FACULTAD DE ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

CURSO:

ACABADOS EN EDIFICACIONES

TEMA:

ESPECIFICACIONES TECNICAS

AUTOR(ES):

Ruiz Minaya, Brenda Dali

ASESOR(A)(ES):

Ing. Monja Araujo, Junior Alejandro

CHIMBOTE — PERÚ

2023

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01.00 REVOQUES, ENLUCIDOS Y MOLDURAS
01.01 TARRAJEO EN MUROS INTERIORES
Descripción:

Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos
etapas.

En la primera llamada “pañeteo” se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento,

ejecutando previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego
cuando el pañeteo ha endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y
acabada.

Se dejará la superficie lista para aplicar la pintura.

Materiales:

Serán los mismos materiales señalados para el tarrajeo primario (cemento y arena, en
proporción 1:5), en los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser
arcillosa. Será arena lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina
hasta gruesa, libre de materias orgánicas y salitrosas.

Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba No. 8. No más del 20% pasará por la criba
No. 50 y no más del 5% pasará por la criba No. 100.

Es de referirse que los agregados finos sean de arena de río o de piedra molida marmolina,
cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos
vegetales u otras medidas perjudiciales.

Método de Construcción

Preparación del Sitio:

Comprende la preparación de la superficie donde se va a aplicar el revoque.

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El revoque que se aplique directamente al concreto no será ejecutado hasta que la superficie de
concreto haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la
debida unión.

Se rascará, limpiará y humedecerá muy bien previamente las superficies donde se vaya a
aplicar inmediatamente el revoque.

Se coordinará con las instalaciones eléctricas, sanitarias, mecánicas, equipos especiales y

trabajos de decoración. Previamente a la ejecución del tarrajeo, deberán instalarse las redes,
cajas para interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las válvulas, los insertos para
sostener tuberías y equipos especiales, así como cualquier otro elemento que deba quedar
empotrado en la albañilería.

Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se hará con
cintas de mortero pobre (1: 5 cemento-arena), corridas verticalmente a lo largo del muro.

Estarán muy bien aplomadas y volarán el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas
serán espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parámetro lo más cerca
posible de la esquina. Luego de terminado el revoque se sacará, rellenando el espacio que
ocupaban con una buena mezcla, algo más rica y cuidada que la usada en el propio revoque.

Constantemente se controlará el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albañil.

Reglas bien perfiladas se correrán por las cintas que harán las veces de guías, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.

Normas y Procedimientos que Regirán la Ejecución de Revoques:

No se admitirá ondulaciones ni vacíos; los ángulos o aristas de muros, vigas, columnas,

derrames, etc., serán perfectamente definidos y sus intersecciones en ángulo recto o según lo
indiquen los planos.

Se extenderá el mortero igualándolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de
su endurecimiento; después de reposar 30 minutos, se hará el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.

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 Espesor mínimo de enlucido:

a) Sobre muros de ladrillo : 0,01m. y máximo 0,015m.

b) Sobre concreto : 0,01m. y máximo 0,015m.

En los ambientes en que vayan zócalos y contrazócalos, el revoque del paramento de la pared
se hará de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zócalo o contrazócalo. En ese
nivel deberá terminar el revoque, salvo en el caso de zócalos y contrazócalos de madera en el
que el revoque se correrá hasta el nivel del piso.

La mezcla será de composición 1:5.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m²).

Condiciones de Pago:

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales,
equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.02 TARRAJEO EN MUROS EXTERIORES

Descripción:

Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el pañeteo, es válido para el tarrajeo
frotachado en exteriores. Se considera en partida aparte, porque generalmente requiere de un
andamiaje apropiado para su ejecución.

Materiales:

Se emplearán los materiales indicados para tarrajeo en interiores.

Unidad de Medida:

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 Unidad de Medida: Metro cuadrado (m²).

Condiciones de Pago:

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales,
equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.07 TARRAJEO PRIMARIO RAYADO

Descripción

Todo lo indicado para tarrajeo en interiores rayado para colocación de mayólica. Se considera
en partida aparte, porque generalmente requiere de un andamiaje apropiado para su ejecución.

Materiales:

Se emplearán los materiales indicados para tarrajeo en interiores.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m²).

Condiciones de Pago:

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales,
equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.08 TARRAJEO IMPERMEABILIZADO

Descripción:

Se aplicará esta partida en las superficies en contacto directo con el agua.

Deberá procurarse que las áreas que van a ser tarrajeadas tengan la superficie áspera para
que exista buena adherencia del mortero.

Durante la construcción deberá tenerse especial cuidado para no causar daño a los revoques
terminados, tomándose todas las precauciones necesarias. El contratista cuidará y será
responsable de todo maltrato que ocurra en el acabado de los revoques, siendo de su cuenta
el efectuar los resanes necesarios hasta la entrega de la obra.

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 Se usara un aditivo impermeabilizante, el cual se agregara al agua (ver su dosificación al
dorso del aditivo según marcas), de la mezcla, para el posterior tarrajeo de los muros
interiores y exteriores del tanque cisterna, así mismo se incluirá el aditivo para el vaciado del
piso del tanque cisterna.

Materiales:

Se emplearán los materiales indicados en los insumos, agregando el aditivo

impermeabilizante.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago de esta partida será de acuerdo a la unidad de medición y constituirá compensación

completa por los trabajos descritos incluyendo mano de obra, leyes sociales, materiales,
equipo, imprevistos y en general todo lo necesario para completar la partida.

01.09 BRUÑAS SEGÚN DETALLES

a) Descripción:
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cieloraso, en
los lugares indicados en los planos, se deberá construir bruñas; éstas son canales de sección
rectangular de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a planos.

b) Consideraciones:
El trabajo se elaborará antes que el mortero aún no ha fraguado.

c) Materiales:
Sobre el mismo tarrajeo, se aplicará un aparejo especial tipo plancha.
d) Método de construcción:
Las dimensiones de bruñas se harán de acuerdo a lo indicado en planos. Se realiza en el

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 revoque final del paramento en que se solicita, se procede cuando el mortero aún no ha
fraguado.
Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve
una cinta con las dimensiones de la bruña y utilizando una regla para conservar la
horizontalidad, se frota dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile
muy nítidamente el canal. Si fuera necesario, se realizarán los resanes que permitan obtener
una muy bien delineada bruña.

e) Método de medición:
La unidad de medición de estas partidas será metro lineal (ml)
f) Forma de pago:
El pago de esta partida será al precio unitario correspondiente de acuerdo a la unidad de
medición y constituirá compensación completa por los trabajos descritos incluyendo mano de
obra, leyes sociales, seguro SCTR o de vida, materiales, equipo y herramientas. También
considerar suministro, transporte, almacena

02.00 CIELO RASO

02.01 TARRAJEO DE CIELO RASO
Descripción:

El tratamiento del cielorraso será de dos clases:

a. En las áreas exteriores voladizos del aligerado se aplicará una mezcla en proporción 1:5
cemento-arena, igualmente en las áreas interiores, con el sistema de cinta.

b. En caso que se produzcan encuentros con otros planos ya sean estructurales o de

albañilería con el cielorraso, se colocarán bruñas de 1 x 1 cm., esta bruña se ejecutará con
"palo de corte" que corra apoyándose sobre reglas.

Con el fin de evitar ondulaciones será preciso aplicar la pasta de inmejorables condiciones de
trabajabilidad.

Para el tratamiento de estas superficies se encuentran indicaciones en el Cuadro de

Acabados.

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 Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

La cantidad determinada por metro cuadrado, será pagada al precio unitario del contrato y
aceptada por el supervisor de la obra.

03.00 PISO Y PAVIMENTOS

03.02 PISO DE CEMENTO PULIDO Y BRUÑADO (E=2")
Descripción:

El piso de cemento aplicado comprende dos capas conformadas con mezcla de cemento con
arena en proporción 1:2 y de espesor de 2”, que se aplicará directamente sobre el falso piso
en primera planta o sobre la losa o aligerado en los pisos superiores.

La primera capa a base de concreto tendrá un espesor igual al total del piso terminado,
menos el espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la
primera, tendrá un espesor mínimo de 2”.

Los pisos de cemento según los cuadros de acabados llevarán endurecedor de fabricante y
marca conocida; además irá bruñado en ambos sentidos cada 2.00 m según cuadro de
acabados en plano de arquitectura.

Mezcla:

Se utilizará una mezcla de cemento arena en proporción 1:2 una parte de cemento por dos
partes de arena, más el endurecedor.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

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 Condiciones de Pago:

El pago por esta partida de piso se efectuará por metro cuadrado, entendiéndose que dicho
precio y pago constituirá compensación total por toda mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

03.03 PISO DE CERÁMICA NACIONAL 40X40CM

Descripción:

Se realizarán después de una vez terminados los contrapisos correspondientes, para lo cual
se deberá eliminar toda materia extraña del mismo.

Los cerámicos serán de color .30 x.30, de primera calidad, de alto tránsito, sin alabe
amientos, quiñes ó imperfecciones, el terminado será de tono uniforme en los paños
completos. Para el fraguado se utilizará pasta de porcelana similar al color de la baldosa.

Colocación De Los Cerámicos

El asentado se realizará con mortero cemento- arena en proporción 1:2; antes de verter esta
mezcla se cubrirá la superficie a trabajar con una lechada ó pasta de cemento puro, no se
esperará que fragüe la pasta para echar sobre ella el mortero de la cama de asiento, la cual
no debe abarcar una superficie mayor que la que se pueda trabajar antes que el mortero
haya empezado a fraguar, el espesor de la cama de asiento no será menor de ½".

Los cerámicos serán colocados aplicándoles presión normal a fin de evitar vacíos y lograr que
ocupen su nivel definitivo. Asimismo se colocarán mojados, de acuerdo al emplantillado y
controlando su perfecto alineamiento por medio de cordeles.

Para facilitar su ejecución se colocarán puntos de cartabones que servirán de referencia para
nivelar el resto del piso mediante listones de madera bien perfilados. Previamente a la
colocación, se hará un emplantillado, tratando en lo posible de evitar a mayor cantidad de
cartabones, las superficies serán terminadas con nitidez perfectamente planas, con las juntas
bien alineadas. Se deberá lograr el nivel exacto del piso indicado en los planos.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

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Condiciones de Pago:

El pago por esta partida se efectuará por metro cuadrado, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

03.05 PISO DE ADOQUÍN DE COLOR 10 x 20 x 4 cm

Descripción:

Esta partida, se refiere a la adquisición y colocación de los adoquines de concreto del tipo
rectangular de 0.20 x 0.10 x 0.04 mts.

Serán colocados en áreas que se indica en los planos.

El Falso Piso se encontrará previamente nivelado.

El piso de adoquines de concreto será colocado, teniendo especial cuidado de que los bordes
laterales (veredas), estén debidamente confinados por medio de sardineles de concreto.

El adoquinado de concreto se asienta sobre una base de arena. Bastará con pasar la
plancha compactadora manual sobre la superficie del adoquinado para lograr su
compactación, luego se eliminará la arena sobrante mediante sopleteado de aire
comprimido.

Al recibir los adoquines de concreto no se aceptarán unidades cuya fabricación tenga edades
menores de 7 días, salvo que se encuentren aditivadas.

Por cada 300 m2 de adoquines de concreto recibidos en obra, se realizará una prueba de
control de calidad, la que servirá para verificar la calidad del concreto empleado en su
fabricación.

Sistema De Control De Calidad:

Verificar la correcta ubicación como indican los planos y sea continua y uniforme.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

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 Condiciones de Pago:

El pago por esta partida se efectuará por metro cuadrado, entendiéndose que dicho precio y
pago constituirá compensación total por toda mano de obra, equipo, herramientas e
imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

04.00 CONTRAZOCALOS
04.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.10CM
04.02 CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.20CM
Descripción:

Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los
contrazócalos proyectados tanto en los interiores de aulas H= 10 cm. y los exteriores h =
20cm.

Este Contrazócalo se ejecutará en los ambientes que señalan los planos y cuadros de
acabados de acuerdo a las dimensiones indicadas en los planos y tendrán una superficie
pulida. En este caso de no especificar detalle especial, estos serán rectos de 10 cm. de altura
en interiores y 20 cm de altura en exteriores, todos con 1 cm. de espesor con el recorte
superior ligeramente ovalado para evitar rotura de filos.

Se emplea cemento – arena en proporción de 1:4

Materiales:

Los indicados para tarrajeo en interiores.

Método de Construcción:

Lo indicado para tarrajeo en interiores.

Unidad de Medida:

Unidad de Medición: Metro Lineal (ml).

Norma de medición: Se medirá su longitud efectiva en todas las paredes, columnas u otros
elementos que los lleven, de acuerdo con las especificaciones de arquitectura.

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 Condiciones de Pago:

Se pagará por metro lineal, según precio unitario indicado en el Contrato.

El precio incluye material, herramientas, equipo, mano de obra y cualquier imprevisto

necesario para la buena ejecución de la partida.

04.03 ZÓCALO DE CERÁMICO H=1.50M

Descripción:

Se correrá una nivelación para que la altura del zócalo sea perfecta y constante.
El mortero empleado para el asentamiento del cerámico será en proporción 1:5, C:A,
La capa de asentamiento se colocará empleando cintas para lograr una superficie plana
vertical y alineada.
Una vez mojada la cerámica se colocará la carga de mortero en toda la parte posterior de
cada una de estas, fijándolas en su posición y teniendo cuidado de no dejar mortero tras la
mayólica enchapada en la pared.
Antes de fraguar el enchape de cerámica, las juntas deben ser saturadas, en agua limpia,
aplicada a presión una mezcla de porcelana hasta la superficie con la mayólica
Las vueltas salientes del zócalo y esquinas, se harán empleando baldosas de cerámicas
terminales y/o rodoplast de PVC de 6 mm. Color blanco.
La unión del zócalo con el piso será en ángulos rectos.
La selección del tipo de cerámica será en coordinación con el supervisor, solo para definir un
tipo de baldosa se ha considerado de color.

Unidad de medida:

Unidad de Medición: Metro cuadrado (m2).

Condiciones de Pago:

El pago por estas partidas en cualquiera de las modalidades, se efectuará de acuerdo al

precio unitario del presupuesto del expediente técnico aprobado por m2, entendiéndose que
dicho precio y pago constituirá compensación total por toda mano de obra, materiales,

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 equipo, herramientas e imprevistos necesario para la ejecución del Trabajo.

05.00 COBERTURA
05.01 COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO
Descripción:

Los trabajos considerados en esta partida se refieren a la colocación de ladrillo pastelero con
mezcla de arcilla, esto con el fin de proteger al aligerado de posibles filtraciones por la
presencia de aguas pluviales.

Materiales:

Los materiales a utilizar serán de calidad aceptable a juicio del supervisor, siendo la
colocación realizada por personal especializado.

Método de Medición:

El metrado será por metros cuadrados (m2).

Bases de Pago:

El pago se hará por metro cuadrado (m2) entendiéndose que dicho precio y pago constituirá
la compensación total por la mano de obra, imprevistos necesarios para la ejecución de la
partida indicada en el presupuesto.

10.00 PINTURA
10.01 PINTURA LÁTEX EN INTERIORES
10.02 PINTURA LÁTEX EN EXTERIORES
10.03 PINTURA LÁTEX EN CIELO RASO

Método de Construcción:

Antes de comenzar la pintura será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies las cuales llevarán una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de

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marca conocida.

En superficies de paredes nuevas, se aplicará una mano de imprimante con brocha y una
segunda mano de imprimante (puro) con espátula metálica el objeto es obtener una
superficie tersa e impecable, posteriormente se lijará utilizándose lija muy fina (lija de agua);
necesitando la aprobación del Inspector antes de la aplicación de la primera capa de pintura.

Posteriormente se aplicará dos manos de pintura, sobre la primera mano de muros y cielo
rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No
se aceptarán desmanches sino más bien otra mano de pintura del paño completo.

PAREDES:

Se aplicará una mano de imprimante para muros y dos manos con pintura, a base de látex
poli vinílico.

Materiales:

Todos los materiales para ejecutar los trabajos de pintura serán de primera calidad y
deberán ser llevados a la obra en sus respectivos envases originales. Los materiales que
necesiten ser mezclados, los serán en la misma obra.

Aquellos que se adquieran listos para ser usados, deberán emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones que los fabricantes hagan al respecto.

Proceso De Pintado:

Antes de comenzar la pintura será necesario efectuar resanes y lijado de todas las
superficies las cuales llevarán una base de imprimante de calidad, debiendo ser este de
marca conocida.

En superficies de paredes nuevas, se aplicará una mano de imprimante con brocha y una
segunda mano de imprimante (puro) con espátula metálica el objeto es obtener una
superficie tersa e impecable, posteriormente se lijará utilizándose lija muy fina (lija de agua);
necesitando la aprobación del Inspector antes de la aplicación de la primera capa de pintura.

Posteriormente se aplicará dos manos de pintura, sobre la primera mano de muros y cielo
rasos, se harán los resanes y masillados necesarios antes de la segunda mano definitiva. No
se aceptarán desmanches sino más bien otra mano de pintura del paño completo.

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 Todas las superficies a las que se debe aplicar pintura, deben estar secas y deberán dejarse
tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que ésta
seque convenientemente.

Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el número de manos
de pintura especificados, deberán llevar manos adicionales según como se requiera para
producir un resultado satisfactorio, sin costo adicional para la entidad contratante.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: metro cuadrado (M2.).

Condición de Pago:

Se pagará por metro cuadrado de pintado en dos manos, según precio unitario indicado en
el contrato.

10.04 PINTURA ESMALTE EN CONTRAZOCALOS DE CEMENTO

Descripción

Esta partida comprende el pintado del contrazócalo que tiende a tener una altura de 10 a 20
cm. de altura del nivel de piso, esta actividad se efectúa con la finalidad de proteger las
paredes interiores y/o exteriores. Asimismo, es un medio de protección contra los agentes
destructivos del clima y el tiempo; un medio de higiene que permite lograr superficies lisas,
limpias y luminosas, de propiedades asépticas, un medio de ornato de primera importancia y
un medio de señalización e identificación de las cosas y servicios.

Se aplicará una mano de imprimante y dos manos con pintura a base de látex sintético.

Unidad de Medida:

Unidad de Medida: metro cuadrado (M2.).

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