NORMATIVIDAD Y VARIABLES DE DISEO EN UNA VIVIENDA

NORMA A.010
CONDISIONES GENERALES DE DISEO
CAPITULO I
CARACTERISTICAS DE DISEO

Artculo 1: La presente norma establece los criterios y requisitos mnimos de

diseo arquitectnico que debern cumplir las edificaciones.
Artculo 3: Las obras de edificacin debern tener calidad arquitectnica, la misma
que se alcanza con una respuesta funcional y esttica acorde con el propsito de
la edificacin.
En las edificaciones se responder a los requisitos funcionales de las actividades
que se realizaran en ellas, en trminos de dimensiones de los ambientes,
relaciones entre ellos, circulaciones y condiciones de uso.
En las edificaciones se propondr soluciones tcnicas apropiadas a las
caractersticas del clima del paisaje, del suelo y del medio en general

CAPITULO II
RELACION DE LA EDIFICACION CON LA VIA PBLICA
Articulo 8: Las edificaciones debern tener cuando menos un acceso desde el
exterior.
Articulo 14: Se puede edificar voladizos sobre el retiro frontal hasta 0.50 m, a partir
de 2.30 m de altura.
Articulo 15: el agua de lluvias proveniente de cubiertas, azoteas, terrazas y patios
descubiertos, deber contar con un sistema de recoleccin canalizado en todo su
recorrido hasta el sistema de drenaje pblico.
El agua de lluvia no podr verterse directamente sobre los terrenos o edificaciones
de propiedad de terceros ni sobre espacios o vas de uso pblico.
CAPITULO IV
DIMENSIONES MINIMAS DE LOS AMBIENTES
Articulo 21: Las dimensiones, rea y volumen, de los ambientes de las
edificaciones deben ser las necesarias para:
a) Realizar las funciones para las que fueron destinados
b) Albergar al nmero de personas propuesto para realizar dichas funciones
c) Tener el volumen de aire requerido por ocupante.
d) Permitir la circulacin de las personas as como su evacuacin en caso de
emergencia
e) Distribuir el mobiliario y equipamiento previsto.
f) Contar con iluminacin suficiente.

Articulo 22: los ambientes con techos horizontales tendrn una altura mnima de
piso terminado al cielo raso de 2.30 m, en climas caluroso las altura tendr que ser
mayor.

Articulo 23: las viga y dinteles, debern estar a una altura mnima de 2.10 m sobre
el piso terminado.

CAPITULO 5

ACCESOS Y PASAJES DE CIRCULACION

Articulo 25: los pasajes para el transito de personas debern cumplir con las
siguientes caractersticas:
Tendrn un ancho libre minimo calculado en funcion de los ocupantes a los que
sirven.
Sin perjuicio del calculo de evacuacin mencionando, la dimensin minima del
ancho de los pasajes y circulaciones horizontales, interiores, medido entre los
muros que lo conforman ser la siguiente:
Interior de las viviendas 0.90m
Pasaje que sirven de acceso hasta dos viviendas 1.00 m
reas de trabajo interiores en oficinas 0.90 m
NORMA A.020
VIVIENDA
CAPITULO I
GENERALIDADES
Artculo 1.- Constituyen edificaciones para fines de vivienda aquellas que tienen
como uso principal o exclusivo la residencia de las familias, satisfaciendo sus
necesidades habitacionales y funcionales de manera adecuada.

Artculo 2.- Toda vivienda deber contar cuando menos, con espacios para las
funciones de aseo personal, descanso, alimentacin y recreacin.

Artculo 3.- Las viviendas pueden edificarse de los siguientes tipos:

- Unifamiliar, cuando se trate de una vivienda sobre un lote.
- Edificio multifamiliar, cuando se trate de dos o ms viviendas en una sola
edificacin y donde el terreno es de Propiedad comn.
- Conjunto Residencial, cuando se trate de dos o ms viviendas en varias
edificaciones independientes y donde el terreno es de propiedad comn. - Quinta,
cuando se trate de dos o ms viviendas sobre lotes propios que comparten un
acceso comn

Artculo 5.- Para el clculo de la densidad habitacional, el nmero de habitantes

de una vivienda, est en funcin del nmero de dormitorios, segn lo siguiente:

Vivienda Nmero de Habitantes

De un dormitorio 2
De dos dormitorios 3
De tres dormitorios o ms 5

CAPITULO II
CONDICIONES DE DISEO

Artculo 6.- Las viviendas, debern cumplir con lo establecido en la Norma A-010
Condiciones Generales de Diseo, en lo que le sea aplicable.

Artculo 7.- Las dimensiones de los ambientes que constituyen la vivienda sern
aquellas que permitan la circulacin y el amoblamiento requerido para la funcin
propuesta, acorde con el nmero de habitantes de la vivienda.

Las dimensiones de los muebles se sustentan en las caractersticas

antropomtricas de las personas que la habitarn.
Articulo 8.- El rea techada mnima de una vivienda sin capacidad de ampliacin
(departamentos en edificios multifamiliares o en conjuntos residenciales sujetos al
rgimen de propiedad horizontal) ser de 40 m2.

El rea techada mnima de una vivienda unifamiliar en su forma inicial, con

posibilidad de expansin ser de 25 m2.

Artculo 9.- Los ambientes de aseo podrn prestar servicio desde cualquier
ambiente de la vivienda. La cocina podr prestar servicio desde el Comedor,
Estar-Comedor o desde una circulacin que la integre a l. La lavandera podr
prestar servicio desde la cocina o desde una circulacin de los ambientes.

Artculo 10.- Las escaleras y corredores al interior de las viviendas, que se

desarrollen entre muros debern tener un ancho libre mnimo de 0.90 m.
Las escaleras que se desarrollen en un tramo con un lado abierto o en dos tramos
sin muro intermedio, podrn tener un ancho libre mnimo de 0.80 m.

Artculo 12.- El acceso a las viviendas unifamiliares deber tener un ancho

mnimo de 0.90 m.

Los accesos a las edificaciones multifamiliares y a aquellas que forman parte de

conjuntos residenciales, debern tener un ancho mnimo de 1.00 m y cumplir con
lo establecido en la Norma A-120 Accesibilidad Para Personas con Discapacidad.

CAPITULO III

CARACTERISTICAS DE LAS VIVIENDAS

Articulo 19.- La ventanas que dan iluminacin y ventilacin a los ambientes,

debern tener un cierre adecuado a las condiciones del clima, y contar con
carpintera de materiales compatibles con los materiales del cerramiento.

Los vidrios crudos debern contar con carpintera de soporte en todos sus lados.
De lo contrario debern ser templados.

Las ventanas debern ser de fcil operacin y en todos los casos permitir su
limpieza desde la habitacin que iluminan y ventilan.

El alfeizar de una ventana tendr una altura mnima de 0.90 m. En caso que esta
altura sea menor, la parte de la ventana entre el nivel del alfeizar y los 0.90 m
deber ser fija y el vidrio templado o con una baranda de proteccin interior o
exterior con elementos espaciados un mximo de 0.15 m.
Articulo 20.- Los tabiques interiores debern tener un ancho mnimo de 0.07 m.
entre ambos lados terminados.

Los tabiques exteriores o divisorios entre unidades inmobiliarias diferentes,

debern tener un ancho en funcin de las necesidades de aislamiento trmico,
acstico y climtico y el material a emplear.

En caso que los tabiques que alojen tuberas de agua o desage debern tener un
ancho que permita un recubrimiento mnimo de 1 cm. entre la superficie del tubo y
la cara exterior del tabique acabado.
La altura mnima de los tabiques divisorios de zonas no cubiertas (patios y
jardines) entre viviendas, ser de 2.30 m contados a partir del piso terminado del
ambiente con nivel ms alto

Articulo 22.- Los acabados de pisos debern ser resistentes a la abrasin, al

desgaste, y al punzonamiento, y mantenerse estables frente al ataque de cidos
domsticos.

Artculo 24.- Las edificaciones para vivienda estarn provistas de servicios

sanitarios, segn las siguientes cantidades mnimas:

Viviendas hasta 25 m2: 1 inodoro, 1 ducha y 1 lavadero

Viviendas con ms de 25 m2: 1 inodoro, 1

Artculo 25.- Las tuberas de instalaciones sanitarias deben estar identificadas

para su reparacin.

Articulo 26.- Las instalaciones elctricas sern de una tensin de 220 voltios y
contar con dispositivos automticos de interrupcin por sobrecarga, y podrn ser
empotrados o visibles. En este ltimo caso debern estar protegidos por tubos o
canaletas.

http://issuu.com/residente/docs/rnc_ilustrado_peru................EXPOSICION