Normas técnicas del reglamento nacional de edificaciones que cumplen con el proyecto “La casa

con medios niveles”

Acceso 3:

Estudio dos dormitorios con baño expeto uno que se la aumenta la zona de closet luego la
lavanderia que tiene salida hacia un valcon

Norma A.010
Condiciones Generales de Diseño.

Capítulo I. Características de Diseño

Artículo 1. Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del
medio ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberán proyectarse y construirse,
satisfaciendo a las personas vivientes teniendo en cuenta las siguientes condiciones:

• Funcionalidad: El diseño cumple con los requisitos funcionales de la obra, teniendo en

cuenta su propósito previsto, una vivienda con todo lo necesario para un hogar, es un
espacio con una comodidad única, como elemento principal y jerarquizador de los
espacios interiores, creando un espacio placentero como una vivienda multifamiliar
cuenta con un Estudio dos dormitorios con baño expeto uno que se la aumenta la zona de
closet luego la lavanderia que tiene salida hacia un valcon con una fachada espeluznante
con especial importancia.

• Seguridad: El diseño garantiza la seguridad de los ocupantes, considerando factores

como la resistencia estructural a base de concreto y madera, la accesibilidad, las salidas
de emergencia, entre otras.

• Accesibilidad: El diseño no es accesible para todas las personas, no cumple con los
estándares de accesibilidad para garantizar que las instalaciones sean utilizables por
personas con discapacidades por que cuenta con solo escaleras en todos los niveles y no
dispone de un ascensor.
 • Habitabilidad: La edificación cuenta con servicios básicos como agua potable,
saneamiento y electricidad, cumple con estándares de higiene y salud, garantizando un
entorno seguro para los ocupantes. Los espacios habitables tienen acceso adecuado a la
luz natural y una ventilación suficiente para mantener un ambiente saludable.

• Adecuación al entorno y protección del medio ambiente:

La edificación se encuentra integrada armoniosamente con vegetación ya que cuenta con

un jardin en la entrada y otro pequeno relleno de tierra con plantas en el segundo piso, sus
interiores presentan vistas panorámicas y su construcción se encuentra a base de concreto
y madera.

Artículo 14. Los voladizos pueden tener las siguientes características:

En las edificaciones que no tengan retiro no se permitirá voladizos sobre la vereda. En

este caso la casa no lleva voladizo todo se trabajo adentro del espacio estructural.

• Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir de 2.30 m de
altura. Voladizos mayores, exigen el aumento del retiro de la edificación en una longitud
equivalente. En este caso presenta una altura de 2.30 m, con un retiro y voladizo de 0.60
m.

Capítulo VI. Escaleras

Artículo 26. Las escaleras pueden ser:

• Integradas: Son aquellas que no están aisladas de las circulaciones horizontales y cuyo
objetivo es satisfacer las necesidades de tránsito de las personas entre pisos de manera
fluida y visible. Esta edificación cuenta con una escalera conectada de manera directa y
visualmente accesible desde las áreas comunes y pasillos horizontales.
Artículo 29. Las condiciones que deberán cumplir las escaleras son las siguientes:

a) En las escaleras integradas, el descanso de las escaleras en el nivel del piso al que sirven
puede ser el pasaje de circulación horizontal del piso.

b) Las edificaciones deben tener escaleras que comuniquen todos los niveles.

c) Las escaleras contarán con un máximo de diecisiete pasos entre descansos.

d) La dimensión de los descansos deberá tener un mínimo de 0.90 m. Cómo veremos en la

imagen a continuación.

La escalera del proyecto si cumple con estos requisitos.

Capítulo VI. Servicios Sanitarios

Artículo 39. Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con los siguientes
requisitos:

• La distancia máxima de recorrido para acceder a un servicio sanitario será de 50 m.

• Los materiales de acabado de los ambientes para servicios sanitarios serán antideslizantes
en pisos e impermeables en paredes, y de superficie lavable.

• Todos los ambientes donde se instalen servicios sanitarios deberán contar con sumideros,
para evacuar el agua de una posible inundación.

• Los aparatos sanitarios deberán ser de bajo consumo de agua.

En esta edificación si se cumple, pues en los baños del 3º nivel se encuentra muy al costado de la
entrada por el pasillo, el tipo de piso es vinílico antideslizante, cuenta con sumideros, tanto para
los lavaderos, como para la ducha.

Capítulo XI. Estacionamientos

Artículo 61. Los estacionamientos estarán ubicados dentro de la misma edificación a la que
sirven, y solo en casos excepcionales por déficit de estacionamiento, se ubicarán en predios
distintos. Estos espacios podrán estar ubicados en sótano, a nivel del suelo o en piso alto y
constituyen un uso complementario al uso principal de la edificación. En este proyecto, tenemos
dos cocheras o estacionamientos que ban a los costados de la entrada al interior de la casa a
pocos metros de la entrada vehicular que queda en el nivel del primer piso.

Norma A.020.

Vivienda

Capítulo I. Generalidades

Artículo 1. Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen como uso
principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus necesidades habitacionales y
funcionales de manera adecuada.

Artículo 2. Toda vivienda deberá contar cuando menos, con espacios para las funciones de aseo
personal, descanso, alimentación y recreación.

Como se observa, la casa de medios niveles cumple con todas las funciones necesarias para la
habitabilidad de la familia, cuenta con una cocina, un comedor, dormitorios, servicios higiénicos,
y zona de estacionamiento, etc.
Artículo 10. Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se desarrollen entre
muros deberán tener un ancho libre mínimo de 0.90 m. Lo cual si cumple, pues la escalera entre
muros tiene 1 m de ancho.

Capítulo III. Características de las Viviendas

Artículo 16. La vivienda debe permitir el desarrollo de las actividades humanas en condiciones
de higiene y salud para sus ocupantes, creando espacios seguros para la familia que la habita,
proponiendo una solución acorde con el medio ambiente. Lo cual cumple completamente, pues,
la casa cuenta con los servicios básicos para convivir en armonía y sin perjudicar el entorno
ambiental.

Artículo 19. Las ventanas que dan iluminación y ventilación a los ambientes, deberán tener un
cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con carpintería de materiales compatibles
con los materiales del cerramiento, lo cual si cumple completamente con lo anterior mensionado.
 NORMA TECNICA A.120
CAPITILO I: ASPECTOS GENERALES

Articulo 1.- Objetivo

La presente norma tecnica tiene por objetivo regular las condiciones y especificaciones tecnicas
minimas de diseño para las edificaciones, a fin de contar con ambientes, mobiliario, rutas
accesibles y señalizacion para la accesibilidad universal que permitan el desplasamiento seguro
y atencion de todas las personas, independientemente de sus caracterisicas funcionales o
capacidades, aplicando el principio de diseño universal.Lo cual no cumple por el tema de que no
ay facilidad de que accedan personas con algún tipo de discapacidad tambien carece la
señalización que permita el desplazamiento seguro.

“En esta casa es de propiedad privada y esta edificación no está prestando ningún servicio de atención al
público.”

En esta norma podemos decir que la casa cumple con la norma, cuenta con accesibilidad a todos los
ambientes. Cuenta con una baranda en la escaleta que ayuda a la seguridad del tránsito en ella. Es un
ambiente privado, pero no da servicio al público. La casa no permite el desplazamiento para todo tipo de
personas.

Capitulo II: CONDICIONES GENERALES DE ACCESIBILIDAD Y FUNCIONALIDAD

“La casa cumple con la norma, siendo las gradas perpendiculares y los vanos de la puerta siendo mayor a
1 m como especifica la norma técnica, lo cual si cumple con las normas.”

“En esta casa sus pisos son fijos, y cuenta con iluminación continua ya sea de manera artificial o natural
como indica la norma. Las escaleras cuentas con pasos uniformes como se indica. El ancho de la
circulación es mayor a 0.9 m, por ende, si cumple con la norma.”

“En la grada del 3 nivel de la casa cuenta con todo segun la norma, excepto la señalización podotáctil
que advierta los cambios de textura al inicio y al final como indica la norma. Por ende, no cumple la
norma.”

“Los pasamanos de la escalera cumplen con los establece la norma, de tener un diámetro de 0.04 m y
0.05 m y adosados a la pared en este caso.”

“La casa no cuenta con ascensor.”