JARDINES DE MONTEBELLO

COTO PIAZCENZA

REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN PARA AMPLIACIÓN

DE CASA HABITACIÓN

I. INTENSIDAD DE LA EDIFICACIÓN

Objetivo. - La limitación en la intensidad de la edificación tiene el propósito de proteger la Zona

Habitacional y velar por la conservación de su entorno natural.

Alturas. - La altura máxima permisible será de 9.0 metros en la fachada principal y posterior
contados a partir del nivel de la banqueta.

Estacionamientos. - Un espacio para vehículo por cada casa al interior del lote.

II. IMAGEN VISUAL

Bardas y cercas laterales. - La altura máxima permisible de las bardas y cercas de las cocheras serán
de 1.20 metros de altura; se permitirá la construcción de un murete lateral al frente de la cochera
de hasta 2.50 metros de altura siempre y cuando éste cuente con 1.50 metros de largo.

Lo anterior es en beneficio de la visual y seguridad de los peatones como de los vehículos que
transitan por la vialidad.

Se permitirá la colocación de portón frontal de la cochera, siempre y cuando no rebase 1.20 metros
de altura.

Se podrá ampliar para el caso de las casas modelo Berlín, hasta 1 metro al frente el módulo del baño
para construcción del área de regadera.

Cubiertas y techos. – Se permitirán techos inclinados únicamente en cubiertas de cocheras, con la

pendiente necesaria (no mayor de un 10%). Los materiales de acabados para estas cubiertas serán
solo de teja o ladrillo traslapado de barro o teja plana de madera (Wood Shingles), así como
policarbonato y malla sombra en estructuras temporales, quedando prohibido el ladrillo de azotea
“Lechado”, la gravilla o impermeabilizantes asfálticos o aluminios visibles. Para el caso de techos
planos, se podrán construir con el sistema constructivo que se desee.

Aleros, volados. – Podrán sobresalir hasta 60 centímetros del alineamiento del predio.
Balcones. - Podrán sobresalir hasta 60 centímetros del alineamiento del predio siempre y cuando
estén separados a una distancia de 60 centímetros con las colindancias laterales.

Tanques y tinacos. - Todos los tanques, tinacos o elementos similares, se construirán como parte
integrante de la construcción de ampliación de las casas habitación, debiendo ocultarse a la vista
por todos lados.

Instalaciones solares y tendederos. - Estos elementos deberán ocultarse a la vista desde cualquier
lado circundante en las construcciones de ampliación de las casas habitación.

Alumbrado exterior. - La fuente luminosa de cualquier alumbrado exterior de la propiedad

particular, no deberá deslumbrar a las propiedades vecinas, la avenida principal y calles de
penetración.

Materiales prohibidos. - No se permitirá la aplicación externa de materiales reflejantes como:

laminas metálicas, de asbesto o de aluminio.

Acabados exteriores. - Los acabados de los muros y elementos estructurales exteriores podrán ser
aplanados de mezcla, cantera natural, madera, ladrillo aparente, adobe, cemento con color integral,
agregados expuestos en colores tierra y metálicos no reflejantes.

Colores exteriores. - En caso de materiales naturales los colores serán los propios, en aplanados
quedan prohibidos los colores deslumbrantes bajo el sol (azul, amarillo, naranja, verde, rojo,
magenta, etc.), incluyendo el blanco puro; la gama deberá ser de colores tierra (arena, ocres,
terracotas), por su resistencia a la intemperie a su integración con el paisaje. Se permitirán los
colores blancos no puros, grises y negros.

Anuncios. - Se prohibirá la colocación de anuncios de cualquier tipo.

Acometida de servicios. - Los medidores o cajas de registro de servicio de energía eléctrica, agua
potable, teléfono e intercomunicación, deberán instalarse en la cometida que se encuentra al frente
del lote o reubicarlos en el murete interior que se menciona en el apartado de bardas y cercas de
este reglamento de construcción.