CONTRATO No.

CONTRATO CIVIL

OBJETO: CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS PROFESIONALES PARA PROYECTO Y

DIRECCIÓN ARQUITECTONICA

UBICACIÓN:

AREA:

M. INMONILIARIA:

CONTRATANTE:

CEDULA:

CONTRATISTA:
NIT:
DIRECCION:

VALOR DEL CONTRATO: TRECE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CERO CUARENTA Y
NUEVE PESOS M/C ($13´996.049,)
PLAZO: QUINCE (15) Días

Entre los suscritos __________________________________ identificado mayor de edad, con domicilio en la ciudad de
Medellín, identificado con cédula de ciudadanía No°_______________ de ___________, quien obra en nombre y
representación legal de ____________________________, con Nit ______________ con domicilio principal en la ciudad
de __________, quién para los efectos de este contrato se denominará EL CONTRATISTA, y por otra parte
___________________ mayor de edad con domicilio __________________, identificado con la cédula de ciudadanía
número 8.401.713 quien en adelante se llamará EL CONTRATANTE, ambos denominados LAS PARTES, acuerdan
celebrar el presente contrato civil de obra que se regirá por las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OBJETO: PRIMERA: OBJETO: El CONTRATISTA bajo su exclusiva responsabilidad, con los recursos
otorgados por el CONTRATANTE se obliga a ejecutar con suma diligencia para el contratante EL SUMINISTRO,
TRANSPORTE E INSTALACIÓN PARA LA CONTINUIDAD DE UNA PRIMERA FASE DEL PROYECTO
DENOMINADO ECODOMO EL PEÑOL, ALLÍ SE REFLEJA ESTA PRIMERA FASE DE EXCAVACION Y DESAGUE
DEL TERRENO, (TERMINAR DE EXCAVAR EL ÁREA DE LA PISCINA, CANALIZAR LAS AGUAS, IDENTIFICAR
LOS NACIMIENTOS EXISTENTES, PLANTAR LAS ESPECIES PARA COMPACTAR Y SECAR EL TERRENO,
PLANTAR ARBUSTOS EN EL CERCO DEL LINDERO) LO ANTERIOR SE ENCUNTRA DISCRIMINADO EN LA
COTIZACIÓN ENTRAGADA PREVIAMENTE.

SEGUNDA: ALCANCE: Para ejecutar cabalmente el contrato, EL CONTRATISTA debe desarrollar todas las actividades
inherentes al objeto contratado según la propuesta técnico económica anexa al presente contrato.

TERCERA: OBLIGACIONES DE LAS PARTES: Además de todas las contenidas en el presente contrato, son
obligaciones de EL CONTRATISTA:
1. EL CONTRATISTA debe cumplir con los plazos de entrega que se fijen, asegurando que el producto de
cada entrega cumpla con las especificaciones establecidas y la programación indicada, EL
CONTRATISTA deberá entregar una programación de las actividades, que permita hacer el control y
seguimiento al avance.
2. EL CONTRATISTA debe atender con oportunidad, cantidad, calidad y con personal propio las actividades
del contrato, de no cumplir con los plazos y oportunidad en la ejecución se iniciará proceso de reclamación
y aplicación de multas según las cláusulas penales, pólizas de cumplimiento del contrato y lo estipulado
en la ley.
3. Los horarios de trabajo pueden ser diurnos, nocturnos, ordinarios y/o dominicales o festivos, sin que esto
represente sobre cargos adicionales a los precios del presupuesto indicado en este contrato.
4. Las actividades deben ejecutarse sin afectar el servicio de nuestros clientes, mitigando los impactos socio
ambientales.
5. El personal debe ser el suficiente, el idóneo y certificado según las actividades a ejecutarse del contrato.
6. EL CONTRATISTA debe nombrar un encargado experimentado para la intercomunicación permanente
con nuestros coordinadores, residentes o auxiliares de obra.
7. Debe informar mínimo con 8 días de anticipación cada cambio que decida hacer de su personal.
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8. EL CONTRATISTA debe contemplar los insumos, materiales, mano de obra, transportes, herramienta y
equipo necesario para el desarrollo sin contratiempos del contrato.
9. La supervisión del contrato se ejercerá por parte de coordinadores, residentes o auxiliares nombrados por
ORIGAMIHOUSE COLOMBIA S.A.S
10. EL CONTRATISTA será el único responsable ante sus trabajadores por los accidentes de trabajo que
puedan llegar a ocurrir y debe mantener estrictas políticas de calidad en el desarrollo del contrato.
11. EL CONTRATISTA desarrollará todas las actividades derivadas de este contrato, sujeto a las leyes y
normas vigentes, cualquier daño y perjuicio que ocasionare por incumplir este requisito, serán imputados
a su cargo.
12. EL CONTRATISTA debe atender y responder oportunamente las órdenes y directrices dictadas por EL
CONTRATANTE a través de sus coordinadores, residentes o auxiliares. Igualmente, contestar las
observaciones del mismo a más tardar dentro de veinticuatro (24) horas siguientes a su recibo.
13. EL CONTRATISTA de atender el adecuado almacenamiento, cuidado y manejo de todos los materiales,
herramientas, y demás elementos que se adquieran con destino a las actividades buscando su óptima
conservación. Así mismo debe propender por proteger y respetar la propiedad del cliente final.
14. Dar estricto cumplimiento a las obligaciones que emanen de la relación laboral existente entre EL
CONTRATISTA y cada uno de sus empleados, en los términos de ley y los contenidos en el presente
contrato.
15. Reportar en forma oportuna a EL CONTRATANTE los inconvenientes que se presenten con relación a la
ejecución y buena marcha del presente contrato.
16. Retirar a todo trabajador que, durante la ejecución del presente contrato a juicio de EL CONTRATANTE,
no se considere conveniente para la buena marcha de las labores a cargo de EL CONTRATISTA.

Además de todas las contenidas en el presente contrato, son obligaciones de EL CONTRATANTE: Nombrar un
representante para que actúe como coordinador del contrato.

1. EL CONTRATANTE debe pagar las cantidades efectivamente ejecutadas a los valores unitarios pactados en
este contrato.
2. Facilitarle a EL CONTRATISTA la información que sea necesaria para la debida ejecución del presente
contrato.
3. EL CONTRATANTE de coordinar las reuniones de comité o de planificación necesarias para el debido
desarrollo del contrato.
4. Entregar la información necesaria para el correcto desarrollo del contrato.

CUARTA: PERSONAL. EL CONTRATISTA dispone de autonomía administrativa; como consecuencia, el personal será
dependiente suyo y no adquiere ningún vínculo laboral con EL CONTRATANTE. Por tanto, de verse obligado EL
CONTRATANTE a cancelar alguna suma en favor de los empleados de EL CONTRATISTA, que tenga como causa,
alguna de carácter laboral, este último se obliga a realizar el reembolso a EL CONTRATANTE por igual valor, y cancelar
los gastos o costos en que hubiere incurrido como consecuencia de ello. De igual forma EL CONTRATISTA, acepta ser
llamado en garantía en el evento de que se inicie un litigio en el que el actor sea cualquiera de sus empleados, y el
accionado sea EL CONTRATANTE.

QUINTA: VALOR. El valor del contrato es TRECE MILLONES NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS MIL CERO
CUARENTA Y NUEVE PESOS M/C, ($13.996.049) IVA incluido, se entiende y acepta, que no es obligación de EL
CONTRATISTA, utilizar todo el presupuesto antes señalado en la ejecución del presente contrato y que solamente
tiene derecho al reconocimiento de las cantidades de obra efectivamente ejecutadas y recibidas a entera satisfacción
a los precios propuestos y fijados.

PARÁGRAFO PRIMERO: La información sobre precios unitarios del presupuesto adjunto, tiene validez contractual
durante toda la ejecución del contrato y EL CONTRATANTE podrá utilizarla para ordenar la ejecución de trabajos
adicionales y pactar los precios de las obras extras. EL CONTRATISTA declara expresamente, qué para proponer todos
los precios e información entregada en su propuesta, tuvo en cuenta todas las condiciones bajo las cuales se ejecutarán
los trabajos, por lo tanto, incluyó todos sus costos directos e indirectos, los imprevistos normales en este tipo de trabajos
y su propia utilidad. Las obras adicionales o extras resultantes, serán ejecutadas y liquidadas previo acuerdo entre LAS
PARTES.

PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATISTA es el responsable de su IVA, su cobro y su manejo ante las entidades
competentes, en ningún caso EL CONTRATANTE asumirá los costos de este impuesto por omisión o elución de EL
CONTRATISTA.
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SEXTA: FORMA DE PAGO. - EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA los trabajos realizados en la siguiente
forma y de acuerdo con las condiciones que se estipulan a continuación:

FORMA DE PAGO: Anticipo del 40%, para iniciar las obras, 20% al entregar ORIGAMIHOUSE al Cliente la obra
equivalente al 50% del total del proyecto y un último pago del 40% al finalizar la obra.

REAJUSTE DE PRECIOS: Por ser un contrato a precios unitarios fijos no reajustables, no se contempla ninguna
modificación de precios y por tanto las tarifas descritas en el presupuesto no estarán sometidas en ningún caso
a revisiones de precios. Los precios descritos se sostendrán durante la vigencia del contrato, inclusive por cambio
de año.

1. COSTOS ASOCIADOS: Los precios unitarios del presupuesto no incluyen todos los costos asociados al objeto
del contrato, tales como mano de obra, herramienta, equipo, material, transporte, administración, utilidad e
imprevistos del contratista, vigilancia, conservación de sus recursos, EL CONTRATISTA será responsable de
tomar las precauciones a fin de evitar daños o pérdidas.

2. Los pagos se realizarán según actas parciales y a entera satisfacción de la Interventoría.

SÉPTIMA: PLAZO DE EJECUCIÓN: El plazo es de QUINCE DIAS (15) días calendario, este plazo empezará a contar
a partir del tercer día la fecha de la consignación del primer 50%.

PARAGRAFO PRIMERO: El plazo de ejecución solo podrá suspenderse por circunstancias de fuerza mayor o caso
fortuito, caso en el cual EL CONTRATANTE comunicará dicha suspensión a EL CONTRATISTA y pagará la obra
ejecutada hasta esta fecha. De dicha suspensión se elaborará un acta. En caso de reinicio de la obra, los plazos del
contrato se prorrogarán en un tiempo igual al faltante al momento de la suspensión y EL CONTRATISTA se obliga a
ampliar la vigencia de las garantías establecidas en el mismo y a su costo.

PARAGRAFO SEGUNDO: En el evento que, a discreción de EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA no cuente con los
recursos necesarios para cumplir con los plazos estipulados, EL CONTRATANTE podrá acometer parte de las obras, en
cuyo caso procederá a descontar dichas obras del alcance de EL CONTRATISTA, sin que haya lugar a indemnización
alguna para EL CONTRATISTA

OCTAVA: TERMINACIÓN DEL CONTRATO: El presente contrato podrá darse por terminado anticipadamente en
cualquier momento durante su vigencia, por uno o algunos de los siguientes motivos:

1. Mutuo acuerdo
2. Unilateralmente, con aviso por escrito con antelación no inferior a 5 días. Sin que haya lugar a reclamar
indemnización de la otra parte por este hecho, debido a que a la fecha se liquidarán los avances de obra que
se haya realizado.
3. Cuando se presenten alguna de las siguientes causales, sin que la parte incumplida pueda reclamar
indemnización alguna en su favor y sin perjuicio de las que pueda reclamar la otra parte:
a) El incumplimiento en la ejecución de las obligaciones del contrato.
b) La suspensión en la ejecución de la obra sin justa causa, por parte de EL CONTRATISTA
c) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones laborales que EL CONTRATISTA tiene para sus
empleados
d) La inobservancia de las recomendaciones efectuadas a EL CONTRATISTA por parte de EL
CONTRATANTE
e) Por embargo o secuestro preventivo o cualquier medida cautelar de todo o parte de los bienes del negocio
de EL CONTRATISTA, cuando este no obtenga el levantamiento de la misma en plazo prudencial, a juicio
de EL CONTRATANTE y con ello se afecte la ejecución del contrato.
f) Cuando EL CONTRATANTE se disuelva o se liquide de acuerdo con lo estipulado en las normas sobre
la materia.
g) Cuando EL CONTRATISTA, o administradores: i) figure(n) en cualquier tipo de investigación o proceso
relacionado con delitos fuente de Lavado de Activos y/o Financiación de Terrorismo -LA/FT- con la
administración de recursos relacionados con dichas actividades o con actos de corrupción o fraude; ii)
haya(n) sido incluidos en listas públicas para el control de -LA/FT- administradas por cualquier autoridad
Nacional o extranjera; iii) figure(n) en requerimientos de entidades de control, tanto del nivel Nacional,
como internacional, por la presunta comisión de delitos de LA, FT o por actos de corrupción o fraude.
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h) Las demás establecidas en el presente contrato.

NOVENA: EXCLUSIÓN DE RELACIÓN LABORAL. Queda claramente entendido que no existirá relación laboral
alguna entre las dos partes. El personal y/o subcontratistas que ejecutará (n) los trabajos serán por riesgo y cuenta
del CONTRATISTA y éste aplicara la capacidad técnica y administrativa que sea indispensable para la correcta y
eficiente prestación de los servicios. En todo caso, él será el único responsable por el pago de salarios, y prestaciones
sociales de su personal o subcontratistas, el cual no contraerá vinculación laboral alguna con el CONTRATANTE.

DECIMA: LEY DEL CONTRATO. - El presente contrato se considera para todos los efectos legales como de ejecución
de obra y le serán aplicables las disposiciones del libro IV, Título 26, Capítulo 8 del Código Civil Colombiano.

DECIMA PRIMERA: CAMBIOS. - Durante la ejecución del contrato EL CONTRATANTE podrá ordenar por escrito
cambios o modificaciones a las especificaciones dentro del objeto general del contrato. EL CONTRATANTE comunicará
los cambios o modificaciones al CONTRATISTA con la anticipación razonable para que éste pueda organizarse
debidamente con el fin de efectuarlos. Si EL CONTRATISTA encuentra que tales modificaciones le impiden el
cumplimiento de alguna de sus obligaciones contractuales o que afectan considerablemente los trabajos o suministros ya
efectuados o en proceso de efectuarse, o se incrementan apreciablemente los costos de la obra, debe avisar por escrito
a EL CONTRATANTE y suministrar las demostraciones correspondientes dentro de los siete (7) días calendario siguientes
al recibo de la notificación por escrito de los cambios

DECIMA SEGUNDA. CONFIDENCIALIDAD. EL CONTRATISTA se compromete a mantener en reserva toda la

información que le sea suministrada por EL CONTRATANTE en desarrollo del presente contrato.

DECIMA TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO. - Hacen parte de este contrato los siguientes documentos:

a) PRESUPUESTO INDICADO
b) CERTIFICADO DE EXISTENCIA Y REPRESENTACION LEGAL de EL CONTRATISTA y de EL
CONTRATANTE
c) COTIZACION

DECIMA CUARTA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA. El incumplimiento por parte de EL CONTRATISTA de cualquiera
de las obligaciones derivadas del presente contrato, da derecho a EL CONTRATANTE para exigir inmediatamente, a
título de pena, a EL CONTRATISTA, el pago del 20% del valor estipulado en la cláusula quinta, suma ésta que será
exigible por vía ejecutiva, en un término de treinta (30) días contados desde la fecha en que EL CONTRATISTA debió
cumplir sus obligaciones y no lo hizo. EL CONTRATANTE podrá demandar, en caso de que EL CONTRATISTA no cumpla
o no se allane a cumplir lo que le corresponda, bien el cumplimiento de contrato o bien la resolución del mismo por la vía
ordinaria. En ambos casos, conjuntamente con el cumplimiento o la resolución, tendrá derecho EL CONTRATANTE a
pedir el pago de la pena y la indemnización de los perjuicios pertinentes, tal como lo permiten los artículos 870 del Código
de comercio y 1546 y 1600 del Código Civil.

DECIMA QUINTA: Las controversias o diferencias que surjan entre el Contratista y el Contratante con
ocasión de la firma, ejecución, interpretación, prórroga o terminación del Contrato, así como de
cualquier otro asunto relacionado con el presente Contrato, serán sometidas a la revisión de las
partes para buscar un arreglo directo, en un término no mayor a cinco (5) días hábiles a partir de la
fecha en que cualquiera de las partes comunique por escrito a la otra parte la existencia de una
diferencia y la explique someramente. En caso de no lograr un acuerdo directo, las partes someterán la controversia
a la Jurisdicción Contenciosa Administrativa pertinente. El acuerdo al que se llegue en la etapa de conciliación es de
obligatorio cumplimiento para las partes y presta mérito ejecutivo. En consecuencia, cualquiera de las Partes puede
exigir su cumplimiento en un proceso ejecutivo.

DECIMA SEXTA: ARBITRAMENTO. Toda diferencia que surja entre EL CONTRATANTE Y EL CONTRATISTA en
la ejecución del presente contrato, cumplimiento, terminación o las consecuencias futuras del mismo, no pudiendo
arreglarse amigablemente entre las partes, será sometida a la decisión de un Tribunal de Arbitramento integrado por
un (1) arbitro designado conforme a la ley, cuyo domicilio será la ciudad de Medellín.

El Arbitramento que ocurriere se regirá por lo dispuesto en el decreto 1818 de 1998, la ley 446 de 1998 y ley 23 de
1991, y en las demás normas que modifiquen o adicionen la materia, de común acuerdo entre las partes, en todo
caso siguiendo las disposiciones legales.
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De conformidad con lo anterior, las partes suscriben el presente contrato a los veinte siete (27) días del mes de
septiembre de 2019.
DECIMA SEXTA:

EL CONTRATISTA

___________________________________________
C.C.
Representante legal

EL CONTRATANTE

__________________________________________

C.C

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