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Este documento trata sobre los requisitos y condiciones establecidos en el Código Civil español para que un adquirente de un bien se convierta en su legítimo propietario, aun cuando el transmitente no era el verdadero dueño. Según el artículo 464 del Código Civil, para que el adquirente obtenga la propiedad del bien debe haber actuado de buena fe y el transmitente debe haber obtenido el bien a través de una venta pública o por cualquier otro título que proporcione un derecho de propiedad, como
Este documento trata sobre los requisitos y condiciones establecidos en el Código Civil español para que un adquirente de un bien se convierta en su legítimo propietario, aun cuando el transmitente no era el verdadero dueño. Según el artículo 464 del Código Civil, para que el adquirente obtenga la propiedad del bien debe haber actuado de buena fe y el transmitente debe haber obtenido el bien a través de una venta pública o por cualquier otro título que proporcione un derecho de propiedad, como
Este documento trata sobre los requisitos y condiciones establecidos en el Código Civil español para que un adquirente de un bien se convierta en su legítimo propietario, aun cuando el transmitente no era el verdadero dueño. Según el artículo 464 del Código Civil, para que el adquirente obtenga la propiedad del bien debe haber actuado de buena fe y el transmitente debe haber obtenido el bien a través de una venta pública o por cualquier otro título que proporcione un derecho de propiedad, como
1 Si el transmitente no es el dueño, el adquirente
solo adquiere el dominio si el transmitente V F
estaba legitimado para realizar el contrato o el acto traslativo 2 La “privación ilegal” del art. 464 CC debe interpretarse de forma extensiva V F 3 La “privación ilegal” del art. 464 CC debe interpretarse como “sustracción” V F 4 El art. 85 del Código de Comercio solo se aplica a las compraventas mercantiles V F 5 La presunción de titularidad dominical del art. 464 CC admite prueba en contrario V F 6 El art. 464 CC se aplica a cualquier tipo de transmisión V F 7 El “título” del art 464 CC se interpreta como “título para usucapir” V F 8 La “venta pública” del art. 464 CC se interpreta como “venta en establecimiento abierto al V F público” 9 De acuerdo con el art. 464 CC el transmitente debe ser de buena fe: ignorar que carece de V F legitimidad para transmitir el derecho 10 De acuerdo con el art. 464 CC el adquirente debe ser de buena fe: ignorar que el V F transmitente carece de legitimidad para transmitir el derecho 11 De acuerdo con el art. 464 CC el adquirente y el transmitente deben ser de buena fe: V F 12 El 464 CC no se aplica si no existe traditio entre transmitente y adquirente V F 13 Si se compra en un establecimiento mercantil el adquirente siempre se convierte en V F propietario 14 Los requisitos del art. 464 CC solo se aplican a las transmisiones entre particulares, en un V F ámbito privado 15 El que compra bienes en un establecimiento mercantil y sabe que son productos de una V F sustracción no se convierte en dueño 16 Si el adquirente de mala fe destruye la cosa el dueño carece de protección V F 17 Si adquiero en subasta pública un objeto robado, el dueño puede reivindicarla V F 18 Si adquiero un bien inmueble de buena fe del que aparenta ser su dueño y no inscribo estaré V F protegido si concurren los requisitos del art. 464 CC 19 La protección del adquirente de bienes inmuebles del no dueño solo tiene lugar en el V F ámbito registral 20 Si el adquirente de un bien inmueble del no dueño lo es por sucesión mortis causa el art 34 V F LH no lo protege en ningún caso 21 La buena fe del adquirente del inmueble se presume si adquiere del que figura en el RP V F como titular registral 22 La venta de cosa ajena es válida y puede llegar a ser eficaz y, por tanto, el transmitente puede V F adquirir la propiedad de la cosa 23 El art. 34 LH ampara las adquisiciones a non domino porque salva el defecto de titularidad o V F de poder de disposición del transmitente 24 Al adquirente protegido por el art. 34 se le llama “tercero hipotecario” V F