Edificio HA

AÑO : 2023
SEMESTRE :5
TALLER :5
ESTUDIANTES: CONSTANZA HIDALGO - JOAQUIN PINILLA - ARNALDO REVECO
TEMA : CONJUNTO HABITACIONAL DS-49
MEMORIA
El proyecto se encuentra emplazado en el barrio Baquedano, ubicado en la provincia de Concepción, entre las calles Baquedano
y Lynch. Funciona como conjunto habitacional enfocado en la funcionalidad de la obra, presenta una estructura sólida de hormigón
armado que armoniza con el lenguaje arquitectónico del barrio. La fachada del proyecto se mantiene continua, con vanos
proyectados, predominando el lleno sobre el vacío. Destacando con una altura prominente en la calle principal de Baquedano y
reduciendo su altura en la calle secundaria Lynch. Se incorpora estratégicamente un espacio comercial en el cruce de estas dos
calles, impulsando así el desarrollo del entorno. Además, se ha reservado un espacio al aire libre de uso común para enriquecer
la experiencia comunitaria dentro del conjunto. Los departamentos están diseñados especialmente para familias jóvenes y
proporcionan accesibilidad a personas con movilidad reducida.
CONJUNTO HABITACIONAL LÓGICAS DE PROPUESTA:
BAQUEDANO
PERFIL DE USUARIO: TERRENO EN UNA ESQUINA,

SE TRABAJA CERRANDO EL
TERRENO CON EL EDIFICIO
Dado el envejecimiento del barrio, el proyecto se centra en atraer fa- NO
milias jóvenes que se integren a la vida comunitaria. Esto busca re- E DA
LY U
vitalizar la zona y fomentar una comunidad más dinámica y vibrante,
NCH BAQ
con nuevas perspectivas y oportunidades para todos los residentes.
ADULTO MAYOR
EDIFICIO CON 4 PISOS DE ALTURA
55M²
3-4 HABITANTES
SE CREA CON EL EDIFICIO

MOVILIDAD UN ESPACIO LIBRE AL IN-
REDUCIDA TERIOR
DESDE
Y
UN
RETRANQUEO
MEDIANERO.
3 HABITANTES SE DEFINE EQUIPAMIEN-
55M² TO DE COMERCIO EN LA ES-
QUINA Y CIRCULACIONES.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
VENTANA TERMOPANEL OSB
35m CAPA DE ESTUCO
FAMILIA BASE SE BAJA ALTURA EN CALLE LY-
17m
MURO H.A. 20 CM
5 HABITANTES NCH, SE CREA ESPACIO DE ESTA-
CIONAMIENTO Y PATIO INTERIOR.
55M²
GUARDAPOLVO PORCELANATO
PORCELANATO
LOSA 12 CM H.A.
SISTEMA HORMIGÓN ARMADO
EQUIPAMIENTO COMERCIO: SISTEMA DE AISLACION EIFS

COMERCIO: ADHESIVO AISLACIÓN TÉRMICA
POLIESTIRENO EXPANDIDO
ADHESIVO AISLACIÓN TÉRMICA
PINTURA PARA APAREJO
TEXTURA ELASTOTERMICA DECO
FAMILIA BASE
DÚPLEX SE EXTRAE VOLUMEN PARA
CREAR ENTRADA PEATO-
El equipamiento consiste en dos co-
5 HABITANTES NAL “HALL DE ACCESO”.
mercios estratégicamente situados en
55M² una esquina, en la calle de máxima
concentración del comercio del barrio.
MALLA FIBRA DE VIDRIO
TIPOLOGÍA DE BARRIO:
EQUIPAMIENTO
SE CREAN VANOS, PREDOMINAN-
2 COMERCIOS DO EL LLENO SOBRE EL VACÍO
29,6M² CON UNA FACHADA CONTINUA.
USO GENERAL
CONSTANZA HIDALGO/JOAQUÍN PINILLA/ARNALDO REVECO TALLER DE PROYECTO V - 2023_1 RUBÉN MUÑOZ + JAVIERA LÓPEZ - AYUDANTE_OSVALDO NAVARRETE
EMPLAZAMIENTO_ESC 1:200
CONSTANZA HIDALGO/JOAQUÍN PINILLA/ARNALDO REVECO RUBÉN MUÑOZ/JAVIERA LÓPEZ/AYTE_OSVALDO NAVARRETE TALLER V 2023_1
BAQUEDANO
VEREDA
ANTEJARDÍN 1 2 3 4 5 6 7
275
8 8
7 9 7 9
6 10 6 10
5 11 5 11
4 12 4 12
3 13 3 13
2 14 2 14
1 15 15
PATRICIO LYNCH
C
110
186
13
12
11
10
9
8
7
6
5
4
3
2
1
D
250
PLANTA CONJUNTO_ESC 1:50

B
1 2 3 4 5 6 7
795 230 795 230 25.8 350 445
824.9 201.5 823.5 201.5 322.9 476.2 32.4
101 150 218 50 103 50 451.5 150 115.5 50 109.5 150 351.5 382.6 150 57 150
10 10 10 10 27.1
350 170 232 253 320 110 322 253 322.9 422
A A
8 8
150
150
7 9 7 9
6 10 6 10
340
317
317
340
5 11 5 11
4 12 4 12
3 13 3 13
95
2 14 2 14
1 15 15
544
23
23
115.8
341
B B
756.2
150
362
362
385
385
150
100
95
61.2
27.1
1432.4
A A'
58
C C
111.9
204
772 253 772 253
65.5 100 341.5 150 140.8 201.5 285 150 196.3 100 92.3 201.5
100
2077.1
795 230 795 230
100
55.7
100
1 2 3 4 5
649.1
675
85.3
100
13
12
11
10
154
9
8
272.5
7
6
5
50
4
3
2
1
D D
60.3
172 240
10
422
476.2
445
6 7
B'
PLANTA PRIMER NIVEL_ESC 1:50

B
1 2 3 4 5 6 7
795 230 795 230 350 445
824.9 201.5 823.5 201.5 824.9
101 150 203 50 87 100 432.5 150 205.5 50 87 100 415 100 87 50 203 150 101
10 10 10 10 10 10
342 160 250 253 342 160 250 253 250 160 342
A A
50
23 23
22 24 22 24
21 25 21 25
340
317
317
340
20 26 20 26
170
376
19 27 19 27
18 28 18 28
17 29 17 29
16 30 16 30
50
23
23
B B
85.8
756.2
130
130
50
50
10
10
114
106
385
385
100
222
222
100
27.1
1432.4
62
A A'
C C
271.1
772 253 772 253 322.9
65.5 100 195.5 150 286.8 201.5 75.8 100 211 150 286.8 201.5 101.2 150
50
824.9 201.5 823.5 201.5
85
375
795 230 795 230
100
1 2 3 4 5
150
675
10
154
13
12
11
10
9
100
278.6
8
264.1
7
6
5
4
110.3
3
2
D D
70 342
10
422
476.2
445
6 7
B'
PLANTA SEGUNDO NIVEL_ESC 1:50

B
1 2 3 4 5 7
795 230 795 230 350 445

824.9 201.5 823.5 201.5 824.9
101 150 203 50 87 100 415 100 87 50 205.5 150 432.5 100 87 50 203 150 101
10 10 10 10 10 10
342 160 250 253 250 160 342 253 250 160 342
A A
50
38 38
37 39 37 39
36 40 36 40
317
317
340
35 41 35 41
170
376
34 42 34 42
33 43 33 43
32 44 32 44
31 45 31 45
23
50
23
B B
50 83.5
756.2
756.2
130
130
50
10
10
114
106
385
100
222
222
100
61.5
A A'
62
C C
772 253 772 253 772

65.5 100 195.5 150 286.8 201.5 285 150 196.3 100 92.3 201.5 101.2 150 400.6 100 73.1
824.9 201.5 823.5 201.5 824.9
795 230 795 230
795
1 2 3 4 5 7
B'
PLANTA TERCER NIVEL_ESC 1:50

B
1 2 3 4 5 7
824.9 201.5 823.5 201.5 824.9

101 150 203 50 87 100 432.5 150 205.5 50 87 100 415 100 87 50 203 150 101
10 10 10 10 10 10
342 160 250 253 342 160 250 253 250 160 342
A A
50
53 53
52 54 52 54
51 55 51 55
340
317
317
340
50 56 50 56
170
376
49 57 49 57
48 58 48 58
47 59 47 59
46 60 46 60
23
50
23
B B
50 83.5
756.2
756.2
130
130
50
10
10
114
106
385
385
100
222
222
100
61.5
62
A A'
C C
772 253 772 253 772

65.5 100 195.5 150 286.8 201.5 75.8 100 211 150 286.8 201.5 101.2 150 400.6 100 46
824.9 201.5 823.5 201.5 824.9
795 230 795 230 795
1 2 3 4 5 7
B'
PLANTA CUARTO NIVEL_ESC 1:50

7 6 5 4 3 2 1
445 350 230 795 230 795
+10.08
+9.96
+7.56
+7.44
+5.04
+4.90
+2.52
LÍNEA OFICIAL
LÍNEA OFICIAL
+2.40
±0.00
7 6 5 4 3 2 1
CORTE A-A'_ESC 1:50

A B C D
340 385 675
+10.08
+9.96
+7.56
+7.44
+5.04
+4.90
+2.52
LÍNEA OFICIAL
LÍNEA OFICIAL
+2.40
±0.00
A B C D
CORTE B-B'_ESC 1:50

ELEVACIÓN NORESTE _ESC 1:50
ELEVACIÓN SURESTE_ESC 1:50
1 2 3 4 5 6 7
795 230 795 230 350 445
122.5 150 203 50 87 100 432.5 150 205.5 50 87 100 415 100 87 50 203 150 122.5
52.5
A A
50
340
340
170
397.4
50
B B
85.8
50
50
114.1
106
385
385
100
100
83.5
C C
91.1
271.1
87 100 195.5 150 286.8 201.5 75.8 100 211 150 286.8 201.5 101.2
50
85
795 230 795 230
100
1 2 3 4 5
150
675
675
154
100
298.9
130.6
D D
465
445
6 7
PLANTA ESTRUCTURAL SEGUNDO NIVEL_ESC 1:50

1 2 3 4 5 6 7
795 230 795 230 350 445
54.1 53.9
122.5 150 218 50 103 50 451.5 150 275 150 350 330 150 57 150
A A
50
150
340
340
138.5
565.5
B B
74.8
150
385
385
100
272.1
79.5
C C
0
87 100 341.5 150 140.8 201.5 285 150 196.3 100 92.3 201.5
100
14.3
100
795 230 795 230
55.7
100
1 2 3 4 5
675
675
85.3
100
154
292.9
50
80.6
D D
465
445
6 7
PLANTA ESTRUCTURAL PRIMER NIVEL_ESC 1:50

Plancha de zinc 0.35mm A Viga de pino estructural C16 41x138mm (3%)
Membrana hidrofuga 2mm
Plancha OSB 9mm Poliestireno expandido 10cm Listón de madera 5x4''
Listón de madera 2x1'' Losa de hormigón 12cm
Hojalateria cortagotera 3mm
Canal limaholla hojalata 3mm
Canteria 1.5cm
+9.96
Muro de hormigon armado 20 cm

+7.56
Adhesivo aislación térmica E.I.F.S.
1mm / 2mm
Poliestireno expandido - 50mm
Malla de fibra de vidrio para
refuerzos en soluciones E.I.F.S. +7.44
Esquinero E.I.F.S
Textura elastotermica Deco 3mm
Ventana Termopanel PVC
Esquinero E.I.F.S 3%
+5.04
+4.90
Estuco interior 3mm

Guardapolvos Porcelanato 8mm +2.52
Porcelanato 8mm
+2.40
Radier 15cm
Capa de polietileno 2mm
Cama de grava 15cm
Cadena hormigón armado
Fundación de hormigón 80x60
Emplantillado 8cm
±0.00
Tierra apisonada
Tierra natural
ESCANTILLÓN / FRAGMENTO DE ELEVACIÓN_ESC 1:50


Edificio HA

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Edificio HA

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AÑO : 2023

PERFIL DE USUARIO: TERRENO EN UNA ESQUINA,

SE CREA CON EL EDIFICIO

FAMILIA BASE SE BAJA ALTURA EN CALLE LY-

SISTEMA HORMIGÓN ARMADO

EQUIPAMIENTO COMERCIO: SISTEMA DE AISLACION EIFS

PLANTA CONJUNTO_ESC 1:50

PLANTA PRIMER NIVEL_ESC 1:50

PLANTA SEGUNDO NIVEL_ESC 1:50

795 230 795 230 350 445

772 253 772 253 772

PLANTA TERCER NIVEL_ESC 1:50

824.9 201.5 823.5 201.5 824.9

772 253 772 253 772

PLANTA CUARTO NIVEL_ESC 1:50

CORTE A-A'_ESC 1:50

CORTE B-B'_ESC 1:50

PLANTA ESTRUCTURAL SEGUNDO NIVEL_ESC 1:50

PLANTA ESTRUCTURAL PRIMER NIVEL_ESC 1:50

Muro de hormigon armado 20 cm

Estuco interior 3mm

ESCANTILLÓN / FRAGMENTO DE ELEVACIÓN_ESC 1:50

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