Art. 1.-Objeto. - Art. 3.-Normas de Art. 4.-Subzonas. - Art. 5.

-Subzona denominada
aprovechamiento del Reglamento Interno (ZR-RI).
suelo –

•Lineamientos y • La subclasificación de los •Conforme al PUGS,

procedimientos en cuanto a • El aprovechamiento destinos de los usos del corresponden a aquellas
la aplicación de las normas de urbanístico o suelo, ocupación y subzonas en las que se
edificación y ocupación del • aprovechamiento del suelo edificabilidad en todo el implantan desarrollos
es el derecho a edificar de cantón de Guayaquil está urbanísticos que se ha
suelo, contenidas en el PUGS determinada por polígonos
del cantón. acuerdo con las normas de identificado que cuentan con
de menor tamaño
• ordenación asignadas al reglamento interno aprobado.
•Procedimientos de control de denominados “Subzonas” las Los reglamentos internos de
suelo mediante el Plan de
los procesos de edificación y cuales se encuentran
Uso y Gestión del Suelo del urbanizaciones siempre se
construcción en el cantón. contenidas en polígonos de
cantón enmarcarán en las condiciones
mayor tamaño denominados
• Guayaquil, las normas Polígonos de Intervención de aprovechamiento
establecidas determinan el Territorial (PIT) establecidos para la subzonas y
uso, ocupación y el PIT en el que se encuentra
edificabilidad. dicho desarrollo urbanístico.

Art. 15.- Obras Menores sin Art. 16.- Ocupación del suelo.- Art. 17.- Edificabilidad. -
Exigencia de Registro de
Construcción.-

•Las obras menores son construcciones

de menor impacto que no requieren •Corresponde al volumen edificable en •Nivel de aprovechamiento o la cantidad
registro de construcción, bastando el un determinado terreno, considerando de metros cuadrados que se permite
aviso de inicio de obra a la Dirección su altura, dimensiones y localización de construir en un predio. Su definición está
encargada del control de edificaciones. los volúmenes, forma de edificación, dada por el porcentaje de terreno que
Corresponden a obras menores: retiros y otras determinaciones puede ocuparse y la altura máxima que
•Remodelaciones interiores que no morfológicas. se permite en la construcción, conforme
afecten las densidades o los usos de las •La ocupación del suelo del cantón a la LOOTUGS, la edificabilidad se divide
edificaciones. Guayaquil se encuentra definida en el en:
Plan de Uso y Gestión del Suelo •Edificabilidad general máxima
•Edificabilidad específica máxima
•Edificabilidad básica