01.memoria Descriptiva

MDAA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO
MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS
CONTENIDO
PARTE I: INFORME TÉCNICO FINAL
1.0. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

2.0. ANTECEDENTES
3.0. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS
3.1. Introducción
3.2. Generalidades de la actividad
3.3. Metas alcanzadas
4.0. RESUMEN FINAL DEL AVANCE FISICO Y FINANCIERO

5.0. PLANILLA DE METRADOS FINALES
6.0. RESUMEN FINAL DE RECURSOS UTILIZADOS
7.0. RESUMEN FINAL DE MATERIALES Y/O INSUMOS UTILIZADOS
8.0. RESUMEN FINAL DE EQUIPOS Y MAQUINARIA UTILIZADO
9.0. PLANILLAS
10. RESUMEN FINAL DE SERVICIOS PRESTADOS
11. RESUMEN FINAL DE SALDOS DE OBRA
12. OBSERVACIONES
13. CONCLUSIONES
14. RECOMENDACIONES
15. PANEL FOTOGRAFICO
16. ANEXOS
16.1 RESOLUCIONES:
• Aprobación del Expediente Técnico
• Adicionales y deductivos del proyecto
• Ampliaciones de plazo
• Designación del Residente de Obra
• Designación del Inspector de Obra
16.2 ACTAS:
• Inicio de obra
• Término de obra
• Recepción de obra
• Internamiento de materiales, equipos y herramientas
PARTE II: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
1.0. EXPEDIENTE TECNICO

2.0. EXPEDIENTE TECNICO DE ADICIONALES Y DEDUCTIVOS
2.1 Expediente adicional N°01
2.2 Expediente adicional N°02
2.3 Expediente deductivo N°01
3.0 EXPEDIENTE TECNICO DE AMPLIACIÓN

3.1 Expediente de ampliación N°01
4.0 CUADERNO DE OBRA
5.0 INFORMES MENSUALES
PARTE III: DOCUMENTOS DE ASPECTOS FINANCIEROS
RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

DE BIENESTAR Y SERVICIOS GENERALES; EN EL(LA) TERMINAL TERRESTRE BLOCK CENTRAL – HALL CENTRAL –
SALA DE ESPERA “EL COLLASUYO” DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA, PROVINCIA TACNA, DEPARTAMENTO TACNA.
1.0. RELACIÓN DE DOCUMENTOS RECIBIDOS Y REMITIDOS

2.0. TAREOS DE PERSONAL
3.0. CUADRO DE NECESIDADES
4.0. ÓRDENES DE COMPRA
5.0. ÓRDENES DE SERVICIOS
6.0. PECOSAS
7.0. CONFORMIDAD DE SERVICIOS
8.0. CONTROL DE MATERIALES
8.1. Control visible de Almacén – KARDEX
8.2. Guía de internamiento de materiales
8.3. Reporte mensual de los materiales Utilizados
9.0. CONTROL DE MAQUINARIA
9.1. Valorización de maquinaria y equipos
9.2. Partes diarios de maquinaria
9.3. Reporte mensual de maquinaria y equipos
INFORME FINAL
PARTE I: INFORME TÉCNICO FINAL

1. DATOS GENERALES
IOARR: RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA;
ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES DE BIENESTAR Y
SERVICIOS GENERALES; EN EL(LA) TERMINAL TERRESTRE BLOCK
CENTRAL – HALL CENTRAL – SALA DE ESPERA “EL COLLASUYO”
DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA, PROVINCIA TACNA,
DEPARTAMENTO TACNA.
Componente / Actividad: RECUPERACION DE INFRAESTRUCTURA
ADMINISTRATIVA
R.A. Exp. Técnico: Resolución de Gerencia Municipal N°086-2022-GM-MDAA
Fuente de financiamiento: CANON
Presupuesto Asignado (CD+GG): S/. 747,864.45 (100%)
Presupuesto Ejecutado: S/. 735,168.57 (98%)
Modalidad de ejecución: ADMINISTRACIÓN DIRECTA
Localización de la Actividad:
Distrito: ALTO DE LA ALIANZA
Fecha de inicio de la actividad: 20 DE JUNIO DEL 2022

Plazo Reprogramado 167 DÍAS CALENDARIO
Plazo ejecutado: 167 DÍAS CALENDARIO
Responsable del programa de ING. ANDRES EDUARDO DEL CAMPO VERA
mantenimiento infraestructura:
Responsable técnico de la ING. GUILLERMO JESÚS CHOCANO ROSSI
actividad de mantenimiento:
Gerente de desarrollo Urbano: ING. ANDRES EDUARDO DEL CAMPO VERA
Inspector de actividad: ING. CESAR JULIO CRUZ ESPINOZA
2. ANTECEDENTES
 La Municipalidad distrital Alto de la Alianza a través de la Sub Gerencia De Formulación De

Proyectos de Inversión realizo el Proyecto de inversión: ‘‘RENOVACION DE EDIFICACION;
CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES DE
BIENESTAR Y SERVICIOS GENERALES; EN EL(LA) TERMINAL TERRESTRE BLOCK
CENTRAL – HALL CENTRAL – SALA DE ESPERA “EL COLLASUYO” DISTRITO DE ALTO DE
LA ALIANZA, PROVINCIA TACNA, DEPARTAMENTO TACNA’’, para lo cual se aprobó con el
Código Único Inversión N° 2519295.
 El PI fue declarado Viable con fecha 07/07/2020, con Informe Técnico: INFORME N° 050-2021-
IMTV-SGFPI-GDU/MDAA-TACNA, por un monto de S/.581, 284.55 (Quinientos ochenta y un mil
doscientos ochenta y cuatro con 55/00 Soles).
 Mediante Resolución de Gerencia Municipal N° 86 – 2022-GM-MDAA se aprueba el expediente

técnico del IOARR denominado “Renovación de edificación, construcción de lavandería,
adquisición de equipamiento de ambientes de bienestar, servicios generales en el terminal
terrestre block central-hall center-Hospedaje-Collasuyo”, Distrito Alto de la Alianza, Provincia de
Tacna, Departamento de Tacna, con CUI N° 2519295, en un plazo de ejecución de obra de 60
días calendarios, con un monto total de inversión de S/. 585,389.82 soles, modalidad de ejecución
por administración directa.
 Mediante Resolución de Gerencia Municipal N° 122 – 2022-GM-MDAA del informe N° 0415-2022-

GDU-MDAA/TACNA de fecha 18 de abril del 2022, la Gerencia de Desarrollo Urbano, propone la

designación como Residente de la IOARR al Ing. Guillermo Jesús Chocano Rossi, con DNI
N°70035369 y CIP N° 193709, denominada:” Renovación de edificación, construcción de
lavandería, adquisición de equipamiento de ambientes de bienestar, servicios generales en el (la)
terminal terrestre block central-hall central-Sala de espera “El Collasuyo”, Distrito Alto de la
Alianza, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna.
 Mediante Resolución de Gerencia Municipal N° 147 – 2022-GM-MDAA del informe N° 0580-2022-
NEJP-SGSLI-GM--MDAA/TACNA de fecha 10 de Mayo del 2022, la Sub Gerencia de Supervisión
y Liquidación Inversiones, propone la designación como Inspector de la IOARR al Ing. Cesar Julio
Cruz Espinoza, con CIP N° 112198, denominada:” Renovación de edificación, construcción de
lavandería, adquisición de equipamiento de ambientes de bienestar, servicios generales en el (la)
terminal terrestre block central-hall central-Sala de espera “El Collasuyo”, Distrito Alto de la
Alianza, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna.
 RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL N°229-GM-MDAA/TACNA. De fecha 15 de agosto del

2022, donde se resuelve aprobar el adicional N°01 y el deductivo N°01 para la obra: “Renovación
de edificación, construcción de lavandería, adquisición de equipamiento de ambientes de
bienestar, servicios generales en el (la) terminal terrestre block central-hall central-Sala de espera
“El Collasuyo”, Distrito Alto de la Alianza, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna ”, siendo el
presupuesto reformulado de S/. 714,542.51.
 Mediante la Resolución de Gerencia Municipal N° 278-2022-GM-MDAA, se aprueba el Expediente

Técnico Adicional N°02 por partidas nuevas en la IOARR, con un presupuesto adicional de S/.
105,497.69 (CIENTO CINCO MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y SIETE CON 69/100 SOLES)
con un plazo de 40 días calendarios. Teniendo así un presupuesto reprogramado de S/.
820,040.20 (OCHOCIENTOS VEINTE MIL CUARENTA CON 20/100 SOLES).
 RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL N°239-GM-MDAA/TACNA. De fecha 23 de agosto del

2022, donde se resuelve aprobar la Ampliación N°01 para la ejecución del IOARR: “Renovación de
edificación, construcción de lavandería, adquisición de equipamiento de ambientes de bienestar,
servicios generales en el (la) terminal terrestre block central-hall central-Sala de espera “El
Collasuyo”, Distrito Alto de la Alianza, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna ”, con CUI
2519295;por 40 días calendario, sin que genere mayores recursos presupuestales, resultando un
plazo de ejecución reprogramado por 100 días calendario; teniendo como nueva fecha de
culminación el 30 de setiembre de 2022.
 Mediante la Resolución de Gerencia Municipal N° 278-2022-GM-MDAA, se aprueba la

modificación del Expediente Técnico Ampliación N°02 en la IOARR, denominado: “Renovación de
edificación, construcción de lavandería, adquisición de equipamiento de ambientes de bienestar,
servicios generales en el (la) terminal terrestre block central-hall central-Sala de espera “El
Collasuyo”, Distrito Alto de la Alianza, Provincia de Tacna, Departamento de Tacna ”, con CUI
2519295 con un plazo adicional de 40 días calendario, resultando un plazo de ejecución
reprogramado por 140 días calendario; teniendo como nueva fecha de culminación el 09 de
noviembre de 2022.
3. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS
3.1. INTRODUCCIÓN
El proyecto denominado: RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA;

ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES DE BIENESTAR Y SERVICIOS GENERALES; EN
EL(LA) TERMINAL TERRESTRE BLOCK CENTRAL – HALL CENTRAL – SALA DE ESPERA “EL
COLLASUYO” DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA, PROVINCIA TACNA, DEPARTAMENTO TACNA. ,
inicio su ejecucion física el 20 de junio del 2022, con plazo de ejecución de 60 días calendarios, durante la
ejecución, se generó una paralización en la ejecución física el día 06 de Agosto hasta el 24 de Agosto del
presente año, debido a la no atención administrativa de documentación presentada por el responsable
técnico.
Mediante Resolución de Gerencia Municipal N°0239-2022-GM-MDAA, de fecha de fecha 23 de Agosto del
2022, se aprueba la Ampliación de Plazo N°01, por un total de 40 días calendarios, siendo necesario para
culminar las metas físicas de la actividad. Con fecha 15 de agosto del 2022 se aprobó el Adicional N°01 por
partidas nuevas ya que el expediente no consideraba la ejecución de ciertas actividades que eran
necesarias para el cumplimiento de las metas, así mismo se realizó el primer deductivo de S/. 59,943.12
nuevos soles.
Con fecha 29 de setiembre del 2022, se aprobó con resolución el Adicional N°2 por partidas nuevas con la
finalidad de dar un mantenimiento a los servicios higiénicos del hall Central en el terminal Terrestre debido a
la gran necesidad de intervención al ser de uso público para los pasajeros y turistas que concurren a las
instalaciones. Con una ampliación de plazo N°02 de 40 días calendario. Y debido a debido a la no atención
administrativa de documentación presentada por el responsable técnico se generó una ampliación de plazo
N°03 aprobado con Resolución N°352-2022-MDAA de fecha 01 de diciembre por 27 días calendario,
llegando a cumplir con las metas propuestas y finalizando el proyecto el 04 de Diciembre del 2022.
3.2. GENERALIDADES DE LA ACTIVIDAD
3.2.1. GENERALIDADES
La Municipalidad Distrital Alto De La Alianza a través de la Gerencia de Desarrollo Urbano - Sub
Gerencia de Estudios, ha realizado la elaboración del IOARR: RENOVACION DE EDIFICACION;
CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES DE
BIENESTAR Y SERVICIOS GENERALES; EN EL(LA) TERMINAL TERRESTRE BLOCK CENTRAL
– HALL CENTRAL – SALA DE ESPERA “EL COLLASUYO” DISTRITO DE ALTO DE LA ALIANZA,
PROVINCIA TACNA, DEPARTAMENTO TACNA proyecto que será ejecutado bajo la modalidad de
ejecución presupuestaria directa.
3.2.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Brindar adecuadas condiciones de infraestructura para toda persona que llegue al terminar
Collasuyo, viajeros naciones o internaciones que quieran tener una mejor estadía en la ciudad y
quieran usar el Hospedaje o si no tener un lugar de embarque adecuado como el Hall de
Distribución del terminal Collasuyo.
3.2.3. UBICACIÓN
La ubicación del área de intervención está localizada en el Distrito Alto de la Alianza, Sector II, en el
interior del Terminar Terrestre Collasuyo.

Plano de Ubicación de la intervención
3.3. METAS ALCANZADAS
ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO
01 COMPONENTE 01: INFRAESTRUCTURA

01.01 OBRAS PROVISIONALES, SEGURIDAD Y SALUD, MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL
01.01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA 2.44x3.60 M. und 1.00
01.01.01.02 OFICINA, ALMACEN Y CASETA DE GUARDIANIA m2 33.37
01.01.01.03 COMEDOR Y VESTUARIO PARA EL PERSONAL m2 49.59
01.01.01.05 TRANSPORTE DE MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS MENORES glb 1.00
01.01.02 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y
01.01.02.01 SALUD EN EL TRABAJO
glb 1.00
01.01.02.02 EQUIPO DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA OBRA und 20.00
01.01.02.03 EQUIPO DE PROTECCION COLECTIVA PARA OBRA glb 1.00
01.01.02.04 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD glb 1.00
01.01.02.05 CAPACITACION SOBRE SEGURIDAD Y SALUD glb 1.00
01.01.02.06 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS glb 1.00
01.01.02.07 AGUA DE MESA PARA CONSUMO DE PERSONAL OBRERO glb 1.00
01.01.02.08 SERVICIO DE REVISION MEDICA P/OBREROS Y PERSONAL TECNICO DE LA OBRA und 20.00
IMPLEMENTACIÓN PROTOCOLO SANITARIO DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE
01.01.02.09 PROPAGACIÓN COVID-19 PARA OBRA
glb 1.00
01.01.03 MITIGACION DEL IMPACTO AMBIENTAL
01.01.03.01 DESINFECCION Y FUMIGACION DE AMBIENTES glb 1.00
01.01.03.02 LIMPIEZA FINAL DE OBRA m2 581.90
01.02 INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
01.02.01 TRABAJOS PRELIMINARES
01.02.01.01 LIMPIEZA DE AREA DE INTERVENCIÓN m2 581.90
01.02.01.02 LIMPIEZA Y LIJADO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2
2,319.95
01.02.01.03 LIJADO DE VIGAS DE CONCRETO m2 613.78
01.02.01.05 LIMPIEZA DE CANALETAS PARA EVACUACION DE AGUAS FLUVIALES m 37.86
01.02.01.06 LIMPIEZA DE CONTRAZOCALO DE CERAMICO m2 56.96
01.02.01.07 LIMPIEZA DE ZOCALO DE CERAMICO m2 82.29
01.02.01.08 LIMPIEZA DE VIDRIOS m2 109.81
01.02.01.09 LIMPIEZA DE PISO CERAMICO m2 346.67
01.02.01.10 LIMPIEZA DE PISO TERRAZO m2 235.24
01.02.01.11 LIMPIEZA DE FALSO CIELO RASO C/BALDOSA DE FIBRA MINERAL m2
1,121.63
01.02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

01.02.02.01 SARDINEL
01.02.02.01.01 SARDINEL CONCRETO F'C=175 KG/CM2 m3 3.75
01.02.02.01.02 SARDINEL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA m2 19.20
01.02.02.02 VARIOS
01.02.02.02.01 CURADO DE CONCRETO CON ADITIVO m2 19.20
01.02.03 ARQUITECTURA Y ACABADOS
01.02.03.01 RESANES Y REPARACIONES
01.02.03.01.01 REPARACION DE MUROS DRYWALL M2 19.07
01.02.03.01.02 TRATAMIENTO DE MUROS Y TECHOS AFECTADOS POR SALITRE m2 740.14
01.02.03.01.03 REPARACION DE PUERTA DE VIDRIO M2 17.10
01.02.03.01.04 REPOSICIÓN DE ACCESORIOS PARA PUERTA und 4.00
01.02.03.02 PINTURA
01.02.03.02.03 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA DE MADERA m2 8.58
01.02.03.02.04 PINTURA ESMALTE EN ESCALERA DE MADERA m2 8.58
01.02.03.02.05 PINTURA ESMALTE + ANTICORROSIVO EN CARPINTERIA METALICA m2 5.75
01.02.03.03 IMPERMEABILIZACION DE TECHOS
IMPERMEABILIZACION DE SUPERFICIES EXISTENTES CON MEMBRANA LIQUIDA
01.02.03.03.01 ELASTICA (01 CAPA)
m2 562.23
01.02.03.03.02 FALSO PISO E=3" (MEZCLA C.H. 1:8 CEMENTO HORMIGON) m2 562.23
IMPERMEABILIZACION DE TECHO CON MEMBRANA LIQUIDA CON POLIURETANO (INC
01.02.03.03.03 TELA DE REFUERZO)
m2 562.23
01.02.03.04 VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
01.02.03.04.01 REPOSICION DE VIDRIO 6MM m2 53.66
01.02.03.04.02 MANTENIMIENTO DE PUERTAS CON MARCO DE ALUMINIO und 4.00
01.02.03.05 VARIOS
01.02.03.05.02 MANTENIMIENTO DE PANEL PUBLICITARIO und 2.00
01.02.03.05.03 REPOSICION TABIQUERIA DE PERFILES DE ALUMINIO Y MELAMINE DE 18MM m2 1.88
UN
01.02.03.05.04 REPARACION DE PUERTAS DE ARMARIOS EMPOTRADOS INCL ACCESORIOS 14.00
D
01.02.03.05.05 REPOSICIÓN DE CERRADURA PESADA 3 GOLPES und 29.00
01.02.03.05.06 REPOSICIÓN DE CERRADURA TIPO PERILLA und 10.00
01.02.03.05.07 BARANDA ADOSADA A MURO m 52.73
01.02.03.05.08 REPOSICIÓN DE PUERTAS METALICAS SEGUN DISEÑO und 2.00
01.02.04 INSTALACINES SANITARIAS
01.02.04.01 APARATOS SANITARIOS Y ACCESORIOS
01.02.04.01.01 REPARACION DE TUBERIA DE AGUA DAÑADA pto 2.00
01.02.04.01.02 REPOSICION DE LLAVE CROMADA TIPO PERILLA DE 1/2" P/DUCHA und 2.00
01.02.04.01.04 REPOSICION DE DUCHA CROMADA und 19.00
01.02.04.01.05 RETIRO Y REPOSICION DE INODORO TANQUE BAJO COLOR BLANCO und 8.00
01.02.04.01.06 REPOSICIÓN DE ESPEJO CON BORDE BISELADO 1.50 M X 0.60 M und 19.00
01.02.04.01.07 REPOSICIÓN DE CORTINAS PLASTICAS EN SERVICIOS HIGIENICOS und 28.00
01.02.04.01.08 REPOSICION DE SUMIDERO DE BRONCE 2" und 30.00
01.02.04.01.10 REPOSICION DE DISPENSADORES DE JABON und 30.00
01.02.04.01.11 REPOSICION DE SECADOR DE MANO und 10.00
01.02.04.01.12 MANTENIENTO DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.04.01.13 MANTENIENTO DE SISTEMA SANITARIO GENERAL und 1.00
01.02.04.02 VARIOS
01.02.04.02.01 PRUEBAS HIDRAULICAS glb 1.00
01.02.04.02.02 RETIRO Y REPOSICION DE THERMA ELECTRICA und 2.00
01.02.05 INSTALACIONES ELECTRICAS Y COMUNICACIONES
01.02.05.01 INSTALACIONES ELECTRICAS
01.02.05.01.01 LUMINARIAS Y ACCESORIOS ELECTRICOS
REPOSICIÓN DE FLUORESCENTE LINEAL DOBLE CON REJILLA und 154.00

01.02.05.01.01.01
DESMONTAJE, RETIRO Y REPOSICION DE ARTEFACTO FLUORESCENTE CIRCULAR
und 11.00
01.02.05.01.01.02 SUSPENDIDO 1X32W
RETIRO Y REPOSICION DE INTERRUPTOR DOBLE und 37.00
01.02.05.01.01.03
RETIRO Y REPOSICION DE ARTEFACTO LED PARA LAMPARAS TIPO BRAQUET und 4.00
01.02.05.01.01.04
01.02.05.01.02 VARIOS
ARTEFACTOS DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA und 6.00
01.02.05.01.02.01
PRUEBAS ELECTRICAS glb 1.00
01.02.05.01.02.02
MANTENIMIENTO DE SISTEMA ELECTRICO GENERAL und 1.00
01.02.05.01.02.03
01.02.05.02 TELECOMUNICACIONES
01.03 LAVANDERIA
01.03.01 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
01.03.01.01 MESON DE CONCRETO
01.03.01.01.01 MESON : CONCRETO F'C=175KG/CM2 m3 0.12
01.03.01.01.02 MESON : ENCOFRADO DESENCOFRADO NORMAL m2 1.57
01.03.01.01.03 PANTALLA: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg 16.62
01.03.01.02 VARIOS
01.03.02.01 MUROS Y TABIQUES
01.03.02.01.01 TABIQUE DE DRYWALL m2 16.85
01.03.02.01.02 FALSO CIELORASO C/BALDOSA m2 10.73
01.03.02.02 PISOS
01.03.02.02.01 PISO DE PORCELANATO DE 60 x 60 CM. ALTO TRANSITO m2 10.73
01.03.02.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
01.03.02.03.01 ZOCALO DE CERAMICA 30 X 30 cm m2 14.66
01.03.02.04 CARPINTERIA DE MADERA
01.03.02.04.01 PUERTA DE MADERA CEDRO m2 2.50
01.03.02.05 COBERTURAS
01.03.02.05.01 SUM. E INSTALACION DE COBERTURA LIVIANA C/PLANCHA DE POLIPROPILENO m2 35.53
01.03.02.06 CERRAJERIA
01.03.02.06.01 CERRADURA TIPO PERILLA und 1.00
01.03.02.06.02 BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADA und 3.00
01.03.02.07 PINTURA
01.03.02.07.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES, EXTERIORES Y COLUMNAS m2 3.26
01.03.03 INSTALACIONES SANITARIAS
01.03.03.01 RED DE AGUA
01.03.03.01.01 SALIDA DE AGUA FRIA TUBERIA PVC C-10 O 1/2" pto 1.00
01.03.03.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA 1/2" PVC SAP m 3.47
01.03.03.01.03 CODO PVC SAP 1/2"X90 und 3.00
01.03.03.01.04 TEE DE PVC SAP 1/2" und 1.00
01.03.03.01.05 REDUCCION PVC SAP 3/4" A 1/2" und 1.00
01.03.03.01.06 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4" und 1.00
01.03.03.01.07 CONEXION A RED DE AGUA EXISTENTE glb 1.00
01.03.03.02 RED DE DESAGUE
01.03.03.02.01 SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE 2" pto 3.00
01.03.03.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA 2" PVC m 6.15
01.03.03.02.03 CODO PVC SAL 2" X 45° und 3.00
01.03.03.02.04 YEE PVC SAL 2" und 2.00
01.03.03.02.05 SUMIDERO DE BRONCE 2" und 1.00
01.03.03.03.01 LAVADERO 2 POZA CON ESCURRIDERO und 1.00
01.03.03.03.02 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS und 1.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE ELEVADO DE 2500 LT INCLUYE
01.03.03.03.03 ACCESORIOS
und 1.00
01.03.04 INSTALACIONES ELECTRICAS
01.03.04.01 INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00
02 COMPONENTE 02: ADECUADO EQUIPAMIENTO
02.01 EQUIPAMIENTO DE HABITACIONES
02.01.01 CAMA DE 1 1/2 PLAZA und. 18.00
02.01.02 CAMA DE 2 PLAZAS und. 10.00
02.01.03 COLCHON 1 1/2 PLAZA und. 18.00
02.01.04 COLCHON 2 PLAZA und. 10.00

02.01.05 CORTINAS PARA DORMITORIOS JGO 19.00

02.01.06 EDREDON Y JUEGO DE SABANAS DE 1 1/2" JGO 18.00
02.01.07 EDREDON Y JUEGO DE SABANAS DE 2" JGO 10.00
02.01.09 RACK PARA TV DE 42" und. 19.00
02.01.10 TV LG LED DE 43" UHD 4K SMART TV und. 19.00
02.02 EQUIPAMIENTO DE HALL HOTEL
02.02.01 PAPELERA DE MADERA (TACHO DE BASURA) und. 4.00
02.02.03 SILLAS DE ESPERA und. 1.00
02.03 EQUIPAMIENTO EN SALA DE RECEPCION Y DE ESPERA
02.03.01 BOTIQUIN TOPICO PARA PRIMEROS AUXILIOS und. 1.00
02.03.04 SILLONES DE ESPERA 3 CUERPOS, 2 CUERPOS Y 1 CUERPO JGO 1.00
02.04 EQUIPAMIENTO EN LAVANDERIA
02.04.01 LAVADORA ELECTRICA und. 1.00
02.04.02 LUSTRADORA ASPIRADORA INCLUYE 3 CEPILLOS und. 1.00
02.04.05 PLANCHA ELECTRICA und. 2.00
METRADO
ITEM DESCRIPCIÓN UND
AD. 01 PN

01.02.01.12 DEMOLICION DE CONTRAPISO E=0.05 m m2 580.00
01.02.01.13 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA m2 80.16
01.02.01.14 DESMONTAJE DE COBERTURA DE POLICARBONATO m2 123.25
01.02.01.15 DESMONTAJE DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.03.01.05 MANTENIMIENTO DE ASIENTOS DE ESPERA und 100.00
01.02.03.01.06 REPOCISIÓN DE ASIENTOS DE ESPERA und 18.00
01.02.03.01.08 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJA METÁLICA m2 80.16
01.02.03.02 PINTURA
01.02.03.02.06 PINTURA LATEX SATINADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES 2 MANOS m2 2,319.95
01.02.03.02.07 PINTURA LATEX EN VIGAS DE CONCRETO 2 MANOS m2 622.18
01.02.03.02.08 PINTURA ESMALTE SINTETICO EN CARPINTERIA METALICA m2 5.75
01.02.03.02.09 PINTURA LATEX EN CIELO RASO 2 MANOS m2 581.90
01.02.03.02.10 PINTURA LATEX EN RAMPAS DE ACCESO 2 MANOS m2 135.50
01.02.03.02.11 PINTURA ESMALTE BARANDAS DE ACCESO m2 53.18
01.02.03.02.12 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES DEL HALL CENTRAL 2 MANOS m2 283.10
01.02.03.04.03 RETIRO Y REPOSICION DE BLOCKES DE VIDRIO EN TRAGALUZ und 144.00
01.02.03.05 VARIOS
01.02.03.05.09 COBERTURA DE POLICARBONATO m2 123.25
01.02.04.01.14 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.05.02.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA und 1.00
02.01.11 SUMINISTRO DE TACHOS DE BASURA PARA SSHH - HABITACIONES und 22.00
02.01.12 SUMINISTRO DE VELADORES PARA HABITACIONES und 23.00

ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO AD. 02 PN
01.04 SERVICIOS HIGIENICOS - HALL CENTRAL

01.04.01.01 RETIRO DE CERÁMICO m2 213.12
01.04.01.02 DEMOLICIÓN DE FALSO PISO m2 54.40
01.04.01.03 DESMONTAJE DE TABIQUERIA m2 52.38
01.04.01.04 DESMONTAJE DE ARTEFACTOS ELÉCTRICOS pto 10.00
01.04.01.05 DESMONTAJE DE APARATOS SANITARIOS und 22.00
01.04.01.06 TRAZO Y REPLANTEO PARA INSTALACIONES SANITARIAS m 152.74
01.04.01.07 TRAZO Y REPLANTEO PARA INTAALCIONES ELÉCTRICAS m 18.00
01.04.01.08 PICADO DE MURO PARA INSTALACIONES EMPOTRADAS m2 3.56
01.04.01.09 ACARREO MANUAL DE MATERIAL EXCEDENTE D= 40 M m3 30.66
01.04.01.10 CARGUIO Y ELIMINACIÓN DE MATERIAL EXCEDENTE C/ EQUIPO m3 44.46
01.04.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.04.02.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS PARA INSTALACIONES SANITARIAS m3 4.06
01.04.02.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3 5.05
01.04.03.01 SISTEMA DE AGUA FRÍA
01.04.03.01.0 RED DE DISTRIBUCION INTERNA CON TUBERIA DE PVC C-10 DE 3/4" m 10.00
1
2
01.04.03.01.0 CODO DE PVC SAP PARA AGUA DE 3/4" X 90° und 2.00
3
4
01.04.03.01.0 TEE DE PVC SAP PARA AGUA DE 3/4" und 4.00
5
6
01.04.03.01.0 UNIVERSAL DE PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" und 12.00
7
01.04.03.01.0 REDUCCIÓN DE PVC PARA AGUA DE 3/4" A 1/2" und 4.00
8
01.04.03.01.0 VALVULA ESFERICA DE 1/2" und 2.00
9
0
01.04.03.01.1 EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA und 4.00
1
01.04.03.02 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
01.04.03.02.0 RED DE DISTRIBUCION INTERIOR DE AGUA CALIENTE CON TUBERIA CPVC DE 1/2" m 26.00
1
01.04.03.02.0 SALIDA DE AGUA CALIENTE DE TUBERIA C-PVC C-10 O 1/2" pto 6.00
2
01.04.03.02.0 EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA CALIENTE und 2.00
3
01.04.03.03 SISTEMA DE DESAGÜE
01.04.03.03.0 RED DE DISTRIBUCIÓN DE DESAGÜE PVC-SAP D=4" m 42.60
1
2
01.04.03.03.0 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE CODO PVC SAL 2" X 90° und 15.00
3
4


5
01.04.03.03.0 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE YEE PVC SAL 4" X 2" und 20.00
6
01.04.03.03.0 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE YEE PVC SAL 4"X4" und 7.00
7
8
01.04.03.03.0 SALIDA DESAGUE DE PVC SAL 2" pto 15.00
9
01.04.03.03.1 SALIDA DESAGUE DE PVC-SAL 4" pto 7.00
0
01.04.03.03.1 SUMIDERO DE BRONCE ROSCADO 2" und 10.00
1
2
01.04.03.03.1 CAJA DE REGISTRO DE 10" X 20" und 2.00
3
01.04.03.04.0 INODORO BLANCO und 7.00
1
01.04.03.04.0 LAVATORIO OVALIN SIMPLE und 7.00
2
01.04.03.04.0 URINARIO und 2.00
3
01.04.03.04.0 DUCHA CROMADA und 6.00
4
01.04.03.04.0 GRIFERIA SIMPLE PARA LAVATORIO und 7.00
5
01.04.03.04.0 GRIFERIA MEZCLADORA DE DUCHA und 6.00
6
01.04.04.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACCESORIOS ELECTRICOS glb 1.00
01.04.05 CONCRETO SIMPLE
01.04.05.01 FALSO PISO DE CONCRETO 1:8 DE E=5" m2 54.40
01.04.06.01 REVOQUES Y ENLUCIDOS
01.04.06.01.0 RESANE DE MUROS INTERIORES m2 3.56
1
01.04.06.01.0 RASQUETEO DE MUROS PARA PINTADO m2 58.62
2
01.04.06.02 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS
01.04.06.02.0 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN MURO m2 158.72
1
01.04.06.02.0 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN MESÓN m2 3.98
2
01.04.06.03 PISOS
01.04.06.03.0 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN PISO m2 54.40
1
01.04.06.04 PINTURA
01.04.06.04.0 PINTURA LATEX SATINADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2 58.62
1
01.04.06.05.0 PINTURA BARNIZ MARINO EN CARPINTERIA DE MADERA m2 8.28
1
01.04.06.05.0 PUERTA CONTRAPLACADA EN MESÓN DE CONCRETO und 4.00
2
01.04.06.06 CARPINTERIA METALICA
01.04.06.06.0 TABIQUE DIVISORIO C/PERFIL DE ALUMINIO Y POLICARBONATO m2 52.38
1
01.04.06.06.0 PUERTAS C/PERFIL DE ALUMINIO Y POLICARBONATO m2 5.72
2
01.04.07 EQUIPAMIENTO
01.04.07.01 ESPEJO EMPOTRADO CON MARCO DE ALUMINIO m2 1.44
01.04.07.02 DISPENSADOR DE JABON und 4.00
01.04.07.03 DISPENSADOR DE PAPEL TOALLA und 4.00
01.04.07.04 DISPENSADOR DE PAPEL HIGUIENICO P/ EMPOTRAR und 7.00

01.04.07.05 TACHO DE BASURA und 7.00

01.04.08 VARIOS
4. RESUMEN FINAL DE AVANCE FISICO Y FINANCIERO

5. PLANILLA DE METRADOS FINALES

ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO

01.01 OBRAS PROVISIONALES, SEGURIDAD Y SALUD, MITIGACION DE IMPACTO AMBIENTAL
01.01.01 OBRAS PROVISIONALES
01.01.01.01 CARTEL DE IDENTIFICACION DE LA OBRA 2.44x3.60 M. und 1.00
01.01.01.02 OFICINA, ALMACEN Y CASETA DE GUARDIANIA m2 33.37
01.01.01.03 COMEDOR Y VESTUARIO PARA EL PERSONAL m2 49.59
01.01.01.05 TRANSPORTE DE MATERIALES, HERRAMIENTAS Y EQUIPOS MENORES glb 1.00
01.01.02 SEGURIDAD Y SALUD EN EL TRABAJO
ELABORACIÓN, IMPLEMENTACIÓN Y ADMINISTRACIÓN DEL PLAN DE SEGURIDAD Y
01.01.02.01 SALUD EN EL TRABAJO
glb 1.00
01.01.02.02 EQUIPO DE PROTECCION INDIVIDUAL PARA OBRA und 20.00
01.01.02.03 EQUIPO DE PROTECCION COLECTIVA PARA OBRA glb 1.00
01.01.02.04 SEÑALIZACION TEMPORAL DE SEGURIDAD glb 1.00
01.01.02.05 CAPACITACION SOBRE SEGURIDAD Y SALUD glb 1.00
01.01.02.06 RECURSOS PARA RESPUESTAS ANTE EMERGENCIAS glb 1.00
01.01.02.07 AGUA DE MESA PARA CONSUMO DE PERSONAL OBRERO glb 1.00
01.01.02.08 SERVICIO DE REVISION MEDICA P/OBREROS Y PERSONAL TECNICO DE LA OBRA und 20.00
IMPLEMENTACIÓN PROTOCOLO SANITARIO DE PREVENCIÓN Y CONTROL DE
01.01.02.09 PROPAGACIÓN COVID-19 PARA OBRA
glb 1.00
01.01.03 MITIGACION DEL IMPACTO AMBIENTAL
01.01.03.01 DESINFECCION Y FUMIGACION DE AMBIENTES glb 1.00
01.02.01.01 LIMPIEZA DE AREA DE INTERVENCIÓN m2 581.90
01.02.01.02 LIMPIEZA Y LIJADO DE MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2
2,319.95
01.02.01.03 LIJADO DE VIGAS DE CONCRETO m2 613.78

01.02.01.05 LIMPIEZA DE CANALETAS PARA EVACUACION DE AGUAS FLUVIALES m 37.86

01.02.01.06 LIMPIEZA DE CONTRAZOCALO DE CERAMICO m2 56.96
01.02.01.07 LIMPIEZA DE ZOCALO DE CERAMICO m2 82.29
01.02.01.08 LIMPIEZA DE VIDRIOS m2 109.81
01.02.01.09 LIMPIEZA DE PISO CERAMICO m2 346.67
01.02.01.10 LIMPIEZA DE PISO TERRAZO m2 235.24
01.02.01.11 LIMPIEZA DE FALSO CIELO RASO C/BALDOSA DE FIBRA MINERAL m2
1,121.63
01.02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
01.02.02.01 SARDINEL
01.02.02.01.01 SARDINEL CONCRETO F'C=175 KG/CM2 m3 3.75
01.02.02.01.02 SARDINEL ENCOFRADO Y DESENCOFRADO CARAVISTA m2 19.20
01.02.02.02 VARIOS
01.02.03.01.01 REPARACION DE MUROS DRYWALL M2 19.07
01.02.03.01.02 TRATAMIENTO DE MUROS Y TECHOS AFECTADOS POR SALITRE m2 740.14
01.02.03.01.03 REPARACION DE PUERTA DE VIDRIO M2 17.10
01.02.03.01.04 REPOSICIÓN DE ACCESORIOS PARA PUERTA und 4.00
01.02.03.02 PINTURA
01.02.03.02.04 PINTURA ESMALTE EN ESCALERA DE MADERA m2 8.58
01.02.03.02.05 PINTURA ESMALTE + ANTICORROSIVO EN CARPINTERIA METALICA m2 5.75
01.02.03.03 IMPERMEABILIZACION DE TECHOS
IMPERMEABILIZACION DE SUPERFICIES EXISTENTES CON MEMBRANA LIQUIDA
01.02.03.03.01 ELASTICA (01 CAPA)
m2 562.23
01.02.03.03.02 FALSO PISO E=3" (MEZCLA C.H. 1:8 CEMENTO HORMIGON) m2 562.23
IMPERMEABILIZACION DE TECHO CON MEMBRANA LIQUIDA CON POLIURETANO (INC
01.02.03.03.03 TELA DE REFUERZO)
m2 562.23
01.02.03.04.01 REPOSICION DE VIDRIO 6MM m2 53.66
01.02.03.04.02 MANTENIMIENTO DE PUERTAS CON MARCO DE ALUMINIO und 4.00
01.02.03.05 VARIOS
01.02.03.05.02 MANTENIMIENTO DE PANEL PUBLICITARIO und 2.00
01.02.03.05.03 REPOSICION TABIQUERIA DE PERFILES DE ALUMINIO Y MELAMINE DE 18MM m2 1.88
UN
01.02.03.05.04 REPARACION DE PUERTAS DE ARMARIOS EMPOTRADOS INCL ACCESORIOS 14.00
D
01.02.03.05.05 REPOSICIÓN DE CERRADURA PESADA 3 GOLPES und 29.00
01.02.03.05.06 REPOSICIÓN DE CERRADURA TIPO PERILLA und 10.00
01.02.03.05.07 BARANDA ADOSADA A MURO m 52.73
01.02.03.05.08 REPOSICIÓN DE PUERTAS METALICAS SEGUN DISEÑO und 2.00
01.02.04 INSTALACINES SANITARIAS
01.02.04.01.01 REPARACION DE TUBERIA DE AGUA DAÑADA pto 2.00
01.02.04.01.02 REPOSICION DE LLAVE CROMADA TIPO PERILLA DE 1/2" P/DUCHA und 2.00
01.02.04.01.04 REPOSICION DE DUCHA CROMADA und 19.00
01.02.04.01.05 RETIRO Y REPOSICION DE INODORO TANQUE BAJO COLOR BLANCO und 8.00
01.02.04.01.06 REPOSICIÓN DE ESPEJO CON BORDE BISELADO 1.50 M X 0.60 M und 19.00
01.02.04.01.07 REPOSICIÓN DE CORTINAS PLASTICAS EN SERVICIOS HIGIENICOS und 28.00
01.02.04.01.08 REPOSICION DE SUMIDERO DE BRONCE 2" und 30.00
01.02.04.01.10 REPOSICION DE DISPENSADORES DE JABON und 30.00
01.02.04.01.11 REPOSICION DE SECADOR DE MANO und 10.00
01.02.04.01.12 MANTENIENTO DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.04.01.13 MANTENIENTO DE SISTEMA SANITARIO GENERAL und 1.00
01.02.04.02 VARIOS
01.02.04.02.02 RETIRO Y REPOSICION DE THERMA ELECTRICA und 2.00
01.02.05.01 INSTALACIONES ELECTRICAS
01.02.05.01.01 LUMINARIAS Y ACCESORIOS ELECTRICOS
REPOSICIÓN DE FLUORESCENTE LINEAL DOBLE CON REJILLA und 154.00

01.02.05.01.01.01

DESMONTAJE,RETIRO Y REPOSICION DE ARTEFACTO FLUORESCENTE CIRCULAR
und 11.00
01.02.05.01.01.02 SUSPENDIDO 1X32W
RETIRO Y REPOSICION DE INTERRUPTOR DOBLE und 37.00
01.02.05.01.01.03
RETIRO Y REPOSICION DE ARTEFACTO LED PARA LAMPARAS TIPO BRAQUET und 4.00
01.02.05.01.01.04
01.02.05.01.02 VARIOS
ARTEFACTOS DE ALUMBRADO DE EMERGENCIA und 6.00

01.02.05.01.02.01
PRUEBAS ELECTRICAS glb 1.00
01.02.05.01.02.02
MANTENIMIENTO DE SISTEMA ELECTRICO GENERAL und 1.00
01.02.05.01.02.03
01.03 LAVANDERIA
01.03.01 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
01.03.01.01 MESON DE CONCRETO
01.03.01.01.01 MESON: CONCRETO F'C=175KG/CM2 m3 0.12
01.03.01.01.02 MESON: ENCOFRADO DESENCOFRADO NORMAL m2 1.57
01.03.01.01.03 PANTALLA: ACERO F'Y=4200 KG/CM2 kg 16.62
01.03.01.02 VARIOS
01.03.02.01 MUROS Y TABIQUES
01.03.02.01.01 TABIQUE DE DRYWALL m2 16.85
01.03.02.01.02 FALSO CIELORASO C/BALDOSA m2 10.73
01.03.02.02 PISOS
01.03.02.02.01 PISO DE PORCELANATO DE 60 x 60 CM. ALTO TRANSITO m2 10.73
01.03.02.03 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
01.03.02.03.01 ZOCALO DE CERAMICA 30 X 30 cm m2 14.66
01.03.02.04.01 PUERTA DE MADERA CEDRO m2 2.50
01.03.02.05 COBERTURAS
01.03.02.05.01 SUM. E INSTALACION DE COBERTURA LIVIANA C/PLANCHA DE POLIPROPILENO m2 35.53
01.03.02.06 CERRAJERIA
01.03.02.06.01 CERRADURA TIPO PERILLA und 1.00
01.03.02.06.02 BISAGRA DE ACERO ALUMINIZADA und 3.00
01.03.02.07 PINTURA
01.03.02.07.01 PINTURA LATEX EN MUROS INTERIORES, EXTERIORES Y COLUMNAS m2 3.26
01.03.03.01 RED DE AGUA
01.03.03.01.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA 1/2" PVC SAP m 3.47
01.03.03.01.03 CODO PVC SAP 1/2"X90 und 3.00
01.03.03.01.04 TEE DE PVC SAP 1/2" und 1.00
01.03.03.01.05 REDUCCION PVC SAP 3/4" A 1/2" und 1.00
01.03.03.01.06 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE DE 3/4" und 1.00
01.03.03.01.07 CONEXION A RED DE AGUA EXISTENTE glb 1.00
01.03.03.02 RED DE DESAGUE
01.03.03.02.01 SALIDA DE PVC SAL PARA DESAGUE 2" pto 3.00
01.03.03.02.02 RED DE DISTRIBUCION TUBERIA 2" PVC m 6.15
01.03.03.02.03 CODO PVC SAL 2" X 45° und 3.00
01.03.03.02.04 YEE PVC SAL 2" und 2.00
01.03.03.02.05 SUMIDERO DE BRONCE 2" und 1.00
01.03.03.03.01 LAVADERO 2 POZA CON ESCURRIDERO und 1.00
01.03.03.03.02 COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS und 1.00
SUMINISTRO E INSTALACION DE TANQUE ELEVADO DE 2500 LT INCLUYE
01.03.03.03.03 ACCESORIOS
und 1.00


01.03.04.01 INSTALACIONES ELECTRICAS glb 1.00
02.01.01 CAMA DE 1 1/2 PLAZA und. 18.00
02.01.02 CAMA DE 2 PLAZAS und. 10.00
02.01.03 COLCHON 1 1/2 PLAZA und. 18.00
02.01.04 COLCHON 2 PLAZA und. 10.00
02.01.05 CORTINAS PARA DORMITORIOS JGO 19.00
02.01.06 EDREDON Y JUEGO DE SABANAS DE 1 1/2" JGO 18.00
02.01.07 EDREDON Y JUEGO DE SABANAS DE 2" JGO 10.00
02.02 EQUIPAMIENTO DE HALL HOTEL
02.02.03 SILLAS DE ESPERA und. 1.00
02.03 EQUIPAMIENTO EN SALA DE RECEPCION Y DE ESPERA
02.03.01 BOTIQUIN TOPICO PARA PRIMEROS AUXILIOS und. 1.00
02.03.04 SILLONES DE ESPERA 3 CUERPOS, 2 CUERPOS Y 1 CUERPO JGO 1.00
02.04 EQUIPAMIENTO EN LAVANDERIA
02.04.01 LAVADORA ELECTRICA und. 1.00
02.04.02 LUSTRADORA ASPIRADORA INCLUYE 3 CEPILLOS und. 1.00
02.04.05 PLANCHA ELECTRICA und. 2.00
METRADO
AD. 01 PN

01.02.01.12 DEMOLICION DE CONTRAPISO E=0.05 m m2 580.00
01.02.01.13 DESMONTAJE DE ESTRUCTURA METALICA m2 80.16
01.02.01.14 DESMONTAJE DE COBERTURA DE POLICARBONATO m2 123.25
01.02.01.15 DESMONTAJE DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.03.01.05 MANTENIMIENTO DE ASIENTOS DE ESPERA und 100.00
01.02.03.01.06 REPOCISIÓN DE ASIENTOS DE ESPERA und 18.00
01.02.03.01.08 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE REJA METÁLICA m2 80.16
01.02.03.02 PINTURA
01.02.03.02.06 PINTURA LATEX SATINADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES 2 MANOS m2 2,319.95
01.02.03.02.07 PINTURA LATEX EN VIGAS DE CONCRETO 2 MANOS m2 622.18
01.02.03.02.08 PINTURA ESMALTE SINTETICO EN CARPINTERIA METALICA m2 5.75
01.02.03.02.09 PINTURA LATEX EN CIELO RASO 2 MANOS m2 581.90
01.02.03.02.10 PINTURA LATEX EN RAMPAS DE ACCESO 2 MANOS m2 135.50
01.02.03.02.11 PINTURA ESMALTE BARANDAS DE ACCESO m2 53.18
01.02.03.02.12 PINTURA LATEX EN MUROS EXTERIORES DEL HALL CENTRAL 2 MANOS m2 283.10
01.02.03.04.03 RETIRO Y REPOSICION DE BLOCKES DE VIDRIO EN TRAGALUZ und 144.00
01.02.03.05 VARIOS
01.02.03.05.09 COBERTURA DE POLICARBONATO m2 123.25


01.02.04.01.14 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE TERMA SOLAR und 2.00
01.02.05.02.02 SUMINISTRO E INSTALACION DE SISTEMA DE VIDEO VIGILANCIA und 1.00
02.01.11 SUMINISTRO DE TACHOS DE BASURA PARA SSHH - HABITACIONES und 22.00
02.01.12 SUMINISTRO DE VELADORES PARA HABITACIONES und 23.00
METRADO
AD. 02 PN
01.04 SERVICIOS HIGIENICOS - HALL CENTRAL

01.04.01.01 RETIRO DE CERÁMICO m2 213.12
01.04.01.02 DEMOLICIÓN DE FALSO PISO m2 54.40
01.04.01.03 DESMONTAJE DE TABIQUERIA m2 52.38
01.04.01.04 DESMONTAJE DE ARTEFACTOS ELÉCTRICOS pto 10.00
01.04.01.05 DESMONTAJE DE APARATOS SANITARIOS und 22.00
01.04.01.06 TRAZO Y REPLANTEO PARA INSTALACIONES SANITARIAS m 152.74
01.04.01.07 TRAZO Y REPLANTEO PARA INTAALCIONES ELÉCTRICAS m 18.00
01.04.01.08 PICADO DE MURO PARA INSTALACIONES EMPOTRADAS m2 3.56
01.04.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
01.04.02.01 EXCAVACION MANUAL DE ZANJAS PARA INSTALACIONES SANITARIAS m3 4.06
01.04.02.02 RELLENO COMPACTADO CON MATERIAL PROPIO m3 5.05
01.04.03.01 SISTEMA DE AGUA FRÍA
01.04.03.01.07 UNIVERSAL DE PVC SAP PARA AGUA DE 1/2" und 12.00
01.04.03.01.08 REDUCCIÓN DE PVC PARA AGUA DE 3/4" A 1/2" und 4.00
01.04.03.01.09 VALVULA ESFERICA DE 1/2" und 2.00
01.04.03.01.11 EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA und 4.00
01.04.03.02 SISTEMA DE AGUA CALIENTE
01.04.03.02.01 RED DE DISTRIBUCION INTERIOR DE AGUA CALIENTE CON TUBERIA CPVC DE 1/2" m 26.00
01.04.03.02.02 SALIDA DE AGUA CALIENTE DE TUBERIA C-PVC C-10 O 1/2" pto 6.00
01.04.03.02.03 EMPALME A RED EXISTENTE DE AGUA CALIENTE und 2.00
01.04.03.03 SISTEMA DE DESAGÜE
01.04.03.03.07 SUMINISTRO E INSTALACIÓN DE YEE PVC SAL 4"X4" und 7.00
01.04.03.03.09 SALIDA DESAGUE DE PVC SAL 2" pto 15.00
01.04.03.03.10 SALIDA DESAGUE DE PVC-SAL 4" pto 7.00
01.04.03.03.13 CAJA DE REGISTRO DE 10" X 20" und 2.00
01.04.03.04.01 INODORO BLANCO und 7.00
01.04.03.04.02 LAVATORIO OVALIN SIMPLE und 7.00
01.04.03.04.03 URINARIO und 2.00
01.04.03.04.04 DUCHA CROMADA und 6.00


01.04.03.04.05 GRIFERIA SIMPLE PARA LAVATORIO und 7.00
01.04.03.04.06 GRIFERIA MEZCLADORA DE DUCHA und 6.00
01.04.04.01 SUMINISTRO E INSTALACION DE ACCESORIOS ELECTRICOS glb 1.00
01.04.05 CONCRETO SIMPLE
01.04.05.01 FALSO PISO DE CONCRETO 1:8 DE E=5" m2 54.40
01.04.06.01 REVOQUES Y ENLUCIDOS
01.04.06.01.01 RESANE DE MUROS INTERIORES m2 3.56
01.04.06.01.02 RASQUETEO DE MUROS PARA PINTADO m2 58.62
01.04.06.02 ZÓCALOS Y CONTRAZOCALOS
01.04.06.02.01 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN MURO m2 158.72
01.04.06.02.02 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN MESÓN m2 3.98
01.04.06.03 PISOS
01.04.06.03.01 ENCHAPE DE PORCELANATO DE 45X45CM EN PISO m2 54.40
01.04.06.04 PINTURA
01.04.06.04.01 PINTURA LATEX SATINADO EN MUROS INTERIORES Y EXTERIORES m2 58.62
01.04.06.05.01 PINTURA BARNIZ MARINO EN CARPINTERIA DE MADERA m2 8.28
01.04.06.05.02 PUERTA CONTRAPLACADA EN MESÓN DE CONCRETO und 4.00
01.04.06.06 CARPINTERIA METALICA
01.04.06.06.01 TABIQUE DIVISORIO C/PERFIL DE ALUMINIO Y POLICARBONATO m2 52.38
01.04.06.06.02 PUERTAS C/PERFIL DE ALUMINIO Y POLICARBONATO m2 5.72
01.04.07 EQUIPAMIENTO
01.04.07.01 ESPEJO EMPOTRADO CON MARCO DE ALUMINIO m2 1.44
01.04.07.02 DISPENSADOR DE JABON und 4.00
01.04.07.03 DISPENSADOR DE PAPEL TOALLA und 4.00
01.04.07.04 DISPENSADOR DE PAPEL HIGUIENICO P/ EMPOTRAR und 7.00
01.04.07.05 TACHO DE BASURA und 7.00
01.04.08 VARIOS
6. RESUMEN FINAL DE RECURSOS HUMANOS UTILIZADOS

7. RESUMEN FINAL DE MATERIALES Y/O INSUMOS UTILIZADOS

8. RESUMEN FINAL DE EQUIPOS Y MAQUINARIA UTILIZADOS

9. PLANILLAS EFECTUADAS
- META 153
- META 111

10. RESUMEN FINAL DE SERVICIOS PRESTADOS

11. RESUMEN FINAL DE SALDOS DE OBRA

- No corresponde
12. OBSERVACIONES
- En la ejecución física de los trabajos correspondientes al avance de obra en el mes de julio se
evidenciaron observaciones sobre las partidas: 01.02.03.03.02 FALSO PISO, 01.02.04.01.12
MANTENIMIENTO DE TERMA SOLAR las cuales mediante asiento en cuaderno de obra se
informó al Inspector de Obra considerar un adicional por partidas nuevas ya que la necesidad de
intervención en estas partidas requería mayores trabajos que no estaban considerados en el
expediente, a su vez se hizo un alcance sobre los asientos de espera, los precios de los materiales
de pintura, materiales de policarbonato; es así que se genera el Expediente adicional N°01 y
Deductivo N°01 con una ampliación de plazo de 40 días calendario.
- En el mes de Setiembre esta residencia hace conocimiento al Inspector de obra que la

administración del Terminal Terrestre y Hotel Collasuyo ha presentado a nuestro despacho el
cargo del INFORME N° 251-2022-TTyHC-GM-MDAA/TACNA, con asunto: Mantenimiento de los
Servicios Higiénicos, debido a la gran necesidad y responsabilidad de brindar una adecuada
prestación del servicio, por tal razón que se solicita el Mantenimiento de los servicios higiénicos
ubicados en el interior del Terminal, en el Hall Central del Hospedaje Collasuyo. Por lo expuesto, la
recomendación técnica de esta residencia es proceder añadir una partida nueva para intervenir los
servicios higiénicos y dejarlos en correcto estado de operatividad. Se solicita el pronunciamiento
técnico del proyectista respecto a la propuesta planteada, siendo así como se genera el
expediente adicional N°02 con una ampliación de plazo por 40 días calendario.
- El Residente de obra mediante asiento N°119, indica que debido a los retrasos en la atención de
O/C y O/S, no se puede continuar con la ejecución de la obra. A su vez esta residencia solicitó

ante el Inspector de obra una ampliación de plazo, debido al desabastecimiento de materiales y

por paralización temporal. Solicitando una ampliación de 27 días calendario desde el 08 de
Noviembre.
- En el avance de ejecución física de la obra, se observó los costos de los materiales de gasfitería
con O/C N° 1528 indicando que los precios están valorizados por encima del expediente técnico.
13. CONCLUSIONES
― El IOARR culminó su ejecución física por un monto total de S/.735,168.57 (Setecientos treinta y
cinco mil ciento sesenta y ocho con 57/100 nuevos soles), que corresponde al 98.30% del
presupuesto de total asignado.
― La actividad realizó un gasto financiero en Costo directo de S/.566,755.53 soles (Quinientos

sesenta y seis mil, setecientos cincuenta y cinco con 53/100 nuevos soles), y en Gastos
generales de S/.97,437.55 soles (Noventa y siete mil cuatrocientos treinta y siete con 55/100
nuevos soles), haciendo un gasto financiero total (CD+GG) de S/.664,193.08 soles (Seiscientos
sesenta y cuatro mil ciento noventa y tres con 08/100 nuevos soles), que corresponde el 88.81%
del presupuesto asignado.

14. RECOMENDACIONES
- Durante este periodo de ejecución de los trabajos efectuados en el Block Central del terminal
terrestre Collasuyo, se verificó una necesidad de intervención a gran escala ya que estas
instalaciones no reciben ningún tipo de mantenimiento por más de 15 años. Cabe mencionar que
el expediente técnico del IOARR contempla trabajos de resanes, equipamiento y
acondicionamiento. En el transcurso, se encontró problemas inherentes a la ejecución de la
obra, satisfactoriamente se han resuelto en tiempo y forma; aquellas que fueron motivo de
cambios ligeros en actividades y presupuesto lograron ser aprobadas y ejecutadas. Por lo que
esta residencia cumplió satisfactoriamente con todas las metas propuestas.
- Se recomienda mantener la comunicación constante con el Inspector de Obra para que la

ejecución de la obra sea de manera eficiente sin tener que detener la ejecución de la misma.

15. PANEL FOTOGRAFICO

16. ANEXOS

RESOLUCIONES:
 Aprobación del Expediente Técnico
 Adicionales y deductivos del proyecto
 Ampliaciones de plazo

 Designación del Residente de Obra

 Designación del Inspector de Obra
ACTAS:
 Inicio de obra
 Término de obra
 Recepción de obra
 Internamiento de materiales, equipos y herramientas


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MDAA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

1.0. DATOS GENERALES DEL PROYECTO

4.0. RESUMEN FINAL DEL AVANCE FISICO Y FINANCIERO

PARTE II: DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

1.0. EXPEDIENTE TECNICO

3.0 EXPEDIENTE TECNICO DE AMPLIACIÓN

PARTE III: DOCUMENTOS DE ASPECTOS FINANCIEROS

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

1.0. RELACIÓN DE DOCUMENTOS RECIBIDOS Y REMITIDOS

PARTE I: INFORME TÉCNICO FINAL

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

Fecha de inicio de la actividad: 20 DE JUNIO DEL 2022

 La Municipalidad distrital Alto de la Alianza a través de la Sub Gerencia De Formulación De

 Mediante Resolución de Gerencia Municipal N° 86 – 2022-GM-MDAA se aprueba el expediente

 Mediante Resolución de Gerencia Municipal N° 122 – 2022-GM-MDAA del informe N° 0415-2022-

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

 RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL N°229-GM-MDAA/TACNA. De fecha 15 de agosto del

 Mediante la Resolución de Gerencia Municipal N° 278-2022-GM-MDAA, se aprueba el Expediente

 RESOLUCIÓN DE GERENCIA MUNICIPAL N°239-GM-MDAA/TACNA. De fecha 23 de agosto del

 Mediante la Resolución de Gerencia Municipal N° 278-2022-GM-MDAA, se aprueba la

3. MEMORIA DESCRIPTIVA DE LOS TRABAJOS EJECUTADOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

El proyecto denominado: RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA;

3.2. GENERALIDADES DE LA ACTIVIDAD

3.2.2. DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

Plano de Ubicación de la intervención

3.3. METAS ALCANZADAS

ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO

01 COMPONENTE 01: INFRAESTRUCTURA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

01.02.02 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

REPOSICIÓN DE FLUORESCENTE LINEAL DOBLE CON REJILLA und 154.00

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

02.01.05 CORTINAS PARA DORMITORIOS JGO 19.00

01 COMPONENTE 01: INFRAESTRUCTURA

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO AD. 02 PN

01.04 SERVICIOS HIGIENICOS - HALL CENTRAL

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

01.04.07.05 TACHO DE BASURA und 7.00

4. RESUMEN FINAL DE AVANCE FISICO Y FINANCIERO

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

5. PLANILLA DE METRADOS FINALES

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

ITEM DESCRIPCIÓN UND METRADO

01 COMPONENTE 01: INFRAESTRUCTURA

RENOVACION DE EDIFICACION; CONSTRUCCION DE LAVANDERIA; ADQUISICION DE EQUIPAMIENTO DE AMBIENTES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL ALTO DE LA ALIANZA SUB GERENCIA DE EJECUCIÓN DE OBRAS

01.02.01.05 LIMPIEZA DE CANALETAS PARA EVACUACION DE AGUAS FLUVIALES m 37.86