Memoria Tecnico Descriptiva Sistemas Especiales

SEI SISTEMAS ESPECIALES DE INGENIERÍA. No.Doc MTD-SE-PDU-0 Pág.
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Rev. “C” Fecha 20 Sep. 2017
MEMORIA TÈCNICO DESCRIPTIVA Elaborado por: Miguel Ángel Pérez Correa.
SISTEMAS ESPECIALES. Verificado por: Raúl Saavedra Méndez.
Aprobado por:
MEMORIA TÉCNICO DESCRIPTIVA

SISTEMAS ESPECIALES
CLIENTE: México Retail Properties.
UBICACIÓN: Calle boulevard francisco villa no.

2000, manzana s/n, lote fracción A,
colonia 20 de Noviembre, Durango,
Durango.
PROYECTO: Centro Comercial “Portal Durango”.
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SEI SISTEMAS ESPECIALES DE INGENIERÍA. No.Doc MTD-SE-PDU-0 Pág. 2 de 16
Aprobado por:
CONTENIDO.
PROYECTO: Centro Comercial “Portal Durango”. ................................................. 1
Artículo I. GENERALIDADES. ....................................................................................... 3
Artículo II. DATOS ARQUITECTÓNICOS. .................................................................... 3
Artículo III. NORMATIVIDAD. ..................................................................................... 4
Artículo IV. CANALIZACIONES. .................................................................................. 5
Artículo V. PLANOS. ......................................................................................................... 7
Sección 5.01 Generalidades de Elaboración. ......................................................... 7
Sección 5.02 Tipos de Planos. ............................................................................... 7
Artículo VI. SISTEMAS DESARROLLADOS PARA EL PROYECTO. ...................... 8
Sección 6.01 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). ...... 8
(a) Diseño General Del Sistema. .............................................................................. 8
(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema....................................................... 8
Sección 6.02 Sistema Especial de Telefonía (Voz y Datos). .............................. 11
(a) Diseño General Del Sistema. ............................................................................ 11
(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema..................................................... 12
(c) Generalidades. ................................................................................................... 13
Sección 6.03 Sistema Especial de Control de Accesos. ...................................... 14
(a) Diseño General Del Sistema. ............................................................................ 14
(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema..................................................... 15
Artículo VII. CUARTO DE CONTROL. ........................................................................ 16
Sección 7.01 Descripción General. ...................................................................... 16
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Aprobado por:
Artículo I. GENERALIDADES.
La empresa México Retail Properties (MRP), planea construir una plaza comercial
denominada Portal Durango, ubicado en Calle boulevard francisco villa no. 2000,
manzana s/n, lote fracción A, colonia 20 de Noviembre, Durango, Durango.
El presente documento es una memoria técnico descriptiva para los sistemas de las
siguientes instalaciones:
 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).

 Sistema Especial de Telefonía (Voz y Datos).
 Sistema Especial de Control de Accesos.
Constituye, junto con los planos ejecutivos correspondientes;

El Proyecto Ejecutivo de Sistemas Especiales de “(NOMBRE PROYECTO)”.
Artículo II. DATOS ARQUITECTÓNICOS.
Se trata de un predio en cuya superficie se construirá una Plaza Comercial que

contendrá, en forma genérica:
• Estacionamiento al aire libre.

• Locales Comerciales (diferentes tamaños y giros).
Nota: El acceso a los locales comerciales es directamente desde el estacionamiento,
no se tiene como tal un pasillo comercial (Track Comercial).
• Cubiertas de locales comerciales.
La siguiente memoria técnico descriptiva considera la edificación completa antes

mencionada, de acuerdo al plan maestro y a los alcances de los Sistemas Especiales
que para este proyecto han sido considerados.
En la presente memoria no se tratan los temas legales relativos al cambio de uso de

suelo con el municipio.
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Aprobado por:
Artículo III. NORMATIVIDAD.
Los sistemas especiales aquí descritos, cumplen con las normas eléctricas, electrónicas,
especificaciones de control para sistemas y canalizaciones industriales ligeras y las cuales
son:
NOM-001-SEDE-2012 Norma Oficial Mexicana

Que de conformidad con el artículo 51 de la Ley Federal sobre Metrología y
Normalización, la Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-2012, Instalaciones
Eléctricas (utilización).
NMX- J-297-ANCE-2005 Norma Mexicana- Conductores – Conductores flexibles de

cobre para usos eléctricos y electrónicos –Especificaciones
NMX- J-300-ANCE-2003 Norma Mexicana- Conductores –Cableado o conductor de control

con especificaciones para equipos de monitoreo, precisión, metrología y comunicación de
datos
NMX- J-511-ANCE-2011 Norma Mexicana- Soportes para conductores eléctricos –

Sistemas de soportes metálicos tipo charola- tipo malla- Especificaciones y métodos de
prueba.
NMX- J-515-ANCE-2003 Norma Mexicana- Equipos de control y distribución –

Requisitos generales de seguridad –Especificaciones y métodos de prueba.
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Aprobado por:
Artículo IV. CANALIZACIONES.
La canalización de todos los Sistemas Especiales, en las cuales van soportadas las vías de
comunicación, como de alimentación, puede ser por tuberías aéreas o subterráneas, por
charola o mixtas, según sea el caso más recomendable. Las especificaciones con mayor
claridad en tipo, marca, medida y equipos, estarán dados exclusivamente en planos de diseño
de cada uno de los Sistemas Especiales en particular.
Tómese en cuenta que las vías de alimentación con las de comunicación tendrán que ir
separadas por lo menos 30 cm, y recomendándose que la alimentación de fuerza tendrá que
venir con su retorno de fase (neutro) junto con él, esto con objeto de eliminar campos
estacionarios magnéticos remitentes a inducción secundaria sobre otras líneas ajena a ella.
Si la canalización es por charola se recomienda que sea tipo malla, es un sistema de soporte
para cable cuya característica principal es la ligereza de su construcción, de igual forma son
soportes que se catalogan dentro de un rango de baja capacidad de carga (ver características
mecánicas según catálogo, marca y proveedor de la charola tipo malla), su construcción
permite el alojamiento de cables de voz y datos telefonía, cableado de redes internet,
cableado de baja tensión o energía, cableado de sonido, cableado de CCTV- UTP, cableado
de CATV coaxial RG-59, etc. etc., y es recomendable en lugares que requieran una
ventilación favorable, como plafón de oficina, pisos falsos, uso de interior de gabinete etc.
Téngase la observación que toda canalización por charola tendrá que ser aterrizada a tierra
física, esto con el objeto de eliminar campos estacionarios eléctricos que se descarguen
sobre equipo o líneas ajenas
El tipo de material de construcción para la charola tipo malla, son tres clásicamente:
• Galvanizado electrolítico clima moderado, espesor de protección de 5 a 12 micras.

• Galvanizado por inmersión en caliente, clima severo, espesor de protección 27
micras.
• Acero inoxidable clima agresivo calidad de construcción ANSI 304.
Si la canalización es por tubería, deberá ser de fierro galvanizado pared gruesa o tipo
semipesado con sus respectivos accesorios y cajas de paso.
1. El recorrido de las tuberías debe hacerse lo más oculto posible. Esto es muros,
paredes. losas, etc.
2. Todas las tuberías serán instaladas de acuerdo con las necesidades que establecen los
volúmenes de cable a ser dispuestos a través de la canalización respectiva y de
acuerdo a las rutas visualizadas en planos y acordadas con arquitectura. Se
dispondrán tuberías de 3/4”, 1” y 2” pulgadas respectivamente, dependiendo de la
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Aprobado por:
cantidad de cables a pasar por estas, según la norma ANSI/EIA/TIA-569. Se

considerará las holguras respectivas para un 15% de crecimiento futuro en
expansiones del sistema de voz y datos.
3. Las canalizaciones deberán ser a base de tubería de PVC pesado si es subterránea,

fierro galvanizado pared gruesa o tipo semipesado, si es aérea, con sus respectivos
accesorios y cajas de paso, no se deberá permitir más de 2 curvas de 90 grados en una
tubería que se encuentre entre 2 cajas.
4. No se deberá utilizar la tubería para llevar otros conductores de otra aplicación.
5. No se deberá permitir tubería con rebaba en sus cortes o dentro de esta.
6. La distribución de registros de concreto sobre piso estarán distribuidos cada 30 a 20

m, según necesidades y norma, con sus respectivos accesorios y medidas
especificadas. Y las cajas metálicas estarán bajo criterio de tamaño según norma en
base a la cantidad y calibre del cable canalizado sobre ella.
7. Y si la canalización es mixta (charola y tubería), tendrá que hacerse utilizando los

accesorios para su buen acoplamiento entre sistemas, sin romper las normas de
instalación y seguridad.
Estos sistemas tendrán una alimentación (solo los sistemas que lo requieran), por contactos
regulables, es decir tendrán un UPS para asegurar el funcionamiento por cualquier falla de
alimentación eléctrica. Los protocolos de enlace de red de estos sistemas serán en base al
software del equipo a instalar, provisto por la compañía encargada de instalar el mismo.
Para la terminación o remate de la canalización del soporte físico del cableado a ser
distribuido, se debe utilizar una tubería de PVC si es subterráneo o metálica aéreas la cual
recorrerá cada una de las zonas, a lo largo de éstas se harán derivaciones para llevar los
cables hasta cada uno de los puntos de trabajo o ubicación futura, empleando accesorios
adecuados para las áreas visibles y para el interior de los espacios donde se necesita el
servicio, terminando cada llegada en una caja con su respectiva placa de salida, los
conectores de las placas están en función del tipo de sistema especial que se esté instalando
(ejemplo: conector categoría 5e o superior sistema de telefonía, etc., etc.).
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Aprobado por:
Artículo V. PLANOS.
Sección 5.01 Generalidades de Elaboración.

1. Los dibujos se elaborarán en base a la información proporcionada por el
propietario, proveedores, otros departamentos, etc., estos dibujos detallarán
solamente lo necesario para ser usados conjuntamente con especificaciones y
dibujos de fabricante para la ejecución completa y correcta de todo el trabajo de
construcción.
2. La representación de tableros, dispositivos varios, trayectorias de canalizaciones

de diversos tipos, equipos electrónicos o eléctricos, etc., es esquemática y por lo
tanto no es exacta su localización, a menos que se acoten o se indiquen
coordenadas de acuerdo a las redacciones necesarias en español.
3. Todo plano debe contener croquis de localización del área en cuestión de

preferencia en la parte superior derecha y de acuerdo a planos arquitectónicos.
4. Siempre que sea conveniente, se utilizarán archivos electrónicos de dibujos de

otros departamentos o áreas para la elaboración de los planos de Sistemas
Especiales.
Sección 5.02 Tipos de Planos.

1. Planos Generales
a. Arreglo de equipos en Cuarto de Control.

b. Distribución General de Equipos y/o Dispositivos de los diferentes
Sistemas Especiales a desarrollarse.
c. Detalles de Instalación y Montaje
2. Planos por Área o Particulares
a. Diagramas Unifilares, si se requieren.

b. Diagramas Flujo.
c. Tablas de Conteo y Distribución de Equipo, solo si se requiere.
d. De diseño en Planta o Nivel.
e. De conexión o control con otros Sistemas.
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Aprobado por:
Artículo VI. SISTEMAS DESARROLLADOS PARA EL PROYECTO.
Sección 6.01 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).
(a) Diseño General Del Sistema.

Este sistema CCTV es el encargado de monitorear las diferentes áreas de la construcción vía
video (imagen y en algunos casos audio), con imagen en tiempo real, en diferentes ángulos,
perspectivas, alturas, lugares de alta y baja afluencia de gente, así como lugares de poco
acceso solo para personal trabajador no ajeno al centro, lugares de desembarque, así como
embarque de mercancías y desperdicios.
Generando un anillo perimetral de seguridad, teniendo la capacidad de video grabar o filmar

las 24 horas., del día si así se dispone, esto tiene la ventaja de crear una memoria histórica o
video teca de días, semanas o meses. Creando con este sistema de CCTV un medio
interactivo entre el usuario, cliente y personal de seguridad sin que las partes se vean
incomodas por ser resguardadas y asegurando su pleno desenvolvimiento dentro de la
estructura arquitectónica dispuesta, así como generando confianza en el mismo.
El Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), es uno de los sistemas más

modernos de vigilancia y supervisión, estos sistemas usan el registro de imágenes
provenientes de cámaras localizadas en lugares específicos, estás imágenes pueden ser
enviadas a puntos de supervisión predeterminados y obtener un registro de todo lo
acontecido en el área vigilada.
Este sistema lleva un enlace vía red directo a una sala de vigilancia de monitoreo ubicada
en el cuarto de control, donde se encuentra personal autorizado controlando las cámaras
según la zona a observar, dichas cámaras cuentan con autonomía en aumento de imagen
(zoom), movimiento de cámara (PTZ), si es que se tiene este tipo de cámara instalada en
dicho lugar, adicionalmente y según necesidades del usuario, pueden existir cámaras con
acceso a un micrófono integrado, el cual tiene alcance omnidireccional en unos cuantos
metros del objetivo, el cual puede ser activado vía remota.
(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema.

Los componentes de un CCTV, como se detalla a lo largo de este bloque temático, pueden
ser muy diversos en función de la aplicación específica, las necesidades o de criterios
económicos:
• Medios de captación de imágenes.

• Equipos para la visualización de imágenes.
• Medios de transmisión.
• Equipos para el almacenamiento.
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Aprobado por:
• Equipos de conmutación.
• Medios de control de vídeo.
• Equipos de alarma.
Características comunes de cámaras a color y monocromas.
• Los principales componentes de una CCTV son: la óptica, carcasa, la circuitería

interna y los accesorios.
• Ubicación tanto en espacios interiores como exteriores.
• Instalación de cámaras fijas, orientables o motorizadas, con elevadas prestaciones en
cuanto a posiciones y control a distancia.
• Procesador digital de la señal de vídeo (DSP) y tecnología CCD (Charge Coupled
Device).
• Montura (C o CS), que permita la adaptación de diversos tipos de lentes.
• Posibilidad de ser accionadas a distancia (control remoto), e incorporar audio.
• Resistencia a campos magnéticos, vibraciones, choques y distorsiones geométricas.
• Ángulo de visión horizontal y vertical adecuados para el espacio a vigilar.
• Velocidad de barrido, horizontal y vertical, ajustable a las necesidades.
Compensación de contraluz.
• Control automático de la iluminación.
• Disponer de elevada resolución que permitirá obtener imágenes más nítidas,
imprescindibles para la detección e identificación.
• Posibilidad de instalación oculta o camuflajeada dentro de otros objetos.
• Ciertas cámaras operan en funcionamiento día / noche, cambiando de colora blanco
y negro al disminuir la luminosidad.
• Funcionamiento fiable y larga duración.
• Mantenimiento mínimo y bajo consumo eléctrico.
• Materiales de construcción: aluminio, acero, aleaciones, plásticos, etc.
Calculo de los lentes y distancias.
Se calcula el milimetraje del lente, en función de la distancia al objetivo y el ancho de la

misma.
Usando la siguiente ecuación: f = h (FD / H)

Distancia focal o distancia de la imagen a en el foco = f
Ancho de la imagen proyectada en el foco = h
Distancia del objeto = FD
Ancho del objeto = H
El ángulo de apertura se calcula de la siguiente forma:
α = 2 arc tag (H / 2 FD)
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Aprobado por:
Elección del medio de transmisión de imágenes.
a) Cable coaxial:
b) Par trenzado UTP
c) Acopladores de impedancia existen dos tipos:
• Balunes pasivos
• Balunes activos.
Equipo de monitoreo.
Entre sus características y requisitos del videograbador a utilizar:

• Grabación digital., que proporciona mayor calidad y fiabilidad, acceso rápido,
durabilidad, copiado sencillo, gestión mediante software, Grabación de vídeo y
audio, basados en PC (generalmente) sobre sistemas operativos convencionales:
Windows, Linux.
• Equipos de grabación autónomos, de gran capacidad y ocupación espacial reducida:
con disco duro de 1Tb, pudiéndose ampliar con varios discos.
• Grabación programada (continua a intervalos, día, noche,...), previa y posterior a
alarma, eliminando las imágenes primeras ante falta de espacio.
• Localización de alarmas inteligentes: por fecha, alarmas o eventos.
• Protección contrala manipulación fraudulenta de las imágenes.
• Vinculación a situaciones de alarma, procediendo a actuaciones programadas:
bloquear accesos, iluminar espacios, con comunicación por medio de sirenas, e-
mail, SMS. Etc.
Estos sistema de circuito cerrado de TV (CCTV) estará relacionados paralelamente con el

sistema de control accesos, los cuales se montaran en las plumas de Accesos, con el objeto de
monitorear y video grabar en su defecto personas y vehículos que acceden o salen de las
instalaciones, esto en el caso que se necesite para el mejor funcionamiento y seguridad
logística de las mismas.
Este paralelismo entre sistemas no es solamente para seguridad propia de la construcción,

sino, también para los accesos a ambulancias, policías, bomberos y otros, en el caso que sea
necesario su acceso rápido y continuo al mismo.
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Aprobado por:
Sección 6.02 Sistema Especial de Telefonía (Voz y Datos).

(En este solo se propone canalización del sistema, la compañía proveedora del servicio
proporcionara el cableado y accesorios necesarios para su funcionamiento).

El sistema de TELEFONÍA está diseñado bajo la norma NOM-001-SEDE-2012, en diseño
de instalaciones eléctricas y electrónicas.
Para el soporte físico del cableado a ser distribuido, se debe utilizar tubería de PVC,
metálica o charola, dichos tipos de canalizaciones se utilizaran según necesidad del sistema,
las cuales correrán desde un Registro Principal (Proporcionado Por Compañía
Proveedora) ubicado fuera del predio, a un Registro de Paso que permita de manera
adecuada la introducción del cableado hacia las instalaciones dispuestas y acondicionadas
dentro del predio denominadas como SITE Telefónico, desde el cual se canalizara hacia a
cada una de las zonas que requieran del servicio, utilizando en cada nivel un Registro de
distribución desde el cual se harán derivaciones de canalizaciones para llevar los cables
hasta cada uno de los puntos de trabajo o ubicaciones futuras donde se prestara el servicio,
empleando accesorios adecuados para las áreas visibles y para el interior de los estancias,
terminando cada llegada en una caja con su respectiva placa de salida (pasa cables). Los
conectores de las placas deberán ser categoría 5e o superior.
El Sistema para Voz y Datos estará definido por el código de colores TIA 568-A
El propósito de este sistema es procurar un trabajo realizado siguiendo las mejores

prácticas, para la construcción de los sistemas de Cableado Estructurado, de acuerdo con
los planos, croquis correspondientes y acatándose siempre las disposiciones y los
estándares para medios de networking en sus publicaciones más recientes y vigentes de las
siguientes entidades:
• Instituto de Ingeniería Eléctrica y Electrónica (IEEE).

• Underwriters Laboratorios (UL).
• Asociación de Industrias Electrónicas (EIA).
• Asociación de la Industria de Telecomunicaciones (TIA).
• Reglamento de Instalaciones Telefónicas en Edificios (RITE).
• Teléfonos de México (TELMEX), es su publicación “Oferta De Referencia
Para La Prestación Del Servicio De Arrendamiento De Enlaces Dedicados
Locales, De Larga Distancia Nacional, De Larga Distancia Internacional Y De
Interconexión Para Concesionarios De Redes Públicas De Telecomunicaciones”.
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Aprobado por:

• De la Acometida Principal.
El diseño considera el registro telefónico K2C o L3T según convenga, de acometida de
concreto con canalización con tubería de PVC, hasta el registro de paso telefónico.
• Del SITE.
El Registro o Gabinete de alimentación será proporcionado por la empresa telefónica según
necesidad, se procura su ubicación dentro del Cuarto de Control siempre que las
dimensiones estimadas lo permitan, el espacio estimado a utilizarse se indicara en plano
como SITE o SITE de Telefonía, el estimado de las dimensiones para el SITE se hará en
base a las recomendaciones del proveedor del servicio más probable, para dicho estimado
se considerara un Sistema basado en Cables de Fibra de Optica.
• Registró de Paso o por Soporteria.

Se deben colocar registros de 56x56x13 cm (medidas mínimas) cada 30 metros sin cambio
de dirección en la trayectoria de la fibra óptica, en caso de existir cambios de dirección, se
deben de colocar registros en cada cambio de dirección. Las entradas serán por una esquina
opuesta al registro y saldrán por el extremo contrario. Los radios de curvatura no deben ser
menores a 30.5 cm.
• Registros en Piso.
Los registros en piso serán de concreto armado f¨c=150 Kg/cm2 de 60x60x100 cm con dos
tapas, marco y contramarco de solera de 1/2”X1/2”X1/4”.
• De canalizaciones desde el Registro Principal (Acometida) al SITE.

Se deberá colocar tubería conduit de 3” a 3½” de Ø de PVC, R-1 tipo pesado, en una de las
esquinas del cliente, totalmente guiada del SITE del cliente a la Acometida.
Por soporteria se podrá usar Charola Tipo Maya en interiores o Tipo Escalera de aluminio
en exteriores, el radio de curvatura mínimo para los cambios de dirección de canalización
por Charola deberá ser de 30 cm mínimo, y se podrá omitir el uso de registros por
soporteria.
• De Canalizaciones para derivaciones.

Se utiliza en el diseño charola tipo malla o escalera de aluminio de tamaños variables según
necesidad, distribuida sobre el ducto para SISTEMAS ESPECIALES (subidas o bajadas) y
parte de los pasillos en soporteria. Para canalizar desde la charola a la salida donde se
prestara el servicio, se utiliza tubo CONDUIT, diámetros indicados en planos.
• De los Disparos, Derivaciones y Salidas telefónicas.

La salida de telefonía se montara en un registro telefónico para llegada de línea telefónica
en muro de 12x12x5 cm con salida para teléfono, modulo para datos y placa, en chalupa
tamaño según diámetro de tubo de disparo o derivación Telefónica.
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Aprobado por:
(c) Generalidades.
A. La red de cableado estructurado deberá hacerse atendiendo a las especificaciones y
normas contenidas en el estándar EIA/TIA 568-A-5 para cableado UTP Categoría 5E
o superior.
B. Desde cada cuarto de cableado principal (SITE) partirá el tendido de cableado
horizontal a cada uno de los puntos de datos de los usuarios de la Red empleando
cable UTP categoría 5e o superior.
C. El patch panel, los conectores usados en las placas de salida así como los patch cords
deberán ser Categoría 5e o superior.
D. La manipulación de los Cables UTP, se realizará con extremo cuidado y siguiendo
todas las recomendaciones emanadas del fabricante.
E. Todas las tuberías serán instaladas de acuerdo con las necesidades que establecen los
volúmenes de cable a ser dispuestos a través de la canalización respectiva y de
acuerdo a las rutas visualizadas en planos y acordadas con arquitectura. Se
dispondrán tuberías de 3/4”, 1” y 2” pulgadas respectivamente, dependiendo de la
cantidad de cables a pasar por estas, según la norma ANSI/EIA/TIA-569. Se
considerará las holguras respectivas para un 15% de crecimiento futuro en
expansiones del sistema de voz y datos.
F. Las canalizaciones deberán ser a base de tubería de PVC pesado, fierro galvanizado
pared gruesa o tipo semipesado con sus respectivos accesorios y cajas de paso, no se
deberá permitir más de 2 curvas de 90 grados en una tubería que se encuentre entre 2
cajas.
G. No se deberá utilizar la tubería para llevar otros conductores de otra aplicación.
La siguiente tabla se aplica para la cantidad de cables que pasan en una tubería según la
norma TIA 569:
Medida de la tubería en Número de cables.

pulgadas
Diámetro externo del cable
mm pulgadas UTP: 6,1 mm (0,24
pulgadas)
16 1/2 0
21 3/4 3
27 1 6
35 1 1/4 10
41 1 1/2 15
53 2 20
63 2 1/2 30
78 3 40
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Aprobado por:
Sección 6.03 Sistema Especial de Control de Accesos.

Este sistema es el encargado de monitorear y controlar el acceso de entrada y salida al
público en general al edificio.

Para esto se deberán de instalar barreras (pluma) automáticas o controladas desde una caseta
de vigilancia así como estaciones de pago, cajeros de emisión de boletos y cajeros colectores
de los mismos en conjunto con las barreras, en accesos vehiculares (estacionamientos) tanto
en entradas como en salidas de Centros Comerciales, procurando la mejor distribución
logística en estacionamientos.
Los boletos se recomiendan que sean de cinta magnética y tamaño credencial, para el buen
manejo y guarda del usuario.
Estos sistemas llevan un enlace entre ellos vía red, para la comunicación y administración de
datos de servicios diarios, estos estarán acompañado de un enlace directo a una cuarto de
control y/o administración dentro del predio, es decir, los cajeros colectores y emisores de
boletos, así como los cajeros de pago, tiene integrado un intercomunicador como un botón de
alarma que los enlaza a una atención personalizada, este es con el objeto de resolver algún
problema técnico con los equipos de acceso en caso de falla y darle un buen servicio lo más
pronto posible al público en general.
Estos enlaces se hace a través de canalizaciones dispuesta adecuadamente dentro del predio,
en las cuales van las vías de comunicación y de alimentación, puede ser por tuberías aéreas o
subterráneas, por charola o mixtas, según sea el caso más recomendable.
Tómese en cuenta que las vías de alimentación como de comunicación tendrán que ir
separadas por lo menos 30cm, y recomendándose que la alimentación de fuerza tendrá que
venir con su retorno de fase junto con él, esto con objeto de eliminar campos estacionarios
magnéticos remitentes a inducción secundaria sobre otras líneas ajena a ella.
NOTA:
1. La red de cableado estructurado deberá hacerse atendiendo a las especificaciones y

normas contenidas en el estándar EIA/TIA 568-A-5 para cableado UTP Categoría
5E o superior.
2. Desde cada cuarto de cableado principal partirá el tendido de cableado horizontal a

cada uno de los puntos de datos o equipos del sitema.
3. Estos sistemas tendrán una alimentación por contactos regulables, es decir tendrán un
UPS (Proporcionado por Contratista) para asegurar el funcionamiento por cualquier
falla de alimentación eléctrica.
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Aprobado por:
4. Los protocolos de enlace de red de estos sistemas serán en base al software del
equipo a instalar. Téngase en cuenta que la canalización de alimentación, como la de
comunicación deberán ir por canalizaciones independientes, y estos sistemas si se
encontraran al intemperie o no, serán protegidos por sistemas de tierra física en
alimentación y tierra aislada en comunicación.

Los componentes del Sistema de Control de Accesos, como se detalla a lo largo de este
bloque temático, pueden ser muy diversos en función de la aplicación específica, las
necesidades o de criterios económicos, tratando de dar especificaciones generales:
• Para cajeros de pago, emisores y colectores de boleto:

La comunicación de datos, es vía red por cable UTP, para la comunicación
IP cableado estructurado, en corta distancias o por cable coaxial para
comunicación analógica para largas distancias.
• Alimentación de 220 ó 120 volts AC, para las unidades de:
Cajero de pago.
Cajero emisor de boletos.
Cajero colector de boletos.
Barrera de acceso móvil (pluma).
• Motor de1/2 Hp para la barrera móvil (pluma).
• Sensor de proximidad (opcional) verificación de vehículo.
• PC, para el control y monitoreo de las unidades de acceso.
• Botón de alarma o llamada hacia cuarto de control.
• Todos los equipos deben tener un chasis de lámina gruesa (anti vandálico).
• Deben de estar el chasis fosfatado y pintado con esmalte industrial, para
evitar corrosión.
Estos sistemas de accesos estarán relacionados paralelamente con el sistema de circuito

cerrado de TV (CCTV), los cuales se montaran en los cajeros de emisión de boletos, como en
los cajeros colectores de los mismos, con el objeto de monitorear y video grabar en su defecto
personas y vehículos que acceden o salen del mismo centro, esto en el caso que se necesite
para el mejor funcionamiento y seguridad logística del mismo.
Este paralelismo entre sistemas no es solamente para seguridad propia del centro, sino,
también para los accesos a ambulancias, policías, bomberos y otros, en el caso que sea
necesario su acceso rápido y continuo al mismo.
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Aprobado por:
Artículo VII. CUARTO DE CONTROL.
Sección 7.01 Descripción General.
Estos Sistemas Especiales que se encontraran distribuidos por todo el diseño arquitectónico
están bajo Normatividad ya mencionadas con anterioridad y criterios especializados en
diseño de ingeniería, los cuales estarán diseñados para ser monitoreados desde un Cuarto
de Control, el cual estará ubicado dentro de la misma construcción, ubicado y localizado
bajo el mejor posicionamiento de un estudio logístico, optimizando con esto la seguridad
y administración del desarrollo así como de los Sistemas Especiales.
Para la canalización de las vías de comunicación y alimentación eléctrica, estos serán en lo

posible cerca de los ductos principales o zonas por donde pasan otro tipo de instalaciones
sin afectarlos en su funcionamiento de diseño, funcionamiento electromagnético, así como
en su aislamiento estático de ruido total con respecto de otras instalaciones. Esto
siempre bajo el resguardo de no violar las normas de seguridad de cruce de instalaciones de
tipo estándar o especial.
Este Cuarto de Control tendrá que estar ventilado (Se tendrá que pensar en un sistema
de aire acondicionado, o que dicho espacio se encuentre ventilado por medios
naturales, y ya sea que de manera artificial o natural el cuarto de control este ventilado,
deberá permanecer a una temperatura normal de 21º centígrados permitiéndose una
variación de ± 1ºC), ya que el equipamiento de los diversos sistemas genera un
temperatura elevada.
Por otro lado dichos equipos necesitan alimentación mediante contactos regulados (UPS)
y tableros principales, para su alimentación continua en caso de falla de suministro
eléctrico, ubicados dentro del mismo Cuarto de Control; la concentración de los equipos
será de manera independientes en racks para cada sistema diferente con sus respectivas
protecciones eléctricas, así como de sus protecciones de tierra física y aislada (Barra de
tierras), estos estarán acompañados de sus mesas de control y monitoreo (PC,
Monitores, Teclados; Joystick, Micrófono de Voceo, Teléfonos, Botones o Palancas de
Alarmas, Luces Indicadora o Estrobos, Interruptores, Sirenas o Zumbadores
anunciadores o de señalización, etc., etc., según necesidades), en las cuales estarán personal
capacitado en la operación de los sistemas que allí se monitoreen.
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CLIENTE: México Retail Properties.

UBICACIÓN: Calle boulevard francisco villa no.

PROYECTO: Centro Comercial “Portal Durango”.

Artículo I. GENERALIDADES. ....................................................................................... 3

Artículo II. DATOS ARQUITECTÓNICOS. .................................................................... 3

Artículo III. NORMATIVIDAD. ..................................................................................... 4

Artículo IV. CANALIZACIONES. .................................................................................. 5

Artículo V. PLANOS. ......................................................................................................... 7

Sección 5.01 Generalidades de Elaboración. ......................................................... 7

Sección 5.02 Tipos de Planos. ............................................................................... 7

Artículo VI. SISTEMAS DESARROLLADOS PARA EL PROYECTO. ...................... 8

Sección 6.01 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV). ...... 8

(a) Diseño General Del Sistema. .............................................................................. 8

(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema....................................................... 8

Sección 6.02 Sistema Especial de Telefonía (Voz y Datos). .............................. 11

(a) Diseño General Del Sistema. ............................................................................ 11

(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema..................................................... 12

(c) Generalidades. ................................................................................................... 13

Sección 6.03 Sistema Especial de Control de Accesos. ...................................... 14

(a) Diseño General Del Sistema. ............................................................................ 14

(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema..................................................... 15

Artículo VII. CUARTO DE CONTROL. ........................................................................ 16

Sección 7.01 Descripción General. ...................................................................... 16

 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).

Constituye, junto con los planos ejecutivos correspondientes;

Artículo II. DATOS ARQUITECTÓNICOS.

Se trata de un predio en cuya superficie se construirá una Plaza Comercial que

• Estacionamiento al aire libre.

La siguiente memoria técnico descriptiva considera la edificación completa antes

En la presente memoria no se tratan los temas legales relativos al cambio de uso de

Artículo III. NORMATIVIDAD.

NOM-001-SEDE-2012 Norma Oficial Mexicana

NMX- J-297-ANCE-2005 Norma Mexicana- Conductores – Conductores flexibles de

NMX- J-300-ANCE-2003 Norma Mexicana- Conductores –Cableado o conductor de control

NMX- J-511-ANCE-2011 Norma Mexicana- Soportes para conductores eléctricos –

NMX- J-515-ANCE-2003 Norma Mexicana- Equipos de control y distribución –

Artículo IV. CANALIZACIONES.

• Galvanizado electrolítico clima moderado, espesor de protección de 5 a 12 micras.

cantidad de cables a pasar por estas, según la norma ANSI/EIA/TIA-569. Se

3. Las canalizaciones deberán ser a base de tubería de PVC pesado si es subterránea,

5. No se deberá permitir tubería con rebaba en sus cortes o dentro de esta.

6. La distribución de registros de concreto sobre piso estarán distribuidos cada 30 a 20

7. Y si la canalización es mixta (charola y tubería), tendrá que hacerse utilizando los

Sección 5.01 Generalidades de Elaboración.

2. La representación de tableros, dispositivos varios, trayectorias de canalizaciones

3. Todo plano debe contener croquis de localización del área en cuestión de

4. Siempre que sea conveniente, se utilizarán archivos electrónicos de dibujos de

Sección 5.02 Tipos de Planos.

a. Arreglo de equipos en Cuarto de Control.

2. Planos por Área o Particulares

a. Diagramas Unifilares, si se requieren.

Artículo VI. SISTEMAS DESARROLLADOS PARA EL PROYECTO.

Sección 6.01 Sistema Especial de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV).

(a) Diseño General Del Sistema.

Generando un anillo perimetral de seguridad, teniendo la capacidad de video grabar o filmar

El Sistema de Circuito Cerrado de Televisión (CCTV), es uno de los sistemas más

(b) Descripción De Los Elementos Del Sistema.

• Medios de captación de imágenes.

Características comunes de cámaras a color y monocromas.

• Los principales componentes de una CCTV son: la óptica, carcasa, la circuitería