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ESTUDIO JURIDICO

Exp. : 00079-2021-0-2012-JR-CI-01
Esp.: QUEZADA CRISANTO SILVIA RODAIL
Sumilla: Subsano Omisión

SEÑOR JUEZA DEL JUZGADO CIVIL DE CATACAOS.

EDSON LEX LACHIRA ALARCON, con registro de ICAP.
4538; abogado defensor del señor JUAN CARLOS
RAMOS REUSCHE en el proceso de nulidad de acto
jurídico seguida contra JULIO CESAR FLORES RAMOS
ante usted me presento y expongo lo siguiente:

Que, habiendo sido notificado con la Resolución N° 05, de fecha 27 de marzo de 2023, mediante la
cual se declara inadmisible la demanda incoada ante su Despacho, cumplo – dentro del tiempo
hábil otorgado- con subsanar las omisiones señaladas:

a) Respecto a: El demandante deberá precisar quiénes participaron en cada

compraventa (vendedor-comprador):
- En relación con la compraventa del Predio denominado lote N° 1,
ubicado en la Prolongación de calle Trujillo- Tacna del distrito de La
Arena, provincia y departamento de Piura, según la partida literal N°
11053456 de la Zona Registral N° 01 – Sede Piura de la Superintendencia de Registros
Públicos de Piura:
1. Primera Venta:
Vendedora: María Luisa Gabriela Reushe Mendoza de Ramos
(fallecida)
Comprador: Julio César Flores Ramos.
Cuya declaración de nulidad traería consigo la nulidad de la segunda
venta:}
2. Segunda Venta:
Vendedor: Julio César Flores Ramos
Compradores: Walter Enrique Chávez Silva y Alex David Chávez
Silva.
- En relación con la compraventa del Predio denominado lote N° 2,
ubicado en la Prolongación de calle Trujillo- Tacna del distrito de La
Arena, provincia y departamento de Piura, según la partida literal N°
11053457 de la Zona Registral N° 01 – Sede Piura de la
Superintendencia de Registros Públicos de Piura:
Vendedora: María Luisa Gabriela Reushe Mendoza de Ramos
(fallecida) representada por el señor Julio César Flores Ramos.
Comprador: Justo David Chiroque Santiago.
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b) Indicar el vicio en que incurre cada acto cuya nulidad se solicita, se

deberá explicar en modo claro y preciso sus pretensiones, debiendo
considerar que en uno de los lotes se advierten dos transferencias y si
para ambas aplica la misma causal, así como especificar fecha de cada
una de las transferencias y participantes en las mismas.
Se pone de conocimiento que para todos los actos jurídicos se invoca la
misma causal de nulidad contenida en el inciso 4 del artículo 219 del
Código Civil el cual establece que “El acto jurídico es nulo: (…) 4. Cuando el
fin sea ilícito”, toda vez que no se ha observado la norma de derecho
necesario recogida en el 733 del precitado Código Sustantivo el cual señala
“El testador no puede privar de la legítima a sus herederos forzosos, sino en
los casos expresamente determinados por la ley, ni imponer sobre aquella,
gravamen, modalidad, ni sustitución alguna”.
c) Anexar copia de los respectivos contratos que contengan los actos
cuya nulidad se solicita.
Se cumple con adjuntar el mérito de los contratos obrantes en el título
archivado de las partidas literales N° 11053456 y N° 11053457 materia de litis.
d) Con relación a los domicilio de la parte demandada, se advierte que es
necesario precise el distrito del domicilio correspondiente al
demandado Julio César Flores Ramos, dado que se limita a indicar
Calle Chiclayito nº 208 con Tacna referencia junto a la canaleta de
derivación del canal de regadío Biaggio Arbulú. En igual sentido,
proporcione referencias con relación al domicilio de Walter Enrique
Chávez Silva pues se limita a indicar Asentamiento Humano 13 de
abril S/N Distrito de La Arena.
- Que, respecto con el domicilio Julio César Flores Ramos debemos
indicar que este es Calle Chiclayito nº 208 con Tacna referencia junto a
la canaleta de derivación del canal de regadío Biaggio Arbulú del
distrito de la Arena, provincia y departamento de Piura.
- Que, con respecto con el domicilio de Walter Enrique Chávez Silva no
tenemos más referencia que la alcanzada en el escrito de demanda que
es la misma que aparece en el sistema RENIEC siendo su número de
DNI. 44482610.

ANEXOS.
1.- Adjuntamos copia del documento nacional de identidad de JULIO CÉSAR
FLORES RAMOS.
2.- Cédulas de notificación.
3.- Títulos archivados expedidos por SUNARP Piura.
4.- Cuatro juegos de la demanda y sus anexos.

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Por lo tanto, téngase por subsanadas las omisiones y sírvase proveer de acuerdo
a ley.

Piura, 09 de octubre de 2023.

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