UNIVERSIDAD AUTONOMA DE CHIHUAHUA

Facultad de derecho

Materia: Redacción jurídica

Título: Documento notarial
asesor: Francisco Jose Ochoa Talavera
Estudiante: Karla Estefanía Quintana Dominguez
Matricula: 358053

30 de octubre del 2023

 COMPRAVENTA DE CASA HABITACION

Datos de la persona o personas que otorga el poder (PODERDANTE O PODERDANTES):

1.- Nombre completo:…………………………..

DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Si hay más de 1 PODERDANTE, deberá completar la misma información.

2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Datos de la persona a quien le otorgará el poder (EL -LA APODERADO O APODERADOS).

1.- Nombre completo:……………………..

DNI N.º: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:…………………………….

Si son más APODERADOS (AS), deberá también agregar los mismos datos.
2.- Nombre completo:…………………………..
DNI Nº: ……………/ Estado Civil según DNI:…………/ Ocupación:………………
Dirección:………………………………….

Datos del tramitador (Será la persona encargada de tramitar la inscripción de su Escritura en

los Registros Públicos en el Perú)

Nombre completo:………………………………………………………..
DNI Nº: ………………………………
Ciudad donde se encuentra el Registro Público donde realizará la inscripción:
…………………………….

PRIMERO. - EL PODERDANTE ES PROPIETARIO DEL TERRENO URBANO SIGNADO CON LOS

………………….. EN EL ……………. DE LA URBANIZACIÓN ……………, DEL DISTRITO DE
…………, PROVINCIA DE ………, DEPARTAMENTO DEL ………….., DE MEXICO CON LA
DOCUMENTACIÓN DE TITULARIDAD NO SANEADA EN SU INSCRIPCIÓN EN LOS REGISTROS
PÚBLICOS.
SEGUNDO.- QUE, ANTE LA SITUACIÓN DE LA PROPIEDAD REFERIDA EN LA CLÁUSULA
PRECEDENTE; EL PODERDANTE, EN PLENO USO DE SUS FACULTADES DE GOCE Y
EJERCICIO Y MANIFESTACIÓN EXPRESA DE VOLUNTAD, CONFIERE PODER ESPECIAL A EL
APODERADO, PARA QUE EN REPRESENTACIÓN DE SU PERSONA DERECHOS Y ACCIONES
SOBRE EL INMUEBLE PRECISADO EN LA CLÁUSULA QUE ANTECEDE, PUEDA SUSCRIBIR LOS
DOCUMENTOS QUE SEAN NECESARIOS PARA EL SANEAMIENTO DE LA PROPIEDAD E
INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD INMUEBLE DE LOS REGISTROS PÚBLICOS DEL
MEXICO, COMPARECIENDO CON DICHO PROPÓSITO ANTE TODA AUTORIDAD SEA PÚBLICA
O PRIVADA, COMO LAS MUNICIPALIDADES, NOTARIAS, REGISTROS PÚBLICOS Y DEMÁS
FUNCIONARIOS O SERVIDORES PÚBLICOS SIEMPRE EN REPRESENTACIÓN DE SU PERSONA
SIN RESTRICCIÓN NI LIMITACIÓN ALGUNA.
TERCERO: UNA VEZ SANEADO EL INMUEBLE ANTES DESCRITO, EL APODERADO TENDRÁ
LA FACULTAD DE VENDERLA. PARA EL EFECTO DE LA VENTA, ESTÁ AUTORIZADO A
PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA;
SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU
OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO; ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y
RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO
PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRÁ
GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO
DE FALTA DE PAGO E INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES
CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO
PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
CUARTO: COMO SE TIENE PRECISADO PREVIAMENTE, EL PRESENTE ACTO JURÍDICO ES LA
EXPRESA MANIFESTACIÓN DE VOLUNTAD DE EL PODERDANTE, QUIEN SE RATIFICA EN
TODAS Y CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS PRECEDENTES, SIN QUE HAYA MEDIADO VICIO
ALGUNO DE VOLUNTAD SEA EN SU MODALIDAD DE DOLO, SIMULACIÓN O INTIMIDACIÓN.

DECLARACIÓN
Tengo presente que bajo mi responsabilidad y por convenir a mis intereses, acepto el modelo de
PODER para ser elevado a Escritura Pública proporcionado por el Consulado General de MEXICO .
Asimismo, el día de mi cita no solicitaré ninguna modificación en los datos que he
proporcionado, toda vez que eso implicaría, la reprogramación de mi cita.