Universidad de San Carlos de Guatemala -CUNSOL-

Licenciatura en ciencias Jurídicas y Sociales, Abogacía y Notariado

Docente: Lic. Juan Carlos Gómez Gómez, -Derecho CIVIL IV-

“ANÁLISIS DE CASOS”

Estudiantes del Sexto Semestre Carné:

Alex Josué Sitán Sitán 202148479
José Eduardo Oriol López Pérez 202148513
Martín Meletz Cumatz 201641692
José Carlos Bocel Itzep 202042795
Alberto Chumil Julajuj 9451378
Velinda milee Jorge Yaxón 202042927

19 de octubre de 2023
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA.
CENTRO UNIVERSITARIO DE SOLOLÁ, CUNSOL.
SEXTO SEMESTRE DE DERECHO.
Curso: DERECHO CIVIL IV.
Docente: LIC. JUAN CARLOS GÓMEZ GÓMEZ.

CASOS PARA ANALIZAR Y RESOLVER EN GRUPO

Instrucciones: Formar grupos de 5 integrantes y analizar los casos, luego responder de

manera razonada lo que se les pregunta, consignando los fundamentos legales y doctrinales
aplicables.
El trabajo tiene un valor de 10 puntos y deberá ser entregado de manera física, al momento
de terminar el período asignado para el segundo examen parcial de Derecho Civil IV. Puede
ser entregado antes de esa fecha.

CASO No. 1.

El señor Mario Rivera, mediante escritura pública número uno, autorizada en la ciudad de
Quetzaltenango el quince de septiembre del presente año por el Notario Sergio Andrade, a
su esposa Carolina Méndez le vendió una casa situada en la ciudad de Quetzaltenango, y a
su hijo mayor Julio Rivera Méndez le vendió un lote de terreno ubicado en la ciudad de
Sololá, las compraventas se encuentran en cláusulas separadas en dicha escritura púbica,
ambos inmuebles se encuentran inscritos en el Registro General de la Propiedad. El
Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, rechazó para su inscripción el primer
testimonio de la referida escritura pública, bajo el argumento que la ley no lo permite, al
mismo tiempo ordena certificar lo conducente a la Procuraduría General de la Nación para
que accione civilmente en contra de dichos negocios jurídicos. Conteste con su fundamento
legal, lo siguiente:

a) ¿Qué clase de ineficacia de negocio jurídico concurre en el caso concreto?

Nulidad absoluta artículo 1301 del código civil

b) ¿Cuál es la causa específica que origina dicha ineficacia?

Existe una contradicción a la ley prohibitiva expresa, en este caso, los

otorgados por personas a quienes el código prohíbe expresamente la
celebración de la compraventa, según el artículo 1792 del código civil donde
especifica que no puede haber compraventa entre los esposos.
 c) ¿Tiene la Procuraduría General de la Nación legitimación activa para promover un
juicio en contra del referido negocio jurídico?

Sí, tiene legitimación activa según el artículo 1302 del código Civil, la
Procuraduría General de la Nación puede alegar nulidad absoluta.

d) ¿El señor Julio Rivera Méndez saldrá afectado, si judicialmente se declara con lugar
la ineficacia del negocio jurídico entre el señor Mario Rivera y la señora Carolina
Méndez?

No saldrá afectado porque la ley solo prohíbe realizar negocios jurídicos entre
los esposos, pero no prohíbe celebrar negocios entre padre e hijos. Artículo
1792 del código civil.

CASO No. 2.

El señor Jorge Ramos, es propietario de una casa de campo ubicada en el caserío Chimazat
del municipio de Tecpán del departamento de Chimaltenango, resulta que desde hace
mucho tiempo el señor Casimiro Sánchez ha deseado comprar esa casa, pero el señor
Ramos no tiene el mínimo deseo de venderla, pero sí quería vender otro terreno de su
propiedad que por su ubicación nadie lo ha querido comprar, éste se encuentra ubicado en
una aldea del municipio de Sololá. El señor Ramos le hizo creer al señor Sánchez que
estaba vendiendo la casa de campo anteriormente descrita, pero su intención era lograr la
venta del lote de terreno también anteriormente descrito. El Señor Sánchez gustosamente
decide firmar la compraventa, pero una semana después se da cuenta que fue engañado,
por lo que decide llevar a juicio el caso.

a) ¿En qué clase de ineficacia de negocio jurídico se encuadra el hecho?

Nulidad relativa por vicios del consentimiento según el artículo 1303 del
código civil

b) Cuál es la causa específica que podrá argumentar el señor Sanchez para dejar
sin efecto ese negocio jurídico.

La causa especifica que argumentará el señor Sánchez es el Dolo, como

vicio de voluntad (Engaño) que tenía el señor Ramos artículo 1257 del
código civil.
 c) ¿En caso de declararse judicialmente con lugar dicha ineficacia, cuál serían los
efectos jurídicos que pueden producir?

Dará paso a la anulabilidad del negocio jurídico, es decir se dará la nulidad

relativa, artículo 1303 del código civil. Así mismo el señor Ramos debe
pagar daños y perjuicios si se hubieran causado.

CASO No. 3

El señor Carlos Ramírez el día 15 de agosto del presente año, fue secuestrado por el
señor Silverio Hernández por un espacio de 2 horas, tiempo durante el cual, a punta
de pistola hizo que firmara una escritura pública de compraventa, mediante la cual
vendía su casa de habitación ubicada en la zona 1 de la ciudad de Sololá a favor del
señor Hernández. Ahora el señor Carlos Ramírez, le consulta lo siguiente.

a) ¿Según el Código Civil qué elemento del negocio jurídico resultado afectado en el
caso concreto?

Fue afectado el elemento esencial del negocio jurídico, específicamente el

consentimiento artículo 1264 del código civil

b) ¿Especifique qué vicio es el concurre en ese negocio jurídico?

Ocurre el vicio de violencia según el artículo 1265 del código civil

c) ¿Según el Código Civil qué clase de nulidad podría plantear el señor Carlos
Ramírez en contra de esa compraventa y por qué?

Podría reclamar la nulidad absoluta porque hay ausencia de los requisitos o

elementos esenciales, hubo ausencia de consentimiento porque el señor Carlos
Ramírez fue obligado a firmar la escritura pública, artículo 1301 del código civil.