CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente Contrato Privado de Arrendamiento que reconocido por

sus suscriptores ante autoridades competentes surtirá los efectos de
instrumento publicó conforme Arts. 450, 454, 519 del Código Civil, redactado al
tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. DE LAS PARTES: Las partes contratantes en el presente
documentos son:
HOSPITAL METODISTA institución de servicio dependiente de la IGLESIA
EVANGELICA METODISTA EN BOLIVIA I.E.M.B., representada por la Dra.
Francy Fabiola Pacheco Quisbert con C.I. No. 6129473 LP, con domicilio en la
Av. 14 de septiembre No. 5809, calle 12 de obrajes de esta ciudad en su condición de
ADMINISTRADORA GENERAL, con Testimonio Poder No. 319/2023, otorgado
por ante la Notaria de Fe Pública No. 71, que para efectos del presente
contrato se denominará el PROPIETARIO.
MATEO FABIAN MONASTERIOS BUSTILLO, empresa unipersonal con
matrícula de comercio 12371505019, con domicilio en la zona central, calle
Pedro Borda No. 841, edifico Punto Azul, local Punto. Referencias: Plazuela
constitución esq. Pedro Borda de Cochabamba, representada por Mateo
Fabian Monasterios Bustillo, quien es mayor de edad, hábil por derecho, con
CI No. 12371505QR, que para efectos del presente contrato se denominará el
INQUILINO.
PAULA ANDREA ANTEZANA ROSAS, mayor de edad, hábil por derecho, con
CI No. 12490343Cbba, a efectos de facturación con NIT 12490343016 de parte
del inquilino.
SEGUNDA. DEL OBJETO: EI PROPIETARIO, concede a favor del
INQUILINO, el uso y goce temporal de ambientes para FISIOTERAPIA y
ambientes para PUNTO AZUL, ubicados en la planta baja del Hospital
Metodista, con baño privado y demás ambientes con sujeción a las normas del
Código Civil y demás leyes.
TERCERA. DEL CANON DE ALQUILER: De manera libre, espontánea y en
calidad de contraprestación el INQUILINO se compromete y obliga a pagar a
favor del PROPIETARIO un canon mensual de $us. 650.- (SEISCIENTOS
CINCUENTA 00/100 DOLARES AMERICANOS), por los meses de agosto,
septiembre y octubre de 2023.
Desde noviembre de 2023 hasta 31 de diciembre de 2024 el canon de alquiler
es de $us. 800.- (OCHOCIENTOS 00/100 DOLARES AMERICANOS), que
serán cancelados por mes vencido hasta los primeros 5 días de cada mes en
bolivianos según la cotización del bolsín vigente al día de pago, sin observación
alguna.
En caso de que, el costo de vida vaya subiendo las partes, sin que medie vicio
de consentimiento alguno acuerdan que el canon de alquiler será ajustado de
acuerdo a la situación económica del país, debiendo a tal efecto suscribirse
una adenda.
CUARTA. DEL PLAZO: El plazo de duración de este contrato será computado
desde el día 3 de agosto de 2023, hasta 31 de diciembre de 2024, no
admitiendo tácita reconducción y que, únicamente podrá ser renovado
mediante convenio escrito de partes a través de la suscripción de un nuevo
contrato con nuevos plazos y montos.
A la conclusión del presente contrato o incumplimiento de alguna de las
obligaciones y sus cláusulas, el INQUILINO se compromete a devolver al
PROPIETARIO la posesión plena del inmueble, sin necesidad de orden judicial
alguna, ni carta de notificación notarial, siendo suficiente la comunicación
escrita indicando las causales y demás. En caso de no cumplirse esta
obligación se faculta al PROPIETARIO, precintar las puertas de los ambientes,
inventariar y recuperar la posesión del inmueble alquilado, no pudiendo el
INQUILINO, observar, demandar por la vía administrativa, ni judicial.
QUINTA. DEL DESTINO Y USO: Se deja claramente establecido que el
INQUILINO usará los ambientes entregados en locación, exclusivamente para
el objeto de las unidades de FISIOTERAPIA y PUNTO AZUL, quedando
terminantemente prohibido utilizar para vivienda o para fines distintos del giro
comercial autorizado, de lo contrario quedará resuelto y sin efecto legal el
presente Contrato.
Asimismo, el INQUILINO se compromete a que toda actividad desarrollada en
el inmueble se enmarcará en la licitud y observancia plena del ordenamiento
jurídico y buenas costumbres de vecindad.
SEXTA. DE LAS PROHIBICIONES: Se deja establecido que es absolutamente
prohibido utilizar los ambientes alquilados como depósito de materiales
peligrosos, inflamables y/o ilegales y de realizar actividades contrarias a la
normativa interna del Hospital.
Con relación a los ambientes materia del presente contrato se deja claramente
establecido que, el INQUILINO no podrá subarrendar, traspasar o ceder en
todo o en parte a favor de terceros y otorgar poderes de Administración y/o
realizar cualquier acto que desvirtúe el espíritu del presente contrato, bajo
alternativa de resolución de contrato.
SEPTIMA. DE LA DEVOLUCION: EI INQUILINO declara haber recibido los
ambientes en condiciones óptimas de funcionamiento en su integridad y se
compromete a devolverlo en la misma forma y condición, o en su caso a
reparar los daños y deterioros causados durante el uso y goce de los
ambientes entregados. Asimismo, se acuerda que cualquier arreglo o mejora
realizada en las oficinas no serán reconocidas por el PROPIETARIO.
OCTAVA. DE LOS SERVICIOS: Los gastos correspondientes a los servicios
básicos y otros similares serán de exclusiva responsabilidad del INQUILINO;
quien a la expiración del contrato se compromete a entregar el inmueble con
dichos conceptos cubiertos al día y sin cuenta pendiente.
NOVENA DE LA RESPONSABILIDAD Y OBLIGACION DE PAGO: Las partes
hacen constar en el presente contrato de arrendamiento que la persona que
tiene la responsabilidad de pago y otras derivadas del contrato es el
INQUILINO: MATEO FABIAN MONASTERIOS BUSTILLO toda vez que
PAULA ANDREA ANTEZANA ROSAS únicamente habilita la facturación para
la realización de la actividad comercial señalada, por lo que la misma no esta
alquilando los ambientes de manera directa, por lo que no se encontraría
obligada a cumplir con las cláusulas de este contrato.
DECIMA. DE LA RESOLUCION DE CONTRATO: El presente contrato podrá
ser resuelto antes del vencimiento del plazo pactado en los siguientes casos: a)
Falta de pago de dos meses de canon de alquiler, a tal efecto solo se requerirá
la notificación de mora al INQUILINO; b) Incumplimiento de las cláusulas del
presente contrato por cualquiera de las partes contratantes; c) Voluntad
unilateral del INQUILINO previo aviso anticipado de treinta días mediante carta
notariada a la Administración General, luego de lo cual el INQUILINO se
compromete a dejar los ambientes objeto del presente contrato de manera
inmediata y teniendo en orden las obligaciones del pago de canon de alquiler y
mantenimiento. Asimismo, se acuerda que, el PROPIETARIO, ante el
incumplimiento en las obligaciones de pago de alquileres y demás especificada
en este contrato, podrá ejecutar todas las medidas cautelares o precautorias
para el cobro de estas obligaciones, sin que el INQUILINO, pueda oponer
excepciones, recursos y demás.
DECIMA PRIMERA. DE LA EJECUCION Y TOMA POSECION POR
INCUMPLIMIENTO: EI incumplimiento de los plazo o las condiciones del
presente contrato, comprenden la resolución inmediata del contrato, por
incumplimiento atribuible al INQUILINO, debiendo entregar al PROPIETARIO
el inmueble objeto del presente contrato, dentro de los diez días hábiles
siguientes suscitado el hecho: caso contrario, pasada esa fecha el
PROPIETARIO asumirá posesión plena del inmueble, sin necesidad de
notificación o declaración judicial alguna, realizando y poniendo los bienes que
se encuentran en la misma, en un depósito, con la debida acta notarial o acta
con presencia de dos testigos, respectivamente.
De existir deuda aún se procederá a realizar las acciones legales necesarias
hasta recuperar el total de lo adeudado, con la ejecución de todas las medidas
cautelares o precautorias previas al proceso judicial de cobranza.
DÉCIMA SEGUNDA: DE LA GARANTIA: Con el fin de garantizar el
cumplimiento de sus obligaciones y el cuidado de los ambientes el INQUILINO,
garantiza con todos sus bienes habidos y por haber.
DÉCIMA TERCERA. DEL DOMICILIO ESPECIAL: Para el caso de ejecución
extrajudicial o judicial, y a los efectos de sus citaciones y notificaciones
personales con la facultad de le otorga el párrafo 2º del Art. 29 del Código Civil,
se acuerdo DOMICILIO ESPECIAL del INQUILINO establecido en la cláusula
primera de este documento.
DÉCIMA CUARTA. DE LA PRORROGA DE COMPETENCIA. Las PARTES,
de común acuerdo, sin que medie vicio de consentimiento alguno acuerdan
PRORROGA de competencia conforme el Art. 13 del Código Procesal Civil, por
razón de territorio a los JUZGADOS PUBLICOS CIVILES Y COMERCIALES
del territorio nacional, que escoja el PROPIETARIO, sin que, el INQUILINO,
pueda objetar, oponer excepciones, solicitar declinatorias de competencia y
demás.
DÉCIMA QUINTA. DE CONFORMIDAD: Las PARTES contratantes, en señal
de plena y absoluta conformidad con toda y cada una de las cláusulas
precedentes, se obligan a un estricto cumplimiento firmando conjuntamente en
triple ejemplar de igual valor y del mismo Contenido para los mismos efectos
legales, debiendo quedar un ejemplar del contrato en poder de cada una de las
partes, en la ciudad de La Paz, a los 3 días del mes de agosto de 2023, años.

DRA. FRANCY FABIOLA PACHECO QUISBERT

CI No. 319/2022 LP
ADMINISTRADORA GENERAL
HOSPITAL METODISTA

MATEO FABIAN MONASTERIOS BUSTILLO

C.l.12371505 QR
EMPRESA UNIPERSONAL

PAULA ANDREA ANTEZANA ROSAS

CI. No. 12490343Cbba