a una
propiedad de terceros en una extensión de 185.96 m2. al terreno de propiedad de
los hermanos romero mantilla
- Finalmente, confrontado El Predio Materia de Litis con el PDU vigente, el
predio si afecta al pasaje Los Gorriones en una extensión no determinada pues
el PDU Considera esa vía como un trazo indicativo de 3.00 m. que empalma con
el Pasaje Los Violinistas que tiene una sección de 6.00 m., lo que predispone.
que el pasaje Los Gorriones también debe tener 6.00 m. de sección.
- Constata también que a pesar que el predio está inscrito como Aporte de
Recreación Pública en el PDU se señala como una zonificacion de comercio
zonal. Preguntado a los abogados señalando que se encuentran conforme con la
explicación pericial. Ambos manifestaron que sí se encuentran de acuerdo, solo
el abogado de la parte demandada precisa que su patrocinado viene pagando
impuestos prediales y de auto avaluó hasta la fecha.

Habiendo concluidos la explicación pericial, no habiendo más que actuar estando

expedito ingresen los autos a despacho para sentenciar, dando por concluida la presente
audiencia, por lo que se pasa a firmar seguida del señor Juez de lo que se da fe. -