"AÑO DEL BICENTENARIO DEL PERÚ: 200 AÑOS DE INDEPENDENCIA"

FACULTAD DE INGENIERÍA CIVIL Y ARQUITECTURA

ESCUELA ACADÉMICO PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

INFORME ACADEMICO

“EVALUACIÓN Y DIFUSIÓN DE LAS FASES DE CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDAS DE MI LOCALIDAD”

AUTOR: ALONSO JULIO CHINCHAY SAAVEDRA

ASESOR: ING. TANIA ARÉVALO LAZO

TARAPOTO – PERU

2021
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ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN__________________________________________________2

II. DESARROLLO
1.1 UBICACIÓN GEOFRÁFICA___________________________________________3
1.2 DIAGNOSTICO____________________________________________________4
1.3 PROPUESTA_____________________________________________________10

III. CONCLUSIONES__________________________________________________11
IV. REFERENCIAS ____________________________________________________12
V. ANEXOS________________________________________________________13

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I.INTRODUCCIÓN:
En este documento presentamos un medio de ayuda capaz de brindar información útil
acerca de la construcción y el mejoramiento de las casas, en la cuadra 11 del Jirón Jorge
Chávez cuadra 11 en Tarapoto departamento de San Martin.

Debido al análisis realizado y a la información obtenida podemos ver la ineficiencia de sus

construcciones, la precariedad de sus hogares y notar que estos están expuestos a
cualquier amenaza que pueda causar el derrumbe o a la destrucción completa de la
vivienda.
Nosotros brindaremos la información necesaria y precisa para evitar que suceda alguno
futuros accidentes o desastres en alguna de estas propiedades.

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I. DESARROLLO

1.1 UBICACIÓN GEOFRÁFICA

LOTE 02

LOTE 01

Levantamiento fotográfico in situ. (YA REALIZADO) de cada vivienda con sus respectivas
fichas y datos de los usuarios.
PERFIL URBANO

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1.2 DIAGNÓSTICO

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

SAAVEDRA GONZALES 30 F M 46719298 94883509
ANDY ROY X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
X
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
SI NO
ENERGIA ELECTRICA
X

OBSERVACION: las observaciones de la vivienda, según el propietario hace mención que en

las temporadas de lluvia suele tener algunas goteras leves en el techo de su sala, para ello
contrato a una persona para que ponga las tejas en su lugar porque al parecer se movió y al
parecer eso causaba las goteras.

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

LAZARO GUIBAR 50 F M NO QUISO NO QUISO
CARRANZA X DAR DAR

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
X
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
ENERGIA ELECTRICA SI NO
X

OBSERVACION: Su casa tiene antigüedad de 3 años según el propietario no tiene ningún

problema.

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 Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO
SAAVEDRA CORDOBA 60 F M NOQUISO NO QUISO
HIDELFONSO X DAR DAR

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
X
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
ENERGIA ELECTRICA SI NO
X

OBSERVACIONES: el propietario no tiene problemas con su casa más que por la ciclo vía que
se encuentra afuera.

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

SAAVEDRA SHUÑA 49 F M
ELDA X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
x
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
ENERGIA ELECTRICA SI NO
X

OBSERVACION: anteriormente tenía problemas de socavones, pero actualmente ya está

solucionado el tema, también tiene quejas del ciclo vía.

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 Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO
MAXIMO SAAVEDRA 85 F M NO NO TIENE
GARCIA X RECUERDA

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
X
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
ENERGIA ELECTRICA SI NO
X

OBSERVACION : no tiene ninguna observación su casa es antigua pero bien conservada,

también se queja de la ciclo vía.

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

ROBERTO SAAVEDRA 40 F M
RENGIFO X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

X
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
X
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
X
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA HOSPEDAJE
X
AGUA Y DESAGUE SI NO
X
ENERGIA ELECTRICA SI NO
X

OBSERVACION: no tiene problemas con su casa en realidad es un ecohospedaje y tiene que

estar en perfecto estado para poder brindar la atención que corresponda a sus clientes, pero
tmabien me dijo que tiene problemas con la ciclovia.

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 Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO
RICARDO YINKI 38 F M
CABAÑAS X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

x
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
x
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
x
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
x
AGUA Y DESAGUE SI NO
x
ENERGIA ELECTRICA SI NO
x

OBSERVACION: la casa que habita es alquilada y no tiene ningún inconveniente con ella.

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 Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO
2 JORGE BARTRA FLORES 56 F M
X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

x
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
x
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
x
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
x
AGUA Y DESAGUE SI NO
x
ENERGIA ELECTRICA SI NO
x

OBSERVACION: las observaciones de la vivienda, según el propietario hace mención que en

las temporadas de lluvia suele chorrear el agua del techo hacia las paredes que son de tapial
y que lo que más le afecta es la ciclo vía porque lo cambiara el techo de su casa y las paredes
para que remodele su taller y la ciclo vía es lo que más le perjudica porque el acceso se vio
interrumpido a causa de esta.

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 Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO
1 MARUVENI TANANTA 51 F M 01113685
TORRES X

MATERIAL DEL MURO LADRILLO ADOVE MADERA OTRO

x
MATERIAL DEL TECHO LOSA. A CALAMINA TEJA OTRO
x
ESTADO DE MUY BUENO BUENO REGULAR MALO
CONSERVACION
x
USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR BAR BODEGA OTRO
x
AGUA Y DESAGUE SI NO
x
ENERGIA ELECTRICA SI NO
x

OBSERVACION: según la propietaria dijo que la casa está en venta si no vende hasta finalizar
el año lo demolerán y construirán una casa moderna y de mejor calidad, sobre los problemas
que presentan me dijeron que no tienen ningún problema solo que ya esta deteriorada por
la edad.

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PROPUESTA

PROPUESTA 1 – VIVIENDA N° 01

A. Observación:
La vivienda muestra daños de deterioro a consecuencia de la edad y de la atención que
le dan los propietarios a esta. de socavamiento provocados por las aguas de lluvia en la
zona inferior de las veredas, lo que perjudica a la cimentación y causa fisuras en los
muros.
B. Propuesta de Mejora:
con una buena remodelación tarrajeo y pintado se vería mejor porque puesto que no
tiene problemas en la estructura más que todo es en la estética de la casa.
Colocar una barrera protectora de concreto simple en la parte inferior de la vereda y así
proteger la estructura.

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

1 MARUVENI TANANTA 51 F M 01113685
TORRES X

PROPUESTA 1 – VIVIENDA N° 02

A. Observación:
La vivienda muestra daños de deterioro a consecuencia de la lluvia que caes desde el
techo deslizándose por las paredes teniendo como consecuencia grietas en las paredes y
como la pared es de tapial, lo cual perjudica a toda la estructura de la casa puesto que
como es casa antigua no presenta columnas.
B. Propuesta de Mejora:
.la propuesta de mejor sería reparar el techo y subsanar las grietas con concreto simple,
pero como dice el duelo que lo demolerá para que haga su taller más amplio creo que
esa es la mejor solución.

Nº APELLIDOS Y NOMBRES EDAD GENERO DNI TELEFONO

2 JORGE BARTRA FLORES 56 F M
X

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II. CONCLUSIONES
En lo general la mayoría de los vecinos tiene problemas de goteras causadas por el deterioro
del techo, por el mismo envejecimiento de este, al ser la mayoría de las casa antigua lo
propietario debería darle importancia a sus propiedades y tratar de mejorarlas con
materiales más modernos por ejemplo los techos le debían poner calamina y no teja y
también poner columnas para las paredes para reforzar esta ya que al no tener las columnas
y por la edad de las casas son un peligro eventual ante cualquier sismo.

El otro problema es la ciclo vía y la mejor recomendación que se pueda dar es que solo nos
queda adaptarnos ya que la ciclo vía ya está colocada y es un patrimonio del estado y no se
le puede retirar.

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III. REFERENCIAS
https://www.consumer.es/vivienda/vivienda-7-grandes-problemas-y-su-solucion.html
https://www.topconsult.com.pe/index.php/2016-01-14-21-57-36/331-soluciones-
modernas-para-problemas-estructurales-en-edificaciones

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IV. ANEXOS

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