MEMORIA DESCRIPTIVA

ARQUITECTURA PROYECTO DE
VIVIENDA UNIFAMILIAR

MODALIDAD MI CONSTRUCCION – NUEVO CREDITO

MIVIVIENDA POSTULACION INDIVIDUAL

I. DATOS GENERALES

- PROFESIONAL: MARCO ROLANDO VARONA MORANTE.

- Propietario: SEMINARIO SANDOVAL EDIN

- Dirección: AA.HH. EL INDIO MZ O1 LOTE 19A

PIURA – PIURA – PIURA
• LINDEROS
• Por el frente : CALLE B
• Por la derecha : LOTE N° 18
• Por la izquierda : JIRON 2
• Por el fondo : SUB LOTE 19 B

- Área del terreno : 84.94 M2

- Área a construir : 50.00 M2
- Área libre : 34.94 M2

Tipo 1: Vivienda Unifamiliar de 90.00 m² (X)

II. ANTECEDENTES

La modalidad de Mi Construcción - Nuevo Crédito MiVivienda, es aquella por la cual se construye una
Vivienda sobre un terreno propio que cuente con servicios básicos; o en aires independizados, de
propiedad de la Jefatura Familiar. La vivienda a entregar debe estar diseñada bajo los parámetros
establecidos en el Reglamento Nacional de Edificaciones.
El contratista MARCO ROLANDO VARONA MORANTE es una persona natural que
promueve,desarrolla, construye y supervisa proyectos en la modalidad Mi Construcción en
Terreno propio.

III. SITUACION ACTUAL DEL PREDIO

El predio es un terreno sin construcción existente.

El contratista construirá una vivienda unifamiliar de 50.00 m2 de área techada, la cual será de
albañilería confinada.

A. Servicios Básicos
Los servicios básicos con los que cuenta el predio son los siguientes:

RED PUBLICA EXISTENTE

SERVICIOS BASICOS
SI NO

ENERGIA ELECTRICA
X
AGUA POTABLE X

DESAGUE X

Urb. Bello Horizonte Mz G 3 Lote 8 Teléfono 942808133

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 b. Esquema de construcción existente

Tiene un área construida de 62.50 m2.

IV. CARACTERISTICAS DEL PROYECTO

A. Descripción de la Vivienda Unifamiliar.

La Vivienda Unifamiliar a construir es de material noble, cuenta con una puerta principal como acceso
a la vivienda, además cuenta con sala – comedor, cocina, dormitorios correctamente ventilados e
iluminados naturalmente; los materiales predominantes para su construcción son el concreto y el
ladrillo de arcilla o concreto.

Su distribución es la siguiente: Una sala – comedor, una cocina americana, dos dormitorios, un baño
completo, un medio baño, una lavandería, dos jardines.

B.1 Mampostería:

- Albañilería Armada ()
- Albañilería Confinada (x)
- Adobe Reforzado ()
- Madera estructurada ()

B.2 Cobertura:

- Losa aligerada (x)

B.3 Muros:

- Portantes (x)
- Placas ()

La Vivienda Unifamiliar está compuesta de diferentes ambientes; se considera la privacidad en los ambientes
para dormir y baño, es por ello que cada uno cuenta con una puerta Contra placada.
El sistema constructivo a utilizar es albañilería confinada con ladrillo maquinado King Kong de 18 huecos o
ladrillo de concreto Hércules. Los muros son tipo tarrajeado al igual que en Cielo raso y revestimiento de
cerámico nacional o importado en piso y en zonas húmedas de los Servicios higiénicos. Y una cimentación
corrida, losa aligerada con ladrillo hueco de 15x30x30 cm. Sistema que está calculado para una proyección de
tres niveles.
El área techada será de 50.00m².

V. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:

a) MUROS
Ladrillo KK tipo estándar 18 huecos o ladrillo de concreto Hércules, mortero cemento: arena
1:5 que cumplan con las siguientes especificaciones:
Unidad de albañilería.

El contratista deberá someterse a la aprobación del Cliente, las muestras correspondientes a

las unidades de albañilería que serán utilizadas en los trabajos antes del inicio de los mismos.
No se permitirá el uso de unidades distintas a las aprobadas.

Propiedades físicas
➢ Alveolos perpendiculares a la cara de asiento con un área no mayor del 30% del
área de la sección bruta.
➢ Dimensiones nominales: 90*120*230 mm / 190*130*390 mm

Urb. Bello Horizonte Mz G 3 Lote 8 Teléfono 942808133

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 ➢ Resistencia a la compresión de la albañilería f’b=130.00kg/cm2

➢ Área de vacíos menos al 30 % del área total.

➢ Variabilidad dimensional:
4% en longitudes de hasta 100 mm
3% en longitudes entre 100 y 150 mm
➢ Alabeo máx. (Concavidad o convexidad) de 4mm
➢ Densidad mínima 1650 kg/m3
➢ Absorción máxima menor de 22%
➢ Coeficiente de saturación menor de 0,88
➢ Sin eflorescencia según ITINTEC 331.018
Todas las unidades de albañilería deberán cumplir adicionalmente con lo siguiente:
➢ No tendrán partículas extrañas en su superficie o en su interior, tales como
guijarros, conchuelas, nódulos de arena o cal.
➢ En unidades de albañilería será inaceptable tanto, la falta de cocción, verificable
por la ausencia de sonido metálico al golpearse con un martillo como el exceso
de cocción caracterizado por superficies vitrificadas ymanchas de sales.
➢ No tendrán resquebrajaduras facturas hendiduras, grietas ni otros defectos
similares.
Cemento, Arena, Agua y Alambre de Refuerzo
El mortero para el asentado será en proporción C:A 1:5

METODO DE EJECUCION
Mortero
El mortero de medición de los ingredientes del mortero será preciso y deberá asegurar
proporciones constantes y definitivas. No se permitirá el uso de cementos de albañilería. El
mortero cumplirá con la norma ASTM C270, Tipo S, y será una mezcla proporcion ada en
volumen de una parte de cemento y cinco partes de arena, a la que se añadirá la cantidad
máxima de agua necesaria para producir una mezcla trabajable y adhesiva sin causar
segregación de los componentes. El mortero será mezclado a mano por un lapso de por lo
menos cinco minutos y posteriores al mezclado. Deberá ser retemplado cuantas veces sea
necesario, será usado dentro de los 90 min dentro del límite. Se desechará el mortero sobrante
pasado este periodo de tiempo.

b) PISOS
Se utilizará falso piso acabado.

c) TECHOS
Losa aligerada horizontal en un área no mayor al 70% del área total del predio.

d) TARRAJEO ACABADOS
Se realizará trabajos revestimientos de mortero fino en la losa aligerada (Tarrajeo) que con
carácter definitivo ha de presentar la superficie lisa a la vista y al tacto.
Los muros de la Vivienda Unifamiliar, será revestidos (tarrajeados) en su totalidad, quedando liso
para recibir la pintura.

f) PINTURA
La marca y los colores han sido determinados por el contratista.
Pintura base para muros exteriores e interiores.

Urb. Bello Horizonte Mz G 3 Lote 8 Teléfono 942808133

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