Está en la página 1de 2

REQUISITOS NECESARIOS PARA LA CONSTRUCCION DE CASETAS Y CIERRES DE FINCAS

1.- Se consideran aqu incluidos los cultivos agrcolas en regado con huertas, normalmente de pequea
dimensin, dedicados a la obtencin de verduras, legumbres y frutales y, en general, todos los incluidos
en A.P.A.
2.- Sobre las huertas existentes o nuevas, dispersas o colectivas, solamente podr edificarse hasta un
mximo de un 3% de la superficie catastral de la huerta y con las siguientes caractersticas, que se
debern justificar al solicitar la licencia con la documentacin grafica y escrita necesaria:
-

Superficie mxima de 40 m2 de construccin y 80 m2 contando con accesos, aljibes,


piscinas, aparcamiento, etc., es decir, TODO USO NO AGRCOLA.

Si son prefabricadas, los prototipos debern ser aprobados por la Corporacin Municipal.

La construccin de una caseta superior a 20 m2 de superficie construida, vincular a todas


las parcelas del mismo propietario, de modo que en el resto de parcelas no se podr
construir, aunque s casetas para aperos de una dimensin mxima de 4 m2.

Las casetas y construcciones en general, debern asegurar el autoabastecimiento


energtico por medios autnomos, caso de que ste sea necesario. Se prohbe al
abastecimiento energtico a travs de tendidos elctricos.

La situacin de estas construcciones ser siempre al lado de los caminos generales de


accesos y nunca en los fondos o en medio de las parcelas.

Conforme al POT de Navarra, POT-5 Eje del Ebro, PN8 (criterios de autorizacin de
determinados usos y actividades en Suelo No Urbanizable):
- Las casetas tendrn un mximo de 3 estancias interiores, de las cuales dos no podrn
tener una superficie til mayor de 6 m2 cada una.
- El porche cubierto, frontal o lateral, se considera elemento auxiliar y por tanto no
computa su superficie como caseta.
En todo caso la superficie mxima de porche ser de 12 m2.
- Las casetas sern de una sola planta, de forma cuadrada o rectangular, y la altura
mxima de coronacin de cubierta desde rasante, ser de 4,5 metros, en cada punto
del terreno.
- Queda expresamente prohibida la construccin bajo la cota cero.
- La cubierta ser a una, dos o cuatro aguas.

3.- Las condiciones estticas debern cumplir:


-

Fachadas. Se establecen como acabados apropiados a la edificacin los revocos con


textura lisa y materiales cermicos en tonos ocres y tierras, prohibiendo de forma expresa:
- Bloques de hormign visto.
- Ladrillo visto, si no es caravista macizo.
- Plaqueta que no sea rectangular o cuadrada y que sea brillante o de color no uniforme.
- Recubrimientos de materiales tipo gresite o azulejos, salvo que aparezcan incorporados a
la composicin del edificio.
- Los colores disonantes con el paisaje, reconociendo como apropiados los tonos ocres o
tierra (entre el amarillo y el rojo plido)

Las medianeras o paredes ciegas, que puedan quedar al descubierto, se revocaran o cubrirn
con materiales que armonicen con las fachadas, prohibiendo:
-

Los tendidos de cemento bruido.


El asfalto o revestimiento bituminosos al descubierto, o de acabado metlico.

- Cubiertas.
Sern construidas de forma tradicional, debiendo ser los materiales de color ocre o rojo
tradicional, bien teja cermica o bien de hormign.
La cubierta puede ser plana, cumpliendo las condiciones de color exigidas
anteriormente, prohibiendo en todo caso el color negro en cualquiera de los elementos de la
cubierta.
En general, las edificaciones agrarias, se adaptarn al ambiente rural y el paisaje en el que se
construyan, situndose preferentemente en puntos no destacados del terreno.
- Cierres de fincas.
Los cierres de fincas debern realizarse por medio de alambradas, de setos, de
arbustos o el conjunto simultaneo de ambos.
No rebasaran la altura de 2 metros sobre el nivel del terreno medido a ambos lados del
cierre, pudiendo reducirse a 0,80 metros en el caso de que sea excesiva por limitar el campo
visual.
Excepcionalmente se permitir ejecutar muros de fbrica en torno a edificaciones,
siempre que stos:
- No se siten a ms de 10 metros de distancia de algn punto de la planta baja de la
construccin principal.
- La altura no sobrepase 1 metro sobre el terreno o cualquiera de sus lados, y se
realicen en las condiciones impuestas a la edificacin en cuanto a los elementos constructivos,
textura y color.
- Si se utilizan otros materiales, se trasdosarn por el exterior de setos o arbustos. Esta
solucin exige un retranqueo mnimo del muro de 0,60 metros para permitir la implantacin de
seto, sin sobrepasar el lmite de la finca.
- Por encima de la altura de 1 metro, el cierre podr completarse con alambrada o seto
como en cercos normales.
Conforme a lo dispuesto en el articulo 12.2 de la Ley Foral de Ordenacin del Territorio y
Urbanismo 35/202, de 20 de diciembre: Para los caminos pblicos y para los Itinerarios de
Inters, como las vas pecuarias, o el Camino de Santiago, que no tengan delimitada zona de
servidumbre en su normativa especifica, se establece una zona de servidumbre de tres metros
medidos desde el borde exterior de dichos caminos.

DOCUMENTACIN A PRESENTAR:
CROQUIS DE LA PARCELA (Catastral)
INDICACIN DONDE SE INSTALA LA CASETA
CROQUIS Y ALZADOS DE LA CASETA CON SU SUPERFICIE
JUSTIFICACIN DE NO POSEER MAS PARCELAS CON CASETA
PRESUPUESTO DETALLADO DE LAS OBRAS, INCLUYENDO MATERIAL Y MANO DE
OBRA

También podría gustarte