SANEAMIENTO AMBIENTAL Prolongación Jr. Cusco Nº 1045 Urb.

Pando – San Miguel

D.S. N° 022-2001-SA.Y R.M. N° 449–2001–SA.DM. Central: 370-5111 / 370-5112 / 606-3270
CONSTANCIA N° 012 – 2004 – DISABHAZ – DESA Emergencias: 998 337 760 / 998 337 042
DIRECCION DE SALUD V LIMA – CIUDAD E-mail: farbis@farbisperu.pe
RUC: 20601759358

INFORME DE ACTIVIDADES DE SERVICIO PREVENTIVO

N° 04372-2022
Lima 07 de Setiembre, del 2022
DATOS GENERALES:

Razón Social : DRAEGER PERU S.A.C.

Atención : Esther Calderon
Dirección : Av. San Borja Sur Nro. 573- San Borja - Lima
Fecha de Servicio : 07/09/2022
Procedimiento Realizado : Mantenimiento Preventivo de Equipos de Aire Acondicionado

Distinguidos señores:

Es grato dirigirnos a usted y extender nuestro saludo cordial, asimismo, presentar el informe
que tiene por finalidad dejar constancia el desarrollo de las actividades realizadas, acotando
las recomendaciones y observaciones que permitan tener en buenas condiciones los equipos
y alargar su vida útil de manera satisfactoria. También, evidenciar lo propuesto a nivel
preventivo y que acciones se deben de realizar dado el caso que surja un servicio correctivo.

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

Fecha de
Servicio Programado Personal Asignado
Servicio
Mantenimiento preventivo de Gabriel Mendoza
07-09-2022
02 equipos de aire acondicionado Rubén Onofre

PRELIMINAR
El personal técnico se acercó a las instalaciones el día 07 de setiembre para realizar el
mantenimiento preventivo a los equipos de aire acondicionado, constituidos por 02
equipos tipo Split marca York. A continuación se detalla las labores efectuadas a cada
unidad (evaporadora, condensadora). Asimismo, se brindarán las observaciones y
recomendaciones para mantener los equipos en óptimas condiciones.

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA
 SANEAMIENTO AMBIENTAL
D.S. N° 022-2001-SA.Y R.M. N° 449–2001–SA.DM.
CONSTANCIA N° 012 – 2004 – DISABHAZ – DESA
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Prolongación Jr. Cusco Nº 1045 Urb. Pando – San Miguel
Central: 370-5111 / 370-5112 / 606-3270
Emergencias: 998 337 760 / 998 337 042
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UNIDAD INTERIOR EVAPORADORA: Esta se encarga de climatizar cada ambiente. Se

realizó primero la verificación y funcionamiento del motor, la tarjeta electrónica y las
conexiones eléctricas en cada equipo. Consecutivamente, se efectuó la limpieza de los
filtros de aire, colector de agua o drenaje. Finalmente se realizó la regulación de la
temperatura, la cual deben estar a 20 - 21°C. En todas las unidades estas actividades
dieron un buen resultado, brindando la operatividad de la misma.

UNIDAD EXTERIOR CONDENSADORA: Es la que se encarga de condensar el vapor,

después de realizar un trabajo termodinámico. Alberga los elementos esenciales del
proceso de refrigeración: el compresor, el condensador, el ventilador y la válvula de
expansión. Se inició con el pulverizado de bajo presión de los serpentines del
condensador, empleando un soplador eléctrico. Luego se realizó la limpieza del
ventilador, así como de la tarjeta electrónica mediante sopleteo y uso de disolvente
dieléctrico (limpia contacto). Finalmente se llevaron a cabo las pruebas de
funcionamiento, quedando con adecuada operatividad todos los equipos.

EQUIPOS A INTERVENIR:

N°17: AIRE ACONDICIONADO – AREA DE ESTABILIZADORES

UNIDAD CONDENSADORA UNIDAD EVAPORADORA
MARCA YORK TIPO SPLIT DECORATIVO
ENERGÍA 220V/60Hz CAPACIDAD 12000 BTU
ESTADO OPERATIVO OBSERVACIONES NO

N°18: AIRE ACONDICIONADO – AREA DE ESTABILIZADORES

UNIDAD CONDENSADORA UNIDAD EVAPORADORA
MARCA YORK TIPO SPLIT DECORATIVO
ENERGÍA 220V/60Hz CAPACIDAD 12000 BTU
ESTADO OPERATIVO OBSERVACIONES NO

DESARROLLO DE ACTIVIDADES:
Los técnicos asignados se apersonaron a sus instalaciones para realizar el servicio de
mantenimiento preventivo de aires acondicionados. Se inició el servicio con la limpieza del
polvo tanto en la unidad evaporadora (interior) y condensadora (exterior), se procedió al
desarmado de las unidades y se realizaron la limpieza de los componentes eléctricos y
mecánicos, además del sistema de drenaje. Posterior se armó el equipo y se verifico su
funcionamiento y toma parámetros. Los equipos quedaron operativos y funcionando.

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA
 SANEAMIENTO AMBIENTAL
D.S. N° 022-2001-SA.Y R.M. N° 449–2001–SA.DM.
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Central: 370-5111 / 370-5112 / 606-3270
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MANTENIMIENTO DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO N° 17

Se procedió con el
desarmado del
equipo, la limpieza
de la bomba de agua
y la limpieza de los
componentes
internos y externos
de la unidad
evaporadora. Se
dejó el equipo limpio
y operativo.

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA
 SANEAMIENTO AMBIENTAL
D.S. N° 022-2001-SA.Y R.M. N° 449–2001–SA.DM.
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Emergencias: 998 337 760 / 998 337 042
E-mail: farbis@farbisperu.pe

Se realizó el
desarmado de la
unidad
condensadora y se
procedió con su
limpieza aplicando
aire a presión y con
agua utilizando la
hidrolavadora.

Se culminó el
mantenimiento con
el pintado de la base
metálica y la toma
de parámetros de
funcionamiento.

Con ambos equipos

brindando valores
óptimos.

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA
 SANEAMIENTO AMBIENTAL
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MANTENIMIENTO DE EQUIPOS DE AIRE ACONDICIONADO N° 18

RECOMENDACIONES

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA
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Emergencias: 998 337 760 / 998 337 042
E-mail: farbis@farbisperu.pe

 Para mantener el correcto funcionamiento de los equipos de aire acondicionado se

debe realizar el mantenimiento con frecuencia bimestral, con el fin de verificar su
adecuado funcionamiento así como detectar y corregir los problemas menores antes
de que provoquen fallas.
 Mantener los equipos a una temperatura de 20-21°C para prevenir problemas de
goteo en los serpentines del evaporador.

CONCLUSIONES
Las actividades realizadas se dieron de acuerdo a los parámetros de calidad y en las fechas
establecidas. Es importante considerar las recomendaciones expuestas para alargar su vida
útil.

Ello es todo cuanto informo para conocimiento y demás fines, sin otro particular, me
despido, haciéndole llegar mi total disposición para responder y resolver cualquier
comentario, duda u observación que pudieran generarse.

NOTA: Para reclamos y observaciones, sírvase comunicarse con su Representante Comercial,

Sra. Norma Samaniego

En caso de EMERGENCIAS, comunicarse a los siguientes números:

Área de Programación | Cel: 922 137 838 - Telf: (01)370 5111 | Correo:
programacion1@farbisperu.pe

NOTA: La atención de emergencias 24/7 con un costo mínimo por asistencia de

S/.150.00, el cual es variable según el día que se solicite, horario, equipos a utilizar,
componentes a adquirir, número de técnicos requeridos, etc. Se debe adjuntar video y/o
fotos para un mejor panorama de la situación.

 SANEAMIENTO AMBIENTAL  VENTA Y MANTENIMIENTO DE BOMBAS EN GENERAL  PINTADO DE EDIFICIOS

 LIMPIEZA DE TRAMPAS DE GRASA  MANTENIMIENTO SISTEMA CONTRA INCENDIO  VENTA Y RECARGA DE EXTINTORES
 SILOS, POZOS DE PERCOLACIÓN  MANTENIMIENTO POZO TIERRA  MANTENIMIENTO DE TABLEROS
 LIMPIEZA DE ALTO RIESGO  MANTENIMIENTO DE CAMPANAS EXTRACTORAS  REMODELACION CIVIL Y GASFITERIA