DISA INGENIEROS HVAC

RUC: 20557763008

INFORME N° 03 -FST-DISA INGENIEROS-23

A : OSLO LOGISTIC
CD PUNTA NEGRA

DE : Frank Silva Tantaleán

Disa Ingenieros HVAC
ASUNTO : Informe Mantenimiento Preventivo de VC Coolers

FECHA : 14 de Diciembre del 2023

Por medio del presente saludo a Ud. y pongo en conocimiento sobre el informe
de mantenimiento preventivo de VC Coolers realizado en el mes de Diciembre del
presente año.
I. INTRODUCCIÓN:
El mantenimiento preventivo es el conjunto de actividades que se llevan a cabo
para asegurar el buen funcionamiento de los equipos, ampliar la vida útil para
que en condiciones de operación su funcionamiento sea con la máxima
eficiencia, seguridad y economía. El presente informe técnico consta de los
trabajos realizados a los equipos.

II. OBJETIVO:

El objetivo principal para realizar mantenimiento preventivo a sus equipos es la

optimización de la disponibilidad de los equipos; disminuyendo los costos de
reparación, costos energéticos y maximizando la vida útil de los equipos.

El mantenimiento preventivo permite detectar fallas repetitivas, disminuir los

puntos muertos por paradas, aumentar la vida útil de equipos, disminuir costes
de reparaciones y detectar puntos débiles en la instalación.

Así mismo como objetivo específico informar los trabajos realizados relativos al
mantenimiento preventivo de las oficinas de nuestro cliente, detallando las
observaciones, conclusiones y memoria fotográfica.

III. ANTECEDENTE
Nuestro Cliente OSLO LOGISTIC generó la Orden de Compra de Código OT N°
- 23239, solicitando el servicio de mantenimiento preventivo en sus oficinas
ubicado en CD PUNTA NEGRA
IV. PREPARACIÓN:
1 Juego Dados Stanley x 14 piezas
Llaves
1 Juego
mixtas(mm)8,10,11,12,13,14,17(2),19(2)
1 Juego Llaves Thor
1 Unidad Llave Allen de 9mm
1 Unidad Desarmador dieléctrico x 1000v
Destornillador dieléctrico (x 1000 V)
02 unidad
plana y estrella
01 unidad Pinza Amperimétrica marca FLUKE
01 unidad Pirómetro
01 unidad Hidrolavadora
01 unidad Bomba manual
01 unidad Sopladora de aire
01 unidad Extensión eléctrica

V. PERSONAL:
 01 Técnico Líder mecánico de refrigeración y aire acondicionado
 01 PDR
 02 Técnicos HVAC

VI. EQUIPO DE PROTECCIÓN PERSONAL:

Todo el personal utilizó sus implementos de protección personal para realizar
cualquiera de las actividades a la cual fue designado y de manera correcta. Los
siguientes elementos de protección personal se detallan a continuación:
 Casco
 Zapatos Dieléctricos
 Guantes de protección de cuero
 Mascarillas de bioseguridad
 Lentes de seguridad
 Uniforme completo
 Tapones auditivos
 Respiradores
VII. PROCEDIMIENTO DEL SERVICIO

De acuerdo con el servicio de mantenimiento preventivo, se detallan las

actividades realizadas por el personal especializado, para la intervención y el
mantenimiento de los equipos de Aire Acondicionado.

7.1 UNIDAD EVAPORADORA

 Limpieza del serpentín de evaporador con hidrolavadora; y compuesto

químico cuando sea necesario.
 Limpieza general interior-exterior del gabinete en un perímetro de 02 metros
 Ajustes y/o cambios de tuercas, tornillos, soportes de equipos, ductos,
rejillas y otros.
 Medición de voltaje y amperaje, ajuste de los terminales, limpieza de
contactores, relays, interruptores termo magnéticos, sensores de protección,
temporizadores, capacitores y cables de conexión (emplear instrumentos
calibrados).
 Verificar el mecanismo de funcionamiento de sensores de temperatura y
presión
 Revisión y limpieza de la bandeja de condensación y verificar que la tubería
de drenaje no esté obstruida.
 Verificación e inspección del aislamiento térmico de los equipos

7.2UNIDAD CONDENSADORA

 Limpieza del serpentín del condensador con hidrolavadora; y compuesto

químico cuando sea necesario.
 Limpieza interior y exterior del gabinete y alrededores en un perímetro de
dos (2) metros.
 Revisión y limpieza de las paletas, hélices de ventiladores y turbinas.
 Chequeo de válvulas solenoides, filtro secador, presostato y otros.
 Verificación de la correcta instalación y sujeción de tuberías de cobre para
evitar fugas de gas refrigerante por desgaste o rotura debido a la vibración y
rozamiento con otras partes de equipo.
 Revisión, prueba y limpieza del sistema eléctrico
 Medir consumos de amperaje, voltaje de los motores eléctricos y
compresores de la unidad y otros en el ventilador.
 Revisar, limpiar y ajustar los soportes metálicos, abrazaderas, pernos
terminales.
 Control y ajustes de presiones de alta y baja.
 Limpieza de drenaje donde el punto de desagüe no esté obstruido.

7.3COMPRESOR

 Limpieza general del (os) compresor (es)

 Revisó y limpió tuberías de alta y baja presión
 Revisó, limpió y ajustar terminales eléctricos del compresor
 Revisó y ajustó el capacitor de arranque y marcha.
 

7.4LISTA DE EQUIPOS INTERVENIDOS EN EL MANTENIMIENTO

FALLAS OPERATIVAS TRABAJOS REALIZADOS Y

ITEM UBICACIÓN TIPO MARCA MODELO SERIE POTENCIA ESTADO REFRIGERANTE
OBSERVADAS RECOMENDACIONES

Se observa totalmente colmatados

-Se realizó limpieza integral de
de polvo y suciedad
1 Comedor Visi Cooler GELATOR SC-1000 030217AM0800075 526 W Operativo R-134A unidad condensadora y unidad
Se observa fan motor de
evaporadora
condensador con ruidos anoramles

Se observa totalmente colmatados -Se realizó limpieza integral de

de polvo y suciedad unidad condensadora y unidad
2 Comedor Visi Cooler GELATOR SC-1000 030217AM0800092 526 W Operativo R-134A
Se observa fallas en su termostato evaporadora
Se observa jebe de puerta Se realizó cambio de jebes de puerta
deteriorado
-Se realizó limpieza integral de
Se observa totalmente colmatados
3 Comedor Visi Cooler GELATOR SC-1000 030217AM0800100 526 W Operativo R-134A unidad condensadora y unidad
de polvo y suciedad
evaporadora
 CONCLUSIONES:
Estado de operatividad antes del mantenimiento

Total % de
Equipos Equipos % de
de Inoperativo
Operativo Inoperativo operativo
Equipo s
s s s
s
Mantenimient 0%
03 00 03 100%
o Preventivo

VIII. MEMORIA FOTOGRÁFICA

EVIDENCIA FOTOGRAFICA DESCRIPCION

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia el
desmontaje de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia el
desmontaje de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia el
desmontaje de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de la
suciedad de la
unidad
condensadora
como unidad
evaporadora

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
limpieza de las
partes internas
de de los
motores
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la
unidad
evaporadora
congelada
debido a fallas en
su termostasto

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la el
cambio de
empaquetadura
de las puertas
Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia la toma
de parámetros de
los VC Coolers

Durante el
mantenimiento
preventivo se
evidencia el
termostatos
presenta fallas,
se sugiere
cambio
 Después del
mantenimiento
preventivo se
evidencia la toma
de temperatura
dentro del VC
Cooler ,
marcando 7.5°C

IX. RECOMENDACIONES

 Se recomienda realizar el cambio del termostato para evitar congelamiento de la

unidad evaporadora del Equipo N°2 con la serie 0302117AM0800092
 Se recomienda realizar cambio en los fans motores de la unidad condensadora del
Equipo N° 1 con la serie 0302117AM0800075
 Se recomienda realizar mantenimiento preventivo cada 4 meses, debido al uso
constante de los VC Coolers