CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE MEDIACIÓN EN

COMPRA-VENTA INMOBILIARIA.

CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES DE MEDIACIÓN EN

COMPRA-VENTA INMOBILIARIA PARA CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
_______________________________________________________________ A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL “PROFESIONAL”, Y POR LA OTRA

_______________________________________________________________A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL CLIENTE” SUJETÁNDOSE A LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I.-Declara el PROFESIONAL ser Persona Física: A.- De nacionalidad MEXICANA, lo que

acredita con CREDENCIAL DE ELECTOR ___________________________tener ______ años de

edad, con Registro Federal de Contribuyentes________________________ con facultades

suficientes para obligarse en los términos del presente contrato.

B.- Que tiene su domicilio en

_______________________________________________________________________________

____________________________________________________MEXICO

teléfono________________.

C).- Con anterioridad a la firma del presente Contrato, ha analizado la propiedad del “EL
CLIENTE” a fin de determinar su precio aproximado en el mercado y la forma más adecuada para
enajenarlo tomando en consideración sus características físicas, urbanas y fiscales en los términos
de la legislación vigente aplicable, informando al Cliente el precio aproximado de :

II.-Declara “EL CLIENTE”:

D.- Es una persona física de nacionalidad MEXICANA lo que acredita con CREDENCIAL DE
ELECTOR___________________________________tener_________años de edad, con Registro

Federal de Contribuyentes _________________________ estado civil ________________ (En

caso de ser casado, su régimen matrimonial es SEPARACION DE BIENES lo cual acredita con la
copia del acta de matrimonio correspondiente.)

E).- Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en:

_______________________________________________________________________________
F.- Que puede disponer libremente de “EL INMUEBLE”, y que es su deseo que “EL
PROFESIONAL” promueva la venta del mismo conforme a las siguientes condiciones:

1.Precio:

2. Forma de pago al PROFESIONAL : 5 % (CINCO POR CIENTO DEL VALOR DE LA

ESCRITURA) mismo que será liquidado 24 horas después de ser realizado el deposito en la
cuenta del CLIENTE o de inmediato, en caso de una venta de contado efectivo.

3. Fecha de entrega del INMUEBLE a su COMPRADOR: A la firma de la escritura pública, y al

pago total del mismo.

4.- De ser el caso, en el precio de venta señalada, se incluyen las siguientes instalaciones
especiales y muebles:

5.- De ser el caso, si se llegase a vender el inmueble en un precio mayor al mencionado, el

excedente se repartirá de la siguiente manera: 50% para el “EL CLIENTE” y el 50% para “EL
PROFESIONAL”

III.- De las Partes. Las partes declaran que:

I).- Es su espontánea voluntad celebrar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- (Servicios) “EL PROFESIONAL” se obliga a prestar a “EL CLIENTE” los siguientes
servicios:

I. Asesoría.- “EL PROFESIONAL” analizará “EL INMUEBLE” a fin de determinar su valor en el

mercado y la manera más adecuada para enajenarlo, tomando en consideración sus
características físicas y consecuencias fiscales, para el pago de impuestos se efectúe en la forma
que más le beneficie conforme a las leyes vigentes.

Asimismo “EL PROFESIONAL” orientará a “EL CLIENTE” en relación a los contratos y

documentación necesaria para el manejo de la operación y su escrituración ante Notario Público.

II. Promoción.- “EL PROFESIONAL” promoverá “EL INMUEBLE” utilizando los medios de difusión
que considere adecuados conforme a sus características y proporcionará información a los
posibles compradores que la soliciten.

“EL CLIENTE” deberá mantenerse al margen de las demostraciones de “EL INMUEBLE” y de las
negociaciones y sólo intervenir en ellas cuando sea requerido por “EL PROFESIONAL”.
III. Mediación.- “EL PROFESIONAL” realizará labores de intermediación a fin de lograr la
celebración del contrato adecuado para formalizar la operación de compraventa.

IV. Gestión.- “EL PROFESIONAL” sólo podrá recibir las cantidades que entreguen los posibles
oferentes por concepto de APARTADO como garantía de la seriedad de su ofrecimiento de compra
y por un monto máximo del 5 % (cinco por ciento) del precio ofrecido, y en caso de desistimiento
por parte del oferente, dicha garantía se aplicará como pena, conservando “EL PROFESIONAL” la
mitad y entregando a “EL CLIENTE” la mitad restante. Entregas de dinero por cualquier otro
concepto, como anticipos de precio o partes del mismo, será “EL CLIENTE” quien las reciba del
prominente comprador.

V. Información.- “EL PROFESIONAL” rendirá cada mes a “EL CLIENTE” un informe de los
resultados de las labores que haya realizado.

SEGUNDA.- (Documentos) “EL CLIENTE” se obliga a entregar a “EL PROFESIONAL” a la firma

de este Contrato copias del Titulo de Propiedad, Boleta Predial, Agua, copia de identificación, y
todos aquellos que se requieran, asimismo se compromete a entregar los originales de dichos
documentos o de cualquier otro relacionado cuando sean solicitados por el Notario o “EL
PROFESIONAL” para la escrituración correspondiente o para la gestión de un crédito hipotecario

TERCERA.- (Precio) “EL CLIENTE” señala que es su intención vender “EL INMUEBLE”
incluyendo las instalaciones especiales y muebles que se mencionan en el precio y condiciones de
pago que han quedado especificados en las Declaraciones que anteceden, estando obligado “EL
PROFESIONAL” a pasar a su consideración todas las ofertas que se presenten hasta la
aceptación de alguna de ellas.

Sólo se podrán modificar las condiciones de venta consignadas en este Contrato, por escrito
firmado de conformidad por ambas partes.

CUARTA.- (Vigencia) La duración del presente Contrato será de noventa ( noventa ) días
naturales, si al término de dicho plazo no existe manifestación en contrario por escrito con acuse
de recibo, se renovará por períodos sucesivos de 60 (sesenta) días naturales.

Al concluir la vigencia de este instrumento “EL PROFESIONAL” entregará a “EL CLIENTE” el

registro de los prospectos compradores que haya tratado, comprometiéndose este último a cubrirle
los Honorarios pactados, en caso de que cierre la operación en lo futuro con cualquiera de ellos, o
con alguno de sus familiares, socios o coinversionistas.

Durante la vigencia del presente Contrato “EL PROFESIONAL” tendrá con carácter de EXCLUSIVA
la intermediación de la operación de compraventa de “EL INMUEBLE”, por lo que si “EL CLIENTE”
lo vende por si mismo o con la intermediación de terceros, se obliga a pagar a “EL PROFESIONAL”
el 3 % ( TRES POR CIENTO ) del valor de la compraventa consignada en la escritura.

QUINTA.- (Honorarios) Las partes contratantes convienen en que “EL PROFESIONAL” cobrará
como Honorarios por los servicios prestados el 5 % sobre el precio en que se cierre la venta,
siendo por cuenta de “EL PROFESIONAL” los gastos de publicidad realizados.

En caso de que “EL CLIENTE” no cubra oportunamente a “EL PROFESIONAL” los honorarios
devengados, deberá pagar adicionalmente como interés convencional el 20 % (veinte por ciento)
mensual, calculado sobre el total de los mismos hasta el pago de ambos conceptos.

SEXTA.- (Eventualidades) SI “EL CLIENTE” decidiese rechazar alguna oferta de compra recibida
por escrito por “EL PROFESIONAL” en el precio y condiciones establecidas en el presente
Contrato, o se desiste de llevar adelante y continuar con la operación de compraventa, pagará a
“EL PROFESIONAL” los Honorarios convenidos en este instrumento de acuerdo con el precio de
venta señalado en el mismo.
SÉPTIMA.- (Mantenimiento del Inmueble) Será responsabilidad de “EL CLIENTE” la limpieza,
conservación y seguridad de “EL INMUEBLE”, así como pago de todo tipo de servicios como
teléfono y energía eléctrica, durante todo el tiempo que esté vigente el presente Contrato y hasta la
posesión del mismo a su comprador. Si “EL INMUEBLE” se encuentra deshabitado no deberá
contener objetos de alto valor que pudieran ser motivo de controversia.

OCTAVA.- (Ley Aplicable y Jurisdicción.) La Procuraduría Federal del Consumidor (“PROFECO”)

es competente en la vía administrativa para resolver cualquier controversia que se suscite sobre la
interpretación o cumplimiento del presente Contrato. Sin perjuicio de lo anterior, las partes podrán
someter a la jurisdicción de los tribunales competentes de la Ciudad de MERIDA renunciando
expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiera corresponderles, por razón de sus
domicilios presentes o futuros o por cualquier otra razón.

NOVENA.- (Domicilios). Todas las notificaciones, requerimientos, autorizaciones, renuncias, avisos

y otras comunicaciones que deban darse conforme a este Contrato, deberán hacerse por escrito y
deberán considerarse como debidamente entregadas si se encuentran firmadas por el respectivo
representante legal o persona que la envía y entregadas con acuse de recibo al destinatario los
señalados en las declaraciones respectivamente.

Todas las notificaciones deberán entregarse de manera personal o mediante servicio de

mensajería con entrega inmediata y acuse de recibo.

DECIMA.- “EL PROFESIONAL” hace constar que los datos personales y sensibles, proporcionados
por “EL CLIENTE”, se utilizarán para identificación, operación, administración y análogos, que sean
necesarios para la prestación de los servicios. “El CLIENTE” reconoce que “EL PROFESIONAL”,
cumple con el aviso de privacidad.

Firmando por las partes en señal de conformidad en 4 (cuatro) tantos en la Ciudad de Mérida,

Yucatán a los días del mes de de 2016

“EL CLIENTE” “EL PROFESIONAL”

_________________________ SR. _______________________