INSTRUMENTO NUMERO -------------------- ().

- En la ciudad de Tegucigalpa, Municipio del

Distrito Central, Departamento de Francisco Morazán, a los Veinte días del mes de Abril del año Dos

Mil Trece (20/04/2013).- Siendo las nueve de la mañana (9:00 a.m.).- Ante Mi LAUREANO

CARBAJAL RIVAS, Abogado y Notario de este domicilio, atendiendo mis asuntos profesionales en

el Barrio La Bolsa calle principal casa 1701 esquina opuesta a Casa del Niño, Teléfono 3386-1774,

Inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras con el número Un Mil Ochenta y Tres (1083) y

Exequátur de la Honorable Corte Suprema de Justicia número Ochocientos Setenta (870),

Comayagüela, Municipio del Distrito Central, comparecen personalmente MIGDALIA

CONCEPCION GOMEZ CERRATO Secretaria Bilingüe y JAVIER EDUARDO REYES

TORRES, Perito Mercantil y Contador Público ambos mayores de edad, casados, hondureños, y de

este domicilio y la señora DORIS CRISTINA CASCO, mayor de edad, soltera, ama de casa,

hondureña y de este domicilio; quienes asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus

derechos civiles, con facultades suficientes para la celebración de este acto, libre y espontáneamente

dicen; PRIMERA: MIGDALIA CONCEPCION GOMEZ CERRATO y JAVIER EDUARDO

REYES TORRES, declaran que son dueños y están en posesión legitima del siguiente inmueble: Lote

de Terreno ubicado en el punto llamado EL ENCINAL y SANTA ROSA, en el sitio denominado

GAVILANTEPE, en la Aldea de JACALEAPA, Jurisdicción de Comayagüela, Municipio del

Distrito Central, en el que se desarrolla el PROYECTO , denominado ALTOS DE SANTA

ROSA, ETAPA IIA, identificado como BLOQUE “O”, LOTE 37; con un área de NOVENTA

METROS CUADRADOS (90 Mts2), equivalentes a CIENTO VEINTINUEVE PUNTO

CERO OCHO VARAS CUADRADAS (129.08 Vrs.2) y con la la siguiente relación de medidas:

AL NORTE: 15.00 M, con lote 1 del mismo Bloque; AL SUR: 15.00 M, con Lote 36 del Bloque;

AL ESTE: 6.00 M, con calle de por medio y AL OESTE: 6.00 M, con lote 39 del mismo Bloque.- En

este lote se ha construido una casa de habitación con un área superficial de 45.22 Mts.2 dividida en

tres (3) habitaciones de 22.50 Mts.2 área de sala-comerdor de 12.75 Mts.2 área de dos (2) baños, área
de cocina de 5.06 Mts., área de circulación entre dormitorios de 2.42 Mts. La estructura de la vivienda

es de cimentación corrida de mampostería de 0.40x0.50.- Las Paredes son de bloque sisado de 4.5˝ x

8˝x16 con refuerzo de acero en las esquinas e intersecciones de paredes rellenas de concreto.- El techo

es de fibro cemento lámina estándar apoyado en canaleta de 2˝x 4˝ a cada 1.20 Mts. y perlines a cada

0.80 Mts. la canaleta embebida a la solera superior.- El piso es tipo imitación granito de 0.25 x0.25

Mts. sisado con porcelana.- Las ventanas son 6 de aluminio tipo celosía con batiente alisado.- Las

puertas son 4 de las cuales 2 son con contramarco metálico y hoja metálica con llavín tipo yale de

cierre sencillo.- los cuartos de baño constan de: Una puerta metálica, un inodoro y un lavamanos tipo

estándar ambos con salida a instalaciones de aguas negras, con alimentación de agua potable y piso de

imitación granito, la ducha consta de piso de concreto antiderrapante y accesorios (llave y regadera)

con alimentación de agua potable, paredes afinadas de 1.5 cm.- Una pila fundida con paredes de

bloque y refuerzos en las esquinas, repellada, afinada y pulida con capacidad de 150 litros.- El áera del

patio frontal y posterior es de terreno natural.- La fachada frontal es repellada, pulida y pintada con

pintura de agua, todas las demás tanto interiores como exteriores, con pintadas con carburo.- Las

Instalaciones de drenaje constan de 2 cajas de registro con acometida a la red principal de aguas

negras.- La Instalación de agua potable, consta con su acometida de la red principal con valvula check

y tanque de reserva de agua con capacidad de 450 litros; cuyo dominio se encuentra inscrito bajo el

número 18 del tomo 4423, del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas de

Francisco Morazán, ahora Instituto de la Propiedad Inmueble.- SEGUNDA: Continúan declarando

MIGDALIA CONCEPCION GOMEZ CERRATO y JAVIER EDUARDO REYES TORRES,

que teniéndolo así convenido DORIS CRISTINA CASCO, por este acto le da en venta pura, perfecta

e irrevocable, el inmueble descrito en la Cláusula que antecede, por el convenido precio de CIENTO

OCHENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (L.180,000.00), los cuales manifiestan tener por

recibidos a su entera satisfacción, en virtud de lo anterior por este acto le traspasa, libre de todo

gravamen y condición de dominio, uso y demás derechos reales sobre el inmueble descrito en la
Cláusula anterior, reconociendo de ahora en adelante a DORIS CRISTINA CASCO, como única y

legitima propietaria del inmueble objeto de este Contrato, obligándose MIGDALIA CONCEPCION

GOMEZ CERRATO y JAVIER EDUARDO REYES TORRES al Saneamiento de la Venta en caso

de Evicción; TERCERA: DORIS CRISTINA CASCO manifiesta que es cierto todo lo declarado por

MIGDALIA CONCEPCION GOMEZ CERRATO y JAVIER EDUARDO REYES TORRES y

que acepta la venta y tradición del dominio que se le hace del Inmueble antes descrito. Así lo dicen y

otorgan los comparecientes quienes enterados del derecho que la Ley les confiere para leer por si este

instrumento, por su común acuerdo procedí a su lectura integra cuyo contenido ratifican los otorgantes

y firman estampando su huella digital ante el suscrito Notario.- De todo lo cual del conocimiento,

edad, estado civil, profesión u oficio, vecindad y capacidad de los otorgantes, así como de haber

tenido a la vista el antecedente de dominio citado, y de los documentos personales de los

comparecientes que por su orden son:, MIGDALIA CONCEPCION GOMEZ CERRATO su

Tarjeta de identidad numero 0801-1967-00391; JAVIER EDUARDO REYES TORRES su Tarjeta

de identidad numero 0801-1950-03796 y DORIS CRISTINA CASCO su Tarjeta de identidad

numero 0714-1981-00410 de todo lo cual DOY FE.-