U.M.R.P.S.F.X.CH.

FACULTADAD DE INGENIERIA CIVIL

CARRERA DE INGENIERIA CIVIL

3.Historia y Construcción de Viviendas Multifamiliares

Las viviendas multifamiliares tienen una rica historia que se extiende desde civilizaciones
antiguas hasta las tendencias actuales. En el pasado, ciudades como Babilonia y Roma
tenían estructuras que albergaban a muchas personas en edificios congestionados. Durante
la Edad Media, Europa también utilizó viviendas multifamiliares, como castillos y casas de
ciudad. El Renacimiento trajo consigo edificios de apartamentos más lujosos. La
Revolución Industrial impulsó la construcción de bloques de apartamentos en condiciones a
menudo precarias. En el siglo XX, las ciudades adoptaron rascacielos y complejos de
viviendas multifamiliares. Hoy en día, las viviendas multifamiliares varían en estilo y
función, desde rascacielos lujosos hasta complejos asequibles, con un enfoque creciente en
la sostenibilidad y la eficiencia energética.
En cuanto a la parte constructiva, los edificios multifamiliares incluyen elementos como la
estructura, muros exteriores, cubiertas, ventanas, divisiones internas, instalaciones
eléctricas, fontanería, sistemas HVAC, ascensores y escaleras, áreas comunes, aislamiento
y control de sonido. Cada uno de estos componentes contribuye a la funcionalidad y
comodidad de las viviendas multifamiliares.
4. Fundamentos Teóricos para el Cálculo: El diseño de viviendas multifamiliares implica
considerar factores como el área habitable por unidad, densidad habitacional, espacio
mínimo por habitante, eficiencia espacial, áreas de circulación, normativas locales, zonas
comunes, accesibilidad y diseño universal, y diseño arquitectónico.
5. Análisis del Estado de Cargas: El análisis estructural de viviendas multifamiliares
implica considerar cargas como muertas, vivas, de nieve, de viento, sísmicas, de
temperatura, en muros, columnas, cimientos y debidas a instalaciones y servicios. Estas
cargas varían según la ubicación y las regulaciones locales.
6. Norma Consultada
El documento que proporcionaste se refiere a la normativa y principios relacionados con las
viviendas en Bolivia. Aquí tienes un resumen de los puntos clave:
Antecedentes:
La normativa sobre viviendas se refiere a los aspectos técnicos y está relacionada con la
calidad de vida de las personas.
Se considera que la vivienda es un bien social y patrimonio familiar que afecta la dignidad
y la calidad de vida de las personas.
La normativa es necesaria para definir lo que se entiende por vivienda y cuáles son las
condiciones mínimas de habitabilidad, especialmente en términos de espacio y calidad.

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Contexto:
Las Normas Técnicas de Vivienda están respaldadas por leyes y regulaciones bolivianas, y
el Viceministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda tiene un papel importante en la
orientación técnica para el desarrollo del sector de vivienda.
Las normas buscan establecer condiciones mínimas de calidad y habitabilidad en las
viviendas.
Conceptos Principales:
La vivienda se define como una construcción destinada al uso residencial que proporciona
protección contra el clima y la seguridad a sus habitantes. También se considera un bien
social y patrimonio familiar.
Una vivienda digna debe cumplir con requisitos mínimos de espacialidad, calidad,
habitabilidad, disponibilidad de servicios básicos, resistencia estructural, ubicación segura,
iluminación adecuada, ventilación, aislamiento térmico, calidad de materiales, y seguridad
jurídica.
La falta de calidad en elementos constructivos y servicios básicos se considera un déficit
cualitativo en una vivienda.
Principios de las Normas Técnicas de Vivienda:
Respeto a la dignidad y naturaleza humana.
Salubridad.
Integralidad, considerando aspectos económicos, sociales y territoriales.
Seguridad, que incluye seguridad jurídica.
Oportunidad, para llegar a sectores necesitados.
Equidad, para garantizar un acceso justo a los recursos.
Eficiencia, para optimizar el uso de recursos materiales y humanos.
7. Algunas Particularidades Propias del Tema: Las viviendas multifamiliares son
edificios donde múltiples familias comparten un terreno y una estructura. Pueden variar en
diseño y tamaño, adaptándose a las necesidades de las diferentes comunidades.
8. Ejemplo Numérico Sencillo: Hay diferentes tipos de viviendas multifamiliares, como
flats, dúplex, bloques, torres y lofts, cada uno adecuado para diferentes tipos de familias y
necesidades. Por ejemplo, los dúplex son ideales para familias extensas, mientras que los
lofts ofrecen espacios abiertos y luminosos. Las torres se utilizan en áreas urbanas densas
para maximizar el uso del espacio.

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