UNIVERSIDAD TECNOLÓGICA DE LOS ANDES

FACULTAD DE INGENIERIAS
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

INFORME
ANÁLISIS DE ERRORES DE LA VIVIENDA MULTIFAMILIAR UBICADA EN
AV. ARGENTINA CON AV. BOLIVIA

Presentados por:

NOMBRES Y APELLIDOS

- Zambrano Cconaya, Flor de Liz

- Aguilar Valenzuela, Yosselin Edith
- Cuellar Palomino, Frank
- Sanchez Gonzales, Junior
- Sante Alvites, Georg Pablo

Abancay - Apurímac
Perú 2024
 INTRODUCCIÓN
La vivienda de nuestro proyecto está ubicada en la Av. Argentina, provincia de
Abancay – Apurímac

Está vivienda cuenta con 6 pisos, los dos primeros pisos son comerciales y los
otros departamentos.

En este informe explicamos sobre los diferentes tipos de errores que

encontramos en la vivienda multifamiliar en base a normas, como sus errores
arquitectónicos y estructurales para así dar sus propuestas de solución.
1. NORMA A0.20
1.1 Capítulo 1 – Articulo 3:
Artículo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos: -
Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote. - Edificio
multifamiliar, cuando se trate de dos o más viviendas en una sola
edificación y donde el terreno es de propiedad común. - Conjunto
Residencial, cuando se trate de dos o más viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad
común. - Quinta, cuando se trate de dos o más viviendas sobre lotes
propios que comparten un acceso común.
1.2 Capítulo 1 – Articulo 5
Artículo 5.- Para el cálculo de la densidad habitacional, el número de
habitantes de una vivienda, está en función del número de dormitorios,
según lo siguiente:
 1.3 Capítulo 1 – Articulo 11

Los retiros frontales pueden ser empleados para:

a) La construcción de gradas para subir o bajar como máximo 1.50 m del nivel

de vereda.

b) La construcción de cisternas para agua y sus respectivos cuartos de

bombas.

c) La construcción de casetas de guardianía y su respectivo baño.

d) Estacionamientos vehiculares con techos ligeros o sin techar.

e) Estacionamientos en semisótano, cuyo nivel superior del techo no

sobrepase 1.50 m por encima del nivel de la vereda frente al lote. En este caso

la rampa de acceso al estacionamiento en semisótano podrá iniciarse en el

límite de propiedad.

f) Cercos delanteros opacos.

g) Muretes para medidores de energía eléctrica

h) Reguladores y medidores de gas natural.

i) Almacenamiento enterrado de GLP y líquidos combustibles

j) Techos de protección para el acceso de personas.

k) Escaleras abiertas a pisos superiores independientes, cuando estos

constituyan ampliaciones de la edificación original.

l) Piscinas

m) Subestaciones eléctricas
1.4 Capítulo 1- Articulo 12-15
Artículo 12.- Los cercos tienen como finalidad la protección visual y/o
auditiva y dar seguridad a los ocupantes de la edificación; debiendo
tener las siguientes características:
a) Deberán estar colocados en el límite de propiedad, pudiendo ser
opacos o transparentes. La colocación de cercos opacos no varía la
dimensión de los retiros exigibles.
b) La altura dependerá del entorno.
c) Deberán tener un acabado concordante con la edificación que
cercan

Artículo 15.- El agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas,

terrazas y patios descubiertos, deberá contar con un sistema de
recolección canalizado en todo su recorrido hasta el sistema de
drenaje público o hasta el nivel del terreno. El agua de lluvias no podrá
 verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones de propiedad
de terceros, ni sobre espacios o vías de uso público.

2. FALLAS DE UNA VIVIENDA

2.1 OCHAVA
Una ochava es un recurso urbanístico que consiste en unir con una línea
oblicua los lados de las manzanas en sus esquinas, eliminándose estas,
con el objetivo de mejorar la circulación y su visibilidad y ampliar los
cruces, lo que provoca que las parcelas situadas en esos lugares tengan
circunstancias físicas especiales. El chaflán es un recurso propio de los
ensanches españoles, como los de Barcelona, La Coruña, Gijón y
Carrión. Destaca la teorización que de ellos hizo Ildefonso Cerdá en su
Teoría General de la Urbanización.
También en urbanismo, el chaflán es un recurso de modulación utilizado
junto a otros para variar la planimetría y crear distintos efectos acústicos
en las ciudades, cuya diversidad no existiría en calles totalmente
homogéneas de superficies planas paralelas.

2.2 Norma E.010

2.2.1 Artículo 12.- Ochavo En los frentes de lotes ubicados en
esquinas formadas por la intersección de dos vías vehiculares,
 una de las cuales presente una sección menor a 3.00 m medida
desde la calzada hasta el límite del lote, se debe proyectar a
nivel de la vereda un retiro en diagonal denominado ochavo con
una longitud mínima de 3.00 m.

2.2 VANOS O PUERTAS

Una puerta a veces también denominada un portal cuando se trata de una
puerta principal en algún sentido, es un elemento de complemento en
construcción con muy diversas aplicaciones, usos y emplazamientos, que
industrialmente se fabrica en materiales básicos. En el espacio
arquitectónico sirve para separar estancias, facilitando tanto su
aislamiento como el acceso entre ellas. Dispone de varios tipos de
herrajes metálicos del tipo bisagra, y puede tener cerraduras, candados,
cerrojos y resbalones complementarios, para cerrarlas o abrirlas con
mayor facilidad.
Además de brindar acceso dentro y fuera de un espacio, las puertas
pueden tener las funciones secundarias de garantizar la privacidad al
evitar la atención no deseada de los extraños. de separar áreas con
diferentes funciones, de permitir que la luz entre y salga de un espacio,
de controlar la ventilación o corriente de aire para que los interiores
 puedan ser más efectivos calentarse o enfriarse, amortiguar el ruido y
bloquear la propagación del fuego.

2.2.1 NORMA A.120

Artículo 22.- Los vanos para instalación de puertas de acceso a las
viviendas serán como mínimo de 0.90 m. de ancho y de 2.10 m. de altura.

Artículo 29.-
o) Las puertas que abren al exterior tendrán un ancho mínimo de 1.00 m.
2.3 SEPARACIÓN DE VIVIENDA
Una de las primeras cosas a considerar para construir tu casa es su
ubicación. Es importante que la delimitación del terreno sea exacta, si no
podría haber problemas con los vecinos. Es necesario que un ingeniero,
arquitecto o un experto te ayude a definir con precisión tú terreno. Esta
delimitación puede marcarse con estacas en las esquinas.
El tamaño de la construcción debe hacerse considerando que tu casa
debe tener una separación mínima de 10 cm con las paredes del vecino
o 5 cm respecto a la línea límite del terreno. Además, cada casa debe
tener sus propias paredes. Para evitar problemas incluso al ocurrir un
sismo.
 2.3.1 NORMA A.010
Artículo 16.- Toda edificación debe guardar una distancia con respecto
a las edificaciones vecinas, por razones de seguridad sísmica, contra
incendios o por condiciones de iluminación y ventilación naturales de los
ambientes que la conforman.

2.5 Norma A.010 Escaleras

Enciso (e):

Enciso (a):
2.6 Iluminación y ventilación:

2.6.7 Norma A.020

2.6.8 Norma A.020

Norma A.020
 2.7 instalaciones sanitarias para viviendas

2.7.1 NORMA A-010

Artículo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con
los siguientes requisitos
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público
deberán contar con un sistema de cierre automático.

PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
Ya que el servicio sanitario es de uso comercial (local comercial) , la solución
sería cambiar la puerta del servicio higiénico con una puerta de cierre
automático según la norma A-010.
Artículo 39.- Los servicios sanitarios de las edificaciones deberán cumplir con
los siguientes requisitos.
g) Las puertas de los ambientes con servicios sanitarios de uso público deberán
contar con un sistema de cierre automático.

PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
Ya que el servicio sanitario es de uso comercial (local comercial), la solución
sería cambiar la puerta de servicio higiénico con una puerta de cierre automático
según la norma A-010.
 2.7.2 NORMA A120 VIVIENDA (NORMA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
EN EDIFICACIONES)

PROPUESTA DE SOLUCIÓN:

No se cuenta con el espacio suficiente para poder hacer un acceso para

personas con sillas de ruedas.
 2.7.3 NORMA A120 VIVIENDA (NORMA DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
EN EDIFICACIONES)

PROPUESTA DE SOLUCIÓN:

No se cuenta con el espacio suficiente para poder hacer un acceso para

personas con sillas de ruedas.
2.8 Norma técnica IS.010 (INTALACIONES SANITARIAS PARA
EDIFICACIONES)

2.6.1 (GENERALIDADES)
 PROPUESTA DE SOLUCIÓN

- En el primer piso (baño 2) se tendría que modificar el lugar del lavabo, y

así tenerla de la siguiente manera como se observa en la imagen.

- En el tercer y cuarto piso se tendría que modificar la ubicación tanto del

lavatorio, inodoro y lavabo para que tenga una adecuada separación.
2.9 NORMA A-070(COMERCIO)-RNE (DOTACIÓN DE SERVICIOS)

2.9.1 Capitulo V:
PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
Hacer la implementación de dos servicios higiénicos según la norma A-070,
uno para el primer piso y otro para el segundo piso.
Para el primer piso: un lavatorio, un urinario y un inodoro
Para el segundo piso: un lavatorio, un urinario y un inodoro.
2.10 NORMA IS.010 INSTALACIONES SANITARIAS PARA EDIFICACIONES

Enciso 1.4.2. NUMERO REQUERIDO DE APARATOS SANITARIOS

PROPUESTA DE SOLUCIÓN:
- implementar un lavabo en el baño de mujeres.