Contrato de prestación de servicios profesionales de ADMINISTRACIÓN, que celebran, por una parte, e C.

----------------- -------------- en su carácter de Administrador a quien en lo sucesivo se le denominará “El

Administrador” y por la otra EL COMITÉ DE VIGILANCIA DEL CONDOMINIO xxxxxxxx a quien en lo
sucesivo se le denominará como 58578“El Cliente", comité que fue nombrado en Asamblea de
xxxxxxxxxxxxxxxx1, al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

DECLARACIONES
DEL ADMINISTRADOR

Primera. - Que es una persona física con domicilio fiscal en: xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx

Segunda. - Que el Sr. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx es de Nacionalidad Mexicana, está legalmente facultado para la
firma de este contrato.

Tercera. - Que para la ejecución de los trabajos “El Administrador” contratará a una o más empresas o
personas, en particular, a las cuales en adelante se denominarán como “Las Contratistas".

Cuarta. - Que conoce el lugar y las condiciones en las que se ejecutará el trabajo que se le encomienda
coordinar, dado que se presentó físicamente al lugar.

Quinta. - Que en la realización de los servicios que prestará y que serán materia de este contrato, tiene
respecto de los trabajadores que empleará, el carácter de patrón y único titular de los derechos y
obligaciones que derivan de la relación laboral, en virtud de que cuenta con elementos propios y
suficientes para cumplir sus obligaciones obrero-patronales en los términos que establece la Ley Federal
del Trabajo.

Sexta. - Que cuenta con la capacidad técnica, material y de recursos humanos para llevar a cabo la
Administración de la operación del inmueble de conformidad con los requerimientos de “El Cliente”.

Séptima. - Que “El Administrador” conoce a detalle los alcances de los servicios que por el presente
documento se le contratan.

DEL CLIENTE

Primera. – El Comité de Vigilancia constituido el xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, con motivo de la Asamblea
General Ordinaria de Condóminos de esa fecha, integrado por xxxxx xxxxxx xxxxx , presidenta; xxxxx xxxxxx
xxxxxx, Vocal, xxxxx xxxxx xxxxxx, vocal y xxxxxxx xxxxxx xxxxx vocal, para fungir como tal durante el año
que transcurre, del Condominio xxxxx xxxxxx constituido como tal mediante escritura pública xxxxxx xxxxx
pasada ante la fe de la entonces Notaria Pública Número xxxxx xxxxx xxxxx,2

Luego, en atención a esta facultad de designación temporal, el Comité de referencia interviene en este
contrato.

Segunda. – El C. xxxx xxxxx xxxx está legalmente facultado para la firma de este contrato en su carácter de
Presidente del Comité de Vigilancia, según lo comprueba en el acta protocolizada No.xxxxx del Protocolo
del Notario Público número xxxxx xxxxx xxxxxx siendo así que dicha acta ya se encuentra mostrada en el
anexo No. xx.

Una vez expuesto lo anterior, las partes otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. - Objeto del Contrato.

“El Cliente” encomienda a “El Administrador” los trabajos de Administración, Coordinación,

Supervisión y Seguimiento en la operación del inmueble ubicado xxxxxx xxxxxxx xxxxxx

Segunda. - Costo de los servicios. -

El costo correspondiente por los servicios de Administración, será por $ xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx
xxxxx pesos 00/100 m.n.) I.V.A. incluido mensualmente, durante la vigencia del presente contrato.

Las partes podrán convenir en todo caso los incrementos que puedan existir al momento de la
renovación del presente instrumento.

Tercera. - Anticipos y Pagos. -

Los pagos mensuales deberán hacerse los días xx y xx 3 de cada mes, con la finalidad de que “El
Administrador”, tenga tiempo de realizar los movimientos necesarios para cubrir las obligaciones
contraídas derivadas del presente instrumento.

Cuarta. - Periodo de Ejecución y de Vigencia. -

Ambas Partes acuerdan que la ejecución del presente contrato iniciará mediante la prestación de
los servicios convenidos a partir de la firma del presente contrato y tendrá una vigencia en principio de

1 Aquí se requerirá copia del acta de Asamblea en la cual se ostente la personalidad del comité
2 Anexar copia de la Escritura Constitutiva del Condominio, esto con la finalidad de comprobar
que el condominio el cual va a ser administrado es real
3 Aquí se recomienda poner fechas que le den tiempo al administrador para pagar lo que se
necesite y de poder hacer la cobranza en el caso de que algún condominio se atrase en el pago
xxx4.

Así mismo, ambas partes están de acuerdo en que “El Cliente” se reserva el derecho de rescindir el
presente contrato con aviso de 30 días de anticipación a “El Administrador”.

Quinta. - Responsabilidad sobre el Personal y el Cumplimiento de las Obligaciones Laborales. -

“El Administrador” queda formalmente obligado al cumplimiento de las disposiciones legales

vigentes en materia civil, como bien lo dice su cargo de administrador.5

“El Administrador” queda formalmente obligado a sacar en paz y a salvo a “El Cliente” de cualquier
reclamación laboral que le hagan los empleados que este haya contratado para el trabajo encomendado.

Sexta. - Alcances Generales

“El Administrador” se obliga a prestar a “El Cliente”, sus servicios profesionales con el objeto de realizar las
actividades que se expresan a continuación: 6

- Encargarse, en general, de la administración, mantenimiento y conservación de las áreas comunes. -

Coadyuvar en la contratación y supervisión de los servicios profesionales de mantenimiento, limpieza y
reparación para la conservación de las instalaciones del inmueble.
- Implementar, coordinar y supervisar las actividades necesarias para mantener el condominio en buen
estado de seguridad, estabilidad, conservación, y para que los servicios funcionen normal y
eficazmente. - La supervisión de personal de limpieza, mantenimiento, jardinería, etcétera.
- El seguimiento a los procesos de operación del inmueble.
- La ejecución de bitácoras del personal del inmueble.
- El seguimiento y supervisión de todos los proyectos relacionados con el inmueble.
- La gestión de cobranza, recepción de pagos, emisión de comprobantes y pago de
proveedores. - La elaboración de reportes de actividades de la administración.
- Reportar los ingresos y egresos del inmueble dentro de los primeros quince días del mes, y expedir los
recibos conducentes.
Informar al Comité de Vigilancia de “El Cliente” de forma oportuna de todas las situaciones o eventos que
se estimen necesarios para el cumplimiento de los puntos precedentes.

Séptima. - Horarios de Trabajo del personal de administración.

Las partes acuerdan que los horarios de trabajo serán por tiempo necesario, de acuerdo con las
necesidades de” EL CLIENTE”

Octava. - Domicilio para Notificaciones.

Las partes señalan como sus domicilios para oír y recibir notificaciones, los siguientes.

“El Administrador”, Calle xxxxxx xxxxxxx xxxxx

“El Cliente, con el domicilio descrito con anterioridad en el Condominio xxxxxxxxx

Novena. - Jurisdicción. -

Para el caso de cualquier controversia que se derive de la interpretación, ejecución y cumplimiento

del presente Contrato, ambas partes convienen en someterse a la jurisdicción de los Tribunales del Estado
de xxxx renunciando a cualquier fuero que por su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
Leído el presente contrato y sus anexos por los otorgantes, la ratificaron y firmaron por duplicado
en: El Municipio de xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xx día del mes de xxxxxxx del 20xx.

EL ADMINISTRADOR

EL CLIENTE
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TESTIGO

TESTIGO
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4 En este apartado se pondrá la temporalidad que se desee mientras que esta no exceda de un
año
5 En los Estados en los cuales exista una Ley específica que regule a los Condominios, así como
al Administrador, se agregara dicha Ley o Código en al apéndice
6 Aquí se podrán plasmar las Obligaciones y/o Facultades que la Ley dé al Administrador, así
como las que requiera el Condominio que realice el Administrador sin contravenir la Ley
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