Estudiantes:

Víctor Marin
Luis Gonzalez
Noel Zelaya

Docente:
Arq. MBA Jerónimo Reyes A.

Fecha: 30/09/2022
Guía didáctica 1. Taller 1
1) INTRODUCCIÓN.
a. Localización del Proyecto (Macro y Micro localización geográfica).
b. Tipo de Proyecto (según clasificación dada en clases).
c. Alcance General (descriptivo, incluir cantidad global de obra).
2) OBJETIVO GENERAL DEL PROYECTO DE CONSTRUCCIÓN.
3) DESTINO (USO O FINALIDAD).
4) VENTAJAS Y BENEFICIOS QUE TIENE LA REALIZACIÓN DEL PROYECTO
PARA LOS PROPIETARIOS (DESARROLLADORES) Y PARA LOS
DESTINATARIOS (USUARIOS FINALES).
5) LISTA DE ACTIVIDADES NECESARIAS PARA LA ORGANIZACIÓN DEL
PROYECTO.
a. Tipo de Contrato.
b. Estrategia de ejecución.
c. Etapas.
d. Duración estimada del proyecto.
e. Fechas claves de inicio y de fin.
f. Garantías de calidad y fianzas aplicadas.
6) PRESUPUESTO BASE INICIAL DEL PROYECTO.
a. Resumen por etapas principales.
b. Expresado en dólares a monto global antes de IVA.
7) ANEXOS.
a. Información complementaria: planos, especificaciones, etc.
1. Introducción
 Localización del proyecto: Salida oeste reparto San Juan.
 Tipo de proyecto:
 Alcance General:

2. Objetivo General del Proyecto de Construcción

La obra tiene como fin expandir las instalaciones del sistema del tribunal de
familia para brindar una mejor atencion a las personas que atienden a las
instalaciones. De tal manera que la demanda diaria del instituto se lleve a
cabo, dando asi soluciones a la poblacion.

3. Destinado
Esta obra esta destinada para el publico general y los funcionarios que
laboran en esa institucion.

4. Ventajas y Beneficios que tiene la realización del proyecto para

los propietarios y para los destinatarios
Para los que llevan a cabo la obra es una oportunidad mas de
demostrar la calidad de proyectos que pueden ejecutar. De tal manera
que al entregar un producto de calidad se puede esperar mas
recomendaciones y participacion en otros proyectos. De igual manera
que le da mejor imagen a la empresa.
Los beneficios para los destinatarios es mejorar la atencion al publico,
dando soluciones mas rapidas. De la misma manera mejorar la
infraestructura de las instalaciones que brindan servicios publicos.
5. Lista de actividades necesarias para la organización del
proyecto
a) Tipo de Contrato.

Contrato a precio cerrado. En este tipo de Contrato denominado con frecuencia

llave en mano el Constructor se compromete a entregar un construcción
completamente terminada y en estado de funcionamiento contra la entrega de una
cantidad fija, repartida en plazos pactados previamente, de acuerdo con el avance
de la obra.

b) Estrategia de ejecución

Estrategia por foco: La ejecución de la implementación de los elementos incluidos

dentro del alcance del proyecto es progresiva, por ejemplo: por procesos, servicios,
módulos de un sistema, etc.

c) Etapas

 Preliminares
o Construcciones temporales
 Movimeinto de tierra
o Descapote
o Relleno y Compactacion
o Pruebas de compactacion en general
 Fundaciones y Estrucutra de Concreto
o Excavacion Estructural
o Desalojo de material
o Relleno y compactacion
o Mejoramiento de suelo
o Concreto 4000 PSI
o Acero de refuerzo de diferentes diámetros
o Formaleta
 ESTRUCTURA DE CONCRETO
o Concreto 4000 PSI
o Acero de refuerzo de diferentes diámetros
o Formaleta
 LOSA DE ENTREPISO
o ESCALERAS DE CONCRETO
o MAMPOSTERÍA
 FACHADA DE EMMEDUE
o ACABADOS
o ESTRUCTURA Y CUBIERTA DE TECHOS - LOSAS DE CONCRETO DE
TECHOS
 PISOS
o PLANTA BAJA
 o PLANTA ALTA
 PARTICIONES LIVIANAS (GYPSUM Y DENGLASS)
 CIELOS FALSOS
o PLANTA BAJA
o PLANTA ALTA
 VENTANAS
o PLANTA BAJA
o PLANTA ALTA
 PUERTAS EN GENERAL
o PLANTA BAJA
o PLANTA ALTA
 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
o INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE AGUA POTABLE (RED INTERNA)
o INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE AGUAS NEGRAS
o INSTALACIÓN DE TUBERÍA DE DRENAJE PLUVIAL
o APARATOS SANITARIOS
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS EDIFICIO REGISTRO PÚBLICO DE LA
PROPIEDAD

6. PRESUPUESTO BASE INICIAL DEL PROYECTO

a. resumen por etapas principales.
 Preliminares
 Fundaciones y Estructura de Concreto
 ESTRUCTURA DE CONCRETO
 LOSA DE ENTREPISO
 FACHADA DE EMMEDUE
 PISOS
 PARTICIONES LIVIANAS (GYPSUM Y DENSGLASS)
 CIELOS FALSOS
 VENTANAS
 PUERTAS EN GENERAL
 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS
 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

b. Expresado en dólares a monto global antes de IVA.