Resolución 1621 EXENTA, VIVIENDA (2023)

Resolución 1621 EXENTA

ESTABLECE EL PLAN PILOTO DE RETIRO DE ASBESTO EN TECHUMBRES DE
CONDOMINIOS SOCIALES Y REGLAMENTA SU IMPLEMENTACIÓN EN LAS
REGIONES METROPOLITANA, VALPARAÍSO Y BIOBÍO
MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Fecha Publicación: 03-OCT-2023 | Fecha Promulgación: 28-SEP-2023

Tipo Versión: Única De : 03-OCT-2023
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ESTABLECE EL PLAN PILOTO DE RETIRO DE ASBESTO EN TECHUMBRES DE CONDOMINIOS SOCIALES Y

REGLAMENTA SU IMPLEMENTACIÓN EN LAS REGIONES METROPOLITANA, VALPARAÍSO Y BIOBÍO

Santiago, 28 de septiembre de 2023.- Hoy se resolvió lo que sigue:

Núm. 1.621 exenta.

Visto:

1. La Glosa 03 de la Partida Ministerio de Vivienda y Urbanismo de la Ley de

Presupuestos del Sector Público del año 2023.
2. El decreto supremo Nº 27 (V. y U.), de 2016 y sus modificaciones, que regula
el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, en especial lo dispuesto en su
Artículo 24.
3. La Ley 21.442 que aprueba la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
4. El decreto supremo Nº 236 (V. y U.), de 2002, que aprueba las Bases
Generales Reglamentarias de Contratación de Obras para los Servicios de Vivienda y
Urbanización, y

Considerando:

a) Que, se ha estimado necesario materializar proyectos orientados a controlar y

reducir el riesgo sanitario que implica la presencia y manipulación del asbesto en
los condominios de viviendas sociales del país, mediante la implementación de un
Plan de Retiro de Asbesto en Techumbres, cuya meta es retirar este material en 1.000
bloques pertenecientes a Condominios de Viviendas Sociales.
b) Que, de acuerdo con lo expresado en la Glosa 03 de la Partida Ministerio de
Vivienda y Urbanismo de Ley de Presupuesto del Sector Público del año 2023, citada
en el Visto 1 de la presente resolución, "en los Programas de Mejoramiento de
Viviendas, deberá propenderse al financiamiento y ejecución de proyectos destinados
a remover techos con asbesto cemento, con mayor énfasis, en caso de condominios
sociales o de interés público", se ha considerado pertinente materializar durante
el presente año la implementación de un Plan Piloto de Retiro de Asbesto en
Techumbres de Condominios Sociales en las regiones que concentran mayormente este
material.
c) Que, el Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, regulado mediante el
DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, en su Capítulo Tercero, Proyectos para Condominios de
Vivienda, está destinado a financiar, entre otros, proyectos de reparación y/o
mejoramiento de bienes comunes en Condominios Sociales, para la ejecución de obras
en Techumbres de las edificaciones.

Resolución:

1. Defínase el Plan Piloto de Retiro de Asbesto en Techumbres de Condominios

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Sociales a implementarse durante el presente año 2023, como una modalidad de

atención especial, financiada mediante el Programa de Mejoramiento de Viviendas y
Barrios, regulado por el DS Nº 27 (V. y U.) de 2016, en su Capítulo Tercero, en
adelante "Plan Piloto de Asbesto", el cual se ejecutará en las regiones
Metropolitana, Valparaíso y Biobío.
La coordinación general del referido plan estará radicada en el Gabinete del
Ministro de Vivienda y Urbanismo.
2. Serán objeto de atención del Plan Piloto de Asbesto, los siguientes
condominios de viviendas sociales pertenecientes a las regiones Metropolitana,
Valparaíso y Biobío:

Los condominios identificados en el cuadro precedente fueron seleccionados en

base a un procedimiento de identificación implementado a partir de la información
disponible en el Catastro Nacional de Condominios Sociales; en los Censos de Vivienda
de 2002 y 2017 y cumplen con cada uno de los criterios señalados a continuación:

a. Condominios que acrediten su condición de Condominio de Vivienda Social, de

acuerdo con lo señalado en el artículo 67 de la Ley 21.442 que aprueba la Nueva Ley
de Copropiedad Inmobiliaria, construidos antes de la entrada en vigencia del decreto
supremo Nº 656, del Ministerio de Salud, que prohíbe el asbesto en los productos
que indica;
b. Condominios pertenecientes a las comunas que concentran la mayor presencia de
asbesto y poseen altas tasas de incidencia de riesgos sanitarios derivados de la
presencia de asbesto, según información proporcionada por el Ministerio de Salud;
c. Condominios en los que se identifica la presencia de asbesto en las
techumbres;
d. Condominios que no posean un nivel de deterioro de carácter crítico en
elementos estructurales, a excepción de la techumbre;
e. Condominios que no se encuentren en proceso de postulación, no hayan sido
beneficiados ni posean subsidios vigentes del Programa de Protección del Patrimonio
Familiar (DS Nº 255 (V. y U.), de 2006 o del Programa de Mejoramiento de Viviendas y
Barrios (DS Nº 27 (V. y U.), de 2016).

3. Las partidas que se podrán incluir en los proyectos que forman parte de las
intervenciones del Plan Piloto de Asbesto serán las siguientes:

a. Retiro de Asbesto;
b. Cambio de Cubierta;
c. Instalación y/o recambio de canaletas y bajadas de aguas lluvias;
d. Organización y reposición de elementos accesorios de la cubierta, tales

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como mantas, ventilaciones, entre otros;

e. Manejo de plagas en cubierta;
f. Cambio de cielo, pintura, cornisas y otras obras complementarias menores
necesarias para la ejecución del proyecto.

4. Los proyectos del Plan Piloto de Asbesto serán financiados mediante la

asignación directa de subsidios del Capítulo Tercero, Proyectos para Condominios de
Vivienda, del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, de acuerdo con lo dispuesto en el
artículo 26 del citado Reglamento.
5. Las comunidades de copropietarios de los condominios que forman parte del
Plan Piloto de Asbesto estarán eximidas de enterar y acreditar el ahorro al que se
refieren los artículos 15 y 88 del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016.
6. La Seremi V. y U. de las regiones Metropolitana, Valparaíso y Biobío
otorgarán las asignaciones directas referidas en el resuelvo 4. precedente, haciendo
uso de las facultades delegadas mediante la resolución exenta N° 6.042 (V. y U.),
de 2017 y las condiciones indicadas en esta resolución, por hasta un 5% de su
Programa Habitacional, complementariamente a la facultad que se encuentra delegada
mediante la resolución exenta N° 6.042 (V. y U.), de 2017.
7. El Serviu deberá solicitar a la Seremi respectiva la asignación directa a
la cual se refiere el resuelvo 4. precedente; elaborar los proyectos y licitar,
durante el año 2023, la contratación de la ejecución de las obras, mediante la
aplicación del decreto supremo Nº 236, de 2002.
Las bases de licitación deberán señalar explícitamente que las empresas
constructoras y/o contratistas deberán presentar una boleta de garantía equivalente
al 5% del contrato, con el fin de caucionar el fiel cumplimiento del contrato y
acreditar la buena ejecución de las obras.
8. El Serviu deberá velar por el cumplimiento de las disposiciones establecidas
en la ley Nº 21.442, que aprueba la Nueva Ley de Copropiedad Inmobiliaria.
9. Los Condominios objeto de este Plan Piloto que se encuentren en condición de
"no formalizado", podrán estar representados por la Junta de Vecinos
correspondientes a la unidad vecinal en que se encuentre emplazado para efectos de
cumplir con lo señalado en el artículo 91 del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016.
10. El Serviu deberá realizar directamente el acompañamiento social a las
comunidades de copropietarios mediante las actividades definidas específicamente
para el Plan Piloto de Asbesto, las cuales tienen como objetivo dar a conocer el Plan
a la comunidad y presentar sus antecedentes administrativos y socio jurídicos para
efectos de la asignación directa de subsidio; acompañar la ejecución de obras e
identificar un plan de avance hacia una eventual futura postulación a los programas
habitacionales del Minvu.
Asimismo, el Serviu realizará el monitoreo del proceso general y el seguimiento
de la ejecución de las obras y de las actividades de acompañamiento social,
informando su avance mensualmente a la Coordinación del Plan de Asbesto del Minvu.

Anótese, publíquese y archívese.- Carlos Montes Cisternas, Ministro de

Vivienda y Urbanismo.
Lo que transcribo para su conocimiento.- Carlos Araya Salazar, Subsecretario de
Vivienda y Urbanismo (S).

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