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DE LA REPUBLICA DE CHILE
I
SECCIÓN
Ministerio del Interior y Seguridad Pública
Normas Generales
CVE 1915453
(Resolución)
Visto:
1. La facultad que me confiere el inciso segundo del artículo 15, de la ley Nº 20.898, para
otorgar subsidios a comunidades de copropietarios constituidas de acuerdo con la ley Nº 19.537,
sobre Copropiedad Inmobiliaria;
2. El decreto supremo Nº 27 (V. y U.), de 2016 y sus modificaciones, que regula el
Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, en especial lo dispuesto en su artículo 24.
3. La resolución exenta Nº 1.237 (V. y U.), de 2019, que fija Procedimientos para la
Prestación de Servicios de Asistencia Técnica para el Programa de Mejoramiento de Viviendas y
Barrios.
4. La circular DDU 403, de fecha 27 de febrero de 2018, de la División de Desarrollo
Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que se refiere al artículo 2º de la ley Nº 19.537,
sobre Copropiedad Inmobiliaria, específicamente sobre los bienes comunes edificados.
5. La resolución exenta Nº 720 (V. y U.), de fecha 14 de marzo de 2019, que aprueba
Itemizados Técnicos para proyectos de Energías Renovables: Sistemas Solares Térmicos y
Sistemas Solares Fotovoltaicos, en el marco de los Programas Habitacionales del Ministerio.
6. El oficio ordinario Nº 116, de fecha 28 de enero de 2021, del Jefe de la División Técnica
de Estudio y Fomento Habitacional que adjunta el Itemizado Técnico de Obras y sus anexos
respectivos, para proyectos asociados al Capítulo Tercero, Proyectos para Condominios de
Vivienda, del Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, reglamentado por el DS Nº 27
(V. y U.), de 2016, para ser aplicados en los proyectos que postulen a los llamados del
mencionado Capítulo, durante el año 2021.
7. La resolución exenta Nº 1.115 (V. y U.), de 15 de mayo de 2019, y sus respectivas
modificaciones, que llama a postulación para el desarrollo de proyectos del Programa de
Protección del Patrimonio Familiar en la modalidad regulada por su Capítulo II, de la atención a
Condominios de Viviendas Sociales, para las regiones de Valparaíso, Libertador General
Bernardo O'Higgins, Maule, Biobío, Araucanía y Metropolitana.
8. La resolución exenta Nº 1.665 (V. y U.), de 18 de julio de 2019 y sus modificaciones, que
dispone el Llamado a Postulación en Condiciones Especiales para el desarrollo de proyectos del
Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, Capítulo Tercero, destinado a la atención de
Condominios de Viviendas Económicas, para las regiones de Antofagasta, Valparaíso, Los Ríos
y Metropolitana.
9. La resolución exenta Nº 814 (V. y U.), de 11 de mayo de 2020 y sus modificaciones, que
dispone el Llamado a postulación en condiciones especiales para el desarrollo de proyectos del
Programa de Mejoramiento de Viviendas y Barrios, Capítulo Tercero, Proyectos para
Condominios de Viviendas, para las regiones de Atacama, Coquimbo, Valparaíso, Maule, Ñuble,
Biobío y Los Ríos.
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Considerando:
Resolución:
Una vez emitida la resolución de selección, las Entidades Patrocinantes podrán, en un plazo
de cinco días hábiles, a partir de la fecha del mencionado documento, presentar ante la Seremi
reclamaciones al proceso de postulación y selección.
3. La condición de Condominio objeto de atención del Programa será acreditada por la
Seremi Minvu correspondiente, en atención a los requisitos señalados en el artículo 89 del DS Nº
27 (V. y U.), de 2016.
Adicionalmente, de acuerdo a la facultad establecida en el artículo 24 del DS Nº 27 (V. y
U.), de 2016, se solicitarán antecedentes dirigidos a identificar las características generales del
conjunto habitacional y la copropiedad; el diagnóstico técnico constructivo, a fin de establecer
los niveles de deterioro existentes en los bienes comunes y el diagnóstico socio-jurídico, que
tiene por objeto identificar la existencia de los órganos de administración de la copropiedad y las
características organizativas entre copropietarios y residentes, de acuerdo a los formatos
proporcionados por el Minvu, los que deberán ser ingresados a través de los canales que sean
dispuestos por cada Seremi y en el plazo indicado en el resuelvo 2 precedente.
En el marco del proceso de Certificación, la Seremi deberá dictar, respecto de cada
copropiedad que lo solicite, cuando corresponda, una resolución que establezca la calidad de
condominio objeto de atención del Programa; los antecedentes de identificación de la
copropiedad; la condición de formalización de la copropiedad, indicando si se encuentra
"formalizado" o "no formalizado"; las partidas prioritarias y los incrementos de subsidios
aplicables, de acuerdo con los artículos 85 y 86 del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016. Asimismo, en el
caso que la copropiedad certificada ya haya sido beneficiada, mediante una selección anterior o
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una asignación directa, deberá dejarlo consignado en la misma resolución, indicando, al menos,
el número de los actos administrativos que otorgaron el beneficio anterior.
Las copropiedades que se encuentren certificadas en función de los llamados a postulación a
Programas del Minvu, correspondiente a los años 2019 o 2020, se considerarán válidas siempre
que se adapten a las condiciones de postulación del presente llamado.
Si por caso fortuito o de fuerza mayor, debidamente justificado, el plano señalado en el
artículo 89, numeral 2, letra b. del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, no se encontrara en el
Conservador de Bienes Raíces respectivo, se podrá acompañar un plano visado por el Director de
Obras Municipales. De presentarse expedientes de copropiedades de un mismo Conjunto
Habitacional, se podrá adjuntar un solo plano, singularizando cada una de las copropiedades
representadas.
4. A fin de dar curso a lo establecido en el artículo 27, numeral 1, del DS Nº 27 (V. y U.), de
2016, los antecedentes de los postulantes y del proyecto que serán requeridos al momento
de ingresar las postulaciones en la etapa de Digitación, a través del procedimiento dispuesto por
el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, serán los siguientes:
En este sentido, de presentarse dicho acuerdo por escrito, no será exigible bajo ningún
pretexto la realización de una asamblea de copropietarios con el fin de aprobar proyectos de
mejoramiento y/o ampliación en condominios de viviendas sociales, y proyectos de
mejoramiento en condominios de viviendas económicas.
6. El ahorro mínimo a que se refiere el artículo 15 del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, debe ser
acreditado al momento de ingresar la carpeta de proyecto a Serviu.
7. Disminúyase en un 50% el monto de ahorro mínimo a que se refiere el artículo 88 del DS
Nº 27, de (V. y U.), de 2016.
8. A fin de complementar y especificar los contenidos de la Carpeta del Proyecto,
establecidos de modo general en el artículo 27, numeral 3, del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, se
incorpora el anexo "Contenidos Presentación de Proyectos a Serviu", que se entiende formar
parte integrante de la presente resolución y donde se detallan los requisitos de presentación para
proyectos de Mejoramiento de Bienes Comunes y/o Ampliación de la Vivienda en Copropiedad.
9. Los proyectos presentados a Serviu deberán ser coherentes con la priorización de
partidas, según conste en la respectiva resolución de Certificación. En este sentido, los proyectos
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deberán contemplar las obras de acuerdo con el orden de priorización de dichas partidas,
pudiendo omitir una partida sólo con la finalidad de ajustarse al financiamiento considerado para
el proyecto.
10. Los proyectos presentados a Serviu, incluyendo aquellos que contengan Obras de
Acondicionamiento Térmico, deberán satisfacer las exigencias contenidas en el documento
singularizado en el visto 6 de la presente resolución. Por su parte, los proyectos que contengan
Obras de Eficiencia Energética e Hídrica deberán, además, satisfacer las exigencias contenidas
en el documento singularizado en el visto 5 precedente.
11. En atención a lo dispuesto en el artículo 3 del DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, en el marco
del presente llamado, se establece lo siguiente:
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proyecto y/o contrato, así como todos los antecedentes necesarios para velar por la correcta
implementación del Programa.
17. La Seremi deberá otorgar un acta de conformidad a la ejecución de las obras y a la
Asistencia Técnica asociada a la Ley de Copropiedad, que serán requisito para el último estado
de pago de las obras y el pago en el caso de la Asistencia Técnica asociada a la Ley de
Copropiedad.
18. Delégase en los Secretarios Regionales Ministeriales de Vivienda y Urbanismo, la
facultad de establecer los Criterios Regionales de Selección del artículo 94 numerales 1 y 3, del
DS Nº 27 (V. y U.), de 2016, de acuerdo a uno o más factores constructivos, sociales,
geográficos, económicos y/o culturales de relevancia, así como aquellos derivados de las
orientaciones de la política sectorial, y la de seleccionar mediante resolución, los proyectos que
resulten calificados por el Serviu de la respectiva región, para el presente llamado.
19. En el plazo indicado en el resuelvo 2 de la presente resolución, la Seremi deberá
establecer mediante resolución:
20. Los recursos disponibles para efectuar la selección de proyectos serán los siguientes:
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19.418, según corresponda, y la Entidad Patrocinante, firmado ante Notario Público (según
modelo Serviu).
h. Copia del Acta de Asamblea de Copropietarios, de acuerdo a los quórums establecidos en
la ley 19.537, Sobre Copropiedad Inmobiliaria, mediante la cual se aprueba el proyecto,
especificando sus características generales, cuando corresponda, o su equivalente de acuerdo a lo
señalado en el resuelvo 5.
i. Copia de la declaración jurada simple de los ocupantes que autoriza a acceder a su
inmueble en caso de que la ejecución de la obra lo requiera.
j. Reglamento de Copropiedad debidamente inscrito en el Registro de Hipotecas y
Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces respectivo, cuando corresponda.
k. Certificado del Registro de Contratistas de la empresa que realizará las obras.
l. Acta en que conste la elección de la directiva del Comité de Administración vigente o
comité creado al efecto mediante ley 19.418, según corresponda.
m. Copia del RUT del Condominio otorgado por el Servicio de Impuestos Internos, cuando
corresponda.
n. Declaración jurada simple de los ocupantes que autoriza a acceder a su inmueble en caso
de que la ejecución de la obra lo requiera.
o. Plano de la Copropiedad archivado en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.
p. Acta del Concejo Municipal que apruebe los aportes que se efectuarán para el desarrollo
del proyecto, cuando corresponda.
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