CONSTRUCCIÓN 2

2023 – CICLO 2
ARQ. ESTEBAN NORIEGA
▪ Retroalimentación 1
1. ¿Qué es Proyecto?

2. ¿Qué necesito conocer antes de la ejecución de

un proyecto?

3. Si somos responsables del desarrollo del proyecto,

la adquisición de equipamiento y la ejecución de
obra ¿Qué tipo de contrato tengo?

4. ¿Cuál es la finalidad del Planeamiento de una

Obra?

5. ¿Cuál es el proceso del Planeamiento de Obra?

6. ¿Qué es el cronograma de ejecución?

Datos/Observaciones
▪ Logro de la sesión

• Al finalizar la sesión, el estudiante

conocerá cómo se inician las obras de
construcción y cómo es su avance
secuencial y coherente dentro del
proceso constructivo

Datos/Observaciones
▪ Utilidad
• Para poder gestionar correctamente el
desarrollo de una obra, es indispensable
conocer la secuencia lógica de los
procesos y/o actividades constructivas,
de tal manera que nos permita llevar un
adecuado control de la misma,
evitando así posibles atrasos o demoras

Datos/Observaciones
▪ ¿Qué es Proceso Constructivo?
• Es el conjunto de actividades definidas en
fases/etapas, sucesivas en el tiempo,
necesarias para lograr la materialización de un
edificio o infraestructura

• Si bien es cierto, un proceso constructivo es

singular para cada una de las obras que se
pueda concebir, si existen algunos pasos
comunes que siempre se deben realizar.

• Es indispensable contar con las habilidades

necesarias, conocimientos y experiencia en el
desarrollo de cada etapa del proceso para
obtener excelentes resultados; porque de lo
contrario una mala práctica puede ocasionar
graves consecuencias de construcción.
Datos/Observaciones
▪ Proceso Constructivo
• En un proyecto de construcción participan
diferentes equipos de trabajo, este nivel de
convivencia con frecuencia se convierte en
una fuente de conflictos entre los diferentes
agentes que intervienen.

• Por esta razón se hace necesario crear un

documento escrito que describa cualquier
relación contractual que tenga lugar durante
este proceso y aplicar un adecuado Sistema
de Gestión

Datos/Observaciones
▪ Proceso Constructivo
• Cuando se desarrolla un proceso
constructivo, es necesario tener en cuenta
las siguientes consideraciones:

• El orden de las partidas a ejecutar

• Los detalles constructivos
correspondiente a cada partida
• Los requerimientos de cada partida
• Los tiempos de ejecución de las
partidas
• LA planificación técnica y económica
de los costos directos e indirectos

Datos/Observaciones
▪ Proceso Constructivo
• A manera referencial, es útil reconocer las
etapas básicas de un proceso constructivo:

• Cimentación
• Estructuras
• Albañilería
• Instalaciones
• Acabados

• Esta estructura base planteada no es universal,

por el contrario, es variable de acuerdo a las
características singulares de cada proyecto a
ejecutar, pero permite ordenar algunos
procesos de manera introductoria
Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase
• Un club campestre necesita contar con servicios higiénicos adicionales que cumplan con
las siguientes características:

• SSHH hombres: 4 inodoros + 2 urinarios + 4 lavatorios

• SS/HH Mujeres: 4 inodoros + 4 lavatorios

• SS/HH discapacitados: 1 inodoro + 1 lavatorio + 1 urinario

• Ustedes forman parte de una empresa constructora y el cliente les ha solicitado que antes
de firmar contrato, en una reunión le expliquen orden de las actividades a ejecutar

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase
• A manera de apoyo, se envía el listado de partidas generales:

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Primera actividad en clase

Datos/Observaciones
▪ Trabajos Preliminares
• Luego de los trabajos provisionales, se continua
con los trabajos preliminares, trabajos que ya se
corresponden al edificio por construir, por lo
tanto, esos trabajos iniciales si son
permanentes.

• Se les considera la primera fase de la ejecución

de obra, puesto que dichas actividades son la
preparación y adecuación del proyecto sobre
el predio, lugar, terreno, etc

Datos/Observaciones
▪ Trabajos Preliminares
• Limpieza del terreno

• La limpieza del terreno, se hará para

preparar el lugar donde se va a
construir, quitando de la basura,
escombro, hierba, arbustos, o restos de
construcciones anteriores.

• Son todos aquellas actividades que se

realizan previas a la obra, pero que
forman parte del proceso constructivo:
demoliciones, campamentos,
movimiento de tierras, etc.

Datos/Observaciones
▪ Trazo y Replanteo
• Trazo

• Es llevar al terreno los ejes y niveles

establecidos en los planos.

• Replanteo

• Es la ubicación y medidas de todos los

elementos que se detallan en los planos
durante el proceso de edificación

Datos/Observaciones
▪ Trazo y Replanteo
• Procedimiento

• Es recomendable que el trazado se haga por

lo menos entre tres personas, debido a que
para una sola resulte demasiado difícil y no
queda exacto

• Una vez que el terreno en ladera ha sido

cortado y rellenado, los procedimientos que
siguen son los mismos que para un terreno
horizontal

• El trazo y el replanteo consisten en demarcar

perfectamente los linderos del terreno, así
como los ejes de los ambientes interiores de la
vivienda, según las medidas que indican los
planos de arquitectura.
Datos/Observaciones
▪ Trazo y Replanteo
• Procedimiento

• Para iniciar el trazo, debemos revisar los

alineamientos de la vereda y de las casas
vecinas y tomarlos como referencia.

• Luego, debemos construir y colocar las balizas

en las esquinas del terreno y en el cruce de
muros.

• Las balizas se colocan fuera del lote, de tal

manera que podamos realizar los trabajos de
excavación libremente y luego volver a
demarcar o replantear sin perder la ubicación
de los ejes.
Datos/Observaciones
▪ Trazo y Replanteo
• Procedimiento

• Las balizas son elementos que se construyen

con dos estacas de madera de 2” x 2” x 60 cm
(5 x 5 x 60 cm) y una tabla de 15 x 60 cm de
superficie y 2 cm de espesor, que se pone
horizontalmente en la parte superior, uniendo
las dos estacas

• Una vez colocadas y niveladas las balizas,

amarramos cordeles entre ellas, de tal forma
que se va dibujando los ejes de los muros que
nos servirán de guía.

Datos/Observaciones
▪ Trazo y Replanteo
• Procedimiento

• Para bajar los ejes sobre el terreno, se

coloca una plomada en un extremo del
cordel y luego, en el otro, para así marcar
dos puntos sobre el suelo. Después, se
trazará una línea con ayuda de un cordel y
de una tiza, de esta forma obtenemos el
marcado de los ejes que figuran en los
planos

Datos/Observaciones
▪ Excavaciones para cimentación

• Son excavaciones dentro de las cuales se

construyen la cimentación de una
construcción

• El ancho y la profundidad de esta excavación

por ser de un tamaño adecuado a las
dimensiones de los cimientos que se van a
construir, de lo contrario no cabra el cimiento,
si es que esta muy angosta o se desperdiciara
trabajo si se hace más ancha y profunda.

Datos/Observaciones
▪ Excavaciones para cimentación
• Para hacer la excavación se necesita de palas,
picos y/o maquinarias

• Cuando es necesario acarrear el producto de la

excavación, se puede hacer en carretilla

• Para construir una cimentación es necesario

eliminar la capa de tierra vegetal superficial que
es la menos resistente, cuyo espesor es muy
variable.

• Retirada la capa de tierra vegetal, se

recomienda hacer una pequeña excavación
hasta de 50cm de profundidad para conocer la
dureza del terreno.
Datos/Observaciones
▪ Excavaciones para cimentación
• Excavaciones simples: • Excavaciones masivas:
Es el tipo de excavación que por su Es el tipo de excavación que por su
magnitud se ejecuta magnitud, se ejecuta
preferentemente con la utilización necesariamente con maquinaria
de mano de obra y/o equipos

Datos/Observaciones
▪ Conclusiones

• Al cierre de la sesión, hemos revisado las

partidas de una obra y su secuencia
constructiva

• De manera complementaria, también hemos

aprendido, todo lo referente a los trabajos
preliminares

• A la vez, hemos repasado los primeros pasos que

se dan en una construcción: trazo y replanteo y
excavación de cimentaciones

Datos/Observaciones
▪ Retroalimentación 2
1. ¿Qué es un proceso constructivo?

2. ¿Qué se debe tener en cuenta al momento

de desarrollar un proceso constructivo?

3. ¿Qué son los trabajos preliminares?

4. ¿Qué entienden pro trazo y replanteo?

5. ¿Qué tipo de excavaciones para cimentación

existen?

Datos/Observaciones